Τέσσερα σχήματα διεκδικούν το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Alpha Bank

Σύμφωνα με δημοσιεύματα, στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού, μετά την αξιολόγηση των μη δεσμευτικών προσφορών για το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Alpha Bank αξίας 500 εκα. Ευρώ πέρασαν τέσσερα σχήματα εταιριών τα οποία αποτελούνται από έξι εταιρίες.

Τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου αποτελούνται από 320 ακίνητα αξίας 180 εκατ. ευρώ τα οποία χρήζουν ανακαίνισης ώστε να προωθηθούν και πάλι στην αγορά, γνωστό και ως value-add χαρτοφυλάκιο.

Επίσης αποτελείται από 50 ακίνητα υψηλής προβολής αξίας 280 εκατ. ευρώ, τα λεγόμενα prime assets, και από ένα υποχαρτοφυλάκιο γνωστό και ως trading, 205 κατοικιών και διαμερισμάτων αξίας 75 εκατ. ευρώ.

Τα σχήματα που πέρασαν στην επόμενη φάση είναι οι Brook Lane, Davidson Kempner, Invel/Prodea και Dimand-HIG.

Σύμφωνα με τα σχέδια του ομίλου, τα έσοδα από τις πωλήσεις του χαρτοφυλακίου trading την πρώτη τριετία θα χρησιμοποιηθούν μαζί με ιδία κεφάλαια αλλά και ξένα για αγορά νέων ακινήτων και αναβαθμίσεις ακινήτων που έχει ήδη η τράπεζα στο χαρτοφυλάκιό της.

Εκτιμάται ότι τουλάχιστον 100 εκατ. ευρώ θα επενδυθούν σε νέες εξαγορές ενώ σε διάστημα πέντε ετών στόχος είναι να επιτευχθεί η εκμίσθωση 800 ακινήτων καθώς για την ώρα μόνο ένα 46% των ακινήτων παράγουν σταθερό εισόδημα για την τράπεζα.

Επίσης η Alpha Αστικά Ακίνητα θα μετασχηματιστεί σε επενδυτική πλατφόρμα ακινήτων με την μεταφορά των ακινήτων αυτών από την Alpha Bank σε αυτήν όπως και τις παροχές υπηρεσιών ακινήτων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η Alpha Bank προτίθεται να πουλήσει στον επενδυτή που θα επιλέξει, πάνω από το 50% της Alpha Αστικά Ακίνητα.