Οι Στρατηγικές Επενδύσεις που αλλάζουν την εικόνα της Ελλάδας, σε χρόνους ρεκόρ οι αδειοδοτήσεις

Με γρήγορους ρυθμούς τρέχει η ωρίμανση των Στρατηγικών Επενδύσεων από το υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων. Μόλις λίγες μέρες πριν, άναψε το «πράσινο φως» για τη στρατηγική τουριστική επένδυση «The Mykonos Project» στην περιοχή «Καραπέτης» της Άνω Μεράς Μυκόνου άναψε την εβδομάδα που μας πέρασε το Συμβούλιο της Επικρατείας, γνωμοδοτώντας θετικά επί του Σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος για το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ). Πρόκειται για την δεύτερη μεγάλη επένδυση της αραβικής κοινοπραξίας AGC στη χώρα μας το ύψος της οποίας υπολογίζεται να ξεπεράσει τα 50 εκατ. ευρώ.

Όπως σημειώνουν πηγές της αγοράς στο ypodomes.com, είναι ακόμα μία μεγάλη επένδυση η οποία “τρέχει” με μεγάλες ταχύτητες με την ολοκλήρωση της διαδικασίας στο ΣτΕ σε λιγότερο από δύο μήνες. “Συνήθως τέτοιες διαδικασίες αν έτρεχαν με τις συνθήκες που υπήρχαν πριν θα χρειάζονταν περίπου 18 μήνες για να φτάσουμε στο σημερινό σημείο” λένε χαρακτηριστικά.

Πλέον τα επόμενα βήματα είναι υπογραφεί το Προεδρικό Διάταγμα να εκπονηθεί η ΜΠΕ και να εκδοθεί η οικοδομική άδεια για να ξεκινήσει το μεγάλο project.

Μέσα από τις Στρατηγικές Επενδύσεις που τρέχει η Γενική Γραμματεία Στρατηγικών Επενδύσεων και ΣΔΙΤ, υπό τον Νίκο Μαντζούφα, είδαμε πριν από λίγο καιρό να ξεκολλούν δύο μεγάλα σημαντικά projects που για χρόνια έμεναν στάσιμα.

ΤΡΕΧΕΙ ΤΟ KILADA HILLS

Το πρώτο είναι το γνωστο Kilada Hills. Εκεί στα τέλη του 2019 εκδόθηκε η οικοδομική άδεια για την επένδυση των 400εκατ.ευρώ του ομίλου Dolphin Capital Investors, στην Κοιλάδα Αργολίδας, η οποία αφορά την ανάπτυξη ενός γηπέδου γκολφ διεθνούς εμβέλειας (Jack Nicklaus Signature). Θα περιλαμβάνει περίπου 450-500 παραθεριστικές κατοικίες πολυτελείας και πιθανώς και από ένα ξενοδοχείο πολυτελείας επιφάνειας 30.000 τ.μ. σε έκταση της 2.026 στρεμμάτων. Εκεί, σύμφωνα με πληροφορίες του ypodomes.com ξεκίνησαν ήδη οι εργασίες για την κατασκευή του γηπέδου γκόλφ ενώ σύντομα θα εκδοθεί και η οικοδομική άδεια για το Golf House.

ELOUNDA HILLS

Μιλώντας για τις Στρατηγικές Επενδύσεις, ένα ακόμα τουριστικό project τρέχει και αφορά την ανάπτυξη ενός μεγάλου θερέτρου στην Ελούντα Κρήτης το οποίο επίσης τρέχει η Γ.Γ. κάνει βήματα μπρος. Σε αυτό όπως πληροφορείται το ypodomes.com βγήκε το Προεδρικό Διάταγμα και πλέον προετοιμάζεται η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Με την ολοκλήρωση και έγκριση της θα αρχίσει να τρέχει η αδειοδότηση των οικοδομικών αδειών και ακολούθως θα ξεκινήσουν οι κατασκευές.

H επένδυση, που θα εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 400 εκατ. ευρώ , περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχειακές μονάδες πέντε αστέρων, μαρίνα αναψυχής, ιδιωτική παραλία, αθλητικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια, μπαρ, θεματικά πάρκα, κέντρα ευεξίας, αθλητικά κέντρα και πάρκα αναψυχής. Βρίσκεται σε μια παραθαλάσσια τοποθεσία κατά μήκος του κόλπου Mirabello, ο χώρος των περίπου 80 εκταρίων θα προσφέρει εκπληκτική θέα στον κόλπο του Μιραμπέλου από κάθε πλεονεκτική θέση.

Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

Αυτό που κάνει τις Στρατηγικές Επενδύσεις να τρέχουν είναι η κεντροποιημένη διαδικασία. Πλέον οι αδειοδοτήσεις τρέχουν πλέον μέσω των αδειοδοτείται μέσω των ΕΣΧΑΣΕ (Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων). Η αποφάσεις του ΣτΕ όταν είναι απαραίτητες, εκδίδονται σε χρόνο ρεκόρ, ενώ οι οικοδομικές άδειες βγαίνουν κεντροποιημένα από το υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων.

Αυτό, επιτρέπει στα projects να μην κολλάνε σε γραφειοκρατικές και πολλές φορές δαιδαλώδεις διαδικασίες, που προκαλούν (και το έχουμε δει πολλές φορές στο πρόσφατο παρελθόν) την απογοήτευση και και φυγή των επενδυτών.

Δεν είναι τυχαίο ότι αυτή η διαδικασία προσελκύει και άλλου είδους επενδύσεις,  όπως αυτή που ανακοινώθηκε εχθές όπου ο Υπουργός Ανάπτυξης & Επενδύσεων, κ. Άδωνις Γεωργιάδης υπέγραψε επτά νέες άδειες εγκατάστασης για έργα Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) που εντάσσονται ως Στρατηγικές Επενδύσεις, συνολικής αξίας επενδύσεων 56 εκατομμυρίων ευρώ και συνολικής ισχύος 81 MW. Οι συγκεκριμένες άδειες εκδόθηκαν σε 16 μόλις ημέρες από την κατάθεση των φακέλων από τους επενδυτές.

Να θυμίσουμε πως μόλις πριν ένα μήνα, έγινε γνωστό πως και με το ενδιαφέρον του πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη, επιτεύχθηκε σε χρόνο ρεκόρ, μόλις 45 ημερών, η αδειοδότηση που δίνει το πράσινο φως για την επένδυση επέκτασης των βιομηχανικών εγκαταστάσεων του πολυεθνικού ομίλου της Landis+Gyr.