Connect with us

Κτιριακά Έργα

Σειρά ανοικτών διαγωνισμών για σημαντικά ακίνητα από το ΕΤΕΑΕΠ

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Ακίνητα στην Αθήνα

Σε διαγωνισμό βγάζει το ΕΤΕΑΕΠ (σ.σ. Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης & Εφάπαξ Παροχών), ακίνητο ιδιοκτησίας του που βρίσκεται στη διασταύρωση των οδών Μενάνδρου 1 και Ευριπίδου στο κέντρο της Αθήνας και ειδικότερα, στην περιοχή του Ψυρρή.

Το κτίριο είναι παλιό, μιας και έχει κατασκευαστεί το 1956, αλλά εναρμονίζεται με τον χαρακτήρα της περιοχής στην οποία βρίσκεται, καθώς γενικότερα στο σημείο βλέπουμε κτίρια ποικίλης παλαιότητας και μορφής μεν, μικτών χρήσεων δε. Μάλιστα, οι προοπτικές ανάπτυξης του Ψυρρή γίνονται όλο και μεγαλύτερες τελευταία, με τις ξενοδοχειακές επενδύσεις να είναι από αυτές που μπορούν να πρωταγωνιστούν (και) εκεί.

Επανερχόμενοι πάλι και αναφορικά με το κτίριο της Μενάνδρου 1 υπογραμμίζεται, πως η εκμίσθωση αφορά αποκλειστικά στους χώρους της κεντρικής εισόδου του ισογείου, του μεσόροφου και τους υπόλοιπους έξι ορόφους, συνολικής μικτής επιφάνειας 845,15 τετραγωνικών μέτρων. Αυτός ο μικρός περιορισμός διευκρινίζεται και τίθεται, διότι τα ισόγεια καταστήματα είναι ήδη εκμισθωμένα προς εμπορική χρήση. Οι όροφοι είναι σχεδόν πανομοιότυποι, με εξαίρεση μονάχα τον 6ο που είναι σε εσοχή.

Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα και για το ακίνητο ορίζεται στο ποσό των 5,5 χιλ. ευρώ μηνιαίως, δηλαδή 66 χιλ. ευρώ ετησίως. Η χρονική διάρκεια εκμίσθωσης καθορίζεται στα 12 χρόνια, με έναρξη την ημερομηνία υπογραφής του σχετικού μισθωτηρίου.

ΤΟ ΖΗΤΗΜΑ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ

Αναφορικά τώρα με τη χρήση του ακινήτου το ΕΤΕΑΕΠ δεν βάζει κάποιον περιορισμό, πέραν του να υπάρξει εκμετάλλευση του κτιρίου που θα είναι σύννομη με τους όρους που θέτει η Υπηρεσία Δόμησης (σ.σ. πολεοδομία) του Δήμου Αθηναίων.

Σημειώνεται, ότι το κτίριο στου Ψυρρή είναι σε μέτρια κατάσταση και χρήζει αρκετών παρεμβάσεων προκειμένου να καταστεί λειτουργικό και ανάλογα, φυσικά, με τη χρήση για την οποία προορίζεται από τον μισθωτή.

Προηγουμένως, το ακίνητο χρησιμοποιείτο ως κτίριο γραφείων. Επομένως, αν ο ανάδοχος που θα προκύψει από τον διαγωνισμό επιθυμεί να ανακατασκευάσει το κτίριο για τη μετατροπή του σε νέες γραφειακές εγκατάστασεις, το κόστος θα είναι αναλογικά μικρότερο. Μιας και δεν θα απαιτηθεί αλλαγή χρήσης.

Αν από την άλλη ο μισθωτής επιλέξει να πραγματοποιήσει ξενοδοχειακή επένδυση στο ακίνητο, τότε οι εργασίες αναμόρφωσης (όπως και το κόστος) θα είναι μεγαλύτερες, καθώς σε εκείνη την περίπτωση η αλλαγή χρήσης του κτιρίου απαιτείται να μεταβληθεί.

ΑΝΟΙΚΤΟΙ ΚΙ ΑΛΛΟΙ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΙ

Πέραν του ακινήτου της Μενάνδρου 1 και Ευριπίδου, το Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης & Εφάπαξ Παροχών «τρέχει» παράλληλα μία σειρά διαγωνισμών.

Υπάρχει ο διαγωνισμός για το πρώην κατάστημα «FOKAS» στην οδό Σταδίου 41 που παρουσιάσαμε πρόσφατα σε ρεπορτάζ.

Υπάρχει το πολυώροφο επαγγελματικό ακίνητο το οποίο βρίσκεται στην οδό Πλατεία Λουδοβίκου 4 στον Δήμο Πειραιά, έναντι του σιδηροδρομικού σταθμού ΗΣΑΠ, για το οποίο οι προσφορές ανοίγουν στις 6 Φεβρουαρίου. Το ισόγειο κατάστημά του εν λόγω κτιρίου είναι εκμισθωμένο και δεν συμπεριλαμβάνεται στην διακήρυξη. Συνεπώς η εκμίσθωση αφορά αποκλειστικά τους χώρους του ημιωρόφου, των υπόλοιπων 8 ορόφων και του δώματος, συνολικής μικτής επιφάνειας 1.418,00 τ.μ. (ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα 9,5 χιλ. ευρώ, για μίσθωση χρονικής διάρκειας 12+2 ετών).

Συνάμα υπάρχει και το ακίνητο επί της Λένορμαν 210, που πρόκειται για γραφείο (οριζόντια ιδιοκτησία), επιφάνειας 385,00 τετραγωνικών μέτρων, με ημιυπαίθριο χώρο επιφάνειας 49,00 τ.μ., ο οποίος έχει κλείσει και έχει ενσωματωθεί στο εσωτερικό του γραφείου και έτσι η συνολική του επιφάνεια του χώρου είναι 434 τ.μ. (ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα 2 χιλ. ευρώ, για μίσθωση χρονικής διάρκειας 12+2 ετών). Οι προσφορές για το συγκεκριμένο κτίριο ανοίγουν στις 30 Ιανουαρίου.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print

Κτιριακά Έργα

Δυτ. Μακεδονία: «Πράσινο φως» για την κατασκευή νέας πτέρυγας στο Μαμάτσειο Νοσοκομείο Κοζάνης

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Θάλαμος στο Αττικό Νοσοκομείο

Εγκρίθηκε ομόφωνα από το Περιφερειακό Συμβούλιο η υποβολή της πρότασης στο Πρόγραμμα «Δυτική Μακεδονία» στον άξονα προτεραιότητας 9 και σύμφωνα με την πρόσκληση αρ.πρωτ. 2086/2-7-2020 (αρ. πρόσκλησης 127) της Ειδικής Υπηρεσίας Διαχείρισης Ε.Π. Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας. του έργου «ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΝΕΑΣ ΠΤΕΡΥΓΑΣ ΧΕΙΡΟΥΡΓΙΚΟΥ ΚΑΙ ΠΑΘΟΛΟΓΙΚΟΥ ΤΟΜΕΑ ΜΑΜΑΤΣΕΙΟΥ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟΥ ΚΟΖΑΝΗΣ», προϋπολογισμού 16.300.000 ευρώ.

Η υλοποίηση της πράξης περιλαμβάνει την προσθήκη κατ΄ επέκταση τετραώροφου κτιρίου με υπόγειο, όπου αναπτύσσονται στους ορόφους οι κλίνες του Παθολογικού και Χειρουργικού τομέα, στο ισόγειο το οδοντιατρείο-χώροι αναμονής επισκεπτών – διαμονής ιατρών καθώς και τα μαγειρεία με τις αποθήκες και στο υπόγειο αίθουσα σεμιναρίων -πολλαπλών χρήσεων -αποθήκες και Η/Μ εγκαταστάσεις, όλα σύμφωνα με το κτιριολογικό πρόγραμμα του Νοσοκομείου.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Κτιριακά Έργα

Ξεκινά η ενεργειακή αναβάθμιση σχολείων στη Νέα Ιωνία

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

Σχολικό κτίριο στην Πάτρα

Ο Περιφερειάρχης Αττικής Γ. Πατούλης υπέγραψε την απόφαση ένταξης του Δήμου Ν. Ιωνίας στο πρόγραμμα προμήθειας εξοπλισμού για τη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας σχολικών κτιρίων. Το συγκεκριμένο πρόγραμμα υλοποιείται από την Περιφέρεια με χρηματοδότηση από το ΠΕΠ Αττικής και αφορά 54 Δήμους.

Στη σχετική συνάντηση του Περιφερειάρχη Αττικής Γ. Πατούλη με τη Δήμαρχο Δ.Θωμαΐδου, η οποία πραγματοποιήθηκε στα γραφεία της Περιφέρειας, συμμετείχαν η Αντιπεριφερειάρχης Βόρειου Τομέα Λ. Κεφαλογιάννη και ο Προϊστάμενος της Διαχειριστικής Αρχής της Περιφέρειας Δ. Δρόσης.

Το έργο βελτίωσης της ενεργειακής αποδοτικότητας των 2 σχολικών κτιρίων, είναι συνολικού προϋπολογισμού 949.840 ευρώ, εκ των οποίων τα 620.000 ευρώ χρηματοδοτούνται από το ΠΕΠ Αττικής.

Ο κ. Πατούλης κατά τη συνάντηση με τη Δήμαρχο, υπογράμμισε την ιδιαίτερη βαρύτητα που δίνει η Περιφέρεια σε ζητήματα που σχετίζονται με την προστασία του περιβάλλοντος και την αναβάθμιση της ζωής των πολιτών. «Με τη Δήμαρχο Ν.Ιωνίας, συνεργαζόμαστε συστηματικά. Στο πλαίσιο αυτής της συνεργασίας μας εντάσσεται και η έγκρισή για την έναρξη έργων που θα συμβάλλουν στην μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και του περιβαλλοντικού αποτυπώματος των σχολικών κτιρίων του Δήμου. Με την αξιοποίηση ευρωπαϊκών πόρων και τη δημιουργική συνεργασία με τους δήμους της Αττικής συμβάλλουμε στην ενίσχυση του περιβαλλοντικού ισοζυγίου σε τοπικό επίπεδο», δήλωσε.

Από την πλευρά της η Δήμαρχος ευχαρίστησε τον Περιφερειάρχη, επισημαίνοντας πως πρόκειται για έργα τα οποία θα συμβάλλουν στην ενεργειακή και περιβαλλοντική αναβάθμιση της περιοχής. «Πρόκειται για μια έμπρακτη απόδειξη για τη βαρύτητα που δίνει η Περιφέρεια στην ανάπτυξη της Περιοχής μας. Προς την κατεύθυνση αυτή θα συνεχίσουμε να κινούμαστε και στο μέλλον προκειμένου να εξασφαλίσουμε επιπλέον χρηματοδοτήσεις για σημαντικά έργα υποδομών από την Περιφέρεια
Αττικής. Ευχαριστώ τον κ. Πατούλη που μας στηρίζει στον αγώνα που δίνουμε για βελτίωση των υποδομών και καλυτέρευση της ποιότητας ζωής των κατοίκων μας».

Πως θα επιτευχθεί η ενεργειακή αναβάθμιση των σχολείων

Ειδικότερα στο Δήμο Ν. Ιωνίας το πρόγραμμα θα εφαρμοστεί για την ενεργειακή αναβάθμιση του σχολικού συγκροτήματος του 1 ου Γυμνασίου και του 1 ου Λυκείου Νέας Ιωνίας. Η ενεργειακή αναβάθμιση επιτυγχάνεται με την εξωτερική θερμομόνωση τοιχοποιίας και θερμομόνωση στέγης, αντικατάσταση κουφωμάτων, ενεργειακή αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης, Ενεργειακή αναβάθμιση του συστήματος φωτισμού, εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συλλεκτών.

Με την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων αυτών προβλέπεται μείωση της ετήσιας
κατανάλωσης ενέργειας κατά 600.000 kWh/yr και μείωση των εκπομπών CO2 κατά 165tn/yr. Σύμφωνα με το προβλεπόμενο χρονοδιάγραμμα το έργο θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι 31/12/2021.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Κτιριακά Έργα

Συνάντηση Πατούλη-Κωνσταντάτου για έργα και Ελληνικό

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

Γιώργος Πατούλης ομιλία

Ο Περιφερειάρχης Αττικής Γ. Πατούλης στο πλαίσιο των συνεχών επαφών που πραγματοποιεί  με Δημάρχους της Αττικής προκειμένου να ενημερωθεί για τις ανάγκες των τοπικών κοινωνιών, με στόχο τη δρομολόγηση των απαιτούμενων έργων, συναντήθηκε πριν μερικές ημέρες με το Δήμαρχο Ελληνικού-Αργυρούπολης Γ. Κωνσταντάτο, στα γραφεία της Περιφέρειας.

Στο επίκεντρο της συνάντησης, στην οποία συμμετείχε και ο Διευθυντής Τεχνικών έργων της Περιφέρειας Α. Καλογερόπουλος, βρέθηκε η πορεία των έργων που εκτελούνται από την Περιφέρεια στο Δήμο, με έμφαση στα αποχετευτικά ομβρίων υδάτων, στα έργα αντιπλημμυρικής προστασίας αλλά και σε παρεμβάσεις ανάπλασης.

Κατά τη συζήτηση ο Δήμαρχος Ελληνικού Αργυρούπολης εστίασε στην ανάγκη υλοποίησης έργων που αφορούν στην ανάπλαση πλατειών και πάρκων ( π.χ. πάρκο Αφροδίτης), στην ανέγερση ΚΑΠΗ, στη δημιουργία παιδικών χαρών, καθώς και υποδομών στο οδικό δίκτυο.

Οι δύο πλευρές συμφώνησαν όπου υπάρχει ωρίμανση μελετών, αυτές να κατατεθούν προκειμένου να μελετηθεί η δυνατότητα εξασφάλισης χρηματοδότησηςαπό την Περιφέρεια Αττικής.

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στα έργα που ξεκίνησαν στο αεροδρόμιο του Ελληνικού, καθώς και στις δράσεις που αναπτύσσονται στο Σύνδεσμο Προστασίας και Ανάπλασης του Υμηττού (ΣΠΑΥ) στον οποίο είναι Πρόεδρος ο κ. Κωνσταντάτος.

Από την πλευρά του ο κ. Πατούλης υπογράμμισε ότι η Περιφέρεια δίνει ιδιαίτερη έμφαση σε έργα που ενισχύουν την θωράκιση των πόλεων απέναντι σε φυσικά φαινόμενα αλλά και σε αυτά που σχετίζονται με την ασφάλεια των πολιτών.

«Συνεργαζόμαστε με τους Δήμους, με στόχο την τοπική ανάπτυξη, την υλοποίηση υποδομών που θα ενισχύσουν την ασφάλεια και την ποιότητα ζωής τους. Προτεραιότητά μας είναι η αύξηση της απορροφητικότητας των κονδυλίων για έργα που στόχο έχουν την ανάπτυξη αλλά και την ενίσχυση της ασφάλειας των πολιτών.

Θα υποστηρίξουμε έμπρακτα όσους Δήμους έχουν ώριμες μελέτες για έργα που θα βελτιώσουν ποιοτικά και λειτουργικά τις ζωές των πολιτών, χωρίς χρονοτριβές».

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα