Σε εξέλιξη είναι ο διαγωνισμός της Lamda Development σχετικά με την πώληση πέντε οικοπέδων στο Ελληνικό με έκταση 50.000 τ.μ. Αυτά τα οικόπεδα αναμένεται να αγοραστούν από επενδυτές προκειμένου να προχωρήσουν σε ανάπτυξη νέων κτιρίων κυρίως για residential χρήσεις.
Όπως ανέφερε ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, Οδυσσέας Αθανασίου κατά τη διάρκεια της ετήσιας τακτικής γενικής συνέλευσης, αυτός ο διαγωνισμός εκτιμάται πως θα συνεισφέρει περί τα 100 εκατ. ευρώ έσοδα. Στον διαγωνισμό ενδιαφέρον εκδήλωσαν τόσο η Brook Lane όσο και Έλληνες επενδυτές.
Όπως είπε ο κ. Αθανασίου οι τιμές πώλησης ανά τ.μ. κινούνται πέριξ των 2.100 ευρώ, όταν η μέση αποτίμηση ανά τ.μ. είναι 770 ευρώ στον ισολογισμό της Lamda Development. Ανάλογα με την εξέλιξη του διαγωνισμού η LD ενδέχεται να προχωρήσει σε νέα πώληση οικοπέδων για ακόμα 50.000 τμ δόμησης. Με τις τρέχουσες τάσεις τιμών θα μπορούσαν να αποφέρουν έως και 1,3 δισ. ευρώ υπεραξίες στην Ελληνικόν ΑΕ και ως εκ τούτου στη Lamda Development.
Παράλληλα ο επικεφαλής της Lamda Developmetn αναφέρθηκε επίσης στην επικείμενη ολοκλήρωση συμφωνίας με τον μέτοχο μειοψηφίας της Lamda Development, εφοπλιστή κ. Γ. Προκοπίου και για οικιστικό project (πέραν της επένδυσης που προγραμματίζεται για υποδομές εκπαίδευσης), για τις προπωλήσεις του οικιστικού project Little Athens (με κεφαλαιουχικές δαπάνες της Lamda) αλλά και για το project 1.100 κατοικιών Build to Rent σε τέσσερα οικόπεδα από εταιρεία συμφερόντων του μεγαλομετόχου Δρ. Σπ. Λάτση.
O κ.Αθανασίου παράλληλα έκανε γνωστό ότι εξετάζεται εκ νέου ο πυλώνας ανάπτυξης γραφειακών χώρων καθώς όπως έχει γίνει γνωστό υπάρχει περίπτων δημιουργίας. Παρά την ταχεία εμπορευματοποίηση των επιμέρους οικοπέδων και αναπτύξεων οικιστικού χαρακτήρα ο επικεφαλής της Lamda Development ανάφερε ότι επανεξετάζεται η στρατηγική για αναπτύξεις γραφειακών χώρων. Υπενθυμίζεται πως η εταιρεία εξέταζε το ενδεχόμενο δημιουργίας με σκοπό την αναζήτηση συνεπενδυτών για γραφειακούς χώρους, καθώς και το ενδεχόμενο διαγωνισμών πώλησης οικοπέδων σε τρίτους. Σύμφωνα ωστόσο με τον κ. Αθανασίου το premarketing αυτών των κινήσεων δεν έφερε ικανοποιητικές τιμές με αποτέλεσμα να μετατεθεί η αξιοποίηση σε δεύτερο χρόνο, μετά το 2027 και την ολοκλήρωση της α’επενδυτικής φάσης.
Για τα μεγάλα έργα, ο κ.Αθανασίου σημείωσε πως το Riviera Galleria στη Μαρίνα του Αγίου Κοσμά που υπεγράφη προ ημερών με ανάδοχο την ΜΕΤΚΑ, θα ξεκινήσει να κατασκευάζεται τους προσεχείς μήνες. Το έργο έχει προϋπολογισμό περίπου 130 εκατ. ευρώ.
Επίσης για το έτερο mall επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, το Ellinikon Mall (όπως μετονομάστηκε το Vouliagmenis Mall) ο κ.Αθανασίου ανέφερε πως είναι το μεγαλύτερο από όλα τα projects μιας και έχει κόστος 500 εκατ. ευρώ. Εκεί έχουν ξεκινήσει οι πρόδρομες εργασίες από την ΑΚΤΩΡ. Το ΕCI έχει αναληφθεί από το δίδυμο ABAΞ-Rizzani με τη μορφή του Early Contractor Involvement, ωστόσο εκκρεμεί η ανάθεση του κύριου κατασκευαστικού έργου, με τον κ. Αθανασίου να τοποθετεί τις αποφάσεις για τον Νοέμβριο του 2024.Ο επικεφαλής της εταιρείας πέρα από έμφαση στα έσοδα που καταγράφει η επένδυση στο Ελληνικό από πώληση assets και εμπορευματοποίηση που καθιστούν το έργο λειτουργικά κερδοφόρο και αυτοχρηματοδοτούμενο έκανε λόγο και για τη στρατηγικής δημιουργίας δραστηριοτήτων που θα εξασφαλίζουν επαναλαμβανόμενα έσοδα. Στο πλαίσιο αυτό αναφέρθηκε τόσο στη συμμετοχή της Ελληνικό με 20% στην εταιρεία για τις κατοικίες Build to Rent όσο και στη δημιουργία εταιρείας διαχείρισης (facility management) και παροχής υπηρεσιών στους κατοίκους και χρήστες της «νέας πόλης» του Ελληνικού. Σημείωσε ωστόσο ότι η κίνηση αυτή αφορά σε μεσοπρόθεσμο ορίζοντα μετά το 2027.
ΜΗΝ ΞΕΧΑΣΕΤΕ
- Ακολουθήστε το ypodomes.com στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις για τις υποδομές στην Ελλάδα
- Αν είστε επαγγελματίας του κλάδου, ακολουθήστε μας στο LinkedIn
- Εγγραφείτε στο Ypodomes Web TV
