Άνοδος στις τιμές κατοικιών σε Χαλκιδική και Πιερία το 2026 – Πού οφείλεται

Σε ανοδική τροχιά κινήθηκαν οι νέες τιμές των ακινήτων προς πώληση σε Χαλκιδική και Πιερία, κατά β’ τρίμηνο του 2026, με την Πιερία να πρωταγωνιστεί στις αυξήσεις.

Η άνοδος των τιμών συνδέεται αρχικά με την αυξημένη ζήτηση και για εξοχικές κατοικίες, ιδιαίτερα στην Χαλκιδική, λόγω της έντονης τουριστικής δραστηριότητας και του ενδιαφέροντος τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές.

Παράλληλα, σημαντικό ρόλο διαδραματίζει η περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων κατοικιών, κυρίως σε παραθαλάσσιες και δημοφιλείς τουριστικές περιοχές, γεγονός που ασκεί ανοδικές πιέσεις στις ζητούμενες τιμές.

Στην αύξηση συμβάλει επίσης, το επενδυτικό ενδιαφέρον για ακίνητα, τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν ως εξοχικές κατοικίες ή για βραχυχρόνια και τουριστική μίσθωση.

Τέλος, η άνοδος του κόστους κατασκευής και ανακαίνισης επηρεάζει τις τιμές των νεόδμητων και ανακαινισμένων κατοικιών, ενισχύοντας συνολικά το κόστος της αγοράς.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2026 η μέση πώλησης κατοικίας σε Χαλκιδική και Πιερία, διαμορφώθηκαν ως εξής:

Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στην Πιερία. Συγκεκριμένα, το κόστος αυξήθηκε κατά 7,4% και η μέση τιμή πώλησης διαμορφώθηκε στα 1.235 ευρώ ανά τ.μ. από 1.150 ευρώ πέρσι.

Ταυτόχρονα, στην Χαλκιδική η μέση τιμή αγοράς ανήλθε στα 2.759 ευρώ ανά τ.μ. από 2.600 ευρώ το 2025. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 6,1%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πιερία

• Διαμέρισμα, 60 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 82 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.134 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 184 τ.μ., 4ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.521 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 211 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 781,99 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 150 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.200 ευρώ ανά τ.μ.

Χαλκιδική

• Μεζονέτα, 85 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.588 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 91 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.461 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 100 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.600 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 125 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.200 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 95 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.120 ευρώ ανά τ.μ.