fbpx
Connect with us

Κτιριακά Έργα

Σε διαγωνισμό οικόπεδο 22 κτιρίων στη Μεσογείων – Η ιδιαιτερότητα που προσελκύει το επενδυτικό ενδιαφέρον

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Στρατόπεδο επί της Μεσογείων

Διαγωνισμό για την εκμίσθωση του πρώην στρατοπέδου «ΑΝΧΗ ΠΛΕΣΣΑ ΜΙΧΑΗΛ» που βρίσκεται στην Αθήνα, επί της οδού Λεωφόρου Μεσογείων 211, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (σ.σ. Τ.ΕΘ.Α.), διενεργεί και έχει βγάλει στον αέρα από τις 3 Ιανουαρίου του 2020 η Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων.

Ο διαγωνισμός της ΥΠΑΑΠΕΔ, ειδικότερα, αφορά οικόπεδο συνολικού εμβαδού 18.643 τ.μ.. Εντός του οποίου, βρίσκονται 22 κτίρια με συνολικό εμβαδόν 7.582 τ.μ..

Η ΙΔΙΑΙΤΕΡΟΤΗΤΑ ΠΟΥ ΘΑ ΕΛΞΕΙ ΤΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ

Μία παράμετρος της διαδικασίας κρίνεται ιδιαίτερα σημαντική κι αυτό, γιατί λύνει τα χέρια στους επίδοξους επενδυτές.

Πιο συγκεκριμένα σύμφωνα με τους όρους, δίνεται η δυνατότητα στο μισθωτή να προχωρήσει σε κατεδάφιση των 22 υπαρχόντων κτιρίων του οικοπέδου και εν συνεχεία, ο επικείμενος πλειοδότης δύναται να κατασκευάσει από την αρχή νέες εγκαταστάσεις. Πάντα, φυσικά, με την απαραίτητη έγκριση από το Τ.ΕΘ.Α. Με το Ταμείο Εθνική Άμυνας, επίσης, να είναι αυτό που θα θέσει το χρονοδιάγραμμα των εργασιών, τον επιβλέποντα μηχανικό, καθώς και την επιβλέπουσα Επιτροπή παρακολούθησης των έργων.

ΤΙΜΗ ΕΚΚΙΝΗΣΗ ΚΑΙ ΧΡΟΝΙΚΗ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ

Το ακίνητο που διατίθεται μέσω του παρόντος διαγωνισμού είναι μεγάλο. Επομένως, ανάλογα υψηλή είναι και η τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού. Η οποία, για την ακρίβεια, ορίζεται στο ποσό του 1.600.000,00 € ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα, ή αλλιώς 133.333,33 € μηνιαίως.

Επιπρόσθετα, η χρονική διάρκεια της μίσθωσης είναι για 50 χρόνια από την ημερομηνία υπογραφής του μισθωτηρίου, με δικαίωμα παράτασης για άλλα δέκα 10 έτη.

ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΓΙΑ ΣΥΜΨΗΦΙΣΜΟ ΔΑΠΑΝΩΝ

Επειδή οι δαπάνες στην επένδυση για την ανακατασκευή ή την ανέγερση εντελώς νέων εγκαταστάσεων στο πρώην στρατόπεδο προβλέπεται να είναι πολλές, από τους όρους του διαγωνισμού παρέχεται το δικαίωμα μη καταβολής του μισθώματος για το πρώτο έτος της μίσθωσης. Μάλιστα, για τα επόμενα τέσσερα χρόνια της μίσθωσης του ακινήτου μπορεί να καταβάλλεται το 50% του μισθώματος του ακινήτου (δηλ. από το 2ο μέχρι το 5ο μισθωτικό έτος θα καταβάλλεται το 50% του μισθώματος), προκειμένου να συμψηφιστούν έτσι οι δαπάνες του μισθωτή.

Είναι σημαντικό, ακόμη, να σημειώσουμε ότι η μίσθωση μπορεί να αφορά εμπορική ή επαγγελματική χρήση. Δεν υπάρχει κάποιος περιορισμός. Ημερομηνία διεξαγωγής του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού, τέλος, είναι η 12η Ιανουαρίου του 2020.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print

Κτιριακά Έργα

Ήπειρος: Επαφές Καχριμάνη για το νέο Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας & Έρευνας

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Αλέξανδρος Καχριμάνης Περιφερειάρχης Ηπείρου

Με το CEO της PRODYNA SE Huseyin Cifci συναντήθηκε ο Περιφερειάρχης Ηπείρου κ. Αλέξανδρος Καχριμάνης, με τον οποίο είχε εκτενή συζήτηση για το υπό δημιουργία Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας & Έρευνας (Μονάδα Προηγμένης Τεχνολογίας).

Πρόκειται για την τρίτη εταιρεία λογισμικού παγκόσμιου επιπέδου που εκδηλώνει ενδιαφέρον για την ίδρυση μονάδας στα Ιωάννινα, μετά την P&I – που πρώτη άνοιξε το δρόμο- και την Team Viewer, η οποία την ερχόμενη Τρίτη εγκαινιάζει το Παράρτημά της.

Ο Περιφερειάρχης ενημέρωσε τον κ. Huseyin Cifci  για τις ενέργειες που έχουν ήδη γίνει από την Περιφέρεια για τη χωροθέτηση του Πάρκου και τις προοπτικές που διανοίγονται, εξηγώντας αναλυτικά τα επόμενα βήματα που πρόκειται να γίνουν, ώστε σε διάστημα δύο περίπου ετών να είναι σε θέση να στεγαστούν σε νέο χώρο όσες εταιρείες έχουν αναπτυχθεί ή πρόκειται να εγκατασταθούν στο επόμενο διάστημα στα Ιωάννινα.

Ο κ. Huseyin Cifci εκδήλωσε ενδιαφέρον για την στέγασή της Εταιρείας του στο υπό δημιουργία Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας, ζητώντας ωστόσο τη συνδρομή της Περιφέρειας στην εξεύρεση κατάλληλου χώρου, ώστε να μπορέσει άμεσα να οργανωθεί και να εγκατασταθεί στα Ιωάννινα.

«Είναι σημαντικό γεγονός πως μια σημαντική πρωτοβουλία που ξεκινάει από μηδενική βάση, αναπτύσσεται σε συνεργασία, ως προς τις ανάγκες τους,   με τις ίδιες τις εταιρείες που τις αφορά», τόνισε.

«Η εγκατάσταση εταιριών λογισμικού και διαχείρισης ανθρώπινου δυναμικού, αποτελεί για την Περιφέρεια μια από τις βασικότερες προτεραιότητες για την ανάπτυξη της περιοχής μας και τη δημιουργία θέσεων εργασίας στον τομέα της πληροφορικής. 

Είμαστε σε συνεχή επαφή τόσο με τα αρμόδια Υπουργεία, όσο και με τις ενδιαφερόμενες εταιρίες ώστε να προχωρήσει το ταχύτερο δυνατό το σχέδιο για το Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας & Έρευνας, που θα δώσει δυναμική ανάπτυξης στον τομέα της προηγμένης τεχνολογίας και θα δημιουργήσει ένα σημαντικό αριθμό νέων θέσεων εργασίας για τους απόφοιτους των σχολών Πληροφορικής του Πανεπιστημίου μας», τόνισε ο Περιφερειάρχης κ. Αλέξανδρος Καχριμάνης.

O Περιφερειάρχης παρέστη και χαιρέτησε στο Τεχνολογικό Πάρκο την εκδήλωση «Ημέρα Καριέρας» που οργανώθηκε από τις εταιρίες Τεχνολογίας και Πληροφορικής, με σκοπό να συστηθούν στους υποψήφιους με στόχο πιθανή μελλοντική συνεργασία.

Αναφέρθηκε στο ιστορικό της πρωτοβουλίας για την ίδρυση του Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας και Έρευνας που ξεκίνησε μετά την πρωτοβουλία του κ. Βασίλη Τριάδη να εγκαταστήσει την P&I στα Ιωάννινα και ακολούθως της TeamViewer και του ενδιαφέροντος που επέδειξαν άλλες εταιρίες. 

Η επιλογή των Ιωαννίνων, πρόσθεσε οφείλεται στο υψηλό επιστημονικό δυναμικό που υπάρχει από τις σχολές Πληροφορικής του Πανεπιστημίου Ιωαννίνων και του πρώην ΤΕΙ και παρείχε τη διαβεβαίωση πως η Περιφέρεια είναι αποφασισμένη να δημιουργήσει το ταχύτερο δυνατό το Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας & Έρευνας (Μονάδα Προηγμένης Τεχνολογίας).

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Αναπλάσεις Αθήνας

Piraeus Port Plaza: Μία σύνθετη επένδυση μεταμορφώνει τον Πειραιά

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Ανάπλαση Αγίου Διονυσίου στον Πειραιά

Το μεγάλο έργο αστικής ανάπλασης του Αγίου Διονυσίου στον Πειραιά, παρουσιάστηκε χθες με κάθε επισημότητα στο Δημοτικό Θέατρο της πόλης, παρουσία του Πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη, του Δημάρχου Πειραιά Γιάννη Μώραλη, του Περιφερειάρχη Αττικής Γιώργου Πατούλη, καθώς και πλήθος Υπουργών, βουλευτών και στελεχών της επιχειρηματικής κι όχι μόνο κοινότητας. Κεντρική παρουσία στην εκδήλωση είχαν οι εταιρείες Dimand και Grivalia που πραγματοποιούν την επένδυση, καθώς και υψηλόβαθμα στελέχη της «Παπαστράτος» και της EBRD.

Η σύνθετη επένδυση στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου, έλαβε χώρα σε μία συνολική έκταση 4,5 χιλιάδων στρεμμάτων δομημένου χώρου. Το πλέον παράδοξο αλλά συνάμα ευχάριστο στην υπόθεση, ήταν ότι η πρώτη φάση του έργου προβλεπόταν να έχει ολοκληρωθεί εντός 7ετίας και μόλις στα μισά του δρόμου, δηλαδή στα 3,5 χρόνια, η πρώτη φάση της ανάπλασης θα έχει λάβει σάρκα και οστά. Μέσα στο επόμενο εξάμηνο για να ακριβολογούμε.

ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ

Η πρώτη φάση του έργου συνιστά μία επένδυση ύψους 150 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για το project Piraeus Port Plaza, το οποίο ουσιαστικά απαρτίζεται από 4 οικοδομικά τετράγωνα που ανήκαν στην εταιρεία «Παπαστράτος». Τα ακίνητα πωλήθηκαν στην Dimand από την «Παπαστράτος», με την Τράπεζα Πειραιώς (κυρίως) και την Alpha Bank να χρηματοδοτούν εν συνεχεία το έργο, μετά φυσικά από την επίτευξη συμφωνίας για την αγοραπωλησία. Ο στόχος ήταν να αξιοποιηθούν τα παλιά βιομηχανικά κτίρια, έτσι ώστε να εξυπηρετηθούν οι ανάγκες εταιρειών που χρειάζονταν πολύ μεγάλης επιφάνειας χώρους εργασίας.

Σύμφωνα με την αρχιτέκτονα του έργου για λογαριασμό της Dimand, το design του έργου στηρίχθηκε στο να διατηρηθεί η βιομηχανική αρχιτεκτονική όλων των κτιρίων εξωτερικά. Εσωτερικά, η αναμόρφωση θα ήταν σε βάθος για να καλύπτονται οι νέες χρήσεις.

PIRAEUS PORT PLAZA 1

Ανεβαίνοντας από τον σιδηροδρομικό σταθμό στην οδό Μαυρομιχάλη, βλέπουμε την Piraeus Port Plaza 1. Πριν ανακατασκευαστεί, επρόκειτο για ένα μεγάλο κι άδειο μεταλλικό κτίριο που στέγαζε κατά το παρελθόν αποθήκες. Πλέον έχουν ανοιχτεί εκεί παράθυρα σε όλο το μήκος του ακινήτου, έχουν προστεθεί δύο όροφοι και ένα υπόγειο πάρκινγκ, με τα τετραγωνικά μέτρα να έχουν αυξηθεί στα 10.000. Σήμερα φιλοξενούνται στις εγκαταστάσεις 1.700 εργαζόμενοι.

PIRAEUS PORT PLAZA 2 ΚΑΙ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΟ ΚΤΙΡΙΟ

Στην οδό Γραβιάς βρίσκεται η Piraeus Port Plaza 2. Το παλιό, δηλαδή, λιθογραφείο του «Παπαστράτου». Σήμερα έχει ήδη ολοκληρωθεί το έργο αναμόρφωσης του ακινήτου. Επίσης υπάρχει κι ένα διατηρητέο κτίριο, μία τριπλοκατοικία της περιόδου 1910-1920 στην οποία αυτή τη στιγμή, εξελίσσονται οι εργασίες ανακατασκευής. Επειδή μιλάμε για διατηρητέο, η επένδυση προχωρά με βάση συγκεκριμένους όρους που έχει θέσει το Υπουργείο Πολιτισμού.

PIRAEUS PORT PLAZA 3

Εξίσου στην οδό Γραβιάς, βρίσκεται η Piraeus Port Plaza 3. Εκεί όπου στέκεται, ακόμα και σήμερα, το παλαιό εμβληματικό εργοστάσιο του «Παπαστράτου». Το κτίριο ανακατασκευάζεται εκ νέου ολόκληρο. Μέσα από την αυλή, ο καθένας θα συναντά τα 4 κτίρια που απαρτίζουν το συγκρότημα (complex) και τα οποία στο σύνολό τους, αναμορφώνονται για να μετατραπούν όπως είπαμε κυρίως σε σύγχρονα κτίρια γραφείων, καταστήματα, ενώ θα υπάρχει και ένα υπέργειο κτίριο στάθμευσης.

Σημειώνεται, ότι μεγάλη βάση σε όλες τις κατασκευές έχει δοθεί στο περιβαλλοντικό αποτύπωμα, με όλα τα κτίρια να έχουν λάβει την αμερικανική πιστοποίηση LEED του U.S. Green Building Council.

Το Piraeus Port Plaza τράβηξε από την πρώτη στιγμή μαζικά το ενδιαφέρον μεγάλων επιχειρήσεων και εταιρειών, που επιθυμούσαν να μισθώσουν γραφειακές εγκαταστάσεις για λογαριασμό τους. Χαρακτηριστικά παραδείγματα η Teleperformance και η Alpha Bank, που ήδη έχουν μεταφέρει γραφεία και υπηρεσίες τους (σ.σ. τμήματα τεχνολογίας επί το πλείστον) στα κτίρια της περιοχής του Αγίου Διονυσίου.

Παράλληλα, στα ανακαινισμένα Piraeus Port Plaza στεγάζεται και η ίδια η πρώην ιδιοκτήτρια των κτιρίων, η εταιρεία «Παπαστράτος». Σε ένα πρωτοφανές παράδειγμα, όπου ένας αγοραστής (σ.σ. Dimand) και ένας πωλητής (σ.σ. Παπαστράτος) συνδέθηκαν κατόπιν ενός deal.

Σύμφωνα με τους υπολογισμούς, το 2020 στα Piraeus Port Plaza αναμένεται να απασχολούνται περίπου 10.000 εργαζόμενοι.

ΑΛΛΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΤΟΝ ΠΕΙΡΑΙΑ – ΕΡΧΕΤΑΙ ΚΙ ΕΚΕΙ ΝΕΟ MOXY

Προς το βόρειο άκρο του Αγίου Διονυσίου υπάρχει η πάλαι ποτέ αποθήκη του «Παπαστράτος», Hub 204. Σε αυτό το οικοδομικό τετράγωνο, προβλέπεται να κατασκευαστεί νέα αθλητική εγκατάσταση με μεγάλο χώρο πράσινου και παιδικές χαρές για χρήση από τον Δήμο του Πειραιά, καθώς επίσης και ένα ακόμη πολυόροφο κτίριο.

Η δεύτερη φάση επενδύσεων στην περιοχή αφορά την αξιοποίηση του Πύργου του Πειραιά, από την κοινοπραξία Dimand-EBRD-Prodea. Και αυτές δεν είναι οι μοναδικές επενδύσεις που έρχονται στην ευρύτερη περιοχή. Όπως αποκάλυψε από το βήμα του Δημοτικού Θεάτρου ο κ. Μώραλης, το παλιό εργοστάσιο του Μεταξά στην οδό Αριστείδου, κοντά στο λιμάνι του Πειραιά, θα μετατραπεί προσεχώς σε ξενοδοχείο Moxy. Με το έτερο Moxy της Αθήνας να δρομολογείται να κάνει πρεμιέρα στην Ομόνοια μες στο 2021, ξανά σε μία επένδυση (ξενοδοχειακή αυτή τη φορά) της Dimand.

Ειδικότερα σχετικά με την Dimand, να προσθέσουμε τέλος ότι ο πρόεδρος και CEO της εταιρείας κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος, αφού μίλησε για το πολύ μεγάλο έργο ανάπλασης του Αγίου Διονυσίου, υπογράμμισε ότι υπάρχουν κι άλλες αναλόγου μεγέθους αναπλάσεις που μπορούν να γίνουν πραγματικότητα, δίνοντας ως χαρακτηριστικό παράδειγμα τον Βοτανικό.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Κτιριακά Έργα

«Τρέχουν» τα έργα ανακαίνισης-επέκτασης της Εθνικής Πινακοθήκης

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Πατούλης-Μενδώνη στην Εθνική Πινακοθήκη

Εντός του προβλεπόμενου χρονοδιαγράμματος βρίσκεται η πορεία των εργασιών για την ολοκλήρωση της επέκτασης της Εθνικής Πινακοθήκης. Σε σύσκεψη όλων των συναρμόδιων φορέων που πραγματοποιήθηκε υπό την υπουργό Πολιτισμού και Αθλητισμού κ. Λίνα Μενδώνη, εξετάστηκε η εξέλιξη του έργου.

Στο κατασκευαστικό μέρος, η πορεία των εργασιών, όπως προχωρά το τελευταίο διάστημα, κρίνεται ιδιαιτέρως ικανοποιητική και μέσα στο προβλεπόμενο χρονοδιάγραμμα. Τους τελευταίους πέντε μήνες κερδίζεται ο χαμένος χρόνος, παρά τις καθυστερήσεις που σημειώθηκαν τα προηγούμενα χρόνια. Οι καθυστερήσεις αφορούσαν στις σημαντικές ελλείψεις σχεδιασμού και συντονισμού, καθώς και στη χρηματοδότηση του έργου, που υπολειπόταν κατά πέντε εκατομμύρια ευρώ.

Ενδεικτικά, έχουν σχεδόν ολοκληρωθεί οι χώροι του αμφιθεάτρου, του φουαγιέ και της σπείρας, ενώ στην επόμενη φάση του έργου θα τοποθετηθούν τα δάπεδα, τα καθίσματα και ο απαιτούμενος εξοπλισμός.

Η Υπουργός ζήτησε τη σύντμηση των διαδικασιών της μουσειογραφικής μελέτης, της τελικής επιλογής αναδόχου και της εφαρμογής της μελέτης, καθώς και των διαδικασιών εκείνων που αφορούν στους διαγωνισμούς για τη μεταφορά και ασφάλιση των έργων τέχνης από τις αποθήκες της Εθνικής Πινακοθήκης, στο νέο κτήριο.

Σε εξέλιξη βρίσκεται επίσης, η σύνταξη του εσωτερικού κανονισμού και του οργανογράμματος της Εθνικής Πινακοθήκης, για τα οποία θα αξιοποιηθεί η σχετική τεχνογνωσία από το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης και το Μουσείο της Ακρόπολης. Σύμφωνα με τις διαδικασίες που ακολουθήθηκαν σε αυτά τα μουσεία, θα λειτουργήσει το πωλητήριο της Εθνικής Πινακοθήκης και θα πραγματοποιηθεί ο πλειοδοτικός διαγωνισμός για τα δύο εστιατόρια, στο ισόγειο και στον Γ’ όροφο του κτηρίου.

Το έργο χρηματοδοτείται από πόρους του Υπουργείου Πολιτισμού, τα συγχρηματοδοτούμενα προγράμματα της Περιφέρειας Αττικής, από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και από χορηγίες οι οποίες απευθύνονται στην Πινακοθήκη.

Όπως έχει ανακοινωθεί, τα εγκαίνια της Εθνικής Πινακοθήκης θα πραγματοποιηθούν στις 25 Μαρτίου 2021, σηματοδοτώντας την επίσημη έναρξη των εκδηλώσεων για την επέτειο των 200 ετών από την Ελληνική Επανάσταση.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα