Βόρεια Προάστια: Γιατί συνεχίζουν να ανεβαίνουν τα ενοίκια το 2026

Συνεχίζεται η άνοδος στις νέες τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση στα Βόρεια Προάστια, κατά το β’ τρίμηνο του 2026.

Η υψηλή ζήτηση για κατοικία αποτελεί έναν από τους βασικούς παράγοντες που διατηρούν ανοδικές τις τιμές των ενοικίων στα Βόρεια Προάστια. Η ποιότητα ζωής, το πράσινο, οι υποδομές και η εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες καθιστούν την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική.

Παράλληλα, η περιορισμένη προσφορά ποιοτικών κατοικιών, κυρίως νεότερων ή ανακαινισμένων ακινήτων, ενισχύει τον ανταγωνισμό μεταξύ των υποψήφιων ενοικιαστών και ασκεί πρόσθετες πιέσεις στις ζητούμενες τιμές.

Σημαντικό ρόλο παίζει και η έντονη επαγγελματική και επιχειρηματική δραστηριότητα σε περιοχές όπως το Μαρούσι και η Κηφισιά, όπου συγκεντρώνονται μεγάλα γραφεία, επιχειρήσεις και εμπορικές χρήσεις, αυξάνοντας τη ζήτηση για κατοικία.

Τέλος, το αυξημένο κόστος κατασκευής, συντήρησης και ανακαίνισης των ακινήτων επηρεάζει επίσης την αγορά, καθώς μέρος των υψηλότερων δαπανών μετακυλίεται στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στα Βόρεια Προάστια, ανήλθε στα 11,81 ευρώ ανά τ.μ. από 11,43 ευρώ ανά τ.μ.. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 3,3%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 195 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Παλαιό Ψυχικό, ενοικιάζεται στα 25,64 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 61 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Χολαργός, ενοικιάζεται στα 13,11 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 250 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κηφισιά, ενοικιάζεται στα 15,2 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 120 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέο Ψυχικό, ενοικιάζεται στα 22,5 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 180 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Δροσιά, ενοικιάζεται στα 16,11 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 125 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Χαλάνδρι, ενοικιάζεται στα 16 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 400 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, Κηφισιά, ενοικιάζεται στα 17,5 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 140 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Παλαιό Ψυχικό, ενοικιάζεται στα 25 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 130 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Βριλήσσια, ενοικιάζεται στα 11,85 ευρώ ανά τ.μ.