Πόσο κοστίζει η αγορά κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας το 2026

Σε ανοδική τροχιά κινήθηκαν, για ακόμη μια χρονιά, οι νέες τιμές των ακινήτων προς πώληση στην Αθήνα, κατά το β’ τρίμηνο του 2026.

Η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας, σε συνδυασμό με τη σταθερή ζήτηση, εξακολουθεί να ασκεί ανοδικές πιέσεις στις τιμές των ακινήτων.

Παράλληλα, το ενδιαφέρον τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους επενδυτές και αγοραστές παραμένει ισχυρό, διατηρώντας υψηλή τη ζήτηση για κατοικίες στις κεντρικές περιοχές της πρωτεύουσας.

Σημαντικό ρόλο διαδραματίζουν επίσης οι ανακαινίσεις παλαιών ακινήτων και η αναβάθμιση πολλών γειτονιών του κέντρου, γεγονός που αυξάνει την εμπορική αξία των κατοικιών.

Τέλος, η συγκεκριμένη άνοδος, 4,2%, δείχνει ότι η αγορά κατοικίας εξακολουθεί να κινείται ανοδικά, αλλά με πιο ήπιο ρυθμό σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, ανήλθε στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ. από 2.400 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 4,2%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 92 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κουκάκι, πωλείται στα 5.271 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 48 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Νέος Κόσμος, πωλείται στα 2.604 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 86 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αμπελόκηποι, πωλείται στα 3.720 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 145 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κυψέλη, πωλείται στα 1.655 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 200 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Κυψέλη, πωλείται στα 1.750 ευρώ τ.μ.
• Διαμέρισμα, 117 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γουδή, πωλείται στα 2.564 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 88 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Εξάρχεια, πωλείται στα 3.295 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 40 τ.μ., 5ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Παγκράτι, πωλείται στα 4.500 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Λυκαβηττός, πωλείται στα 6.140 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 95 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κάτω Πατήσια, πωλείται στα 1.789 ευρώ ανά τ.μ.