fbpx
Connect with us

Έργα πόλης

Πάτρα: Επίσκεψη Πελετίδη και Ιταλών εταίρων στο χώρο των Παλαιών Σφαγείων

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

Ο Κώστας Πελετίδης στο χώρο των Παλαιών Σφαγείων

Επίσκεψη στο χώρο των Παλαιών Σφαγείων της Πάτρας πραγματοποίησαν σήμερα, Δευτέρα 9 Σεπτεμβρίου 2019, εκπρόσωποι των Ελλήνων και Ιταλών εταίρων του έργου SPARC, στο πλαίσιο της 3ης συνάντησης εταίρων του έργου, η οποία φιλοξενείται στην Πάτρα.

Κατά τη διάρκεια της επίσκεψης διαπιστώθηκε η πορεία υλοποίησης των εργασιών για τη μετατροπή του πρώην πολυχώρου σε Κόμβο Δημιουργίας με επίκεντρο το Πατρινό Καρναβάλι.

Ο Δήμος Πατρέων υλοποιεί το έργο για τη διαμόρφωση των χωρών των Παλαιών Σφαγείων σε Κέντρο Δημιουργικής Βιομηχανίας, με βάση σχετική μελέτη της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικού Έργου. Από τον Απρίλιο 2019, οπότε υπογράφηκε η σύμβαση και εγκαταστάθηκε το εργοτάξιο του αναδόχου, οι εργασίες βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη.

Η σύμβαση για την εκτέλεση του έργου διαμόρφωσης των χώρων έχει μέγιστη διάρκεια μέχρι τον Απρίλιο το 2020, ωστόσο με βάση τους τρέχοντες ρυθμούς υλοποίησης είναι βέβαιο ότι το έργο θα παραδοθεί αρκετά νωρίτερα.

Η τελική διαμόρφωση των χώρων θα περιλαμβάνει:

– Κτίρια διοίκησης,

– Χώρο προβολής του Πατρινού Καρναβαλιού,

– Χώρο προβολής της ιστορίας του Καραγκιόζη και παρουσίαση του τρόπου εργασίας δημιουργού φιγούρων του Καραγκιόζη,

– Χώρο παρουσίασης καρναβαλικών δημιουργιών, στολών, καπέλου, μάσκας και άλλων κατασκευών, με παρουσίαση της δουλειάς των δημιουργών σε πραγματικό χρόνο,

– Χώρο δημιουργικής απασχόλησης παιδιών με έμφαση στο καρναβάλι και το Καραγκιόζη,

– Χώρο παρουσίασης της διαδικασίας κατασκευής και αναπαραγωγής προϊόντων των δημιουργών σε τρισδιάστατη απεικόνιση. (3D scanning- 3D printing),

– Πολυχώρο εκδηλώσεων,

– Χώρο περιοδικών εκθέσεων συνυφασμένων με τις δράσεις του έργου.

Ο Δήμαρχος Πατρέων, Κώστας Πελετίδης, σε δήλωσή του μεταξύ άλλων ανέφερε:

«Βρισκόμαστε σήμερα εδώ για να δούμε από κοντά την πορεία των έργων για την ανακατασκευή του χώρου των Παλαιών Δημοτικών Σφαγείων που η παραχώρησή του από τις προηγούμενες δημοτικές Αρχές σε μεγαλοεπιχειρηματίες επενδυτές τον κατέστρεψαν στην κυριολεξία φεσώνοντας τον Δήμο με εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ.

Βλέπουμε ότι προχωρούν τα έργα και σε σύντομο χρονικό διάστημα, υπολογίζουμε ότι μέχρι τον Απρίλιο του 2020, το κτίριο και οι εγκαταστάσεις θα είναι έτοιμα.

Η πόλη μας επιτέλους θα αποκτήσει ένα μόνιμο σύγχρονο χώρο που όλο το χρόνο θα λειτουργεί ως κυψέλη δημιουργίας και προβολής του Πατρινού Καρναβαλιού».

Στην επίσκεψη συμμετείχαν επίσης ο Αντιδήμαρχος Προγραμματισμού, Νίκος Ασπράγκαθος, η Πρόεδρος του Καρναβαλικού Οργανισμού, Ήρα Κουρή, ο Αντιπεριφερειάρχης Επιχειρηματικότητας, Έρευνας και Καινοτομίας, Φωκίων Ζαΐμης, ο Συντονιστής της Κοινής Γραμματείας του Προγράμματος Ελλάδα-Ιταλία 2014-2020, Gianfranco Gadaleta, ο Πρόεδρος του Επιμελητηρίου Αχαΐας, Πλάτων Μαρλαφέκας και στελέχη των Ελλήνων και Ιταλών εταίρων του έργου.

image_pdfimage_print

Έργα πόλης

Περιφ. Αττικής: Έργα για την αναπτυξιακή επανεκκίνηση του Δήμου Σαλαμίνας

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Ο Γιώργος Πατούλης με τον Δήμαρχο Σαλαμίνας

Η υλοποίηση σημαντικών έργων υποδομής και δράσεων που θα αναδείξουν την ιστορική και πολιτιστική ταυτότητα του Δήμου Σαλαμίνας βρέθηκαν στο επίκεντρο της συνάντησης που είχε ο Περιφερειάρχη Αττικής Γ. Πατούλης με τον δήμαρχο του νησιού Γ. Παναγόπουλο.

Στη συνάντηση, στην οποία συμμετείχε και η αρμόδια Αντιπεριφερειάρχης Νήσων Β. Θεοδωρακοπούλου – Μπόγρη, ο δήμαρχος εξέφρασε την ικανοποίησή του για την έμπρακτη στήριξη της Περιφέρειας στον αγώνα που δίνει ο δήμος για να βγει από αδιέξοδα ετών.

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης έγινε ιδιαίτερη αναφορά σε ειδικό κονδύλι που έχει εξασφαλιστεί για την αναβάθμιση αθλητικών χώρων (περίπου 1,5 εκατ. ευρώ), έγινε γνωστή και σειρά έργων οδοποιίας που έχουν εγκριθεί, προϋπολογισμού άνω των 2 εκατ. ευρώ, ενώ προχωρά και η κατάρτιση μελέτης για κατασκευή μαρίνας στη Σαλαμίνα.

Επίσης με χρηματοδότηση της Περιφέρειας υλοποιούνται σημαντικά έργα ομβρίων στη Σαλαμίνα. Στο πλαίσιο της συνάντησης ο Περιφερειάρχης ζήτησε να υπάρξει μια ιεράρχηση των δράσεων προκειμένου να επιταχυνθούν οι διαδικασίες υλοποίησης.

Κατά τη συνάντηση συζητήθηκαν επίσης και ζητήματα όπως το Δίκτυο της ΕΥΔΑΠ, η διαχείριση των απορριμμάτων και η συνεργασία με τον ΕΔΣΝΑ, καθώς και η υλοποίηση παρεμβάσεων και έργων που θα αναδείξουν πολιτιστικούς και ιστορικούς χώρους του νησιού, όπως είναι για παράδειγμα το ψηφιακό μουσείο, το σπήλαιο του Ευριπίδη, κ.α.

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στις προετοιμασίες για τις εκδηλώσεις που θα υλοποιηθούν στο νησί με αφορμή την επέτειο 2.500 χρόνων από τη Ναυμαχία της Σαλαμίνας και τη Μάχη των Θερμοπυλών. Ο Περιφερειάρχης ζήτησε από την Αντιπεριφερειάρχη κα Θεοδωρακοπούλου Μπόγρη να συνεργαστούν στενά με τον δήμαρχο και την Αντιπεριφερειάρχη Πολιτισμού Ε. Δουνδουλάκη, προκειμένου η Περιφέρεια Αττικής να συμβάλει έμπρακτα στο πρόγραμμα των εορτασμών.

Ο Γ. Πατούλης με αφορμή τη συνάντηση δήλωσε: «Από την πρώτη στιγμή που αναλάβαμε καθήκοντα στην Περιφέρεια Αττικής βρισκόμαστε στο πλευρό του δήμου Σαλαμίνας προκειμένου να συμβάλλουμε ενεργά στην προσπάθεια αναπτυξιακής επανεκκίνησής του. Με τη στενή συνεργασία Περιφέρειας και Δήμου μπορούν να υλοποιηθούν σημαντικά έργα υποδομών τα οποία θα αναδείξουν την πολιτιστική, ιστορική και τουριστική ταυτότητα όλων των νησιών του Σαρωνικού».

Η Αντιπεριφερειάρχης Νήσων κα Θεοδωρακοπούλου Μπόγρη δήλωσε από την πλευρά της ότι η Περιφέρεια με έργα και πράξεις έχει αποδείξει πως βρίσκεται στο πλευρό όλων των δημάρχων των νησιών του Σαρωνικού.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Έργα πόλης

Πάτρα: Ολοκληρώθηκε η νέα παιδική χαρά στην πλατεία Μαρούδα

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Παιδική Χαρά με κούνιες

Ολοκληρώθηκαν οι εργασίες κατασκευής της νέας παιδικής χαράς στην πλατεία Μαρούδα, στην Πάτρα, και παραδόθηκε σε χρήση στα παιδιά της περιοχής.

Πρόκειται για πλατεία που είχε να ανακατασκευαστεί για δεκαετίες, οι εργασίες ξεκίνησαν πριν δέκα περίπου ημέρες και ολοκληρώθηκαν την περασμένη Τρίτη.

Η επόμενη παιδική χαρά, που περιλαμβάνεται στον προγραμματισμό του Δήμου Πατρέων, είναι στο Βλατερώ και οι εργασίες ξεκίνησαν ήδη.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Έργα πόλης

Ένα από τα μεγαλύτερα ενιαία ακίνητα της Σταδίου, ο πρώην «FOKAS», ξανά σε διαγωνισμό

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Ο πρώην «FOKAS» στη Σταδίου

Ένα από τα πιο σημαντικά ακίνητα της Αθήνας και ειδικότερα, ένα από τα μεγαλύτερα ενιαία ακίνητα της οδού Σταδίου, το πρώην πολυκατάστημα «FOKAS», βγαίνει και πάλι σε διαγωνισμό για την εκμίσθωσή του. Τη διαδικασία διενεργεί το Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης & Εφάπαξ Παροχών (ΕΤΕΑΕΠ).

Πρόκειται για ένα αυτοτελές κτίριο με υπόγειο, ισόγειο, πέντε ορόφους και δώμα στον 6ο, συνολικής μικτής επιφάνειας 8.453,08 τετραγωνικών μέτρων, επί οικοπέδου επιφάνειας 1.225,83 τετραγωνικών μέτρων στην οδό Σταδίου 41.

Το ακίνητο βρίσκεται επί οικοδομικού τετραγώνου που περιγράφεται από την οδό Σταδίου, την οδό Πεσμαζόγλου, την οδό Σοφοκλέους, την οδό Αιόλου (πεζόδρομος πλατείας Κοτζιά) και την οδό Γεωργίου Σταύρου. Κάτι, που τοποθετηθεί ουσιαστικά το κτίριο σε ένα από τα καλύτερα και κομβικότερα σημεία του κέντρου της Αθήνας. Δίπλα σε δύο σταθμούς μετρό (Πανεπιστήμιο, Ομόνοια), πολύ κοντά στην Πλατεία Συντάγματος και αυτομάτως, πλησίον όλης της αγοράς του κέντρου της πρωτεύουσας από την Ομόνοια, μέχρι και την Ερμού.

Σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης από το 2016, οι επιφάνειες ανά επίπεδο έχουν ως εξής:

Επιφάνεια πρώην «FOKAS»

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Το ακίνητου του πρώην «FOKAS» διαθέτει 3 κλιμακοστάσια, 5 ανελκυστήρες, και κυλιόμενες σκάλες. Ο ισόγειος όροφος έχει 2 κύριους εμπορικούς χώρους με πρόσοψη στην οδό Σταδίου και ένα διάδρομο για πρόσβαση σε στοά που βρίσκεται στο νότιο τμήμα του κτιρίου, καθώς και εμπορικούς χώρους εκατέρωθεν.

Ο πρώτος όροφος διαθέτει μεσοπατώματα για το τμήμα του κτιρίου επί της οδού Σταδίου και ακάλυπτα τα τμήματα υπέρ των διαδρόμων του ισογείου. Από τον δεύτερο έως τον πέμπτο όροφο μιλάμε για μία καθαρά εμπορική επιφάνεια.

ΤΟ ΖΗΤΗΜΑ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ

Επειδή πρόκειται για ένα ακίνητο με μεγάλη αξία και εξαιρετική θέση, βασικό ζητούμενο είναι η χρήση που θα υπάρξει στο κτίριο από τον μισθωτή. Σε αυτό το πλαίσιο, λοιπόν, το ΕΤΕΑΕΠ επιτρέπει το ακίνητο να εκμεταλλευτεί ως παρακάτω:

  • Για ξενοδοχειακή επένδυση (τουριστικά καταλύματα κτλ.)
  • Για εμπορική χρήση καταστημάτων
  • Για χρήση γραφείων
  • Για χρήση ως χώρου διοργάνωσης εκδηλώσεων, αίθουσες τέχνης, διοργάνωσης εκθέσεων κτλ.

Αυτό που δεν επιτρέπεται και διευκρινίζεται από το Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης & Εφάπαξ Παροχών, είναι το ακίνητο να δοθεί για επιχείρηση αμιγώς υγειονομικού ενδιαφέροντος. Κάτι τέτοιο απαγορεύεται. Ωστόσο, παρέχεται η δυνατότητα δευτερεύουσας χρήσης στην κύρια χρήση, λειτουργίας εντός αυτού cafe, εστιατορίου και λοιπών χώρων εστίασης.

ΤΟ ΜΗΝΙΑΙΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΚΙ Η ΧΡΟΝΙΚΗ ΔΙΑΡΚΕΙΑ

Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα για ολόκληρο το ακίνητου της Σταδίου 41, καθορίζεται στις 45 χιλ. ευρώ μηνιαίως. Κάτι που μεταφράζεται, αλλιώς, σε 540 χιλ. ευρώ σε ετήσια βάση.

Η εκμίσθωση αφορά διάστημα 15 ετών από την ημερομηνία υπογραφής του μισθωτηρίου. Με τον πλειοδότη να διατηρεί το δικαίωμα για επιπλέον 5 χρόνια παράτασης της εκμίσθωσης, υπό τον όρο έγκρισης του αιτήματός του από το Δ.Σ. του ΕΤΕΑΕΠ.

Να σημειωθεί εδώ, ότι η καταβολή των μισθωμάτων θα ξεκινήσει από τον έβδομο μήνα, που σημαίνει ότι παρέχεται περίοδος χάριτος και μη καταβολής μισθωμάτων για τους έξι πρώτους μήνες. Αυτό συμβαίνει, έτσι ώστε ο ανάδοχος που θα προκύψει να προχωρήσει στην ανακαίνιση του ακινήτου ταχύτερα, δίχως το οικονομικό «βάρος» παράλληλης εξυπηρέτησης και των μισθωμάτων στην αρχή.

ΙΣΤΟΡΙΚΟ

Στο παρελθόν και για την ακρίβεια το 2014, υπήρχε ξανά δράση προκειμένου το ακίνητο επί της οδού Σταδίου 41 να τεθεί σε διαγωνιστική διαδικασία.

Τότε, οι απαιτήσεις για το μηνιαίο μίσθωμα ξεκινούσαν από τις 56 χιλ. ευρώ. Το τίμημα αυτό προ εξαετίας, σε μία χρονική συγκυρία βαθιάς οικονομικής ύφεσης στη χώρα, είχε θεωρηθεί υψηλό και ήταν η αιτία, που δεν είχε τελεσφορήσει το υπαρκτό ενδιαφέρον της εταιρείας Jumbo να μισθώσει το κτίριο για λογαριασμό της.

Πλέον, οι συνθήκες όχι μόνο σε οικονομικό επίπεδο γενικότερα, αλλά και στην αγορά του real estate ειδικότερα, έχουν μεταβληθεί προς το καλύτερο. Η αγορά των ακινήτων… κινείται συνεχώς ανοδικά, ήδη από το 2019 σε ικανοποιητικούς ρυθμούς, επομένως η συγκυρία μοιάζει ευνοϊκή για την εκμετάλλευση και του πρώην «FOKAS» στη Σταδίου.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα