Connect with us

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Ξεκολλάει η επένδυση 20ετίας ύψους 100 εκατ. ευρώ στη νησίδα Αλατάς

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Λήψη από τη νησίδα Αλατάς στον Παγασητικό κόλπο

Στη φάση του οριστικού ξεμπλοκαρίσματος βρίσκεται η επένδυση ύψους περίπου 100 εκατομμυρίων ευρώ, στη νησίδα Αλατάς στο Παγασητικό Κόλπο (Μαγνησία). Η επενδύτρια εταιρεία, η κυπριακή United Five Developments S.A, έλαβε τελικώς θετική γνωμοδότηση από το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων της Περιφέρειας Θεσσαλίας. Εξέλιξη, που προήλθε ύστερη από σχετική εισήγηση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Θεσσαλίας-Στερεάς Ελλάδας.

Παρότι μιλάμε για μια εμβληματική επένδυση (το κόστος των 100 εκατ. ευρώ το αποδεικνύει), τόσο καιρό δεν καθίστατο δυνατή η ωρίμανσή της. Κι αυτό, διότι το αρχικό πλάνο της κυπριακής εταιρείας δεν μπορούσε, στην πράξη, να γίνει πραγματικότητα.

Η ΤΕΛΙΚΗ ΕΥΘΕΙΑ

Σύμφωνα με πληροφορίες του bizness.gr, η επένδυση πλέον μπαίνει στις ράγες. Πηγές από την Περιφέρεια Θεσσαλίας και ειδικότερα το τμήμα Χωρικού Σχεδιασμού, αναφέρουν ότι οι Κύπριοι θα αδειοδοτηθούν για την εκκίνηση των εργασιών υλοποίησης, έχοντας μεταβάλλει το πλάνο τους. Ειδικότερα, αντί για δημιουργία πολυτελούς resort, προχωρούν στη λύση της ανέγερσης συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών, προς τουριστική εκμετάλλευση.

ΤΙ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΗΘΕΛΕ ΑΡΧΙΚΑ Η ΕΠΕΝΔΥΤΡΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Όταν 21 χρόνια πριν, το 1998, οι Κύπριοι κολοσσοί μίσθωναν μέσω διαγωνισμού τη νησίδα στην Π.Ε. Μαγνησίας (πρώην κοινότητα Τρικερίου), είχαν στο μυαλό τους τη δημιουργία ενός τουριστικού «παραδείσου». Σε αυτό ακριβώς το πλαίσιο, το αρχικό τους πλάνο όριζε την κατασκευή ενός πολυτελούς, προδιαγραφών 5 αστέρων καταλύματος, δυναμικότητας τουλάχιστον 750 κλινών.

Το 2014 το ΣτΕ ακύρωσε τους όρους περιβαλλοντικής μελέτης και αποφάσισε, ότι πρέπει να υπάρξει από την αρχή ένα νέο Σχέδιο Χωρικής Οργάνωσης. Αυτό δηλαδή που συστάθηκε τώρα, εν έτει 2019.

ΕΝΑ ΑΠΟ ΤΑ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΕΒΑΖΑΝ «ΦΡΕΝΟ» ΣΤΟ ΠΑΡΕΛΘΟΝ

Εις εκ των βασικότερων λόγων που η επένδυση δεν προχωρούσε από το 1998, μέχρι σήμερα, ήταν ο εξής: Το νησί Αλατάς του Νοτίου Πηλίου, φερόταν να έχει επιφάνεια 493 στρεμμάτων. Αυτομάτως, το γεγονός αυτό απαγόρευε την πραγματοποίηση επένδυσης εκεί, καθώς η νομοθεσία προβλέπει ότι σε επιφάνειες κάτω των 500 στρεμμάτων, δεν επιτρέπεται να υλοποιούνται επενδύσεις σαν κι αυτή της United Five.

Έπειτα όμως από πολλές προσπάθειες (μεταξύ των οποίων και του τότε Δημάρχου Νοτίου Πηλίου, κ. Νίκου Φορτούνα), αποδείχθηκε ότι η επιφάνεια της γης τελικά είχε εμβαδόν 550 στρέμματα.

 

bizness.gr

image_pdfimage_print

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Ολοκληρώνεται το deal για την πώληση του ξενοδοχείου Μiraggio

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Το πολυτελές Miraggio Thermal Spa Resort στη Χαλκιδική

Μία μεγάλη επιχειρηματική κίνηση αναμένεται να λάβει χώρα το επόμενο χρονικό διάστημα, καθώς σύμφωνα με πληροφορίες προβλέπεται να αλλάξει χέρια η 5άστερη ξενοδοχειακή μονάδα, Miraggio Thermal Spa Resort, η οποία βρίσκεται στη Χαλκιδική.

Πάντα σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, η εταιρεία που έχει εκδηλώσει επίσημα το ενδιαφέρον της για την εξαγορά του πολυτελούς συγκροτήματος προέρχεται από τη Βουλγαρία και μάλιστα, έχει εκπονήσει ένα συγκεκριμένο επενδυτικό πλάνο για την περαιτέρω αναβάθμιση της μονάδας στη Χαλκιδική. Στο πλαίσιο αυτό, εξετάζεται ενδεχόμενη κατασκευή πολυτελών κατοικιών, μίας ακόμη μονάδας δίπλα στην ήδη υπάρχουσα, ενώ σκέψη υπάρχει και για επέκταση της μαρίνας, προκειμένου να υπάρχουν σ’ αυτή περισσότερες θέσεις ελλιμενισμού.

Η ΠΑΡΟΥΣΙΑ ΤΗΣ CRONWELL

Αυτή τη στιγμή, τη διαχείριση του Miraggio έχει η εταιρεία Cronwell Hotels & Resort – Greece, που διατηρεί τα κεντρικά της γραφεία στην Πυλαία Θεσσαλονίκης. Η συγκεκριμένη εταιρεία συνιστά θυγατρική της ρωσικής Cronwell Management Ltd., η οποία εδρεύει στην Αγία Πετρούπολη.

Προς το παρόν, από τη μεριά της Cronwell Greece τηρείται σιγή ιχθύος. Δεν γίνεται κάποιο σχόλιο για την επικείμενη πώληση του Miraggio, καθώς οι διαπραγματεύσεις με τους ενδιαφερόμενους βρίσκονται όχι απλά εν εξελίξει, αλλά ένα βήμα πριν την ολοκλήρωσή τους. Γι’ αυτό, αναμένεται σύντομα να υπάρξει επίσημη ενημέρωση για την οριστική κατάληξη των διαβουλεύσεων.

ΠΟΥ «ΚΛΕΙΔΩΝΕΙ» ΤΟ DEAL

Εφόσον οι πληροφορίες επιβεβαιωθούν και το deal «κλειδώσει», τότε το ξενοδοχειακό συγκρότημα στη Χαλκιδική προβλέπεται να παραχωρηθεί έναντι ενός ποσού που θα προσεγγίζει τα 100 εκατ. ευρώ. Εξάλλου, πρόκειται για ένα κατάλυμα προδιαγραφών 5 αστέρων, δυναμικότητας 300 δωματίων και σουιτών, που διαθέτει κέντρο ευεξίας, μαρίνα, ιαματική πηγή κ.α. Θυμίζουμε, ότι το Miraggio Thermal Spa Resort είχε ανοίξει τις πύλες του την άνοιξη του 2016.

Το γεγονός ότι η διαχειρίστρια εταιρεία επιλέγει να προχωρήσει στην πώληση του Miraggio, μόλις 3 χρόνια μετά την εκκίνηση της λειτουργίας του, παρουσιάζει ενδιαφέρον. Ο πιο προφανής λόγος, σχετίζεται με το πολύ υψηλό τίμημα που συμφωνείται για την εξαγορά του συγκροτήματος. Διότι η Cronwell, με την επικείμενη ολοκλήρωση του deal, θα καταφέρει να βγει οικονομικά ωφελημένη. Καθώς η αρχική επένδυσή της κόστισε 92 εκατ. ευρώ και τώρα, ετοιμάζεται να την παραχωρήσει έναντι περίπου 8 εκατ. ευρώ παραπάνω.

ΑΛΛΕΣ ΜΟΝΑΔΕΣ ΤΗΣ CRONWELL

Επισημαίνεται, επιπρόσθετα, πως η Cronwell έχει δυναμική παρουσία στην ξενοδοχειακή αγορά της Βόρειας Ελλάδας και ειδικότερα, της Κεντρικής Μακεδονίας. Πέραν του Miraggio, διαχειρίζεται και άλλες μονάδες όπως καθίστανται οι:

– Rahoni Cronwell Park Hotel Cronwell, στον Πλαταμώνα
– Cronwell Sermilia Resort, στα Ψακούδια
– Rahoni Cronwell Park Hotel, στη Νέα Σκιώνη

 

bizness.gr

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Τα σχέδια για τη μεγάλη τουριστική επένδυση στη Σητεία από την ΙΚΤΙΝΟΣ

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Έκταση στη Σητεία της Κρήτης

Στις ράγες έχει μπει μία ακόμη πολύ μεγάλη επένδυση στην Κρήτη, που αναμένεται να βοηθήσει σημαντικά στην αναβάθμιση της εικόνας της βορειο-ανατολικής πλευράς του νησιού. Πιο συγκεκριμένα, πρόκειται για την τουριστική επένδυση της ελληνικής εταιρείας ΙΚΤΙΝΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε., η οποία δραστηριοποιείται επιτυχημένα επί σειρά ετών στον τομέα του Real Estate.

Η εν λόγω εταιρεία κατέχει έκταση 2.659.139 τ.μ. που βρίσκεται στο Δήμο Σητείας και ειδικότερα, στο Δημοτικό διαμέρισμα Σκοπής, στις θέσεις Όρμος Φανερωμένης-Σώπατα-Μεσοράχη. Αναφορικά με την ΙΚΤΙΝΟΣ, περαιτέρω, να σημειωθεί ότι μιλάμε για μία εταιρεία που με βάση τα οικονομικά του 2018, είχε παρατηρηθεί αύξηση των κερδών της προ φόρων κατά 52% και κατά 16,8% στις πωλήσεις σε ενοποιημένη βάση.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες που συγκέντρωσε το bizness.gr, στην προαναφερθείσα έκταση της Σητείας στην Κρήτη, έχει προγραμματιστεί η ανέγερση των ακόλουθων τουριστικών εγκαταστάσεων:

Α) Ξενοδοχειακή Μονάδα 5 αστέρων 116.320m² (δόμηση 21.568 m²), αποτελούμενη από:

– Κεντρικό κτίριο (υποδοχή, εστιατόρια, γραφεία, βοηθ. χώροι)
– Συνεδριακό κέντρο 200 ατόμων (συμπεριλαμβάνεται στο κεντρικό κτίριο)
– 27 κτίρια 177 δωματίων και 357 κλινών
– Υπαίθριο Bar
– Ταβέρνα
– Κέντρο θαλασσοθεραπείας 100 ατόμων

Β) Καταφύγιο 85 τουριστικών σκαφών

– Θαλάσσια έκταση 58.195m²
– Χερσαία Λιμενική έκταση 13.145m²
– Κτιριακές εγκαταστάσεις 100m²

Γ) Πρώτη Οικιστική Περιοχή 204.712m² (δόμηση 20.471m²), αποτελούμενη από:

– 54 Βίλες (200-400m²)
– 48 Κατοικίες (85-115m²)
– Ξενώνας αποτελούμενος από 8 studio και 4 διαμερίσματα συνολικής δυναμικότητας 43 κλινών
– Εμπορικό κέντρο με έκταση 7.908m² αποτελούμενο από χώρους αναψυχής, καταστήματα, εστιατόρια-καφέ, γυμναστήριο, παιδότοπο, poolbar, υπαίθριο χώρο εκδηλώσεων, κλειστό πάρκινγκ και αποθήκες)

Δ) Δεύτερη Οικιστική περιοχή 304.078m²

Ε) Γήπεδο Golf (σ.σ. 18 οπών)

Ασφαλώς, το εύρος της επένδυσης καταδεικνύει και το κομμάτι που θέλει να καλύψει η επενδύτρια εταιρεία στην τουριστική αγορά. Για την ακρίβεια, το ξενοδοχειακό συγκρότημα και οι νέες εγκαταστάσεις που θα δημιουργηθούν, θα στοχεύουν στην ενίσχυση του τουρισμού πολυτελείας και στην προσέλκυση επισκεπτών με μεγάλη οικονομική επιφάνεια, ιδίως μάλιστα από το εξωτερικό. Ο τουρισμός πολυτελείας κι η ενίσχυσή του, άλλωστε, αποτελεί στρατηγική επιλογή της ηγεσίας στα Υπουργεία Τουρισμού, καθώς και Ανάπτυξης & Επενδύσεων.

 

bizness.gr

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Σε εξέλιξη ο διαγωνισμός για την εκμίσθωση του παλιού ξενοδοχείου Calypso Club

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Το λιμάνι της περιοχής Αρκίτσα, στο Νομό Φθιώτιδας

Εν εξελίξει βρίσκεται ο πλειοδοτικός διαγωνισμός από το Ταμείο Παρακαταθηκών & Δανείων, αναφορικά με την εκμίσθωση του ακινήτου του πρώην ξενοδοχείου «ΚΑΛΥΨΩ» (σ.σ. έως το 1997 λειτούργησε υπό αυτή την επωνυμία) στη Φθιώτιδα. Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, πιο συγκεκριμένα, προβλέπεται η ανάδειξη πλειοδότη ο οποίος θα προχωρήσει στη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας προδιαγραφών τουλάχιστον 4 αστέρων, με υποχρεωτική επένδυση τουλάχιστον 3,5 εκατ. ευρώ στο κτίριο.

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα το οποίο διατίθεται προς μίσθωση, είναι το παλιό Calypso Club στη θέση «ΚΑΤΣΑΡΗ ΜΑΧΑ & ΒΟΘΑΝΟΣ», στο Δημοτικό Διαμέρισμα Αρκίτσας του Νομού Φθιώτιδας. Πρόκειται για μία μονάδα η οποία έχει παραμείνει κλειστή εδώ και χρόνια, επιφάνειας 10.422,12 τ.μ., που εδράζεται σε έκταση συνολικής επιφάνειας 98.167,63 τ.μ.

Το ακίνητο που θα αναμορφωθεί πλήρως, θα καθίσταται δυναμικότητας 256 bungalows, 2 bungalows θα θεωρούνται ως κατοικία ιδιοκτήτη, ενώ θα υπάρχουν συνεδριακό κέντρο και άλλα κτίρια εξυπηρέτησης. Η δυνατότητα για κλίνες ορίζεται στις 516 (σ.σ. με όλα τα bungalows να θεωρούνται δίκλινα). Στην ιδιοκτησία υπάρχουν υποδομές όπως οδικό δίκτυο, χώροι άθλησης (4 γήπεδα τένις, 2 πισίνες, γήπεδο βόλεϊ, παιδική χαρά, mini golf) και ψυχαγωγίας.

Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης και το ελάχιστο τίμημα

Επιπρόσθετα, η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης ορίζεται στα 40 έτη, ενώ το Ταμείο Παρακαταθηκών & Δανείων δεσμεύει τον πλειοδότη που θα αναδειχθεί, να έχει ολοκληρώσει την πραγματοποίηση της επένδυσης εντός των προσεχών 3 ετών (από την ημέρα υπογραφής της σχετικής σύμβασης). Να σημειώσουμε εδώ, πως το μηνιαίο μίσθωμα δεν μπορεί είναι μικρότερο του ποσού των 25 χιλ. ευρώ (δηλ. 300 χιλ. ευρώ ετησίως), με βάση πάντα τους όρους του διαγωνισμού.

Σύμφωνα με πληροφορίες του bizness.gr, για το πάλαι ποτέ Calypso Club υπάρχει ήδη ενδιαφέρον, που από το Ταμείο Παρακαταθηκών & Δανείων προσδοκούν να μετατραπεί σε επίσημη κατάθεση προσφορών. Μέχρι το τέλος του Σεπτεμβρίου αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία υποβολής προτάσεων από επενδυτές. Προκειμένου στη συνέχεια, εφόσον η διαδικασία έχει κυλήσει ομαλά, να προκύψει η ανάδειξη πλειοδότη Θυμίζουμε, ότι ο παρών διαγωνισμός είχε διεξαχθεί και τον περασμένο Ιούλιο, με το αποτέλεσμα τότε να είναι η κήρυξή του σε άγονο.

 

bizness.gr

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα