fbpx
Connect with us

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Τον Απρίλιο 2020 ανοίγει τις πύλες του το Athens Capital Hotel–MGallery

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

Athens Capital Hotel

Εμπλουτίζεται το ξενοδοχειακό χαρτοφυλάκιο της Αθήνας με την προσθήκη μιας νέας ξενοδοχειακής μονάδας στην πλατεία Συντάγματος. Πρόκειται για το νέο ξενοδοχείο της Λάμψα ΑΕ, που φέρει την ονομασία Athens Capital Hotel – MGallery και μέχρι τον Απρίλιο του 2020 θα έχει υποδεχτεί τους πρώτους πελάτες του.

Οι εργασίες ολικής ανακαίνισης του εκμισθωμένου κτιρίου στη συμβολή της Λ. Πανεπιστημίου με την οδό Κριεζώτου, όπου παλαιότερα στεγαζόταν το ιστορικό Ξενοδοχείο Kings’ Palace, βρίσκονται πλέον στο τελικό τους στάδιο, όπως τονίζεται σε σχετική ανακοίνωση. Η επένδυση είναι συνολικού ύψους 22 εκατ. ευρώ και θα αποδώσει ένα υπερσύγχρονο ξενοδοχείο στα πρότυπα του Ξενοδοχειακού προϊόντος της Λάμψα, πάντα σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρίας.

Το Athens Capital Hotel – MGallery θα συνδυάζει την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική αισθητική του ιστορικού κέντρου της Αθήνας με τις υπηρεσίες υψηλής ποιότητας που χαρακτηρίζουν τα Ξενοδοχεία του δικτύου της MGallery Collection, η οποία ανήκει στον Ξενοδοχειακό κολοσσό Accor. Τη θέση του Γενικού Διευθυντή του Athens Capital Hotel – MGallery έχει αναλάβει ο Ευριπίδης Τζήκας, με μακροχρόνια εμπειρία στη Διοίκηση ξενοδοχειακών μονάδων του ομίλου Accor. Το Athens Capital Hotel – MGallery θα διαθέτει 158 δωμάτια και 19 σουίτες.

 

Πηγή: ΑΠΕ ΜΠΕ

image_pdfimage_print

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Οι νέοι όροι του διαγωνισμού που βγήκε στην «αέρα» για το ακίνητο της Ζαλοκώστα στην Αθήνα

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Ακίνητο της οδού Ζαλοκώστα 7, Αθήνα

Προς διάθεση τίθεται, ξανά, το ακίνητο ιδιοκτησίας του ΕΦΚΑ στην οδό Ζαλοκώστα 7 στην Αθήνα. Συγκεκριμένα, σήμερα Τετάρτη 22 Ιανουαρίου, ο Ενιαίος Φορέας Κοινωνικής Ασφάλισης ανακοίνωσε τη διενέργεια δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού για την εκμίσθωση του κτιρίου επί της οδού Ζαλοκώστα 7 (πρώην ΝΑΤ), για χρήση του ως ξενοδοχείου αποκλειστικά 4 αστέρων.

Όπως παρατηρούμε, τίθεται ως απαραίτητη προϋπόθεση το κατάλυμα να είναι 4άστερης κατηγορίας. Θυμίζουμε ότι στο παρελθόν και για την ακρίβεια σε προηγούμενο διαγωνισμό για το ίδιο ακίνητο, οι όροι προέβλεπαν απαραίτητα τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας 5 (και όχι 4) αστέρων. Οπότε, εδώ, υπάρχει ήδη μία πρώτη διαφοροποίηση.

ΟΙ ΟΡΟΙ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ

Ο διαγωνισμός είναι πλειοδοτικός, όπως προαναφέραμε, με τον ανάδοχο που θα προκύψει έπειτα από την ολοκλήρωση της διαδικασίας στις 29/04/2020, να καλείται να επενδύσει κατ’ ελάχιστον 1,2 εκατ. ευρώ για έργα επισκευής και εκσυγχρονισμού του ακινήτου. Τέτοιοι όροι μπαίνουν συχνά σε διαγωνισμούς ανάλογων ακινήτων, καθώς η λογική επιτάσσει να δαπανούνται χρήματα για τη βελτίωση του εκάστοτε κτιρίου, έτσι ώστε και μετά το πέρας της μίσθωσης να διατηρείται σε καλή κατάσταση.

Ο ΕΦΚΑ διευκρινίζει, επίσης, ότι ο ορισμός των 1,2 εκατ. ευρώ ως ελάχιστη επένδυση στο ακίνητο, πρακτικά σημαίνει πως:
  • Σε περίπτωση που ο ανάδοχος εκτελέσει εργασίες κόστους μεγαλύτερου από το ποσό των 1,2 εκατ. ευρώ, δε δικαιούται αποζημίωση ή μείωση του μηνιαίου μισθώματος για την επιλογή του αυτή.
  • Σε περίπτωση που ο ανάδοχος εκτελέσει εργασίες κόστους μικρότερου των 1,2 εκατ. ευρώ (σ.σ. και υπό την προϋπόθεση ότι θα αποδείξει επαρκώς ότι δεν απαιτείται να καταβληθεί το ποσό αυτό), η διαφορά του ποσού που τελικά θα καταβάλλει, σε σχέση με το ποσό των 1,2 εκατ. ευρώ, θα καταβληθεί ως επιπλέον μίσθωμα σε 12 μηνιαίες δόσεις. Το ποσό μάλιστα θα πρέπει να εξοφληθεί, κατά τη διάρκεια του πρώτου έτους μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης.

Σημειώνεται, ότι το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα ορίζεται στο ποσό των 17 χιλ. ευρώ μηνιαίως, άρα 204 χιλ. ευρώ το χρόνο. Παράλληλα, ο πλειοδότης που θα αναδειχθεί πέρα από το ακίνητο της Ζαλοκώστα 7, διατηρεί και το προτιμησιακό δικαίωμα για την τυχόν μελλοντική μίσθωση και του παρακείμενου οικοπέδου, επί της οδού Κριεζώτου 8-10.

Να τονίσουμε εδώ, πως σε σχέση με τους προηγούμενους διαγωνισμούς δεν άλλαξε το μηνιαίο μίσθωμα των 17 χιλ. ευρώ. Αυτό που μεταβλήθηκε, ήταν το ποσό ελάχιστης επένδυσης στο κτίριο που από 1, 920 εκατ. ευρώ, έπεσε τούτη τη φορά στα 1,2 εκατ. ευρώ όπως είδαμε παραπάνω.

Επιπρόσθετα, ο χρόνος εκμίσθωσης του ακινήτου καθορίζεται σε 30+10 έτη (σ.σ. τα +10 κατόπιν του δικαιώματος για παράταση). Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής στο διαγωνισμό ορίζεται στο ύψος 2 μηνιαίων μισθωμάτων, ήτοι 34 χιλ. ευρώ, ενώ ο ελάχιστος ετήσιος κύκλος εργασιών πρέπει να φτάνει τις 600 χιλ. ευρώ.

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ

Θυμίζουμε, ότι το bizness.gr στις 12 Δεκεμβρίου 2019, είχε παρουσιάσει πλήρες ρεπορτάζ για τις εξελίξεις στο κτίριο της Ζαλοκώστα 7. Έχοντας αναδείξει, συγκεκριμένα, τη δημόσια διαβούλευση στην οποία είχαν τεθεί οι όροι για την επαναπροκήρυξη του διαγωνισμού. Η διαδικασία της διαβούλευσης ολοκληρώθηκε στις 16 Δεκεμβρίου κι ένα μήνα και έξι μέρες μετά, στις 22 Γενάρη δηλαδή, ο διαγωνισμός βγαίνει πάλι στον αέρα.

Η κτιριακή εγκατάσταση της οδού Ζαλοκώστα αποτελείται από 2 υπόγεια, ισόγειο και 5 ορόφους, συνολικής επιφάνειας 1.854 τ.μ. και σαν σημείο, βρίσκεται στην «καρδιά» του κέντρου της πρωτεύουσας. Με την Αθήνα να αποκτά, προσεχώς, ακόμα ένα πολυτελές ξενοδοχείο.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Η κάθοδος των Ισραηλινών στο επενδυτικό «κάδρο» της Ελλάδας – Πόλος έλξης τα ξενοδοχεία

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Ισραηλινές επενδύσεις στην Αθήνα

Η προσέλκυση επενδύσεων έχει καταστεί βασικός και απαρέγκλιτος στόχος για την ελληνική οικονομία και στο πλαίσιο αυτό, παίκτες της διεθνούς αγοράς είναι απαραίτητο να μπαίνουν συνεχώς στο επενδυτικό «τερέν» της χώρας. Προσφάτως, είχαμε παρουσιάσει τις ευκαιρίες που ανοίγονται στο άμεσο μέλλον για τις αμερικανικές επενδύσεις στην Ελλάδα και τώρα, θα επιχειρήσουμε να καταγράψουμε κάτι αντίστοιχο για την ορμή που έρχεται… από Ισραήλ μεριά.

Δύο κολοσσοί που έχουν ήδη δραστηριοποιηθεί επενδυτικά και μάλιστα δυναμικά, είναι οι Fattal Hotels και Brown Hotels. Κοινό σημείο και των δύο; Το γεγονός, ότι έχουν εμπλακεί σε projects που αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες και αναμορφώσεις παλαιών ακινήτων στην Αθήνα, με σκοπό τη μετατροπή τους σε πολυτελή καταλύματα.

Η ΔΡΑΣΗ ΤΗΣ FATTAL

Ξεκινώντας από την Fattal, έχουμε παρουσιάσει επανειλημμένα ρεπορτάζ για τη μεγάλη επένδυση που ετοιμάζει στο πρώην Esperia Palace επί της Σταδίου, σε ένα έργο που θα ολοκληρωθεί το 2021 και θα φέρει την επωνυμία NXY Athens.

Η Fattal διατηρεί τεράστια δυναμική στην παγκόσμια αγορά του hospitality κι αυτό, μπορεί να το διαπιστώσει κανείς «σκαλίζοντας» τους αριθμούς. Μιλάμε για έναν κολοσσό που μετρά παρουσία σε 19 χώρες ανά τον κόσμο, με καταλύματα σε 106 πόλεις, δυναμικότητα 43.000 δωματίων και με χαρτοφυλάκιο 221 ξενοδοχείων. Απασχολώντας, συνάμα, περί τους 12.000 εργαζομένους.

Τα brand της εταιρείας είναι 6 και συγκεκριμένα πρόκειται για:
  • Τα Leonardo Hotels, με 125 ξενοδοχεία σε 14 χώρες
  • Τα Jurys Inn, με 36 ξενοδοχεία σε 5 χώρες
  • Τα NYX Hotels, με 20 ξενοδοχεία σε 10 χώρες
  • Τα Apollo Hotels, με 12 ξενοδοχεία σε μία χώρα (σ.σ. την Ολλανδία)
  • Τα Herods Hotels, με 6 ξενοδοχεία σε μία χώρα (σ.σ. το Ισραήλ)
  • Τα U Hotels, με 4 ξενοδοχεία σε μία χώρα (σ.σ. το Ισραήλ)

Στην Ελλάδα πέρα από το NYX Athens στο πρώην Esperia, για μία επένδυση που θα ξεπεράσει σε κόστος τα 10 εκατ. ευρώ, με τις πρώτες εργασίες να ξεκινούν στο πρώτο τρίμηνο του 2020, οι δύο επόμενες επενδύσεις που θα ακολουθήσουν θα είναι η μία κοντά στην Ομόνοια (Leonardo Boutique Athens, στην οδό Αβέρωφ 7) και η άλλη στη Θεσσαλονίκη (NYX Thessaloniki).

Επισημαίνεται, πως μέχρι το 2023 η Fattal Hotel Group αναμένεται να έχει ανοίξει ακόμη 39 ξενοδοχεία σε διαφορετικές πόλεις, συμπεριλαμβανομένου και των 3 που προβλέπεται να κάνουν πρεμιέρα στη χώρα μας το 2021. Δεν μιλάμε για επενδύσεις που βρίσκονται σε προκαταρκτικό στάδιο, αλλά για projects που έχουν μπει σε σειρά, με την εταιρεία μάλιστα να έχει επιλέξει ήδη και τα brand names τα οποία θα φέρουν τα 39 καινούργια καταλύματα.

Η ΔΡΑΣΗ ΤΗΣ BROWN HOTELS

Η Brown Hotels από την άλλη καθίσταται μία ραγδαία αναπτυσσόμενη εταιρεία, με σημαντικό χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων. Διατηρεί στο δυναμικό της τα καταλύματα:

  • Brown TLV Urban Hotel (Τελ Αβίβ)
  • Brown Beach House (Τελ Αβίβ)
  • The Poli House Hotel (Τελ Αβίβ)
  • Dave Gordon – Son of a Brown (Τελ Αβίβ)
  • Dave Levinsky – Son of a Brown (Τελ Αβίβ)
  • The Lighthouse Hotel (Τελ Αβίβ)
  • Hotel BoBo Tel Aviv (Τελ Αβίβ)
  • Townhouse Tel Aviv (Τελ Αβίβ)
  •  Theodor Tel Aviv (Τελ Αβίβ)
  • Villa Brown (Ιερουσαλήμ)
  • Villa Ba’Moshava (Ιερουσαλήμ)
  • Brown Beach House (Κροατία)

Παράλληλα είναι ιδιοκτήτρια του brand WOM, του πρώτου δηλαδή Pod Hotel στην πρωτεύουσα του Ισραήλ. Πρόκειται στην ουσία για μία ξενοδοχειακή μονάδα στην οποία ο επισκέπτης διαμένει μέσα σε μία… κάψουλα, όπου και βρίσκεται το δωμάτιό του (βλ. φωτό παρακάτω).

Pod Hotel

Στην Ελλάδα, η Brown Hotels έχει υπομισθώσει από την Ιωαννίδης ΙΚΕ το ξενοδοχείο La Mirage στην Ομόνοια, το οποίο και θα ανοίξει την άνοιξη του 2020 στην Αθήνα. Παράλληλα, ανοίγει το Brown Acropol στο ακίνητο επί της οδού Πειραιώς 1 που έμενε κλειστό από το 2011 και που για χρόνια, εκεί, φιγούραρε το ιστορικό Acropol Classical.

Επιπρόσθετα, ετοιμάζεται για τη νέα της ξενοδοχειακή επένδυση στη συμβολή του πεζοδρόμου Μαρίκας Κοτοπούλη με την οδό Βερανζέρου στην Ομόνοια (σ.σ. στο κτίριο των παλαιών γραφείων του ΚΚΕ). Για το εν λόγω project από τις 4 Σεπτεμβρίου 2019, η υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Αθηναίων έχει εκδώσει τη σχετική άδεια, προκειμένου να μπορεί η Brown Hotels να δρομολογήσει τα έργα ανακατασκευής και ανακαίνισης. Εδώ σημειώνεται, ότι θα υπάρξει αλλαγή χρήσης του ακινήτου που θα μετατραπεί από πρώην εγκαταστάσεις γραφείων, σε υψηλών προδιαγραφών ξενοδοχείο.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Εκδόθηκε σε χρόνο ρεκόρ το Προεδρικό Διάταγμα για το Elounda Hills και η επένδυση ξεκινά

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Elounda Hills, Κρήτη

Εκδόθηκε σύμφωνα με πληροφορίες στις 17 Ιανουαρίου το Προεδρικό Διάταγμα, που αφορά τη στρατηγική επένδυση άνω των 400 εκατ. ευρώ της εταιρείας Mirum Hellas για το Elounda Hills.

Η εξέλιξη αυτή έρχεται ως συνέχεια των υπογραφών που είχαν πέσει στις 20 Δεκεμβρίου 2019, στο Σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος για το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης της Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) της Mirum, από τον Υπουργό Ανάπτυξης και Επενδύσεων κ. Άδωνι Γεωργιάδη, παρουσία του Υφυπουργού κ. Νίκου Παπαθανάση και του Γενικού Γραμματέα Ιδιωτικών Επενδύσεων και ΣΔΙΤ, κ. Νίκου Μαντζούφα.

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ

Στις 6 Οκτωβρίου 2019 είχε πραγματοποιηθεί ένα πρώτο συμβούλιο για την επένδυση του Elounda Hills, υπό την προεδρία του κ. Μαντζούφα, του οποίου ο ρόλος για την επιτάχυνση του project ήταν καίριος. Στη συνέχεια, το Σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος πήγε στο Συμβούλιο της Επικρατείας, που με τη σειρά του γνωμάτευσε πολύ γρήγορα.

Είναι δεδομένο και εμφανές πλέον, ότι το ΣτΕ έχει επιταχύνει τις διαδικασίες γνωματεύσεων και ειδικότερα αναφορικά με το Elounda Hills, η τόσο γρήγορη κύλιση της διαδικασίας από το ΣτΕ, οφείλετο στο γεγονός ότι το ΕΣΧΑΣΕ που είχε σταλεί προηγουμένως από πλευράς Υπουργείου και Γενικής Γραμματείας Ιδιωτικών Επενδύσεων ήταν σχεδόν πλήρες. Κάτι, που σήμαινε πως ήταν ελάχιστες οι επισημάνσεις που απαιτείτο να γίνουν από το Συμβούλιο της Επικρατείας.

Το Προεδρικό Διάταγμα λοιπόν βγήκε στις 17 Ιανουαρίου και με βεβαιότητα, μιλάμε για μία διαδικασία που ολοκληρώθηκε σε χρόνο ρεκόρ. Πόσο μάλλον, όταν αναλογιστούμε ότι μιλάμε για μία στρατηγική επένδυση. Αξίζει να σημειωθεί, επίσης, ότι πρόκειται για το πρώτο Προεδρικό Διάταγμα στρατηγικής επένδυσης που εκδίδεται επί του κ. Νίκου Μαντζούφα, με την ιδιότητα του ιδίου ως Γενικού Γραμματεία Ιδιωτικών Επενδύσεων και ΣΔΙΤ.

ΤΑ ΕΝΑΠΟΜΕΙΝΑΝΤΑ ΒΗΜΑΤΑ

Πλέον, με το Προεδρικό Διάταγμα να έχει εκδοθεί επίσημα είναι μετρημένα τα εναπομείναντα βήματα, που πρέπει να γίνουν ώστε να ξεκινήσει η υλοποίηση της μεγάλης επένδυσης. Στο αμέσως επόμενο στάδιο ο επενδυτής καλείται να προχωρήσει στη σύνταξη της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για το Elounda Hills.

Αφού η ΜΠΕ συνταχθεί, ακολούθως, απαιτείται η έγκριση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος. Όταν έρθει και η έγκριση από το ΥΠΕΝ, τελευταίο βήμα είναι η έκδοση της οικοδομικής άδειας. Εδώ είναι σημαντικό να επισημάνουμε το εξής: Επειδή πρόκειται για στρατηγική επένδυση η οικοδομική άδεια δεν βγαίνει από την πολεοδομία, αλλά κεντρικά από το Υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων.

Αυτό πρακτικά σημαίνει, ότι αποφεύγονται τυχόν καθυστερήσεις που συχνά πυκνά παρουσιάζονται στις κατά τόπους πολεοδομίες. Άλλωστε, το ΥΠΑΝΕΠ από μεριάς του έχει δείξει και στην περίπτωση της εξίσου στρατηγικής επένδυσης για το Kilada Hills, ότι κινείται γρήγορα προς το σκοπό της έκδοσης των οικοδομικών αδειών.

Το έργο για την εμβληματική επένδυση της Mirum στην Ελούντα θα ξεκινήσει συντομότερα του αναμενομένου κι αυτό, είναι αποτέλεσμα της ταχύτητας που παρατηρήθηκε σε όλα τα στάδια της διαδικασίας. Από την προεργασία του Υπουργείου και της Γεν. Γραμματείας, μέχρι την άμεση λήψη απόφασης από το ΣτΕ.

ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ

Το Elounda Hills θα αναπτυχθεί σε μία τεράστια έκταση, πάνω στην οποία θα κατασκευαστούν πολυτελείς τουριστικές κατοικίες και διαμερίσματα, τρεις ξενοδοχειακές μονάδες προδιαγραφών 5 αστέρων και συνολικής δυναμικότητας 730 κλινών, μαρίνα με σκάφη αναψυχής, καταστήματα, θεματικά πάρκα, κέντρα ευεξίας, υποδομές εστίασης, αθλητικά κέντρα, πάρκα αναψυχής, καθώς και λοιπές βοηθητικές υποδομές. Σε μία στρατηγική επένδυση ύψους 450 εκατ. ευρώ.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα