The Ellinikon: Εκδόθηκε η οικοδομική άδεια του Integrated Resort Complex – Το ξενοδοχείο, το καζίνο και οι άλλες χρήσεις

Γεγονός είναι πλέον η έκδοση της οικοδομικής άδειας που δίνει σάρκα και οστά στην έναρξη της ανέγερσης του IRC (Integrated Resort Complex) στο Ελληνικό. Η έκδοση βγήκε με ημερομηνία 14 Φεβρουαρίου, δηλαδή την περασμένη Παρασκευή.

Στο εργοτάξιο έχουν προχωρήσει οι πρόδρομες εργασίες και πλέον με την έκδοση της άδειας μπορεί να ξεκινήσει η διαδικασία της θεμελίωσης του κτιριακού συγκροτήματος.

Στον χώρο αυτό θα αναπτυχθούν τρία κτίρια ως συγκοινωνούντα δοχεία, στα οποία θα συνυπάρχουν ξενοδοχείο, καζίνο, χώροι εστίασης-αναψυχής και πολιτισμού.

Το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου στο οποίο αναπτύσσεται το μεγάλο αυτό κτιριακό συγκρότημα είναι 242.085,67 τμ. Αναλυτικότερα το κτίριο θα διαθέτει 44 ορόφους και ύψος που αγγίζει τα 195,2 μέτρα και θα είναι το δεύτερο υψηλότερο κτίριο της χώρας, πίσω από το Riviera Tower το οποίο επίσης χτίζεται στην περιοχή.

Το συνολικό εμβαδόν κάλυψης του κτιρίου είναι 45.888,29 τμ, το εμβαδόν κάλυψης είναι 126.195,24 τμ, το εμβαδον του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου είναι 196.197,38 τμ ενώ ο όγκος του κτιρίου πάνω από το έδαφος ανέρχεται σε 922.716,51 τμ. Το IRC θα διαθέτει 2.198 θέσεις στάθμευσης.

Από τον 43ο μέχρι και τον 2ο όροφο θα γίνεται χρήση ξενοδοχείου, στον πρώτο όροφο και το ισόγειο θα υπάρχει μικτή χρήση ξενοδοχείου, εμπορικών δραστηριοτήτων, γραφείων και συνάθροισης κοινού ενώ στο υπόγειο θα υπάρχουν βοηθητικές χρήσεις, γραφεία. Στάθμευση οχημάτων βρίσκουμε από τον 3ο όροφο μέχρι το υπόγειο.

Το IRC που έχουν αναλάβει από κοινού οι Hard Rock και ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2027 και να λειτουργήσει το 2028 συμπληρώνοντας το παζλ των κτιριακών αναπτύξεων στο παραλιακό μέτωπο της επένδυσης του Ελληνικού που τρέχει η Lamda Development.

Τι θα περιλαμβάνει το νέο IRC

Η επένδυση που ξεπερνά το 1,5 δισ. ευρώ περιλαμβάνει συνοπτικά: Κτιριακό συγκρότημα τουρισμού-αναψυχής που συνδυάζει πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων με 900 δωμάτια και 200 σουίτες, καζίνο διεθνών απαιτήσεων, Εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο υψηλών προδιαγραφών, υπερσύγχρονο χώρο ψυχαγωγίας-άθλησης-συνάθροισης κοινού, παροχές εστίασης (εστιατόρια-cafe, bar), συγκρότημα σπα και πισίνας και καταστήματα λιανικής πώλησης.

Το Συνεδριακό και Εκθεσιακό Κέντρο χωροθετείται στην ισόγεια στάθμη του κτιριακού συγκροτήματος. Παρέχει μεγάλη αίθουσα συνεδρίων / εκθέσεων, αίθουσες εκδηλώσεων και συναντήσεων, καθώς και υποστηρικτικούς χώρους. Παρακείμενος του Συνεδριακού Κέντρου βρίσκεται υπαίθριος χώρος εκδηλώσεων ικανός να εξυπηρετήσει σχετικές υπαίθριες δραστηριότητες με δυνατότητα συνάθροισης έως και 10.000 ατόμων.

Όπως αναφέρεται στη μελέτη, “το IRC αποτελεί μία από τις σημαντικότερες αναπτύξεις αστικών υποδομών στην Ευρώπη, ένα έργο παγκόσμιου κύρους που θα αποτελέσει κίνητρο για σημαντικές επενδύσεις σε πολλαπλούς τομείς: τουρισμό και πολιτισμό, αθλητισμό και ψυχαγωγία, επιχειρηματικές και καινοτόμες εμπορικές δράσεις.

Η περιοχή του πρώην Αεροδρομίου του Ελληνικού αποτελεί ιδανική τοποθεσία, που διευκολύνει την πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, το λιμάνι του Πειραιά και τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών”. Πέραν των παραπάνω θεωρείται πως το IRC θα λειτουργήσει και ως ένα από τα σημαντικότερα τοπόσημα της ευρύτερης αξιοποίησης της περιοχής του Ελληνικού.

Το συνολικό κτιριακό συγκρότημα αποτελείται από τις ακόλουθες λειτουργικές ενότητες:

-Ξενοδοχείο 5 αστέρων με 900 δωμάτια και 200 σουίτες (συνολικά 2.920 κλίνες)
-Καζίνο εμβαδού 13.694m2 με σύνολο 180 τραπέζια, 1.500 παιγνιομηχανές εκ των οποίων VIP είναι τα 68 τραπέζια και οι 150 παιγνιομηχανές.
-Συνεδριακοί χώροι και εκθεσιακό κέντρο εμβαδού 17.087,52m2
-Αμφιθέατρο Αθλητικών και Πολιτιστικών Εκδηλώσεων μέγιστης δυναμικότητας 4.002 ατόμων και εξωτερικός υπαίθριος χώρος εκδηλώσεων μέγιστης δυναμικότητας 10.000 ορθίων ατόμων.
-Καταστήματα εστίασης εμβαδού 8.310,24 m2
-Συγκρότημα SPA και πισινών 1ου ορόφου εμβαδού 3.590,87m2
-Καταστήματα Λιανικής Πώλησης εμβαδού 470,85m2
-Χώροι Γραφείων εμβαδού 2.336m2
-Χώρος περιοδικών εκθέσεων και πολιτιστικών εκδηλώσεων εμβαδού 414,78m2
-Στεγασμένοι χώροι στάθμευσης 1.280 οχημάτων
-Υπαίθριοι χώροι στάθμευσης 1.131 οχημάτων, 50 λεωφορείων και 134 θέσεων μηχανών.