Connect with us

Έργα πόλης

Τα projects της Dimand σε Χανιά και κτίριο «Ελευθεροτυπίας» με Prodea και Grivalia

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Κτίριο «Ελευθεροτυπίας»

Πρωταγωνίστρια στα μεγάλα επενδυτικά project που αφορούν τον κλάδο του Real Estate είναι η Dimand, η οποία τρέχει ένα πλάνο επενδύσεων ύψους 150 εκατ. ευρώ στον τομέα του hospitality (σ.σ. με ορίζοντα υλοποίησης το έτος 2022), με τις πληροφορίες να αναφέρουν ότι η συνολική αξία των έργων της, ανέρχεται στα 250 εκατ. ευρώ.

Η ΑΛΛΑΓΗ ΠΛΕΥΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΑ ΧΑΝΙΑ – ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΜΕ PRODEA

Όπως σας είχε ενημερώσει σχετικά το bizness.gr, η Dimand ετοιμάζει πέρα από το Moxy στην Αθήνα (σ.σ. Ομόνοια), το επόμενο μεγάλο της ξενοδοχειακό project σε σύμπραξη με την Prodea Investments, στην περιοχή των Χανίων της Κρήτης.

Το ακίνητο αυτό στα Χανιά, που ανήκει κατά 60% στην κοινοπραξία της Dimand με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (το υπόλοιπο 40% είχε εξαγοραστεί στις αρχές Ιουνίου από την Prodea) προοριζόταν σε πρώτη φάση, για τη δημιουργία του πρώτου Moxy σε ελληνικό νησί.

Ωστόσο, σύμφωνα με νεότερες πληροφορίες του bizness.gr, τελικά στη συγκεκριμένη περιοχή δεν θα ανεγερθεί ένα νέο Moxy, καθώς Dimand και Prodea διαπίστωσαν ότι μία άλλου τύπου επένδυση ταιριάζει καλύτερα εκεί. Πάντα με βάση την πληροφόρηση του bizness, οι δύο εταιρείες βρίσκονται σε συζητήσεις με την Marriot, προκειμένου ο αμερικανικός κολοσσός να δώσει κάποιο άλλο δυνατό του brand (σ.σ. πέραν δηλαδή του Moxy που επίσης συμπεριλαμβάνεται στο χαρτοφυλάκιό της) για τη νέα ξενοδοχειακή μονάδα στην Κρήτη. Υπογραμμίζεται, πως η επένδυση για τη μονάδα στα Χανιά αναμένεται να φτάσει συνολικά τα 70 εκατ. ευρώ, με το κόστος κατασκευής να υπολογίζεται στα 55 εκατ. ευρώ.

Η ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΠΡΩΗΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΤΗΣ «ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑΣ» – ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΜΕ GRIVALIA

Ένα ακόμη σημαίνον project της Dimand αφορά το πρώην κτίριο γραφείων της «Ελευθεροτυπίας», στην οδό Μίνωος 10-12 στην περιοχή Νέος Κόσμος.

H Dimand, μέσω της θυγατρικής της εταιρείας «Value Τουριστική», είχε επικρατήσει σε πλειστηριασμό που είχε διενεργηθεί στις 29 Οκτωβρίου του 2018, προσφέροντας τότε το ποσό των 10,88 εκατ. ευρώ. Αρχικά, το ακίνητο της οδού Μίνωος συνολικής επιφάνειας 14.427 τ.μ. (σ.σ. με υπόγειο και 6 ορόφους), προοριζόταν για τουριστική αξιοποίηση. Ειδικότερα, μεγάλα ξενοδοχειακά brand όπως η Marriot καθώς και ένας γαλλικός Όμιλος, είχαν εκφράσει το ενδιαφέρον τους για τη δημιουργία 5άστερου καταλύματος.

Τελικώς, το πάλαι ποτέ κτίριο της «Ελευθεροτυπίας» θα διατηρήσει την υπάρχουσα δομή του, καθώς το ακίνητο θα αναμορφωθεί ώστε να φιλοξενήσει νέες και σύγχρονες εγκαταστάσεις γραφείων. Την εν λόγω επένδυση «υπογράφουν» από κοινού Dimand και Grivalia, με τις δύο εταιρείας να συμπράττουν για την επένδυση και στο κτίριο επί των οδών Ομήρου 2 και Σταδίου (πρόκειται για ακίνητο με θέα στο Μέγαρο της Παλιάς Βουλής, συνολικής επιφάνειας περίπου 4.500 τ.μ.., το οποίο η Grivalia απέκτησε τον Ιούνιο του 2018 έναντι 10 εκατ. ευρώ).

image_pdfimage_print

Έργα πόλης

Ιωάννινα 2023: Όχι στην προγραμματική σύμβαση με την Περιφέρεια για τον οδοφωτισμό

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

Νέα, Ειδήσεις

Σοβαρή διαφωνία εκφράζει η Δημοτική παράταξη “Ιωάννινα 2023” στο θέμα της εισόδου του Δήμου Ιωαννιτών στο ΣΕΑ για τον οδοφωτισμό Ηπείρου. Το θέμα ξεκίνησε με την υπογραφή προγραμματικής σύμβασης μεταξύ του Δήμου και της Περιφέρειας για το θέμα.

Με ανακοίνωση που εξέδωσε η παράταξη, σημειώνει πως με αυτή την προγραμματική σύμβαση εκχωρεί σε άλλους τη διοίκηση έργου, μεγάλης κλίμακας και ιδιαίτερης σημασίας και παράλληλα ακυρώνειμε απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής πρόσφατη απόφαση, για το ίδιο ακριβώς θέμα, του Δημοτικού Συμβουλίου, που αντιπροσωπεύει πλήρως τη λαϊκή βούληση συνολικά.

Η παράταξη Ιωάννινα 2023, ουσιαστικά κατηγορεί τον Δήμο ότι με την απόφαση αυτή δεν θα έχει άποψη και κρίση για το αντικείμενο του έργου που θα κατασκευαστεί, τις προδιαγραφές αλλά και τι έργο θα παραληφθεί απο το Δήμο ενώ δεν τεκμηριώνεται το φυσικό και τεχνικό αντικείμενο του έργου στο οποίο βασίζεται το προσδοκόμενο όφελος των Δημοτών.

Σε ερώτηση που απευθύνε το ypodomes.com για το έργο στην τέως Αντιπεριφερειάρχη Π.Ε. Ιωαννίνων, Τατιάνα Καλογιάννη, που έχει εκτεταμένη και επιτυχημένη αναφορά στη διοίκηση και διαχείριση έργων με σύνθετο χρηματοδοτικό πλαίσιο, μας απάντησε πως: «Η χώρα μας έχει μπροστά της σήμερα, μια ευκαιρία, αλλά και δύσκολη πρόκληση. Οι πόροι που θα εισρεύσουν στην Ελλάδα μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης, του νέου ΕΣΠΑ, κι άλλων χρηματοδοτικών εργαλείων μαζί με την μόχλευση με ιδιωτικά κεφάλαια, αθροίζουν ένα ποσό που ξεπερνά τα 60 δις. ευρώ. Τα έργα που διεκδικούν τη συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα στην χρηματοδότηση του πλήρους κύκλου ζωής τους, πρέπει να τεκμηριώνουν την χρηματοδοτική και τεχνική ευστάθεια, τη βελτίωση της κοινωνικής ευμάρειας, τη νομική τους τεκμηρίωση, να αποδεικνύουν έναν υψηλό συντελεστή εγχώριας προστιθέμενης αξίας, αλλά κι έναν πολλαπλασιαστή που προσεγγίζει το 2, δηλαδή για κάθε 1 ευρώ που επενδύεται σε τομείς όπως της καθαρής ενέργειας, της αποθήκευσης ενέργειας, των ενεργειακών υποδομών, του τομέα του περιβάλλοντος και των μεγάλων υποδομών να επιστρέφουν περίπου 2 ευρώ. Για να επιτυγχάνονται όλα αυτά, είναι απολύτως προαπαιτούμενο και αναγκαίο να είναι κανονική και βασισμένη σε ρεαλιστικά στοιχεία η αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης και τεχνικά αποδεκτοί οι όροι, οι συνθήκες και οι παράγοντες σχεδιασμού. Δηλαδή τι έχουμε και τι θέλουμε να παραλάβουμε. Αυτό είναι το επίπεδο (0) κάθε επένδυσης, δραστηριότητας και οικονομικής πρωτοβουλίας. Η σωστή πολιτική απόφαση λαμβάνεται εφ’ όσον οι υπεύθυνοι πολιτικοί έχουν πλήρως και επαρκώς τα πρωτογενή στοιχεία στη διάθεσή τους».

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Έργα πόλης

Σε δημοπράτηση με ΣΔΙΤ η αναβάθμιση του οδοφωτισμού στην Κεντρική Μακεδονία

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

Οδοφωτισμός με LED

Ένα ακόμα μεγάλο ΣΔΙΤ βγήκε στον αέρα. Αυτή τη φορά έχουμε την προκήρυξη για την αναβάθμιση του οδοφωτισμού στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας. Αναθέτουσα Αρχή είναι η τοπική Περιφέρεια.

Αντικείμενο του έργου είναι η αντικατάσταση 15.000 φωτιστικών σωμάτων στις εθνικές και επαρχιακές οδούς της Κεντρικής Μακεδονίας. Βάσει των υπολογισμών, που έχουν γίνει από το 2017, με την αντικατάσταση των υπαρχόντων φωτιστικών με αντίστοιχα τεχνολογίας LED, μπορούν να εξοικονομηθούν περίπου 18.756 MWh, δηλαδή μείωση της τάξεως του 70% και εξοικονόμηση περίπου 2,8 εκ. ευρώ ετησίως. Το οδικό δίκτυο αρμοδιότητας της Περιφέρειας έχει στο σύνολο περίπου 18.000 φωτιστικά σώματα. Το τμήμα του οδικού δικτύου που αφορά το έργο αναβάθμισης του οδοφωτισμού της παρούσας έχει μήκος 1.079 χλμ. και υπολογίζεται ότι περιέχει περίπου 15.000 φωτιστικά σώματα.

Τον Σεπτέμβριο ο διαγωνισμός

Η προθεσμία για την υποβολή εκδήλωσης ενδιαφέροντος ορίστηκε στις 17 Σεπτεμβρίου 2020. Η αξία του έργου εκτιμήθηκε σε 18,41εκατ.ευρώ (ποσό με ΦΠΑ, ποσό χωρίς ΦΠΑ 14,85εκατ.ευρώ). Η διάρκεια της σύμπραξης θα είναι 144 μήνες, δηλαδή 12 χρόνια εκ των οποίων οι 12 πρώτοι μήνες αφορούν την αναβάθμιση του οδοφωτισμού. Η αποπληρωμή του αναδόχου θα γίνει με την καταβολή σταθερών πληρωμών διαθεσιμότητας κατά την περίοδο λειτουργίας.

Η επιλογή του αναδόχου είναι πολυκριτηριακή και η τιμή που θα προσφερθεί δεν είναι το βασικό συστατικό ανάθεσης. Η χρηματοδότηση του έργου θα καλυφθεί 100% από τον ανάδοχο που θα αναλάβει το έργο και δεν επιβαρύνει το ΕΣΠΑ. Ο διαγωνισμός αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2021 με την επιλογή του αναδόχου.

Είναι ακόμα ένα έργο που φέρει την ταυτότητα της Γενικής Γραμματείας ΣΔΙΤ και Επενδύσεων που έχει καταφέρει να συγκεντρώσει ένα μεγάλο portfolio έργων καλύπτωντας ένα ευρύτατο φάσμα έργων. Σε σχέση με τον οδοφωτισμό είναι το δεύτερο σχετικό έργο μετά από εκείνο για την Περιφέρεια Ηπείρου που είναι σε εξέλιξη.

ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ

Αντικείμενο της σύμβασης σύμπραξης είναι η εκτέλεση του έργου «Αναβάθμιση οδοφωτισμού Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, με Σ.Δ.Ι.Τ.». Στο πλαίσιο τής προτεινόμενης Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα, ο Ιδιωτικός Φορέας Σύμπραξης (Ι.Φ.Σ.) θα υλοποιήσει τον οριστικό σχεδιασμό, τη χρηματοδότηση, την κατασκευή, τη συντήρηση, τη λειτουργία και την εκμετάλλευση / διαχείριση τού συστήματος, και των υποδομών οδοφωτισμού του περιφερειακού οδικού δικτύου της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, συμπεριλαμβανομένων ειδικών συστημάτων ελέγχου και συνοδευτικών έργων. Η συνολική προθεσμία ολοκλήρωσης των εργασιών μέχρι την έναρξη λειτουργίας του αναβαθμισμένου συστήματος και των υποδομών οδοφωτισμού, εκτιμάται κατά μέγιστον σε 12 μήνες, αρχόμενη από την ημερομηνία θέσης σε ισχύ της σύμβασης σύμπραξης.

Ειδικότερα, στο αντικείμενο της σύμβασης σύμπραξης περιλαμβάνεται η παροχή υπηρεσιών αναβάθμισης της ενεργειακής απόδοσης του συστήματος και των υποδομών οδοφωτισμού στους βασικούς οδικούς άξονες του εθνικού και επαρχιακού οδικού δικτύου της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, ήτοι η αντικατάσταση των κατανάλωση, η αποκατάσταση των βλαβών / φθορών, που αφορούν στις υποδομές οδοφωτισμού του εν λόγω οδικού δικτύου και σε λοιπά συνοδά έργα, η αναβάθμιση, συντήρηση και εξασφάλιση της καλής λειτουργίας του δικτύου αυτού, καθώς και η εγκατάσταση και λειτουργία συστήματος τηλεδιαχείρισης και ελέγχου της λειτουργίας του.

Που αναβαθμίζεται ο οδοφωτισμός

Με βάση την καταγραφή της Περιφέρειας, τα φωτιστικά που θα αντικατασταθούν είναι στις παρακάτω περιοχές:

-Περιαστικό δίκτυο (περιφερειακή οδός Θεσσαλονίκης έως Κ16, οδός Λαγκαδά από το στρατόπεδο Π. Μελά ως το ΤΙΤΑΝ): 48 χλμ., 3.198 φωτιστικά.

-Μοναστηρίου (αερογέφυρα ΚΤΕΛ έως διασταύρωση με εξωτερική περιφερειακή): 7 χλμ., 217 φωτιστικά.

-Σίνδος – Χαλκηδόνα – Βέροια – Όρια (Μοναστηρίου από διασταύρωση με εξωτερική περιφερειακή – Νέα Μαγνησία – Χαλκηδόνα – Αλεξάνδρεια – Βέροια – Παναγία Σουμελά): 84 χλμ., 1.484 φωτιστικά.

-Διαβατά – Ν. Σάντα (κόμβος Ν. Μαγνησίας – Πεντάλοφος – Πετρωτό – Ν. Σάντα): 24 χλμ., 27 φωτιστικά.

-Χαλκηδόνα – Έδεσσα – Όρια (Χαλκηδόνα – Νέα Πέλλα – Γιαννιτσά – Παλαιόφυτο – Σκύδρα – Έδεσσα – Άρνισσα): 92 χλμ., 1.192 φωτιστικά.

-Χαλκηδόνα – Έδεσσα – Νέα Εθνική Οδός (Χαλκηδόνα – Παραλίμνη και Μελίσσι έως Μαυροβούνι): 29 χλμ., 558 φωτιστικά.

-Αλεξάνδρεια – Κατερίνη (κόμβος Αλεξάνδρειας – Αιγίνιο – Κίτρος – Κατερίνη): 86 χλμ., 566 φωτιστικά.

-Λητή – Δροσάτο (κόμβος Λητής – Ν. Σάντα – Δροσάτο – Σύνορα): 53 χλμ., 1.052 φωτιστικά.

-Δροσάτο – Λευκώνας (Δροσάτο – Μουριές – Ροδόπολη – Πετρίτσι – Σιδηρόκαστρο – Λευκώνας): 83 χλμ., 512 φωτιστικά.

-Λευκώνας – Όρια Δράμας (Λευκώνας – Σέρρες – Ζίχνη – Αλιστράτη – Όρια Ν. Δράμας): 57 χλμ., 1.196 φωτιστικά.

Δερβένι – Καβάλα (κόμβος Εγνατίας – Λαγυνά – Γερακαρού – Απολλωνία – Σταυρός – Ασπροβάλτα – Όρια νομού): 85 χλμ., 628 φωτιστικά.

-Θέρμη – Πολύγυρος (κόμβος Θέρμης – Βασιλικά – Γαλάτιστα – Πολύγυρος): 50 χλμ., 446 φωτιστικά.

-Άγιος Πρόδρομος – Αρναία (Άγ. Πρόδρομος – Παλαιόχωρα – Αρναία): 28 χλμ., 86 φωτιστικά.

-Θέρμη – Μουδανιά – Νικήτη (κόμβος Θέρμης – κόμβος Μουδανιών – Νικήτη): 89 χλμ., 1.617 φωτιστικά.

-Κύκλωμα Κασσάνδρας (κόμβος Μουδανιών – Ποτίδαια – Φώκαια – Καλλιθέα – Παλιούρι – Ποσείδι – Σίβηρη – Καλλιθέα): 98 χλμ., 875 φωτιστικά.

-Κύκλωμα Σιθωνίας (κόμβος Νικήτης – Μαρμαράς – Τορώνη – Καλαμίτσι – Σάρτη – Βουρβουρού – κόμβος Νικήτης): 104 χλμ., 376 φωτιστικά.

-Μεσοράχη – Αμφίπολη (κόμβος Μεσοράχης – Μαυρόλοφος – Αμφίπολη): 30 χλμ., 351 φωτιστικά.

-Μεσολακκιά – Όρια Δράμας (Μεσολακκιά – Παλαιοκώμη – Πρώτη – Όρια νομού Δράμας): 25 χλμ., 265 φωτιστικά.

-Ενωτική Σίνδου (κόμβος ΠΑΘΕ – Σίνδος): 7 χλμ., 350 φωτιστικά.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Έργα πόλης

Σε εξέλιξη η μεγαλύτερη antigraffiti δράση των τελευταίων δεκαετιών στην Αθήνα – Ποιοί δρόμοι “καθαρίζονται”

Avatar

Δημοσιεύθηκε

στις

Μία από τις μεγαλύτερες αντιγκράφιτι δράσεις που έχουν γίνει τις τελευταίες δεκαετίες στην Αθήνα βρίσκεται σε εξέλιξη από τα μέσα Ιουνίου στην οδό Πατησίων.

Στο πλαίσιο του προγράμματος του Δήμου Αθηναίων «Υιοθέτησε την πόλη σου» και με την συνεργασία των ανθρώπων της Διεύθυνσης Καθαριότητας, η εταιρία «Karcher» έχει αναλάβει να φέρει σε πέρας με δική της δωρεά το εξαιρετικά μεγάλο και σχεδιασμένο με τον καλύτερο δυνατό τρόπο έργο.

Η εντυπωσιακή σε μέγεθος παρέμβαση ξεκίνησε στις 16 Ιουνίου και καλύπτει την Πατησίων από την Ομόνοια μέχρι το ύψος της Λεωφόρου Αλεξάνδρας και στις δύο πλευρές της. Υπολογίζεται ότι θα καθαριστεί σταδιακά και μέχρι τα τέλη Ιουλίου ένα σύνολο επιφανειών μήκους περίπου ενός χιλιομέτρου και ύψους 3,5 μέτρων.

Οι εργασίες πραγματοποιούνται από ειδικά συνεργεία τα οποία προχωρούν στον καθαρισμό με πλυστικά μηχανήματα πίεσης ζεστού-κρύου νερού αλλά και στην τοποθέτηση ειδικού υλικού anti-graffiti και υδρόφοβης μπογιάς. Υλικά τα οποία αποτρέπουν την επανατοποθέτηση αφίσας και διευκολύνουν τον καθαρισμό νέας ρύπανσης που μπορεί να γίνει με μπογιές και κάθε άλλο τρόπο.

Ο καθαρισμός γίνεται σε μάρμαρα, ρολά καταστημάτων, τοιχοποιίες και ΚΑΦΑΟ. Ενώ και τα πεζοδρόμια απολυμαίνονται με ειδικό υλικό και καυτό νερό 90 βαθμών και πίεσης 500 bars.

Για την επιτυχία της συγκεκριμένης παρέμβασης καθοριστική ήταν και είναι η συμβολή του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών που μαζί με τον Δήμο Αθηναίων ενημέρωσαν τους επαγγελματίες της περιοχής για την ανάγκη του έργου και εξασφάλισαν την απόλυτη συνεργασία τους.

Η Kärcher με την προηγμένη τεχνολογία και τεχνογνωσία συμβάλλει καθοριστικά στην αντιμετώπιση της οπτικής ρύπανσης στην πόλη με την συγκεκριμένη παρέμβαση σε έναν από τους πλέον ιστορικούς δρόμους της Αθήνας, στηρίζοντας ουσιαστικά την προσπάθεια του Δήμου Αθηναίων να αναβαθμίσει την ποιότητα ζωής στην πρωτεύουσα και την καθημερινότητα κατοίκων και επισκεπτών.

«Τέτοιας μορφής παρεμβάσεις, με τέτοια συχνότητα, σε περιοχές πέρα από το κέντρο της πόλης, γίνονται για πρώτη φορά. Και αυτό, δεν το λέω για να διαφημίσω τη δουλειά μας, αλλά για να γίνει αντιληπτό ότι ο τρόπος που καθαρίζει η Αθήνα, έχει αλλάξει. Τα αποτελέσματα αυτής της στρατηγικής που ακολουθούμε, μας επιβεβαιώνουν. Όπως και η επιλογή να δημιουργηθεί το πρόγραμμα “Υιοθέτησε την πόλη σου” που καλεί τους πάντες να συμμετέχουν στις αλλαγές που γίνονται στην πόλη. Γιατί οι Αθηναίοι βλέπουν πλέον τη διαφορά. Βλέπουν τη γειτονιά τους να γίνεται ανθρώπινη, αξιοπρεπής. Αυτές είναι οι παρεμβάσεις που έχει ανάγκη η πόλη» τονίζει σε δήλωσή του ο δήμαρχος Αθηναίων Κώστας Μπακογιάννης.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα