Αξιοποίηση Ελληνικού: Σαν να πήρε η Αθήνα και πάλι τους Ολυμπιακούς Αγώνες

Μόλις μπουν μπουλντόζες αρχίζει ανεπιστρεπτί η νέα εποχή για την Αθήνα

Όταν εκείνη την Παρασκευή του Νοέμβρη του 2014 είδα το δελτίο τύπου από το ΤΑΙΠΕΔ για την υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης της έκτασης του Ελληνικού στην Lamda, ξαφνιάστηκα. Στην αρχή προσπάθησα να σκεφτώ τι ακριβώς σημαίνει αυτό για την Αθήνα, τι σημαίνει για την Ελλάδα.

Όταν κάποιος σου λέει, «δώσε μου αυτό το χώρο και εγώ θα δαπανήσω 8 δις ευρώ στα επόμενα 15 χρόνια» τότε είναι σαν να έχεις πιάσει τον πρώτο αριθμό του λαχείου. Από τις πρώτες μου σκέψεις είναι πως η Αθήνα μετά από αυτή την υπογραφή ενός συνόλου χαρτιών είναι σαν να πήρε και πάλι τους Ολυμπιακούς Αγώνες.

Για να μην παρεξηγηθώ μιλώ με άξονα τους αριθμούς: 8 δις ευρώ σε επενδύσεις, 70.000 νέες θέσεις εργασίας. Στους Ολυμπιακούς Αγώνες της Αθήνας δαπανήσαμε 10 δις ευρώ περίπου σε διάστημα 6 ετών αλλά δεν ήρθε ποτέ το feedback που περιμέναμε πίσω.  

Εδώ τα μεγέθη είναι τόσο μεγάλα που ξεπερνούν τη φαντασία. Το μεγαλύτερο μεμονωμένο κατασκευαστικό project στην Ελλάδα δεν θυμάμαι να έχει ξεπεράσει κάποιες εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ. Άρα εδώ μιλάμε για επένδυση μαμούθ.

Από τότε πέρασαν 2,5 χρόνια και ακόμα βρισκόμαστε σε κατάσταση αναμονής. Ακόμα υπάρχουν θέματα που δεν έχουν λυθεί, άδειες που δεν έχουν βγει, μελέτες που δεν έχουν κατατεθεί προς έγκριση. Όλο αυτό το σκηνικό όμως δημιουργεί και αμφιβολίες. Θα ξεκινήσει τελικά αυτό το project. Οι αγκυλώσεις που έχει συναντήσει αυτό το έργο είναι ακόμα πολλές όμως ένα από τα επικίνδυνα θέματα που μπορεί να βρούμε απέναντι μας είναι η επιχειρηματική, οπισθοχώρηση που θα σημάνει και την έλλειψη εμπιστοσύνης στην χώρα.

Ο όμιλος Λάτση έχει ήδη κάνει τις συμμαχίες του και εμείς πρέπει να ελπίζουμε ότι αυτά τα μέρη θα εξακολουθούν να πιστεύουν ισχυρά σε αυτό το project. Γιατί; γιατί έχουμε συμφέρον σαν χώρα, τι θα κερδίσει η χώρα. Πρώτον, νέες θέσεις εργασίας, δεύτερον, θετική επίδραση στο ΑΕΠ, τρίτον, χρόνια ανάπτυξη της οικοδομικής δραστηριότητας με θετική επίδραση σε εκατοντάδες επαγγέλματα που συνδέονται με τις κατασκευές. Από τις εταιρείες χάλυβα και μπετόν μέχρι τις εταιρείες χρωμάτων και συντήρησης πρασίνου.

Εφόσον λοιπόν το δημόσιο συμφέρον είναι  παράλληλο με την ανάπτυξη του χώρου από ένα διεθνές κονσόρτιουμ εταιρειών με ηγέτη τον όμιλο Λάτση θα πρέπει είμαστε χαρούμενοι και ικανοποιημένοι. Πολλοί,  σίγουρα θα βγουν και θα πουν: γιατί δεν κάνουμε όλο το Ελληνικό πάρκο, γιατί το πήρε μισοτιμής, γιατί τόσο πολύ κατασκευή και τόσο λίγο πάρκο, γιατί δεν κάνουμε διαφορετική ανάπτυξη, γιατί, γιατί, γιατί. Είναι κατάκτηση της δημοκρατίας να υπάρχουν πολλές διαφορετικές απόψεις. Όμως πλέον ο κύβος ερρίφθη και τώρα πρέπει να δούμε πως το γενικό συμφέρον της χώρας μπορεί να συμβαδίσει κερδίζοντας από αυτό το μνημειώδες εγχείρημα.

Εδώ αξίζει να αναφέρουμε ότι 16 χρόνια χωρίς να έχουμε εκμεταλλευτεί το χώρο είναι πολλά. Επίσης η αναμονή για αυτό το τεράστιο project είναι μεγάλη. Σε αυτό το διάστημα που εμείς καυχιόμαστε ότι θα ξεκινήσουμε τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της Ευρώπης, έρχεται στο Λονδίνο με σχετικά συνοπτικές διαδικασίες να ξεκινήσει ένα αντίστοιχο project κόστους 16 δισ δολαρίων, δηλαδή σχεδόν διπλάσιο. Γιατί οι άλλοι μπορούν και εμείς όχι; τι είναι αυτό που μας κρατάει δέσμιους και δεν μπορούμε να ξεκινήσουμε; Λάθος θεώρηση των πραγμάτων, λάθος ιδεολογία; λάθος κατεύθυνση. Ότι και να είναι αυτό είναι σίγουρο ότι μπροστά έχει τη λέξη “λάθος”.

Η άποψη μου είναι πως η Αθήνα, ναι, είναι σαν να ξαναπήρε τους Ολυμπιακούς Αγώνες. Η περιοχή του Ελληνικού θα φέρει νέες υποδομές στην περιοχή, θα δημιουργήσει ένα μεγάλο τουριστικό προφίλ, προσελκύοντας 1 εκατομμύριο περισσότερους τουρίστες για την Αθήνα, θα βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσης σε όλο το Μητροπολιτικό συγκρότημα με το Πάρκο των 2.500 στρεμμάτων, θα φέρει εταιρείες έρευνας και καινοτομίας, εκπαίδευσης, θα δημιουργήσει ένα σημαντικό εμπορικό πόλο επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης.

Λόγω  του Ελληνικού θα αναγκαστεί το Κράτος να διορθώσει ή και να δημιουργήσει νέες υποδομές σε μέσα σταθερής τροχιάς, δρόμους, υπηρεσίες.  

Αυτό κάνει το όλο έργο πολλά υποσχόμενο.  Από εδώ και μπρος περνάμε λοιπόν στην φάση που θα έχουμε να περιμένουμε να ολοκληρωθούν οι υποσχέσεις και να δούμε το συντομότερο δυνατόν μπουλντόζες, εργάτες και μηχανήματα. Γιατί τότε θα έχει ξεκινήσει μία νέα εποχή για την Αθήνα ανεπιστρεπτί.

Καλή Εβδομάδα σε όλους

20.2.2017
Νίκος Καραγιάννης-ypodomes.com
Ακολουθήστε τον Νίκο Καραγιάννη στο twitter