Connect with us

Κτιριακά Έργα

Πως θα διαχειριστεί ο Όμιλος Δουζόγλου το μεγάλο χαρτοφυλάκιο ακινήτων

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Ακίνητα στην Αθήνα

Το bizness.gr, προσφάτως, παρουσίασε εκτενές ρεπορτάζ για το επενδυτικό ντεμαράζ που ετοιμάζει ο Όμιλος του Ελληνο-βενεζουελάνου επιχειρηματία Δουζόγλου, ενόψει της επικείμενης και ενεργής δραστηριοποίησής του στην Ελλάδα.

Στο πλαίσιο του εν λόγω ρεπορτάζ, είχαμε αναφερθεί αναλυτικά στο τρέχον χαρτοφυλάκιο της εταιρείας, που αυτή τη στιγμή διατηρεί portfolio με πάνω από 70 ακίνητα (σ.σ. ακίνητα κυρίως σε Αθήνα και ακολούθως σε Μύκονο, Κεφαλονιά) και πρόθεση των επενδυτών, είναι να προστίθενται συνεχώς κι άλλα στην πορεία. Οι επενδύσεις που έρχονται μάλιστα τα επόμενα χρόνια, προβλέπεται να φτάσουν ή και να υπερβούν τα 70 εκατ. ευρώ.

Όπως σημείωνε χαρακτηριστικά ο CEO της Macofin και άμεσος συνεργάτης του κ. Δουζόγλου, ο κ. Λαυρέντης Αλβέρτης, η εταιρεία θα προχωρά κατά καιρούς στην αγορά ακινήτων που η ίδια κρίνει ως καλές ευκαιρίες, δίχως να υπάρχει ένα συγκεκριμένο όριο budget που τυχόν δεσμεύει τα επόμενά της βήματα. Αν θεωρούν δηλαδή πως ένα ξενοδοχείο, μία εγκατάσταση γραφείων, μία κατοικία, μία αποθήκη ή ένα κομμάτι γης έχει επενδυτικές προοπτικές, τότε θα μπαίνουν στη διαδικασία διεκδίκησής του.

ΟΙ ΣΚΕΨΕΙΣ ΓΙΑ ΙΔΡΥΣΗ ΑΕΕΑΕΠ

Προφανώς, στις τάξεις του επιχειρηματικού Ομίλου κάνουν αρκετές σκέψεις για την επόμενη ημέρα της παρουσίας τους στην Ελλάδα. Σύμφωνα με πληροφορίες υπάρχουν σκέψεις για σύσταση εταιρείας ΑΕΕΑΠ (σ.σ. Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας), κάτι που σαν συλλογισμός προκύπτει λογικά, αν δούμε τον όγκο των ακινήτων που ήδη έχει κι εκείνων που αναμένεται να προσθέσει, στο άμεσο ή λίγο πιο μακρινό μέλλον, η Macofin.

Πάντως ειλημμένη απόφαση δεν υπάρχει, τη στιγμή που ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι ο Όμιλος Δουζόγλου βρίσκεται σε συζητήσεις με μία νέα, υπό ίδρυση ΑΕΕΑΠ, διαπραγματευόμενοι το ενδεχόμενο μεταξύ τους συνεργασίας.

Η ΔΟΜΗ ΚΑΘΕ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Κάθε ακίνητο που θα αναπτυχθεί, αναμένεται να έχει μία συγκεκριμένη δομή. Ας πάρουμε για παράδειγμα τα ξενοδοχεία του Ομίλου και δη, το Mistral στο Μικρολίμανο και το Πεντελικόν στην Κηφισιά, που προβλέπεται να ανακατασκευαστούν.

Κάθε κατάλυμα (σ.σ. και γενικώς κάθε ακίνητο) θα έχει από πάνω του μία εταιρεία τύπου ΙΚΕ ή σε ορισμένες περιπτώσεις Α.Ε. Πάνω από την εκάστοτε ΙΚΕ ή Α.Ε. θα υπάρχει μία κυπριακή εταιρεία Limited, στην οποία μέτοχος θα είναι η μητρική εταιρεία της οικογένειας Δουζόγλου, η SCD Holding.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΟΝ ΤΟΜΕΑ ΤΡΟΦΙΜΩΝ

Η επιχειρηματική δράση του Ομίλου Δουζόγλου στη Βενεζουέλα εκτείνεται πολλές δεκαετίες πίσω και αφορούσε, στο μεγαλύτερο μέρος της, τον κλάδο των τροφίμων. Ιδανικά, η εταιρεία θα ήθελε να ασχοληθεί και στη χώρα μας με το συγκεκριμένο πεδίο. Αρκεί να υπάρχουν οι κατάλληλες προϋποθέσεις. Ποιες είναι αυτές; Να βρεθούν εταιρείες που θα έχουν, ήδη, management και θα διαθέτουν συνάμα προϊόντα με εξαγωγικές προοπτικές, όπως το γιαούρτι ή το ελαιόλαδο.

Μάλιστα, επισημαίνεται πως η οικογένεια Δουζόγλου είχε εκφράσει επίσημα το ενδιαφέρον της και για την Creta Farms (σ.σ. στην προσπάθεια που έγινε συνολικά για τη διάσωσή της), προοπτική που για διάφορους λόγους τελικώς δεν προχώρησε.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print

Κτιριακά Έργα

Υπεγράφη η σύμβαση για την αξιοποίηση του Πύργου του Πειραιά – Δείτε πώς θα μεταμορφωθεί (φωτό)

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Κάτι μεγάλο βρίσκεται στα σκαριά στον Πειραιά! Μετά από δεκαετίες μη αξιοποίησης, ο εμβληματικός αλλά εγκαταλελειμένος Πύργος του Πειραιά αλλάζει.

Το μεσημέρι της Δευτέρας, στο Δημοτικό Θέατρο Πειραιά, παρουσία των υπουργών Ανάπτυξης Άδωνι Γεωργιάδη και Εσωτερικών Τάκη Θεοδωρικάκου, ο δήμαρχος Πειραιά Γιάννης Μώραλης υπέγραψε τη σύμβαση παραχώρησης με το κοινοπρακτικό σχήμα που έχει αναλάβει την ριζική ανακαίνισή του.

Η κοινοπραξία της Dimand-EBRD και της Prodea Investments ΑΕΕΑΠ ανέλαβε να το μετατρέψει σε συγχρονο κτίριο γραφείων και εμπορικών χρήσεων.

Νικητής του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού των όψεων αναδείχθηκε το γραφείο PILA.

Από το 2022 όταν θα έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες ανακαίνισης θα έχει μεταμορφωθεί σε ένα τοπόσημο για την πόλη και το λιμάνι του Πειραιά.

Διαβάστε περισσότερες λεπτομέρειες για το project και δείτε φωτό με το πώς θα μεταμορφωθεί ο Πύργος

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Κτιριακά Έργα

Αποκαθίσταται η βίλα Ιόλα ως Κέντρο Πολιτισμού

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Με ομόφωνη απόφαση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων, κατά τη σημερινή του συνεδρίαση, εγκρίθηκε η μελέμετατροπής της ιστορικής βίλας Ιόλα, στην Αγία Παρασκευή σε χώρο εκθέσεων και πολιτιστικών δραστηριοτήτων.

Η βίλα έχει συνδεθεί με μία από τις σημαντικότερες προσωπικότητες του 20ου αιώνα, τον συλλέκτη Αλέξανδρο Ιόλα (1907-1987) που προώθησε τη σύγχρονη τέχνη σε παγκόσμιο επίπεδο. Έχει χαρακτηριστεί ως ένας από τους πιο επιδραστικούς ανθρώπους της τέχνης από το 1950 και ως τα τέλη της δεκαετίας 1970.

Το κτήριο αποτελεί σημείο αναφοράς για την ιστορία της σύγχρονης τέχνης στη χώρα μας, αφού φιλοξένησε μέρος από τις αξιολογότερες συλλογές του Ιόλα, με έργα των de Chirico, Man Ray, Modigliani, Calder, Jean Tinguely, Warhol, Χατζηκυριάκου-Γκίκα, Τάκι. Να θυμίσουμε ο Ιόλας δώρισε μέρος της συλλογής του στο Μακεδονικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης.

Σήμερα, 33 χρόνια από το θάνατό του, θα ξεκινήσει η αποκατάσταση της οικίας. Η προτεινόμενη χρήση συμφωνεί με το όραμα του Ιόλα, αναδεικνύοντας το χαρακτηρισμένο από το 1998 διατηρητέο κτήριο, το οποίο αγόρασε ο δήμος της Αγίας Παρασκευής, το 2017, για να το αξιοποιήσει ως Κέντρο Πολιτισμού.

Το 2018 η μελέτη με τίτλο “Δημιουργική επανάχρηση ιδιοκτησίας Ιόλα” εντάχθηκε στο ΕΣΠΑ, με φορέα υλοποίησης το Δήμο Αγίας Παρασκευής με τον όρο “οι απαραίτητες μελέτες, καθώς και οι τυχόν τροποποιήσεις και συμπληρώσεις να υποβληθούν για έγκριση στις αρμόδιες υπηρεσίες του ΥΠΠΟΑ και να συνταχθούν βάσει προδιαγραφών οι οποίες θα δοθούν από τη Διεύθυνση Προστασίας και Αναστήλωσης Νεωτέρων και Σύγχρονων Μνημείων.

Βασική επιδίωξη είναι η διατήρησης της υπάρχουσας μορφής του κτηρίου (διαμερισματοποίηση) στο πνεύμα ενός μουσείου μοντέρνας τέχνης. Η διάταξη των εννέα αιθουσών στο ισόγειο προσφέρει κυκλική ροή των επισκεπτών. Η αίθουσα της τραπεζαρίας, με το μαρμάρινο τραπέζι, θα διαμορφωθεί σε αίθουσα συσκέψεων και συνεδριάσεων. Το υπνοδωμάτιο του Ιόλα, δίπλα στην κυρία είσοδο, θα φιλοξενήσει χώρους γραφείων, ενώ στην προσθήκη της ανατολικής πλευράς του κτηρίου, στο χώρο της κουζίνας και στο νεότερο υπνοδωμάτιο του Ιόλα, θα δημιουργηθεί εντευκτήριο/ κυλικείο που θα εξυπηρετεί τους επισκέπτες.

Στον όροφο, η μεγάλη αίθουσα, όπου βρισκόταν και το έργο του Τάκι, θα μετατραπεί σε αίθουσα πολλαπλών χρήσεων (θεάτρου, κινηματογράφου, εκδηλώσεων). Διατηρείται ο χώρος της βιβλιοθήκης με ίδια χρήση ενώ στον όροφο της προσθήκης θα δημιουργηθούν δύο μικροί ξενώνες φιλοξενίας καλλιτεχνών.

Οι παρεμβάσεις δεν πρέπει να αλλοιώσουν τις εξωτερικές όψεις του κτηρίου αλλά και του εσωτερικού διακόσμου (ορθομαρμαρώσεις). Θα διατηρηθούν και θα συντηρηθούν τα στοιχεία εξοπλισμού του κήπου (τραπέζια, καθιστικά κ.ά.). Θα υποβληθεί στο ΥΠΠΟΑ προς έγκριση το σχέδιο της διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου συμπεριλαμβανομένων των έργων τέχνης που θα τοποθετηθούν εκεί, καθώς και ο εξωτερικός φωτισμός.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Κτιριακά Έργα

«Πράσινο φως»  από την Περιφέρεια Θεσσαλίας για «πράσινα» κτίρια

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Πράσινο σπίτι ενεργειακή αναβάθμιση κατοικίας

Το πράσινο φως δίνει  η Περιφέρεια Θεσσαλίας για την ενεργειακή αναβάθμιση του 5ου Δημοτικού Σχολείου Τρικάλων, που χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ Θεσσαλίας 2014-2020 με προϋπολογισμό 840.774,80 ευρώ.

«Με ολοκληρωμένο σχέδιο και προγραμματισμό, δημιουργήσαμε τη στρατηγική  για την ενεργειακή αναβάθμιση των δημοσίων κτιρίων της Περιφέρειας Θεσσαλίας. Με  ειδικό πρόγραμμα  δίνουμε τη δυνατότητα για την ενεργειακή αναβάθμιση και τον  εκσυγχρονισμό σχολικών κτιρίων.

Με χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ Θεσσαλίας 2014-2020,  το 5ο Δημοτικό Σχολείο Τρικάλων,  γίνεται ένα σχολείο «πράσινο», σύγχρονο,  λειτουργικό και φιλικό για μαθητές και δασκάλους» δηλώνει ο Περιφερειάρχης Θεσσαλίας Κώστας Αγοραστός.

Ειδικότερα, μετά την ολοκλήρωση της διεξαγωγής του ανοικτού διαγωνισμού ανάδειξης αναδόχου που διενεργήθηκε από τον δικαιούχο του έργου, Δήμο Τρικκαίων και τη θετική αξιολόγηση από την Ειδική Υπηρεσία Διαχείρισης της Περιφέρειας Θεσσαλίας, εγκρίθηκε η προώθηση σύναψης σύμβασης μεταξύ του αναδόχου και του Δήμου. Ακολουθούν πλέον οι ενέργειες και η υπογραφή της σχετικής Σύμβασης από το Δήμο, για να ξεκινήσει η υλοποίηση του έργου.

Το έργο αφορά στην ενεργειακή αναβάθμιση του 5ου Δημοτικού Σχολείου Τρικάλων, που σήμερα  κατατάσσεται στην Ενεργειακή Κατηγορία «Η» και μετά τις εργασίες βελτίωσης των ενεργειακών χαρακτηριστικών  του,  αναμένεται να αναβαθμιστεί σε Κατηγορία «Α».

Περιλαμβάνονται οι  παρεμβάσεις:

– Εφαρμογή του συστήματος θερμομόνωσης στο κτιριακό κέλυφος.

– Αντικατάσταση των κουφωμάτων.

– Κατασκευή θερμομόνωσης της οροφής.

– Αλλαγή λαμπτήρων με νέους εξοικονόμησης ενέργειας.

– Εφαρμογή Μηχανικού αερισμού.

– Αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα