The Ellinikon Mall: ΤΕΡΝΑ, ΜΕΤΚΑ και AVAX στη “μάχη” για το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο στην Ελλάδα

ΤΕΡΝΑ, ΜΕΤΚΑ και AVAX είναι σύμφωνα με πληροφορίες οι υποψήφιοι για την κατασκευή του νεότερου και μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου στην Ελλάδα.

Το The Εllinikon Mall, παρά του ότι ξεκίνησε ως ένα project της τάξεως των 300-350 εκατομμύρια, σήμερα θεωρείται πως το κόστος του ξεπερνά κατά πολύ τα 500 εκατ. ευρώ καθώς από την εποχή του σχεδιασμού του 2021, οι τιμές αυξήθηκαν σε μεγάλο βαθμό ενώ άλλαξαν και οι προτεραιότητες της ίδια της Lamda Development.

Να θυμίσουμε ότι τα πρόδρομα έργα είχε αναλάβει το σχήμα AVAX-RIZZANI DI ECCHER ενώ στη συνέχεια, στον σχεδιασμό συμμετείχε και η BOUYGUES. Τελικά στον διαγωνισμό τόσο οι Γάλλοι όσο και η AKTOR GROUP δεν συμμετείχαν. Οι 3 άλλοι μεγάλοι κατασκευαστές επέλεξαν τελικά να κατέβουν μόνοι τους, χωρίς να έχουν μαζί τους (τουλάχιστον σε επίπεδο εταιρικό) κάποια ξένη εταιρεία.

Στόχος είναι η επιλογή του κατασκευαστή μέχρι το Πάσχα. Στη συνέχεια α πρέπει να ολοκληρωθούν όλες οι απαραίτητες μελέτες και φυσικά να μπορέσει να ληφθεί η οικοδομική άδεια, οπότε κατά πάσα πιθανότητα τα κυρίως έργα θα ξεκινήσουν το 2026 με στόχο να ολοκληρωθούν μέσα σε περίπου τρία χρόνια.

Το μεγάλο κτιριακό έργο θα κυριαρχεί στην πλευρά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης και θα είναι το σημείο αναφοράς στις αναπτύξεις της Lamda Development στην περιοχή. Θα είναι περίπου 50% μεγαλύτερο από το The Mall και θα συνδέεται με τον σταθμό Μετρό Ελληνικό.

Θα γίνει έτσι το τρίτο mall που θα συνδέεται με το δίκτυο Μετρό, μετά το The Mall (σταθμός Νερατζιώτισσα) και το Metro Mall (σταθμός Άγιος Δημήτριος).

Από άποψη κόστους θα είναι το δεύτερο μεγαλύτερο project πίσω από το IRC που υλοποιεί το σχήμα Hard Rock-ΤΕΡΝΑ. Εφόσον το αναλάβει η ΤΕΡΝΑ θα έχει στην κατοχή της την κατασκευή των δύο mega-projects του Ελληνικού.

Εφόσον το αναλάβει η AVAX θα γίνει το μεγαλύτερο κτιριακό έργο που έχει αναλάβει, ξεπερνώντας το αντίστοιχο έργο στην Κύπρο και το δεύτερο στο Ελληνικό μετά από τα έργα υποδομής που τρέχει από το 2022.

Τέλος, αν το έργο το αναλάβει η ΜΕΤΚΑ, θα εκτινάξει το ανεκτέλεστο της καθώς θα το ανεβάσει σχεδόν κατά 40% σε σχέση με σήμερα (περίπου 1,3 δισ. ευρώ). Παράλληλα θα γίνει η “βασίλισσα” της κατασκευής mall μιας και ήδη υλοποιεί το Riviera Galleria.

Η ΜΕΤΚΑ τον τελευταίο χρόνο έχει κυριολεκτικά σαρώσει τον χώρο των κτιριακών έργων καθώς πέρα από το Riviera Galleria, κατασκευάζει μεταξύ άλλων το Ikos Kissamos ενώ έχει αναλάβει και την κατασκευή μέσω ΣΔΙΤ 17 σχολείων στην Κεντρική Μακεδονία.

Το κτίριο

Θα έχει συνολική έκταση 185.000 τ.μ. Προηγμένες ψηφιακές τεχνολογίες, εφαρμογές τεχνητής νοημοσύνης και gadgets με αισθητήρες αφής θα βρίσκονται στη διάθεση των επισκεπτών, προσφέροντας πρωτόγνωρες εμπειρίες. Αειφορία και καινοτομία αποτελούν τα χαρακτηριστικά του βιώσιμου σχεδιασμού του.

Το Εμπορικό Kέντρο καθώς και οι αναπτύξεις που θα βρίσκονται πάνω από αυτό θα έχουν πιστοποίηση LEED Gold ( πρώτη φορά που Εμπορικό Κέντρο παίρνει τη συγκεκριμένη πιστοποίηση).

Το The Ellinikon Mall Complex σχεδιασμένο από το κορυφαίο αρχιτεκτονικό γραφείο AEDAS, είναι το Mall του μέλλοντος, θα διαθέτει 280 καταστήματα, ενώ υπολογίζεται ότι θα μπορεί να υποδεχτεί 17 εκατομμύρια επισκέπτες το χρόνο.

Το Εμπορικό Κέντρο θα έχει συνολική επιφάνεια δόμησης 129.424,64 m2, ενώ θα εκτείνεται σε τρία ισόγεια επίπεδα και έναν όροφο. Το κτίριο έχει σχεδιαστεί από το διάσημο αρχιτεκτονικό γραφείο AEDAS με έδρα το Χονγκ Κονγκ