Connect with us

Αναπλάσεις Θεσσαλονίκης

Θεσσαλονίκη: το πρώην εργοστάσιο της ΑΓΝΟ αναπλάθεται και αλλάζει

Δημοσιεύθηκε

στις

Κτίρια υψηλής ποιότητας, εμπορικά κέντρα, πράσινες ζώνες, κήποι και ανοιχτοί προσβάσιμοι χώροι για όλους τους πολίτες, ένα πρότυπο οικοδομικό τετράγωνο με ενεργειακή αυτονομία και διαχείριση των απορριμμάτων του περιλαμβάνονται στην πρόταση ανάπλασης της έκτασης του πρώην εργοστασίου ΑΓΝΟ στη Σταυρούπολη Θεσσαλονίκης, την οποία κατέθεσαν στο πλαίσιο του συνεδρίου του Τμήματος Κεντρικής Μακεδονίας του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ/ΤΚΜ) «Δημόσιος χώροςαναζητείται» οι αρχιτέκτονες Πρόδρομος Νικηφορίδης, Μπερνάρ Κουόμο και Παρασκευή Ταράνη.

Ο χώρος – «φιλέτο» των περίπου 15 στρεμμάτων του πρώην εργοστασίου, που παραμένει εγκαταλειμμένος και αναξιοποίητος, μπορεί να αποτελέσει «πόλο κεντρικότητας με υπερτοπική εμβέλεια», όπως σημειώνουν οι μελετητές. Είναι δυνατόν, μάλιστα, να αλλάξει εικόνα μέσα σε τρία χρόνια!

«Η περιοχή που καταλάμβανε η γαλακτοβιομηχνία ΑΓΝΟ ανήκει σ? αυτήν την ενότητα χώρων που είναι διαθέσιμοι και ικανοί να συνεισφέρουν στη συνοχή του αστικού ιστού σε πολλαπλά επίπεδα», σημειώνουν.

Το εργοστάσιο εγκαταστάθηκε στη Σταυρούπολη στις αρχές της δεκαετίας του 1950 και αναπτύχθηκε, ολοκληρώνοντας το σύνολο των εγκαταστάσεών του μέχρι το 1960. Στις αρχές της δεκαετίας του 1990 ξεκίνησε η μετεγκατάσταση της επιχείρησης στο Λαγκαδά. Ο πρώην δήμος Σταυρούπολης ξεκίνησε μία μελέτη σκοπιμότητας για την περιοχή, η οποία δεν ολοκληρώθηκε. Στα τέλη της δεκαετίας του 1990 εκπονήθηκε μελέτη αξιοποίησης του οικοπέδου, στο πλαίσιο της Κοινοτικής Πρωτοβουλίας URBAN. Από το 2004 η έκταση ανήκει στην εταιρία «Δομοτεχνική».

Τα 15 στρέμματα παραμένουν ένας ανενεργός θύλακας γης, με όλα τα προβλήματα εγκατάλειψης και παρακμής, με αποτέλεσμα να προκαλείται διάρρηξη του αστικού ιστού, «καθώς εκτός του κενού που δημιουργεί η απαξιωμένη γη λειτουργεί ως στοιχείο και αποδιάρθρωσης».

Χαρακτηριστικά

Η αίσθηση της μη συνοχής του αστικού ιστού είναι εμφανής στην περιοχή της Σταυρούπολης, όπως επίσης και στο σύνολο των δυτικών συνοικιών της Θεσσαλονίκης.

Οι αρχιτέκτονες τονίζουν ότι υπάρχει ανάγκη δημόσιων χώρων και χώρων κοινωνικοποίησης, ικανών να συστήσουν τα κέντρα που λείπουν (τόπων ενεργών, προσπελάσιμων, πολυλειτουργικών). Ως παράδειγμα φέρουν την επανάχρηση του συγκροτήματος της Μονής Λαζαριστών (όχι τυχαία, καθώς συνδέεται με τη «Δομοτεχνική»). Υπογραμμίζουν, δε, ότι στη Σταυρούπολη υπάρχει δυναμικό διαθέσιμων τόπων που μπορούν να αποτελέσουν πράσινες «αναπνοές» του αστικού ιστού αλλά και χώροι κεντρικότητας (στρατόπεδο Παύλου Μελά, κοίτη Δενδροποτάμου, ισραηλιτικό νεκροταφείο, περιοχή καλυμμένης κοίτης Δενδροποτάμου).

Το γενικό πολεοδομικό σχέδιο ορίζει την περιοχή του εργοστασίου ΑΓΝΟ ως κέντρο πόλης, δεν την αποδίδει δηλαδή στους διαθέσιμους χώρου πρασίνου. Ετσι, η μορφή δημόσιου χώρου που θα μπορούσε να πάρει η έκταση αυτή θα ήταν, για παράδειγμα, εκείνη μιας αστικής πλατείας, ενός εμπορικού κέντρου ή άλλες, υποστηρίζουν οι μελετητές.

Πρόταση

Οι αρχιτέκτονες θεωρούν ότι η απαξιωμένη βιομηχανική γη του πρώην εργοστασίου μπορεί να μετατραπεί σε αναπτυξιακό πόλο: «Η πρόταση ανάπλασης επιχειρεί να μετατρέψει έναν χρόνιο αστικό θύλακα αποκλεισμού σε συγκριτικό πλεονέκτημα. Στρατηγική πρόθεση είναι η δημιουργία μιας πρότυπης αστικής νησίδας που ο σχεδιασμός της αξιοποιεί και αναδεικνύει την αναπτυξιακή, πολεοδομική, αρχιτεκτονική και περιβαλλοντική διάσταση της επέμβασηςΤο οικοδομικό τετράγωνο σχεδιάζεται έτσι ώστε ο πράσινος δημόσιος χώρος να υπερτερεί και ναπολλαπλασιάζεταιμέσω αρχιτεκτονικών επιλύσεων, δημιουργώντας μια σύγχρονη οικοδομική νησίδα».

Το γενικό σχέδιο ανάπλασης περιλαμβάνει:

1. Επιδίωξη της πολυλειτουργικότητας της οικοδομικής νησίδας με εγκατάσταση εμπορικών χρήσεων, χρήσεων αναψυχής, κατοικίας και υπηρεσιών.

2. Ενίσχυση της κεντρικότητας της περιοχής, τόσο με τις επιλεγμένες χρήσεις όσο και με τη δημιουργία μιας ανοιχτής κεντρικής αγοράς και πλατείας.

3. Ενίσχυση της ομοιογένειας της αστικής νησίδας και δημιουργία ενός οικοδομικού συνόλου με ισχυρή αρχιτεκτονική ταυτότητα και εικόνα.

4. Συγκρότηση της πολεοδομικής συνοχής του αστικού ιστού που είχε χαθεί μέσα από τη χρόνια εγκατάλειψη και την απαξίωση της αστικής γης. Για να γίνει αυτό, προβλέπεται διατήρηση της τριγωνικής μορφής του οικοδομικού τετραγώνου, άνοιγμά του και διαμόρφωση ενός μεγάλου δημόσιου χώρου στο εσωτερικό του κ.ά.

Προτείνεται, ουσιαστικά, μια πρότυπη οικοδομική νησίδα, όπου ανοιχτός χώρος και χτισμένος συνυπάρχουν, ενώ ο δημόσιος χώρος λειτουργεί ως συνδετήριος αστικού και φυσικού.

«Νέες υλικότητες και νέες οπτικές επαναπροσδιορίζουν παγιωμένες αντιθέσεις και επαναφέρουν στην πόλη τις «ξεχασμένες» ποιότητες του φυσικού περιβάλλοντος (φως, σκιές, αισθήσεις, εναλλαγή εποχών). Ο σχεδιασμός της οικοδομικής νησίδας περιλαμβάνει θέματα διαμόρφωσης του δημόσιου χώρου (με τη δημιουργία μικροκλίματος, εξοικονόμηση νερού και ενέργειας στον τρόπο διαχείρισής του), θέματα ενεργειακής αυτονομίας του οικοδομικού τετραγώνου (μέσω του σχεδιασμού των κατοικιών και όλων των κτιρίων του συγκροτήματος και υιοθέτηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας), καθώς και πρότυπο σύστημα διαχείρισης και συλλογής αστικών απορριμμάτων», τονίζουν.

Στο δημόσιο και κοινόχρηστο χώρο προβλέπεται πράσινος περίπατος, εσωτερικός κήπος, ιδιωτικοί κήποι στα δώματα των κατοικιών κτλ. Το κτίριο κατοικιών και τους χώρους πρασίνου και αναψυχής πλαισιώνουν στην πρόταση καταστήματα, μικρό multiplex κινηματογράφων, υπόγειο πάρκινγκ και άλλες εξυπηρετήσεις.

Πηγή:agelioforos.gr

 

Advertisement href="https://tuvaustriahellas.gr/ypiresies/?service=ypodomon#service-container" target="_blank">

Facebook

Ετικέτες

δημοφιλη θεματα