Connect with us

Λοιπά Έργα

Νέα αύξηση στην κάλυψη των οικοπέδων με το νέο Οικοδομικό Κανονισμό!

Avatar

Δημοσιεύθηκε

στις


Σειρά επιμέρους αλλαγών αλλά και πλήθος τροπολογιών περιλαμβάνει το σχέδιο νόμου για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό που κατατέθηκε στη Βουλή.
 

Ανάμεσα στις αλλαγές, η επαναφορά της ανώτατης κάλυψης ενός κτιρίου στο 70% για ακίνητα με «αποτύπωμα» μέχρι 120 τ.μ., και η δυνατότητα υποβίβασης του εδάφους κατά 2 μέτρα στα οικόπεδα με κλίση άνω του 20%. Ανάμεσα στις τροπολογίες, η παράταση της ισχύος όλων των οικοδομικών αδειών κατά 3 χρόνια και η παροχή στα Εξάρχεια, της δυνατότητας να μεταφέρονται και στους ορόφους πολυκατοικιών οι χρήσεις που επιτρέπονται σήμερα στα ισόγεια (λ.χ. εργαστήρια χαμηλής όχλησης).
 

Οι βασικότερες αλλαγές στο Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, σε σχέση με το σχέδιο που παρουσιάστηκε μόλις προ δεκαημέρου είναι οι εξής:
 

– Καταρχήν, ο νέος ΓΟΚ θα ισχύσει 6 μήνες μετά τη δημοσίευσή του σε ΦΕΚ. Αν όμως ένας ιδιοκτήτης με άδεια σε ισχύ επιθυμεί, μπορεί να την αναθεωρήσει με βάση το νέο πλαίσιο.
 

– Πριμοδοτείται με επιπλέον τετραγωνικά η συνένωση οικοπέδων και η απόσυρση κτιρίων σε πόλεις άνω των 25.000 κατοίκων.
 

– Επανέρχεται η κάλυψη στο 70% (όπως ισχύει) για τα περισσότερα ακίνητα. Οπως ορίζεται, η μείωση κατά 10% της κάλυψης (στο 60%) ισχύει μόνο όταν αντιστοιχεί σε «αποτύπωμα» κτιρίου πάνω από 120 τ.μ.
 

– Δεν προσμετράται η επιφάνεια των κλιμακοστασίων μέχρι 25 τ.μ. ανά όροφο και στις περιπτώσεις υφισταμένων κτιρίων που έχουν υπόλοιπο συντελεστή και κάνουν προσθήκη καθ? ύψος.

 

– Στα οικόπεδα με κλίση άνω του 20% επιτρέπεται η υποβίβαση εδάφους μέχρι 2 μέτρα.
 

– Απαλείφθηκε η διάταξη που προέβλεπε ότι δεν υπολογίζονται στον συντελεστή ημιυπαίθριοι με ύψος δύο ορόφων.
 

Ως προς τις επιμέρους ρυθμίσεις και τις «σημειακές» τροπολογίες:
 

– Οικοδομικές άδειες που δεν είχαν λήξει την 1η Μαρτίου παρατείνονται κατά 3 χρόνια, εκτός αν αφορούν παραδοσιακό οικισμό οπότε κατά 4 χρόνια. Επίσης, μέχρι το 2014 για όσα κτίρια έχουν ολοκληρώσει φέροντα οργανισμό.
 

– Δίδεται και στα ξενοδοχεία τύπου ΜΟΤΕΛ η δυνατότητα να δημιουργήσουν «σύνθετα τουριστικά καταλύματα» στις εγκαταστάσεις τους.
 

– Μειώνεται από τα 15 στα 8 στρέμματα η ελάχιστη γη που απαιτείται για τη δημιουργία τουριστικών εγκαταστάσεων σε κορεσμένες τουριστικά περιοχές.
 
– Επαναφέρεται η δυνατότητα μεταβίβασης σε δήμους της ακίνητης περιουσίας του Οργανισμού Σχολικών Κτιρίων.
 

– Ασκείται πίεση στους δήμους προκειμένου να απελευθερώσουν οικόπεδα που έχουν δεσμεύσει για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων, καθώς προκειμένου να τα κηρύξουν και πάλι υπό απαλλοτρίωση θα πρέπει να αποδείξουν ότι έχουν τους απαραίτητους πόρους. Στη ρύθμιση υπάρχει και μια «θολή» διάταξη, η οποία δίνει τη δυνατότητα παροχής «ειδικών όρων δόμησης και χρήσης» σε περιοχές που υπάγονται στις διατάξεις αρχαιολογικής, δασικής και περιβαλλοντικής νομοθεσίας.
 

– Τέλος, διαμοιράζεται σε μια ακτίνα από 250 έως 500 τ.μ. από ένα προς απαλλοτρίωση ακίνητο το κόστος απαλλοτρίωσής του.
 

 
ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ

image_pdfimage_print

Λοιπά Έργα

Επιχείρηση αντιγκράφιτι στα Αναφιώτικα από τον Δήμο Αθηναίων

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Πλάκα Αθήνα

Στα Αναφιώτικα στην Πλάκα, σε ένα από τα πιο γραφικά αλλά και πολυσύχναστα τους καλοκαιρινούς μήνες σημεία της πόλης, συνέχισε ο Δήμος Αθηναίων τις συντονισμένες και στοχευμένες παρεμβάσεις αντιγκράφιτι. Οι άνθρωποι από τη Διεύθυνση Καθαριότητας και τα ειδικά συνεργεία εργάστηκαν εκεί τις προηγούμενες ημέρες ενώ λόγω της ιδιαιτερότητας της περιοχής, η συγκεκριμένη παρέμβαση έγινε υπό την εποπτεία ειδικού αρχαιολόγου της Α’ εφορίας αρχαιοτήτων.

Συγκεκριμένα, ολοκληρώθηκε μια εκτεταμένη επιχείρηση καθαρισμού σε σημεία που υπήρχαν για πολλά χρόνια κακοφτιαγμένα και αντιαισθητικά γκράφιτι που κάλυπταν τα στενά και γραφικά σοκάκια του οικισμού.

Κατά την διάρκεια της επιχείρησης καταναλώθηκαν 75 λίτρα ειδικού διαλυτικού υγρού για να καθαριστούν 250 τ.μ. πωρόλιθου, τα οποία κατόπιν καλύφθηκαν από άλλο υλικό που αποτρέπει το γκράφιτι.

Η δράση αυτή εντάσσεται στο εντατικό πρόγραμμα καθαρισμού σε περιοχές όλης της πόλης όπως έχει δεσμευτεί ο δήμαρχος Αθηναίων Κώστας Μπακογιάννης ο οποίος δηλώνει πως «οι επιχειρήσεις κατά των αντιαισθητικών παρεμβάσεων σε κάθε γωνιά της Αθήνας και κυρίως σε εμβληματικές για τον πολιτισμό και τον τουρισμό περιοχές, δεν σταματάνε. Είναι απόφαση, είναι η καθημερινότητά μας και αποτελεί στρατηγική μας να κάνουμε ότι χρειάζεται για μπει ένα τέλος στην υποβάθμιση της πρωτεύουσας».

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Λοιπά Έργα

Διαδρομές για ΑμεΑ στην Ακρόπολη

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Ο βράχος της Ακρόπολης

Η μελέτη για τη βελτίωση της επισκεψιμότητας των μνημείων, στον Ιερό Βράχο της Ακρόπολης, για τα άτομα με δυσκολία στην κίνηση, απασχόλησε την εβδομάδα που μας πέρασε το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο, το οποίο και γνωμοδότησε ομόφωνα θετικά για την εφαρμογή της.

Μετά το πέρας της συνεδρίασης η Υπουργός Πολιτισμού και Αθλητισμού κ. Λίνα Μενδώνη δήλωσε ότι «Όταν ολοκληρωθεί το έργο, η εμπειρία της επίσκεψης στον Ιερό Βράχο, όχι μόνο για τα άτομα με δυσκολία στην κίνηση, αλλά για το ευρύ κοινό θα είναι διαφορετική.

Θα υποδέχονται τους επισκέπτες ομαλές ανθεκτικές και σταθερές επιφάνειες, εξασφαλίζοντας την απρόσκοπτη και ασφαλή κίνηση, ενώ τα αμαξίδια θα μπορούν να κυκλοφορούν ελεύθερα και όχι γραμμικά. Έτσι θα γίνεται αντιληπτός ο ελεύθερος, κατά την αρχαιότητα, χώρος».

Η αρχαία χωρική συγκρότηση της Ακρόπολης δεν είναι εύκολα αντιληπτή στον σημερινό επισκέπτη, ο οποίος εκλαμβάνει το σύνολο, ως μια ανώμαλη και δύσβατη πλατεία με μαρμάρινα αρχιτεκτονικά αριστουργήματα, που περιέργως το κάτω μέρος τους είναι άτεχνο και ευτελές με συχνά έκδηλα συμπτώματα καλπάζουσας φθοράς.

Λιγότεροι είναι εκείνοι που αντιλαμβάνονται ότι το ευτελές μέρος ήταν αφανές και καλά προστατευμένο μέσα σε τεχνητές εδαφικές διαμορφώσεις, ανταποκρινόμενες σε μια πανάρχαια μνημειακής κλίμακας λειτουργική οργάνωση μεγάλης ιστορικής, αρχαιολογικής και αισθητικής αξίας.

Προβλέπεται ακόμη η δημιουργία νέων διαδρομών και η επίστρωση των υφιστάμενων, η δημιουργία πλατωμάτων για την καλύτερη θέαση των μνημείων, ενώ θα προστατευτούν τα ίδια τα μνημεία, στα σημεία που φέρουν λαξεύματα και αρχαιολογικά τεκμήρια.

Σύμφωνα με την γνωμοδότηση του ΚΑΣ οι νέες διαδρομές θα αναπτυχθούν σε ευθείες και τεθλασμένες γραμμές, ενώ θα αποφευχθούν καμπύλες κατά τον σχεδιασμό. Τόσο οι διάδρομοι των επισκεπτών όσο και τα πλατώματα θα πρέπει να διαστρωθούν με το ίδιο υλικό. Η χρωματική διαφοροποίηση θα αξιοποιείται μόνο για τη δήλωση τον αρχαίων οδεύσεων.

Ως εκ τούτου, θα διακρίνεται χρωματικά μόνον η οδός Παναθηναίων (δηλαδή το τμήμα της διαδρομής από τα Προπύλαια έως τη ΒΑ γωνία του Παρθενώνα) και αργότερα η βόρεια οδός, ενώ όλα τα πλατώματα και οι συμβατικές διαδρομές θα αποδίδονται, με άλλη απόχρωση υλικού.

Επίσης, θα επισημανθούν με διαφοροποίηση υλικού ή χρώματος τα όρια σημαντικών – αλλά αθέατων μέχρι στιγμής- κτισμάτων επί του βράχου. Προτείνεται να διατηρηθεί και η δυνατότητα κίνησης αμαξιδίων ΑΜΕΑ και στην περιοχή νοτίως του Παρθενώνα.

Οι νέες διαστρωματώσεις θα φέρουν μέσο πάχος 8 εκατοστών. Θα επιλεγούν υλικά, με μεγάλη αντοχή, συμβατά με τα μνημεία. Η τελική επιλογή θα γίνει μετά από αξιολόγηση δοκιμαστικών εφαρμογών επί τόπου.

Επιγραμματικά οι κατηγορίες των εργασιών που περιλαμβάνονται στην παρούσα μελέτη είναι οι κάτωθι:

– Αφαίρεση σαθρών, καθαρισμός

– Επισκευή και επίστρωση υφιστάμενων διαδρομών, από σκυρόδεμα

– Κατασκευή νέων διαδρόμων κίνησης και η επίστρωση τους με αρχιτεκτονικό σκυρόδεμα

– Επιστρώσεις περιοχών με υδατοπερατό σκυρόδεμα ή άλλο μαλακό υλικό

– Βελτίωση επιφάνειας πλατωμάτων με γαρμπίλι

Η τεκμηρίωση των αρχαιολογικών πληροφοριών της μελέτης θα ακολουθήσει τα σχέδια των Stevens και Κορρέ, ενώ θα τηρηθούν τα οριζοντιογραφικά και υψομετρικά δεδομένα ώστε το αποτέλεσμα να μπορεί να ενταχθεί αρμονικά στη μελλοντική επέκταση του έργου.

Η σχετική μελέτη εκπονήθηκε με χορηγία του Ιδρύματος Ωνάση στο πλαίσιο του συνολικού χορηγικού προγράμματος που αφορά στην αναβάθμιση των προσφερομένων υπηρεσιών στην Ακρόπολη των Αθηνών.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Λοιπά Έργα

Πειραιάς: Συνάντηση Μώραλη-Μενδώνη για έργα αρμοδιότητας του ΥΠΠΟΑ

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Μικρολίμανο Πειραιάς

Ο Δήμαρχος Πειραιά κ. Γιάννης Μώραλης συναντήθηκε χθες με την Υπουργό Πολιτισμού κα Λίνα Μενδώνη στο Δημαρχείο Πειραιά, όπου συζήτησαν μια σειρά θεμάτων του Δήμου Πειραιά που άπτονται των αρμοδιοτήτων του Υπουργείου Πολιτισμού.

Στη συνάντηση συμμετείχαν επίσης οι Αντιδήμαρχοι κ.κ. Δημήτρης Καρύδης και Δημήτρης Αράπης, καθώς και η σύμβουλος της Υπουργού κα Άννα Παναγιωταρέα.

Η Υπουργός Πολιτισμού κα Λίνα Μενδώνη, σε δήλωσή της, επεσήμανε:

«Με πολλή χαρά βρέθηκα στο Δημαρχείο του Πειραιά. Όπως είπε ο Δήμαρχος, η συνεργασία μας είναι σταθερή και σε μια πάρα πολύ καλή βάση. Σήμερα, αντί να έρθει εκείνος στην Αθήνα, προτίμησα να έρθω εγώ στον Πειραιά. Συζητήσαμε μια σειρά θεμάτων που απασχολούν την πόλη και νομίζω ότι βρήκαμε κοινούς τόπους συνεργασίας στα περισσότερα από αυτά.

Αυτό το οποίο υποσχέθηκα και θα το κάνω πολύ γρήγορα, είναι να ξαναέρθουμε στον Πειραιά με τους συνεργάτες μου για να κάνουμε μια βόλτα στην Πειραϊκή, σε συνεννόηση με την αρμόδια Εφορεία Αρχαιοτήτων Πειραιώς & Νήσων, να δούμε τι θα μπορούσε να γίνει στο σημαντικό αυτό κομμάτι της πόλης, το οποίο πραγματικά μπορεί να λειτουργήσει όχι μόνο ως πόλος αναψυχής, αλλά έχει βέβαιη και την αναπτυξιακή του διάσταση».

Ο Δήμαρχος Πειραιά κ. Γιάννης Μώραλης, σε δήλωσή του, τόνισε:

«Με μεγάλη χαρά υποδέχθηκα σήμερα στο Δημαρχείο Πειραιά την Υπουργό Πολιτισμού κα Λίνα Μενδώνη. Συζητήσαμε θέματα της πόλης, όπως είναι ο αρχαιολογικός χώρος της Πειραϊκής, για τον οποίο η Υπουργός θα κάνει ό,τι μπορεί, προκειμένου να βρεθεί η καλύτερη δυνατή λύση για τους Πειραιώτες και την πόλη, για το αρχαίο θέατρο της Ζέας και μια σειρά άλλων ζητημάτων που αφορούν αρμοδιότητες του Υπουργείου Πολιτισμού. Είχαμε και έχουμε μια σταθερή συνεργασία, η οποία θα γίνει ακόμα πιο συχνή, έτσι ώστε να έχουμε το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα για την πόλη μας».

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα