Connect with us

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Ολοκληρώνεται η επένδυση για το 5άστερο Cayo Exclusive Resort & Spa στην Κρήτη

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Cayo Spa Resort Κρήτη

Επενδυτικού κύματος συνέχεια στην Κρήτη, καθώς μία ακόμη σημαντική τουριστική επένδυση στο νησί είναι έτοιμη να ολοκληρωθεί, στο 100%, μέσα στο επόμενο χρόνο.

Ειδικότερα, εντός του 2020 σύμφωνα με πληροφορίες αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του το 5άστερο ξενοδοχειακό συγκρότημα, δυναμικότητας άνω των 70 δωματίων, σουιτών και βιλών, στην περιοχή Πλάκα της Ελούντας, απέναντι από τη Σπιναλόγκα. Το όνομα αυτού, Cayo Exclusive Resort & Spa.

Η επενδύτρια εταιρεία

Την επένδυση πραγματοποιεί η εταιρεία KTISTOR S.A., η οποία ειδικεύεται σε κατασκευαστικά έργα, έργα πολιτικών μηχανικών και ενεργειακά έργα (εξειδικευμένη στην κατασκευή αιολικών και φωτοβολταϊκών πάρκων και άλλων μορφών ανανεώσιμων πηγών ενέργειας), πραγματοποιώντας εταιρικές συνεργασίες με αντίστοιχες επιχειρήσεις στους παραπάνω τομείς. Έχει, επίσης, έντονη δραστηριότητα στον τομέα του Real Estate και των ακινήτων.

H KTISTOR, λοιπόν, μέσω της θυγατρικής που σύστησε για τη συγκεκριμένη επένδυση, την «CAYO CRETA ΑΝΩΝΥΜΗ ΞΕΝΟ∆ΟΧΕΙΑΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», έχει σχεδόν ολοκληρώσει αυτή τη στιγμή ένα υψηλού επιπέδου ξενοδοχειακό project, με κυρίως κατάλυμα 5 αστέρων.

Στο σύνολό του, το project αυτό θα περιλαμβάνει:

– 2 κύριες πισίνες (1 θερμαινόμενη)

– Ατομικές πισίνες σε κάθε βίλα

– 3 εστιατόρια

– 2 bar

– Αίθουσα συνεδρίων (συνέδρια, κινηματογράφος & ειδικές εκδηλώσεις)

– Beach house

– Τελεφερίκ

– Γυμναστήριο (πλήρως εξοπλισμένο)

– Στούντιο yoga

– Αμφιθέατρο (ειδικές εκδηλώσεις & ιδιωτική κουζίνα)

– Καταστήματα

– Θαλάσσια σκάφη υψηλής ταχύτητας & καταμαράν (διαθέσιμα για ναύλωση)

– Spa (θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, δωμάτια θεραπείας, ατμόλουτρο, σάουνα, σαλόνι νυχιών & μαλλιών)

– Χώρους για θαλάσσια σπορ

– Parking

Το κόστος

Το κόστος της εν λόγω ξενοδοχειακής επένδυσης, ξεπερνάει σύμφωνα με πληροφορίες τα 10 εκατ. ευρώ. Όπως σημειώθηκε, νωρίτερα, το συγκρότημα προβλέπεται να ανοίξει επίσημα τις πύλες του το 2020.

Μάλιστα, αυτή τη στιγμή το Cayo Exclusive Resort & Spa βρίσκεται σε αναζήτηση εργαζομένων που θα στελεχώσουν τη μονάδα. Μεταξύ των θέσεων που αναζητούν, συμπεριλαμβάνεται κι αυτή του Διευθυντή του Ξενοδοχείου.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Κουντουρά: Nα ενώσουμε δυνάμεις για να καταστήσουμε την Ελλάδα πρωταγωνίστρια στον τουρισμό 

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Έλενα Κουντουρά Ευρωβουλευτής

Στις νέες αναπτυξιακές ευκαιρίες που ανοίγονται για την Ελλάδα και τον ελληνικό τουρισμό,αναφέρθηκε η Ευρωβουλευτής ΣΥΡΙΖΑ-Προοδευτική Συμμαχία και πρώην υπουργός Τουρισμού 2015-2019, Έλενα Κουντουρά,στην ομιλία της στο 2o συνέδριο “Next is Now 2019- Ελληνικός Τουρισμός, μια Εθνική Υπόθεση! Δυνατότητες και Προοπτικές” που διοργάνωσε το enikonomia.gr στην Αθήνα.

«Οι θετικές προοπτικές και οι αναπτυξιακές ευκαιρίες που συζητάμε σήμερα για το μέλλον του ελληνικού τουρισμού θα ήταν πολύ διαφορετικές, εάν δεν είχαμε εξασφαλίσει αυτήν την πολύ μεγάλη και διαρκή τουριστική ανάπτυξη στην Ελλάδα, με συγκεκριμένη στρατηγική και σχέδιο την προηγούμενη τετραετία», επισήμανε η κυρία Κουντουρά.

Αναφέρθηκε στο κυβερνητικό έργο την περίοδο 2015-2019 και στη στενή συνεργασία με τις Περιφέρειες και τον ιδιωτικό τομέα, που οδήγησε στην ανάπτυξη του ελληνικού τουρισμού πάνω από 35% τα τέσσερα προηγούμενα χρόνια και στις υψηλότερες τουριστικές επιδόσεις όλων των εποχών σε αφίξεις και έσοδα.

Κυρίως όμως, η εκτίναξη των τουριστικών μεγεθών είχε πολλαπλάσια θετική επίδραση στην οικονομία και την κοινωνία, συμβάλλοντας καθοριστικά:

– Στην έξοδο της χώρας από την κρίση και την επιστροφή στην ανάπτυξη,

– Στην έκρηξη των τουριστικών επενδύσεων,

– Στην ανάπτυξη των μεταφορών, της ενέργειας, των κατασκευών του real estate και όλων των παραγωγικών κλάδων,

– Στη δημιουργία δεκάδων χιλιάδων νέων θέσεων εργασίας, με τον τουρισμό να αποτελεί ισχυρή λύση απέναντι στην ανεργία,

– Στη στήριξη των τοπικών κοινωνιών, με νέες πηγές εσόδων, νέα παραγωγική δραστηριότητα και νέες ευκαιρίες στην ανάπτυξη,

– Στην ενίσχυση της ελκυστικής εικόνας της Ελλάδας διεθνώς και στην ισχυροποίηση του ρόλου της στα παγκόσμια κέντρα αποφάσεων για τον τουρισμό.

Υπογράμμισε ότι, οι διαπραγματεύσεις στρατηγικές συνεργασίες και συμφωνίες που συνάψαμε το 2018 εξασφάλισαν για το 2019 νέα αύξηση των εθνικών τουριστικών μεριδίων, γεγονός που αποτυπώθηκε στη θεαματική εκκίνηση των αφίξεων ήδη από το πρώτους μήνες του 2019 και τη σημαντική διψήφια αύξηση 15% στα έσοδα στο πρώτο εξάμηνο, αυξητική τάση που συνεχίστηκε και στο δεύτερο εξάμηνο, παρά τη δυσάρεστη εξέλιξη της πτώχευσης της Thomas Cook.

Τόνισε ότι το 2019 θα αποτελέσει νέα χρονιά ρεκόρ σε αφίξεις και έσοδα για την Ελλάδα, όπως είχε προβλεφθεί και σχεδιαστεί, και εξέφρασε την ελπίδα και το 2020 να συνεχιστεί η ανοδική πορεία των προηγουμένων ετών. «Ο τουρισμός είναι εθνική υπόθεση, μας αφορά όλους και είναι αυτονόητο ότι το κράτος έχει συνέχεια», ανέφερε χαρακτηριστικά.

«Στα επίπεδα που φέραμε τον τουρισμό όλοι μαζί, δημόσιος και ιδιωτικός τομέας με σκληρή δουλειά, ανοίγεται πλέον μία νέα και κρίσιμη ευκαιρία για την Ελλάδα. Στο ραγδαία εξελισσόμενο ευρωπαϊκό και διεθνές τουριστικό περιβάλλον, η χώρα μας χτίζοντας πάνω στις πολιτικές και στα νέα θεμέλια που βάλαμε, μπορεί και πρέπει να ξεχωρίζει ως κορυφαίος τουριστικός προορισμός, με βιώσιμη ανάπτυξη και νέα οφέλη για όλους».

Αναφέρθηκε στο έργο της από το νέο της ρόλο στην Ευρώπη, με στόχο της ο τουρισμός να μπει υψηλά στην ευρωπαϊκή ατζέντα, με πολλαπλάσια οφέλη για την Ελλάδα και τον ελληνικό τουρισμό.

Η κυρία Κουντουρά με σειρά παρεμβάσεων έχει διεκδικήσει:

– Να καταρτιστεί η πρώτη ευρωπαϊκή πολιτική για τη βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη,

– Να δημιουργηθεί ο πρώτος ευρωπαϊκός μηχανισμός διαχείρισης κρίσεων στον τουρισμό , για την αντιμετώπιση επιτακτικών ζητημάτων (π.χ. ασφάλεια, έκτακτα καιρικά φαινόμενα, η κλιματική κρίση)

– Τη στενότερη διασύνδεση του τουρισμού με κρίσιμους τομείς όπως οι μεταφορές, η ενέργεια, οι νέες τεχνολογίες, που συνδέονται άμεσα με το κοινό ευρωπαϊκό μέλλον και την βιωσιμότητα, ως την οριζόντια προτεραιότητα στην Ευρώπη,

– Να εξασφαλιστεί προσιτό κόστος στις μετακινήσεις και τα ταξίδια για το σύνολο των πολιτών στην ΕΕ, στο πλαίσιο του πράσινου και ψηφιακού μετασχηματισμού των μεταφορών, και ότι δεν θα αποκλειστούν οι πιο ευάλωτες περιοχές και ομάδες,

– Να στηριχθεί η νησιωτικότητα, με παρεμβάσεις προς όφελος των νησιών που επιβαρύνονται με ακριβότερες μεταφορές και υψηλό κόστος διαβίωσης,

– Να προκριθούν καινοτόμες τεχνολογικές λύσεις για τη μείωση της ρύπανσης στους τομείς της ναυτιλίας και της κρουαζιέρας στα λιμάνια της Ευρώπης,

– Την αξιοποίηση του προγράμματος «Ψηφιακή Ευρώπη 2021- 2027»- όπου έχει αναλάβει εισηγήτρια- για τη στήριξη των κρατών και επιχειρήσεων στον ψηφιακό μετασχηματισμό τους, ως υψηλή προτεραιότητα για την Ελλάδα και ειδικά για τον ελληνικό τουρισμό.

Κλείνοντας, η κυρία Κουντουρά απηύθυνε πρόσκληση στο σύνολο των εκπροσώπων του τουρισμού:

«Να ενώσουμε τις δυνάμεις μας για ακόμη υψηλότερες τουριστικές επιδόσεις και διακρίσεις στο μέλλον, για να δημιουργήσουμε νέες ευκαιρίες στη βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη.

Όπως συνεργαστήκαμε εξαιρετικά τα προηγούμενα χρόνια και εξασφαλίσαμε την πολύ μεγάλη επιτυχία στον τουρισμό μας, σήμερα, και από τη νέα μου θέση, όλοι μαζί να δουλέψουμε με στόχο να καταστήσουμε την Ελλάδα πρωταγωνίστρια στην Ευρώπη.

Ο τουρισμός είναι ο επιταχυντής της ανάπτυξης. Είναι η μεγάλη επένδυση για το μέλλον μας, για την πρόοδο και την ευημερία της πατρίδας μας».

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Έργα πόλης

Διαγωνισμός του ΕΤΕΑΕΠ για τη μίσθωση ακινήτου στην Όθωνος – Οι εξελίξεις με το Ambassadeur

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Ακίνητο Όθωνος 10

Στην προκήρυξη δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού για την εκμίσθωση ακινήτου (για τα επόμενα 12+2 έτη), το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο τον πρώτο όροφο μεγάρου επί της οδού Όθωνος 10 και Αμαλίας στην Αθήνα, επιφάνειας 958,00 τ.μ., προχώρησε το ΕΤΕΑΕΠ (σ.σ. Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης και Εφάπαξ Παροχών).

ΠΕΡΙ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ – ΤΟ ΤΙΜΗΜΑ ΓΙΑ ΤΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΚΙ ΟΙ ΕΠΙΜΕΡΟΥΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

Το κτίριο ιδιοκτησίας του ΕΤΕΑΕΠ βρίσκεται στην καρδιά του κέντρου της πρωτεύουσας και καθίσταται μία ενδιαφέρουσα επενδυτική προοπτική. Το ακίνητο περιλαμβάνει χώρους επιφάνειας περίπου 958,00 τετραγωνικών μέτρων, οι οποίοι κατά το παρελθόν λειτούργησαν ως γραφεία. Κάτι που σημαίνει ότι, εάν ο πλειοδότης που θα αναδειχθεί θελήσει να προχωρήσει σε τουριστική εκμετάλλευση και δημιουργία ξενοδοχείου εκεί, απαιτείται κατασκευαστικά και σε επίπεδο μελετών, να προχωρήσει σε αλλαγή χρήσης των εγκαταστάσεων.

Πάντως, σύμφωνα με πληροφορίες ο διαγωνισμός δεν είναι δεσμευτικός σε αυτό το κομμάτι, επομένως στο κτίριο μπορεί να γίνει οποιαδήποτε είδους επένδυση (σ.σ. εμπορική, εγκαταστάσεις γραφείων, ξενοδοχειακή μονάδα κτλ).

Σημειώνεται, ότι το ακίνητο διοικητικά ανήκει στο Δήμο Αθηναίων του Νομού Αττικής. Η είσοδος γίνεται από τη στοά που βρίσκεται στην οδό Όθωνος, από δύο διαφορετικές, ανεξάρτητες εισόδους. Με βάση τους όρους του διαγωνισμού, το ελάχιστο προτεινόμενο μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται στο ποσό των 30 χιλ. ευρώ, ήτοι 360 χιλ. ευρώ στη διάρκεια ενός ολόκληρου χρόνου.

Φυσικά, όπως συμβαίνει και σε άλλους παρόμοιους διαγωνισμούς ακινήτων, το μηνιαίο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται ετησίως με βάση κάποια συγκεκριμένα στοιχεία, αρχής γενομένης από τον δεύτερο χρόνο της μίσθωσης. Η αναπροσαρμογή αυτή θα είναι πάντοτε προς τα πάνω και σε καμία περίπτωση, το τίμημα δεν θα πέσει κάτω από τις 30 χιλ. ευρώ ανά μήνα.

Επισημαίνεται, ακόμα, πως στο πλαίσιο της διαγωνιστικής διαδικασίας θα κατατεθούν κλειστές προσφορές. Καταληκτική ημερομηνία για την κατάθεση δεσμευτικών προσφορών από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές, είναι η 16η Ιανουαρίου του 2020.

ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ ΚΑΙ ΜΕ ΤΟ AMBASSADEUR

Εκτός από το ακίνητο της Όθωνος, το Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης και Εφάπαξ Παροχών είχε στην κατοχή του κι ένα άλλο σημαντικό ακίνητο στην Αθήνα και για την ακρίβεια, το παλιό ξενοδοχείο Ambassadeur, που βρίσκεται επί της οδού Σωκράτους 65-67 στην Ομόνοια.

Για το εν λόγω ξενοδοχείο είχαν προηγηθεί το προηγούμενο διάστημα δύο διαγωνισμοί, οι οποίοι είχαν κηρυχθεί άγονοι. Σύμφωνα με πληροφορίες του bizness.gr, το ΕΤΕΑΕΠ περιμένει αυτή τη στιγμή απάντηση από ένα Υπουργείο (σ.σ. δεν είναι ανακοινώσιμο για την ώρα ποιο), που έχει εκφράσει ενδιαφέρον να μισθώσει για λογαριασμό του το κτίριο.

Η τελική αυτή απάντηση αναμένεται να έρθει σύντομα. Αν είναι αρνητική (στην παρούσα φάση είναι περισσότερες οι πιθανότητες για θετική έκβαση, χωρίς όμως να αποκλείεται τίποτα), μόνο τότε θα επανέλθει στο προσκήνιο ενδεχόμενο επαναδιακήρυξης του διαγωνισμού.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

ΙΝΣΕΤΕ: Στα 1,5 δισ. ευρώ τα έσοδα από τις εγχώριες μισθώσεις μέσω Airbnb και Homeaway

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Τουρίστες σε καλοκαιρινό θέρετρο

Σε 1,15 δισ. ευρώ έφθασαν τα συνολικά έσοδα από τις μισθώσεις καταλυμάτων στην Ελλάδα μέσω των πλατφορμών Airbnb και HomeΑway, κατά το 12μηνο Ιουνίου 2018-Μαΐου 2019. Αυτό αναφέρεται σε μελέτη του Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ) με θέμα: «Οικονομικά στοιχεία βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, μέσω πλατφορμών Airbnb και ΗomeAway». Στο διάστημα αυτό, διατέθηκαν προς μίσθωση στην Ελλάδα από τις δύο πλατφόρμες 170.542 καταλύματα, εκ των οποίων τα 137.484, δηλαδή το 81%, μισθώθηκαν τουλάχιστον μια φορά.

Από αυτά, τα 121.287 ήταν αυτόνομα καταλύματα, ενώ στα υπόλοιπα 16.197 υπήρχαν κοινόχρηστοι χώροι εντός του ενοικιαζόμενου καταλύματος. Από τα 1,15 δισ. ευρώ συνολικών εσόδων, τα 1,08 δισ. ευρώ εισπράχθηκαν από τα αυτόνομα καταλύματα. Για τα καταλύματα αυτά, η μέση πληρότητα ανήλθε σε 53%, η μέση τιμή καταλύματος διαμορφώθηκε στα 146 ευρώ, το ημερήσιο έσοδο ανά διαθέσιμο κατάλυμα σε 77 ευρώ και το μέσο ετήσιο έσοδο ανά κατάλυμα σε 8.912 ευρώ.

Ας σημειωθεί πως οι πλατφόρμες αυτές καλύπτουν μόνο ένα μέρος της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων, ενώ σύμφωνα με την Euromonitor, η συνολική δαπάνη για διαμονή το 2018 εκτιμάται ότι ανήλθε σε 9,9 δισ. ευρώ.

Επιβεβλημένη ανάγκη η ρύθμιση της αγοράς

Το μέγεθος και μόνο της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων επιβάλει πλέον την ανάγκη ρύθμισής της, όπως επισημαίνει o ΣΕΤΕ, σε κάθε ευκαιρία τα τελευταία χρόνια έχοντας παρουσιάσει και παραδείγματα άλλων προορισμών, διεθνώς σε ότι αφορά τους τρόπους αντιμετώπισης.

Όπως επισημαίνεται και στη μελέτη, η μαζική μίσθωση καταλυμάτων από τουρίστες μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb και η HomeAway, έχει πολλαπλές επιπτώσεις, τόσο εντός του πλαισίου της τουριστικής δραστηριότητας, μέσω του συχνά αθέμιτου ανταγωνισμού προς τις επιχειρήσεις αλλά και της προσέλκυσης νέων αγορών, όσο και εκτός αυτής, δημιουργώντας προβλήματα π.χ. σε πολυκατοικίες, «εκτοπίζοντας» κατοίκους από ολόκληρες περιοχές, αλλάζοντας την φυσιογνωμία περιοχών, αυξάνοντας τα ενοίκια, προκαλώντας έλλειψη στέγης σε τουριστικούς προορισμούς κ.ά.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της μελέτης, στο 12μηνο Ιούνιος 2018-Μάιος 2019, για τα αυτόνομα καταλύματα που μισθώθηκαν τουλάχιστον μια φορά, οι μισθώσεις μέσω Airbnb και HomeAway, ακολούθησαν την εποχικότητα του τουρισμού στην Ελλάδα με ελαφρά μικρότερη ένταση κατά τη διάρκεια της θερινής σεζόν.

Παρατηρείται κορύφωση στην υψηλή περίοδο του καλοκαιριού και έπειτα αναμενόμενη πτώση και στασιμότητα τους χειμερινούς μήνες, με την αύξηση να έρχεται πάλι από την άνοιξη και έπειτα. Η μεγαλύτερη πληρότητα παρατηρείται τον Αύγουστο του 2018 με 68% και ακολουθούν ο Ιούλιος με 60% και ο Σεπτέμβριος με 54%.

Τη μεγαλύτερη μέση τιμή καταλύματος είχε ο Ιούλιος στα 172 ευρώ, ακολούθησε ο Αύγουστος στα 171 ευρώ και ο Ιούνιος με 153 ευρώ. Ωστόσο, λόγω της υψηλότερης πληρότητας, το ημερήσιο έσοδο ανά διαθέσιμο κατάλυμα ήταν μεγαλύτερο τον Αύγουστο, στα 116 ευρώ και ακολούθησαν ο Ιούλιος με 102 ευρώ και ο Ιούνιος με 76 ευρώ.

Ενδιαφέρον παρουσιάζει η ιδιαιτερότητα των επιμέρους περιοχών της Ελλάδας, ως προς τη ζήτηση, την πληρότητα, τη μέση τιμή και τα έσοδα. Επιγραμματικά, η Σαντορίνη εμφάνισε τη μεγαλύτερη πληρότητα (62%) στα ενεργά αυτόνομα καταλύματα και ακολούθησαν η Αθήνα με 60% και η Κεφαλονιά με 59%.

Η Μέση Τιμή Καταλύματος της Σαντορίνης ήταν στα 341 ευρώ, ενώ την πρώτη θέση είχε η Μύκονος με 496 ευρώ. Παρά την υψηλή πληρότητα, η Μέση Τιμή Καταλύματος στην Αθήνα είναι χαμηλή, μόλις στα 66 ευρώ, ενώ την πιο χαμηλή παρουσιάζει η Θεσσαλονίκη με 45 ευρώ. Το υψηλότερο ετήσιο έσοδο ανά κατάλυμα εμφάνισε η Σαντορίνη με 31.734 ευρώ και ακολούθησε η Μύκονος με 27.263 ευρώ.

Η διαφορά της μίσθωσης σε σχέση με τα ξενοδοχεία και τις επιχειρήσεις καταλυμάτων

Στη μελέτη επισημαίνεται και μια μεγάλη διαφορά της μίσθωσης μέσω Airbnb και HomeAway σε σχέση με τα ξενοδοχεία και τις επιχειρήσεις καταλυμάτων. Τα ξενοδοχεία και οι επιχειρήσεις καταλυμάτων, λειτουργούν μέσα σε ένα συγκεκριμένο, καθορισμένο χρονικό πλαίσιο κάθε χρόνο, συχνά ανάλογα με τη γεωγραφική τους θέση.

Ενδεικτικά, τα ξενοδοχεία πόλεως και οι επιχειρήσεις καταλυμάτων που βρίσκονται σε πόλεις, λειτουργούν όλο το χρόνο, ενώ ξενοδοχεία και επιχειρήσεις καταλυμάτων σε νησιωτικούς προορισμούς, εξαιτίας της εποχικότητας του τουρισμού, συνηθίζουν να λειτουργούν ορισμένους μήνες. Σε κάθε περίπτωση, υπάρχει ένα σαφές χρονικό πλαίσιο λειτουργίας, το οποίο είναι καθορισμένο.

Αντίθετα, η προσφορά καταλυμάτων μέσω των πλατφορμών Airbnb και HomeAway είναι συνεχώς μεταβαλλόμενη, ανάλογα με τη ζήτηση. Επί παραδείγματι, ενδέχεται κάποιο κατάλυμα να εμφανίζεται διαθέσιμο προς μίσθωση στις πλατφόρμες για κάποια συγκεκριμένη χρονική περίοδο ή ακόμα και για ελάχιστες ημέρες, αλλά μετά να αποσύρεται από την πλατφόρμα.

Αυτό κυρίως συμβαίνει, γιατί υπάρχει προσαρμογή της προσφοράς στη ζήτηση, δηλαδή σε περιόδους όπου υπάρχει μεγάλη ζήτηση (είτε εποχικά είτε για κάποιο σημαντικό έκτακτο γεγονός, πχ. αγώνες, συναυλίες, εκθέσεις) εμφανίζονται περισσότερα καταλύματα προς μίσθωση στις πλατφόρμες, ενώ σε περιόδους χαμηλής ζήτησης, πολλά αποσύρονται από την πλατφόρμα.

Επίσης, μπορεί ο εκάστοτε ιδιοκτήτης να κατοικεί ο ίδιος στο εν λόγω κατάλυμα και να επιχειρεί να το εκμισθώσει σε κάποιον άλλον τις ημέρες που ο ίδιος έχει προγραμματίσει να λείπει, αποκομίζοντας έτσι ένα επιπλέον εισόδημα, χωρίς να ενδιαφέρεται για περαιτέρω μίσθωση. Για το λόγο αυτό και η μεταβολή πληρότητας μεταξύ υψηλής και χαμηλής σεζόν είναι σχετικά μικρή (από 68% τον Αύγουστο 2018 σε 41% τον Ιανουάριο 2019 σε επίπεδο χώρας).

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα