Προς αξιοποίηση ακίνητο γραφείων του ΕΦΚΑ στο κέντρο της Αθήνας – Πιθανή η δημιουργία ξενοδοχείου

Προς αξιοποίηση οδεύει ακίνητο γραφείων του ΕΦΚΑ στο κέντρο της Αθήνας με πιθανή τη δημιουργία ξενοδοχείου στο κτίριο.

Συγκεκριμένα, ο e-ΕΦΚΑ προκήρυξε Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό με κατάθεση κλειστών προσφορών με αντικείμενο την ανάδειξη Αναδόχου για την εκμίσθωση με επενδυτικό πρόγραμμα κατασκευής – ανακαίνισης του ακινήτου.

Η εκμίσθωση θα είναι διάρκειας είκοσι (30) ετών, με δικαίωμα παράτασης κατά δέκα (10) έτη μετά από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών (εφόσον έχει προηγηθεί έγγραφη συμφωνία τουλάχιστον δύο (2) έτη πριν από την λήξη της).

Οι εργασίες κατασκευής – ανακαίνισης θα εκτελεστούν από τον Ανάδοχο με δικές του δαπάνες και θα είναι ύψους 4.500.000,00€, με ΦΠΑ, κατ΄ελάχιστον, χωρίς το ποσό αυτό να συμψηφίζεται με κανένα τρόπο με το εκάστοτε καταβαλλόμενο μίσθωμα.

Το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί από το Μισθωτή για κάθε νόμιμη χρήση (ενδεικτικά Ξενοδοχειακή μονάδα, εκπαιδευτήρια κτλ) και πάντοτε εντός των επιτρεπομένων, όπως αυτές ισχύουν, χρήσεων και όρων δόμησης.

Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού, ορίζεται στο ποσόν των 45.000,00€, πλέoν ψηφιακού τέλους 3,6%.

Ο Διαγωνισμός θα διενεργηθεί στις 7 Μαϊου 2025, ημέρα Τετάρτη και ώρα Ελλάδας 11:00 πμ, στα γραφεία του e-ΕΦΚΑ επί της οδού Ιπποκράτους 19, 106 79 Αθήνα.

Το προφίλ του ακινήτου

Πρόκειται για κτίριο γραφείων, το οποίο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφο, 5 ορόφους και δώμα και βρίσκεται επί των οδών Κολοκοτρώνη 4, Ανθίμου Γαζή και Καρύτση, στην Αθήνα και η κατασκευή του χρονολογείται λίγο πριν από το Β΄ παγκόσμιο πόλεμο, περίπου το 1938.

Το κτίριο λειτουργούσε για τις ανάγκες του ΤΣΜΕΔΕ (γραφειακοί χώροι) έως το 2015. Το 1997, με έκδοση οικοδομικής άδειας, ανακαινίστηκαν πλήρως το υπόγειο, ισόγειο και ο ημιώροφος, με παράλληλη ενίσχυση του φέροντος οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα, σε αυτά τα επίπεδα μόνο.

Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε 4.213,73τμ και επιμερίζεται ως εξής:

• Υπόγειο :663,49τ.μ.
• Ισόγειο :615,53τ.μ.
• Ημιώροφος:360,98τ.μ
• Α΄όροφος: 606,52τ.μ.
• Β΄όροφος: 581,76τ.μ.
• Γ΄όροφος: 558,89τ.μ.
• Δ΄όροφος: 408,48τ.μ.
• Ε΄όροφος: 408,48τ.μ.
• Δώμα : 9,60τ.μ

Το κτίριο έχει μια κεντρική είσοδο και δύο δευτερεύουσες εισόδους επί της οδού Κολοκοτρώνη, καθώς και δύο βοηθητικές εξόδους στις οδούς Γαζή και Καρύτση αντίστοιχα. Οι δύο δευτερεύουσες είσοδοι της οδού Κολοκοτρώνη εξασφαλίζουν ξεχωριστές προσβάσεις στα δύο διακριτά τμήματα του ισογείου και κατ’ επέκταση στα δύο τμήματα του ημιωρόφου. Η πρόσβαση στους ορόφους γίνεται από ένα κεντρικό και ένα βοηθητικό κλιμακοστάσιο, ενώ υπάρχουν και δύο ανελκυστήρες στον χώρο του κεντρικού κλιμακοστασίου. Η πρόσβαση στο υπόγειο και τον ημιώροφο γίνεται επιπλέον από δευτερεύουσες κλίμακες που εξυπηρετούν μόνο αυτά τα επίπεδα. Η πρόσβαση στο δώμα του κτιρίου γίνεται μέσω της εξωτερικής κλίμακας από οπλισμένο σκυρόδεμα, από τον τελευταίο όροφο.

Το ακίνητο έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο με την υπ΄αριθμ. 91117/6947/4-11-94 απόφαση του ΥΠΕΧΩΔΕ (ΦΕΚ1237Δ/25-11-94).