Ολοκληρώνεται η μεταμόρφωση του Πύργου Πειραιά σε Piraeus Tower – Οι μισθωτές, τα εγκαίνια και η “πράσινη” λειτουργία του

Μέσα στο καλοκαίρι εκτιμάται ότι θα γίνουν τα επίσημα εγκαίνια για το εμβληματικό έργο της ριζικής αναβάθμισης του Πύργου Πειραιά.

Αυτό φυσικά δεν εμποδίζει τους πρώτους μισθωτές να ξεκινούν να λειτουργούν καθώς το κτίριο κατασκευαστικά είναι στην τελική ευθεία. Αν όλα κυλήσουν σύμφωνα με τον προγραμματισμό της “Piraeus Tower Α.Ε.”, μέχρι τις αρχές καλοκαιριού θα έχουν εγκατασταθεί οι μισθωτές τόσο για τις εμπορικές χρήσεις όσο και για τις χρήσεις γραφείου.

Ήδη από τα τέλη του έτους έχει ξεκινήσει την εμπορική της λειτουργία η αλυσίδα αθλητικών ειδών JD Sports ενώ σειρά παίρνουν το φαρμακείο, το γυμναστήριο και τα Zara και Zara Home. Για τα τελευταία αξίζει να σημειωθεί ότι όταν ανοίξουν θα είναι τα μεγαλύτερα στην Ελλάδα και δεύτερα μεγαλύτερα στην Ευρώπη από άποψη μεγέθους. Θα καταλαμβάνει όλη την δυτική πλευρά του κάτω μέρους του Πύργου Πειραιά και θα διαστρωματώνεται σε τρεις ορόφους.

Παράλληλα σε διαδικασία εγκατάστασης είναι και η Dialectica η οποία έχει μισθώσει έξι ορόφους, από τον ένατο μέχρι και τον δέκατο τέταρτο, ουσιαστικά στη μέση του Πύργου. Σε κάποιους ορόφους έχει σχεδόν διαμορφωθεί το planning ενώ συνεχίζεται η προμήθεια εξοπλισμού. Υπολογίζεται σύμφωνα με πηγές με γνώση της υπόθεσης πως θα έχουν πλήρως εγκατασταθεί μέχρι τα τέλη Μαΐου.

Σύμφωνα με πηγές του ypodomes.com υπάρχει πυρετός συζητήσεων με ενδιαφερόμενους μισθωτές και οι ανακοινώσεις έπονται. Να θυμίσουμε επίσης ότι στον 3ο όροφο θα λειτουργήσει το Food and Beverage (F&B) κατάστημα το οποίο εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει εντός καλοκαιριού έχοντας την πλέον προνομιακή θέα στο λιμάνι του Πειραιά.

Οι κατασκευαστικές εργασίες της ΤΕΡΝΑ βαίνουν προς ολοκλήρωση και απομένουν ουσιαστικά κάποιες τελευταίες εργασίες σε κάποιους από τους ορόφους. Ο κάθε όροφος είναι 1035τμ μικτά και 850 τμ περίπου καθαρά. Ολοκληρωμένα είναι και τα ηλεκτρομηχανολογικά των κοινόχρηστων χώρων και πλέον αναμένονται έπιπλα και εσωτερική διακόσμηση και σήμανση.

Ο κάθε όροφος θα μπορεί να λειτουργεί αυτόνομα, θα είναι πλήρως βιοκλιματικός και θα λειτουργεί με “έξυπνα” συστήματα, ανάλογα με τις ανάγκες του εκάστοτε μισθωτή. Ακόμα μια πρωτιά για τον Πύργο αποτελούν οι ανελκυστήρες οι οποίοι όταν θα λειτουργήσει υπόσχονται πως σε μόλις 23 δευτερόλεπτα θα φτάνουν από το ισόγειο στην κορυφή.

Εξαιρετική δουλειά έχει γίνει όμως και με την παρουσία πρασίνου στον Πύργο. Τόσο στην μπροστινή όσο και την πίσω όψη υπάρχουν εντυπωσιακά παρτέρια με φυτά, δύο μεγάλοι κήποι στο ύψος του F&B καταστήματος αλλά και στο δώμα του Πύργου.

Την φυτοτεχνική μελέτη έχει κάνει η Αγρόπολις που συνεργάζεται με την Dimand και σε άλλα projects. Εξίσου ενδιαφέρον είναι και το γεγονός πως όλες οι φυτεύσεις θα ποτίζονται από τη συλλογή βρόχινου νερού που γίνεται στις ειδικές δεξαμενές του Πύργου. Αυτό εντάσσεται στην πράσινη στρατηγική της κατασκευής. Άλλωστε το έργο του Πύργου Πειραιά θα πιστοποιηθεί με LEED Platinum και Well.

Υπολογίζεται πως στην πλήρη λειτουργία του, στον Πύργο Πειραιά θα απασχολούνται 2.000 εργαζόμενοι. Οι ενισχύσεις έγιναν από την εταιρεία ΕΧΙΝΟΣ. Lead Architect είναι η BETAPLAN, Façade Architect – Common Areas Architect η PILA και Retail Architect η ASPA KST.

Ο νέος “πράσινος” Piraeus Tower

Ο Πύργος Πειραιά όμως γίνεται “πράσινος”. Σε αυτόν θα λειτουργούν τα πιο προηγμένα συστήματα ψύξης και θέρμανσης ενώ στην κορυφή του κτιρίου θα τοποθετηθούν 500m2 φωτοβολταϊκών που θα συμβάλλουν στην καθημερινή ηλεκτροδότηση των κοινόχρηστων χώρων. Παράλληλα, στο υπόγειο υπάρχουν τρεις γεννήτριες οι οποίες θα δύναται να λειτουργούν ασφαλώς σε περίπτωση διακοπής του ρεύματος.

Τα όμβρια ύδατα θα συλλέγονται σε 6 ειδικές δεξαμενές που υπάρχουν κάτω από το δεύτερο υπόγειο του Πύργου και θα επαναχρησιμοποιούνται για τις ανάγκες άρδευσης του κτιρίου. Στόχος είναι το περιβαλλοντικό αποτύπωμα του Πύργου να είναι το μικρότερο δυνατό, δεδομένου των αναγκών που έχει.

Παράλληλα στην τοποθέτηση των πάνελ έγινε σε πολύ μεγάλο βαθμό ανακύκλωση και επανάχρηση της παλιάς γυάλινης πρόσοψης και μάλιστα τα νέα τελάρα διαθέτουν σκίαστρα, και είναι ενεργειακής κλάσης Α++.

Για τους χρήστες του Πύργου υπάρχουν 44 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο ενώ έχει γίνει συμφωνία για περίπου 250 θέσεις στο γειτονικό χώρο στάθμευσης στην πλατεία Καραϊσκάκη, σε απόσταση μόλις 250 μέτρων και εντός του λιμένα Πειραιά.

Η πρόσβαση είναι ιδιαίτερα εύκολη στον Πύργο καθώς βρίσκεται σε απόσταση βολής από τους σταθμούς Μετρό ΠΕΙΡΑΙΑΣ και ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΘΕΑΤΡΟ και απέναντι ακριβώς από τον σταθμό ΑΓΙΑ ΤΡΙΑΔΑ του Τραμ. Ο Πύργος είναι ιδιαίτερα κοντά και στον Προαστιακό Σταθμό του Πειραιά.

Παράλληλα εξυπηρετείται από λεωφορεία, τρόλεϊ και φυσικά ταξί. Στο μέλλον προβλέπεται και η σύνδεση του Πύργου Πειραιά με το λιμάνι μέσω μιας πεζογέφυρας (έργο του ΟΛΠ) κάνοντας την πρόσβαση από το λιμάνι ιδιαίτερα ασφαλής. Οι σχετικές μελέτες, δωρεα της Piraeus Tower AE, έχουν ολοκληρωθεί και εγκριθεί και αναμένεται η υλοποίηση του έργου από τον Δήμο Πειραιά.