Connect with us

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Το brand name με το οποίο θα ανοίξει και πάλι το ξενοδοχείο «ΕΣΠΕΡΙΑ»

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Το ιστορικό ξενοδοχείο της οδού Σταδίου

Στις αρχές Ιουλίου του 2019 ο ΕΦΚΑ είχε ανακοινώσει, με κάθε επισημότητα, την υπογραφή σύμβασης εκμίσθωσης του ξενοδοχείου «ΕΣΠΕΡΙΑ» (οδός Σταδίου 22 και Εδουάρδου Λω στο κέντρο της Αθήνας). Η εταιρεία που πλειοδότησε στο διαγωνισμό ήταν η ισραηλινή FATTAL HOTELS LTD, η οποία θα προχωρήσει άμεσα στη δημιουργία 5άστερου καταλύματος, με το ποσό της υποχρεωτικής επένδυσης στο ακίνητο να ορίζεται κατ’ ελάχιστο στα 10.500.000 ευρώ.

Αυτό που δεν ήταν γνωστό, έως ώρας, ήταν το brand name υπό το οποίο θα επανεκκινούσε το ιστορικό ξενοδοχείο τη λειτουργία του. Πλέον, όμως, κι αυτό αποκαλύφθηκε. Για την ακρίβεια η νέα πολυτελής μονάδα θα ανοίξει τις πύλες της, υπό την επωνυμία Leonardo Royal Esperia Palace Hotel Athens. Η Leonardo Hotels, η οποία έχει ήδη εισχωρήσει στην ελληνική αγορά με το Leonardo Kolymbia Resort στη Ρόδο, αποτελεί μία διεθνή αλυσίδα ξενοδοχείων που υπάγεται στον επενδυτικό όμιλο των FATTAL HOTELS. Στην «ομπρέλα» της Leonardo Hotels βρίσκονται πάνω από 200 ξενοδοχεία σε 18 χώρες στην Ευρώπη και το Ισραήλ. Πρόκειται για χώρες όπως η Κύπρος, η Αυστρία, η Τσεχία, η Ουγγαρία, η Ολλανδία, η Ισπανία, το Βέλγιο, η Ολλανδία, η Πολωνία, η Δανία, η Ιταλία, η Ιρλανδία, το Ηνωμένο Βασίλειο.

Τα επόμενα βήματα

Πλέον, η επένδυση για τη νέα ξενοδοχειακή μονάδα στο κέντρο της Αθήνας βρίσκεται προ των πυλών. Σε πρώτη φάση, αυτό που απαιτείται είναι να επιλεγεί από την FATTAL HOTELS η αρχιτεκτονική εταιρεία που θα αναλάβει την ανακατασκευή του κτιρίου.
Το θετικό της υπόθεσης, είναι πως το ακίνητο είχε εκ των προτέρων τη δομή ξενοδοχείου, επομένως δεν απαιτούνται χρονοβόρες διαδικασίες για την αναμόρφωσή του. Το αρνητικό, από την άλλη, έγκειται στο ότι το κτίριο παραμένει κλειστό και εγκαταλελειμμένο από το 2010, όταν το «ΕΣΠΕΡΙΑ» διέκοπτε τότε τη λειτουργία του.

Το ζήτημα της υποχρεωτικής επένδυσης

Όπως συμβαίνει συχνά σε περιπτώσεις μισθώσεων ακινήτων, έτσι και στην περίπτωση του «ΕΣΠΕΡΙΑ» προβλέπεται υποχρεωτική επένδυση από μέρους της πλειοδότριας εταιρείας. Μάλιστα, αυτή η επένδυση αφορά εργασίες για την αναβάθμιση του ακινήτου αυτού καθ’ αυτού. Κάτι τέτοιο γίνεται, προκειμένου το εκάστοτε κτίριο να παραμένει σε άριστη κατάσταση και να μπορεί να αξιοποιείται για χρόνια. Και να καθίσταται αυτομάτως θελκτικό, για μία νέα ενδεχόμενη παραχώρηση μετά το τέλος μίας μίσθωσης.

 

bizness.gr

image_pdfimage_print

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Νέος διαγωνισμός για το ακίνητο της Ζαλοκώστα στην Αθήνα – Ξενοδοχειακή η επένδυση στο κτίριο

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Ακίνητο Ζαλοκώστα 7-9

Σε δημόσια διαβούλευση έχουν τεθεί εδώ και μερικές ημέρες οι όροι για την επαναπροκήρυξη του διαγωνισμού, που αφορά το ακίνητο επί της οδού Ζαλοκώστα 7-9 στην Αθήνα. Τη διαδικασία αναμένεται να τρέξει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, δηλαδή ο ΕΦΚΑ, με το κτίριο να πηγαίνει αποκλειστικά για ξενοδοχειακή εκμετάλλευση. Και ειδικότερα, για επένδυση μονάδας κατηγορίας 4 αστέρων και άνω.

Η διαβούλευση ολοκληρώνεται στις 16 Δεκεμβρίου. Αμέσως μετά, το επόμενο βήμα είναι να συνταχθούν οι λεπτομέρειες για να βγει ο διαγωνισμός στον αέρα. Στο πλαίσιο της διαβούλευσης, θα αξιολογηθούν από τον ΕΦΚΑ οι εισηγήσεις που θα έχουν κατατεθεί στον ιστότοπο του Εθνικού Συστήματος Ηλεκτρονικών Δημοσίων Συμβάσεων (ΕΣΗΔΗΣ). Εκεί θα γίνει η τελική διαμόρφωση και θα ενσωματωθούν οι προτάσεις που κρίνονται ως ωφέλιμες, στο πλήρες σώμα της διακήρυξης. Στόχος, άλλωστε, είναι να υπάρξει μεγάλο επιχειρηματικό και επενδυτικό ενδιαφέρον και ακριβώς προς αυτό το σκοπό της κινητοποίησης, διενεργείται η δημόσια διαβούλευση.

Σύμφωνα με πληροφορίες του bizness.gr, το ακίνητο της Ζαλοκώστα αναμένεται να βγει σε διαγωνιστική διαδικασία στις αρχές του 2020.

Η ΙΣΤΟΡΙΑ ΤΩΝ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΩΝ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΩΝ ΓΙΑ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Στις 24 Σεπτεμβρίου του 2018 ο ΕΦΚΑ προκήρυσσε πλειοδοτικό διαγωνισμό με κατάθεση κλειστών προσφορών, για την εκμίσθωση και την εκτέλεση εργασιών αναβάθμισης του ακινήτου επί της οδού Ζαλοκώστα 7-9. Μίας κτιριακής εγκατάστασης με 2 υπόγεια, ισόγειο και 5 ορόφους, συνολικής επιφάνειας 1.854 τ.μ. στην «καρδιά» του κέντρου της Αθήνας.

Εκείνος ο διαγωνισμός, προέβλεπε την ανακατασκευή του ακινήτου με σκοπό τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο με προδιαγραφές διεθνούς αλυσίδας 5 αστέρων, ελάχιστου ύψους 1.920.000 ευρώ. Μάλιστα, ένας από τους όρους τότε ήταν οι υποψήφιοι να καθίστανται οι ίδιοι, ως νομικά πρόσωπα, Hotel Operators με τεκμηριωμένη εμπειρία τουλάχιστον 5 ετών.

Αναφορικά με τη μίσθωση, ο ΕΦΚΑ είχε ορίσει τότε πως η μηνιαία τιμή δεν μπορούσε να πέσει κάτω από τις 17.000 ευρώ. Ο διαγωνισμός του 2018 δεν είχε την απαιτούμενη ανταπόκριση γι’ αυτό κι από την αρχική ημερομηνία προκήρυξης, προέκυψαν 3 κατά σειρά παρατάσεις, μέχρι να κηρυχθεί εν τέλει οριστικά άγονος. Πλέον έχουν αλλάξει ήδη κάποιοι όροι της διαδικασίας, όπως λόγου χάριν ότι η επένδυση δύναται να αφορά και κατάλυμα 4 αστέρων κι όχι απαρέγκλιτα 5άστερο. Γενικότερα, σε μία περίοδο που οι ξενοδοχειακές επενδύσεις βρίσκονται σε έξαρση (και) στην Αθήνα, οι προοπτικές αξιοποίησης ενός ακινήτου στο κέντρο της πρωτεύουσας και σε τόσο καλή τοποθεσία, κρίνονται υψηλές.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Ξενοδοχειακό project 5 εκατ. ευρώ στη Σαντορίνη

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Σαντορίνη

Μόνο λίγες δεν είναι οι ξενοδοχειακές επενδύσεις στη Σαντορίνη που, είτε βρίσκονται αυτή τη στιγμή στη φάση των κατασκευών, είτε ωριμάζουν για να ξεκινήσουν να υλοποιούνται σε αμέσως επόμενο χρόνο. Το bizness.gr έχει παρουσιάσει σχετικά ρεπορτάζ, όπως χαρακτηριστικά καθίσταται η επένδυση για το υπό κατασκευή 5άστερο κατάλυμα από την Redex στη Βλυχάδα, σε ένα project άνω των 10 εκατ. ευρώ, καθώς κι άλλα ανάλογα έργα που βρίσκονται σε διαδικασία ΠΠΔ, όπως π.χ. αυτό της εταιρείας VOLCANO VIEW A.E. στην περιοχή Μεσαριά Θήρας.

Συνέχεια στο… χορό των σημαντικών τουριστικών επενδύσεων δίνει η εταιρεία Ν. ΚΑΡΠΑΘΙΟΣ Α.Ε., η οποία σε έκταση ιδιοκτησίας της, ετοιμάζει ένα καινούργιο ξενοδοχειακό συγκρότημα στη Σαντορίνη.

Η ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΤΟΥ BEL CANDO SUITES

Πιο συγκεκριμένα, «τρέχει» αυτή την περίοδο η κατασκευαστική φάση του καταλύματος BEL CANDO SUITES, όπως θα ονομάζεται το ξενοδοχείο. Πρόκειται για ένα luxury boutique hotel, κατηγορίας 5 αστέρων.

Η έκταση του οικοπέδου ορίζεται στα 4.165,54 τμ και βρίσκεται σε υψόμετρο 250 μέτρων από την θάλασσα στην νοτιοανατολική πλευρά του νησιού, με θέα το νησί της Ανάφης. Σύμφωνα με το πλάνο που έχει εκπονηθεί, στην έκταση θα ανεγερθούν 17 σουίτες, reception, εστιατόριο, καθώς και χώροι spa-γυμναστηρίου.

Η ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ

Η αρχιτεκτονική μελέτη βασίστηκε στην ιδέα ενός μικρού χωριού με διάσπαρτα κτίσματα. Είναι σημαντικό ως προς τη δομή που θα έχει το συγκρότημα να σημειωθεί, ότι μέσα στον χώρο δεν θα υπάρχει μία μονάδα με ένα συγκεκριμένο ύφος και μεγάλο όγκο. Το αρχιτεκτονικό ύφος, επομένως, θα ποικίλει. Στην έκταση θα υπάρχουν, συνάμα, αρκετοί χώροι πράσινου.

Επιπρόσθετα, τα κτίσματα θα χωριστούν σε γκρουπ ανάλογα με το μέγεθος και την αντίστοιχη αισθητική τους, ενώ η υψομετρική διαφορά του οικοπέδου από το πιο χαμηλό σημείο, στο πιο υψηλό, θα είναι περίπου 30 μέτρα (240 μ-270 μ). Σύμφωνα με πληροφορίες, το κόστος της επένδυσης αναμένεται να κυμανθεί στα 5 εκατ. ευρώ.

Γενικότερα, η Ν. ΚΑΡΠΑΘΙΟΣ Α.Ε. ειδικεύεται περισσότερο σε επενδύσεις που αφορούν κατά βάση τα logistics, τις εμπορικές αποθήκες και τα βιομηχανικά κτίρια. Σε δεύτερο επίπεδο ασχολείται με εγκαταστάσεις γραφείων, ξενοδοχεία, ενώ αναλαμβάνει και το development σε έργα που αφορούν ευρύτερα το real estate. Εν προκειμένω όσον αφορά τα logistics, η εταιρεία ετοιμάζει αυτή την περίοδο επένδυση 13 εκατ. ευρώ, που δρομολογείται παράλληλα με το τουριστικό project για το BEL CANDO SUITES στη Σαντορίνη.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Εντατικές διαβουλεύσεις για το σχέδιο τουριστικού μάρκετινγκ της Θεσσαλονίκης

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Λευκός Πύργος και παράλιο μέτωπο Θεσσαλονίκης

Με έντονους ρυθμούς άρχισαν οι εργασίες για την ανάπτυξη του στρατηγικού σχεδίου τουριστικού μάρκετινγκ της Θεσσαλονίκης, που ανέλαβε να εκπονήσει το Ερευνητικό Εργαστήριο Τουρισμού «TourLab» του Διεθνούς Πανεπιστημίου της Ελλάδος για λογαριασμό του Οργανισμού Τουρισμού Θεσσαλονίκης, όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση του Οργανισμού.

Το σύμφωνο συνεργασίας είχε υπογραφεί στην επίσημη τελετή εγκαινίων της 35ης Διεθνής Έκθεσης Τουρισμού Philoxenia από την πρόεδρο του Οργανισμού Τουρισμού Θεσσαλονίκης και Αντιπεριφερειάρχη Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης Βούλα Πατουλίδου και τον Κοσμήτορα της Σχολής Οικονομίας και Διοίκησης του Διεθνούς Πανεπιστημίου της Ελλάδος, καθηγητή Ευάγγελο Χρήστου, παρουσία του υπουργού Τουρισμού Χάρη Θεοχάρη, του περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας Απόστολου Τζιτζικώστα και του δημάρχου Θεσσαλονίκης Κωνσταντίνου Ζέρβα.

Στο πλαίσιο εκπόνησης του σχεδίου τουριστικού μάρκετινγκ της Θεσσαλονίκης θα διεξαχθούν διάφορες έρευνες πεδίου, μεταξύ των οποίων συμπεριλαμβάνονται ομάδες εστίασης (focus groups) και διαβουλεύσεις.

Οι διαβουλεύσεις που θα πραγματοποιηθούν στοχεύουν στη συλλογή αναγκαίων δεδομένων για το σχέδιο μάρκετινγκ της Θεσσαλονίκης, αλλά και στην ουσιαστική αποτύπωση των θέσεων και των προβληματισμών όλων των εμπλεκόμενων φορέων της πόλης σε θέματα τουρισμού. Συγκεκριμένα, θα πραγματοποιηθούν τόσο διαβουλεύσεις «ανοιχτές» στο ευρύ κοινό της πόλης μας, όσο και «κλειστές» θεματικές συναντήσεις.

Η πρώτη κλειστή διαβούλευση θα πραγματοποιηθεί την Δευτέρα 16 Δεκεμβρίου 2019, με συμμετέχοντες θεσμικούς φορείς της πόλης και της πολιτείας (υπουργείο Τουρισμού, ΕΟΤ, υπουργείο Μακεδονίας-Θράκης, δήμος Θεσσαλονίκης, Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, ΔΕΘ, ΟΛΘ, ΕΚΕΤΑ, και όλα τα Επιμελητήρια της πόλης). Στη συνέχεια, και έως τα μέσα του Μαρτίου 2020, θα πραγματοποιηθούν άλλες 15 διαφορετικές «θεματικές» κλειστές διαβουλεύσεις, με εκπροσώπους φορέων.

Για το τέλος του Μαρτίου 2020 προγραμματίζεται μία ανοιχτή διαβούλευση στην οποία θα έχουν τη δυνατότητα να συμμετέχουν όσοι πολίτες της Θεσσαλονίκης το επιθυμούν.

Σύμφωνα με τον διευθυντή του Ερευνητικού Εργαστηρίου Τουρισμού «TourLab» του Διεθνούς Πανεπιστημίου της Ελλάδος Ευάγγελο Χρήστου, οι διαβουλεύσεις αυτές αποσκοπούν αφενός να συνεισφέρουν στην καταγραφή των δυνατών σημείων, των αδυναμιών, των ευκαιριών και των απειλών της Θεσσαλονίκης ως τουριστικού προορισμού, και αφετέρου να δώσουν φωνή με ουσιαστικό τρόπο σε όλους τους εμπλεκόμενους στην τουριστική ανάπτυξη της πόλης.

Η αντιπεριφερειάρχης Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης και Πρόεδρος του Οργανισμού Τουρισμού Θεσσαλονίκης Βούλα Πατουλίδου, επεσήμανε τη διαρκή δέσμευση του Οργανισμού Τουρισμού Θεσσαλονίκης για την εδραίωση της πόλης ως κορυφαίου τουριστικού προορισμού, στο πλαίσιο της οποίας εκπονείται με επιστημονικά και τεχνοκρατικά εχέγγυα και το συγκεκριμένο στρατηγικό σχέδιο μάρκετινγκ και επικοινωνίας.

Πηγή: ΑΠΕ ΜΠΕ

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα