Connect with us

Αναπλάσεις Αθήνας

Ελληνικό: Τον Νοέμβριο η απόφαση του ΣτΕ για το μεγαλύτερο project στην Ελλάδα

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

Πριν από μερικά χρόνια, ομάδα πολιτών η πλειονότητα των οποίων πρόσκειται στον ΣΥΡΙΖΑ είχε προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά της ανέγερσης του εμπορικού κέντρου της Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική στον Βοτανικό, με το σκεπτικό ότι στην περιοχή υπάρχει υγροβιότοπος όπου ενδημούν κορμοράνοι.

Με την ιστορία να επαναλαμβάνεται, αυτήν τη φορά η Περιφέρεια Αττικής, υπό τη νέα ηγεσία της Ρένας Δούρου, κατά την πρόσφατη εξέταση από το Ελεγκτικό Συνέδριο της σύμβασης παραχώρησης στη Lamda Development της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, ζήτησε να ανασταλεί η επένδυση, προϋπολογισμού της τάξης των 7 δισ. ευρώ, επειδή στην έκταση των 6,2 χιλιάδων στρεμμάτων λειτουργεί… ΚΤΕΟ.

Μάλιστα, ο εκπρόσωπος της Περιφέρειας υποστήριξε ότι η λειτουργία του Κέντρου Τεχνικού Ελέγχου Οχημάτων, όπου απασχολείται μεγάλος αριθμός εργαζομένων, αποφέρει πολύτιμα έσοδα στον ΟΤΑ, με τη μετεγκατάστασή του να είναι πολύ δύσκολη. Και αυτή δεν είναι η μόνη περίπτωση προσκόμματος για την πολυδιαφημιζόμενη επένδυση στο Ελληνικό, καθώς μέρα με την ημέρα ανακύπτουν νέες δυσκολίες, που καθιστούν την υλοποίηση του project εντός χρονοδιαγράμματος μια εξαιρετικά δύσκολη άσκηση.

Καθυστέρηση χωρίς όριο
Από την ανακήρυξη της Lamda Development ως προτιμητέου επενδυτή, επτά μήνες συμπληρώνονται τον Νοέμβριο, οπότε αναμένεται το Ελεγκτικό Συνέδριο (Ε.Σ.) να αποφασίσει για το εάν η σύμβαση παραχώρησης είναι νόμιμη. Τα δύο κρίσιμα σημεία που θα κληθούν να ζυγίσουν οι δικαστές του ανώτατου δικαστηρίου είναι εάν η φερόμενη ως αλλαγή των όρων του διαγωνισμού είναι κρίσιμης σημασίας, αλλά και εάν ορθώς αποκλείστηκαν από τη διαδικασία φυσικά πρόσωπα. Σύμφωνα με το Ε.Σ., στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού τροποποιηθήκαν οι όροι (για μη συμμετοχή φυσικών προσώπων και για μη συμμετοχή μη προεπιλεγέντων ενδιαφερόμενων επενδυτών) ουσιωδώς εκ των υστέρων και σε τέτοιο στάδιο της διαγωνιστικής διαδικασίας που δεν ήταν δυνατή η υποβολή νέων προσφορών από μη προεπιλεγέντες ενδιαφερόμενους επενδυτές.

Η απόφαση του Ε.Σ. θα κρίνει την πορεία του γιγαντιαίου έργου αξιοποίησης, ενώ τα νομικά κωλύματα που φαίνεται να εντοπίζουν οι δικαστές αλλά και η εναντίωση για την υλοποίηση του έργου από την Περιφέρεια Αττικής προδικάζουν, έως έναν βαθμό, την ανηφορική πορεία του έργου.

Εάν, δηλαδή, απαιτούνται περίπου επτά μήνες προκειμένου το Ελεγκτικό Συνέδριο να αποφανθεί για τη νομιμότητα της σύμβασης παραχώρησης, αμφισβητείται το ότι μέσα σε 24 μήνες θα είναι δυνατόν να ολοκληρωθούν όλα όσα απαιτούνται για να μπουν μπουλντόζες στην έκταση. Έτσι, ο στόχος για έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών μέσα στο 2015 είναι πλέον ανέφικτος και, εφόσον δεν υπάρξει νέα εμπλοκή, η έναρξη υλοποίησης των πρόδρομων κατασκευαστικών εργασιών τοποθετείται πριν εκπνεύσει το 2016.

Το «πράσινο φως» από το Ανώτατο Δικαστήριο Συνέδριο θα διαδεχτεί η υπογραφή μεταξύ Δημοσίου και Lamda της σύμβασης παραχώρησης με ταυτόχρονη κατάθεση εγγυητικής επιστολής 30 εκατ. ευρώ. Αποτελεί, επίσης, απαραίτητη προϋπόθεση για να ξεκινήσει να μετρά αντίστροφα ο χρόνος, το διάστημα των δύο χρόνων, δηλαδή, εντός του οποίου θα πρέπει να λάβει χώρα μια σειρά «αναβλητικών αιρέσεων».

Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα δύσκολο στοίχημα, όπως αναφέρουν παράγοντες της αγοράς, δεδομένου ότι θα πρέπει να εμπλακούν η Βουλή, το Συμβούλιο της Επικρατείας και σημαντικός αριθμός συναρμόδιων υπουργείων. Σε όλα αυτά πρέπει να προστεθεί ο παράγοντας του πολιτικού ρίσκου, μιας και, ακόμα και να μην πραγματοποιηθούν πρόωρα οι εθνικές εκλογές, θα λάβουν χώρα το 2016, οπότε η εκπλήρωση των αναβλητικών αιρέσεων θα βρίσκεται ακόμη σε εξέλιξη.

Πρόκειται για την επεξεργασία και κύρωση από τη Βουλή της σύμβασης παραχώρησης, την κατάρτιση σχεδίου ολοκληρωμένης ανάπτυξης και την έγκρισή του διά προεδρικού διατάγματος. Στη συνέχεια θα πρέπει να εκδοθούν οι υπουργικές αποφάσεις που απαιτούνται για την εφαρμογή του σχεδίου ολοκληρωμένης ανάπτυξης και να διενεργηθεί ανεξάρτητος δημόσιος διαγωνισμός για τη χορήγηση άδειας καζίνο.

Χάθηκε το τρένο της αξιοποίησης των ακινήτων
Όπως περίτρανα αποδεικνύει η περίπτωση του καλύτερου οικοπέδου της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, του Ελληνικού, το τρένο της αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας έχει χαθεί. Η πρόοδος ως προς την αξιοποίηση του κρατικού real estate, ιδίως ως προς το σκέλος της είσπραξης εσόδων, είναι πενιχρή, καθώς από την ανακήρυξη του προτιμητέου αναδόχου για ένα έργο αποκρατικοποίησης μέχρι τις τελικές υπογραφές και την εκταμίευση του τιμήματος απαιτείται η παρέλευση, κατ΄ ελάχιστον, διαστήματος από 4 έως 8 μήνες.

Ενδεικτικά, η αξιοποίηση της έκτασης στην Κασσιόπη Κέρκυρας δεν έχει ξεκινήσει ακόμη, παρότι η αμερικανική NCH έχει επιλεγεί ως ανάδοχος από τον Ιανουάριο του 2013, ενώ το τίμημα ύψους 261,3 εκατ. ευρώ για την πώληση και επαναμίσθωση των 24 κρατικών ακινήτων εισπράχθηκε τον περασμένο Μάιο, με τους αναδόχους (Eurobank Properties και Εθνική Πανγαία) να έχουν επιλεγεί από τον χειμώνα του 2013.

Στο πλαίσιο αυτό, τα έσοδα που θα συγκεντρωθούν από διάθεση κρατικών ακινήτων υπολογίζονται σε μερικές εκατοντάδες για το 2014. Σε αυτά συμπεριλαμβάνονται έσοδα από ηλεκτρονικές δημοπρασίες και έσοδα από πώληση real estate στο εξωτερικό, για τα οποία ο στόχος ανέρχεται στα 35-40 εκατ. ευρώ και 50 εκατ. ευρώ, αντίστοιχα. Τέλος, το ΤΑΙΠΕΔ εξετάζει το εγχείρημα της τιτλοποίησης ακίνητης περιουσίας, δηλαδή της αναζήτησης επενδυτών που θα κατέβαλλαν εφάπαξ ένα τίμημα το ύψος του οποίου προσδιορίζεται βάσει των προοπτικών που διαθέτουν τα assets.

Δημήτρης Δελεβέγκος-capital.gr

image_pdfimage_print

Αναπλάσεις Αθήνας

ΕΟΑΝ: Υπόδειγμα μεγάλου «πράσινου έργου» το project του Ελληνικού

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Κατεδαφίσεις κτιρίων στο Ελληνικό

Το εργοτάξιο του Ελληνικού επισκέφθηκαν ο Πρόεδρος του Ελληνικού Οργανισμού Ανακύκλωσης (ΕΟΑΝ) κ. Νίκος Χιωτάκης και ο Διευθύνων Σύμβουλος του Οργανισμού κ. Γιάννης Σιδέρης.

Σκοπός της επίσκεψης του κλιμακίου του ΕΟΑΝ στο Ελληνικό ήταν ο έλεγχος της τήρηση των προβλέψεων του Νόμου για την εναλλακτική διαχείριση των αποβλήτων εκσκαφών, κατασκευών και κατεδαφίσεων με αφορμή την έναρξη των εργασιών κατεδάφισης των υπαρχουσών εγκαταστάσεων στη συγκεκριμένη έκταση.

Από τον επιτόπιο έλεγχο που πραγματοποιήθηκε παρουσία των εκπροσώπων του Συστήματος Εναλλακτικής Διαχείρισης ΑΝΑΚΕΜ, που έχουν αναλάβει την εργασία για την εναλλακτική διαχείριση των υλικών κατεδάφισης, διαπιστώθηκε ότι διενεργούνται όλες οι απαραίτητες διαδικασίες για τον έλεγχο, διαχωρισμό και ξεχωριστή απόθεση των υλικών που προέρχονται από τις κατεδαφίσεις των κτιρίων, στα οποία περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων τούβλα, τσιμέντο, μέταλλα, γυαλιά, πλαστικά, χώματα , ξύλα, κλπ.

Το μεγαλύτερο μέρος των υλικών αυτών, λόγω της υψηλής τους ποιότητας, θα επαναχρησιμοποιηθεί και θα αξιοποιηθεί στα επόμενα στάδια υλοποίησης του έργου και συγκεκριμένα ως υπόστρωμα υψηλής ποιότητας, για την εκτέλεση των έργων κατασκευής του οδικού δικτύου που θα δημιουργηθεί εντός του χώρου της επένδυσης.

Όπως επισημάνθηκε από τον Πρόεδρο και το Δ/ντα Σύμβουλο του ΕΟΑΝ, η επένδυση  στο Ελληνικό μπορεί να λειτουργήσει ως υπόδειγμα μεγάλου «πράσινου έργου», που εκτελείται με πρότυπο τρόπο και με απόλυτο σεβασμό στο περιβάλλον. Αποτελεί μια πρόκληση και μια μεγάλη ευκαιρία για τη χώρα αλλά και τον ΕΟΑΝ, ο οποίος έχει αναλάβει τον κρίσιμο ρόλο του ελέγχου τήρησης της εθνικής νομοθεσίας, όσον αφορά την εναλλακτική διαχείριση των απορριμμάτων και των αποβλήτων , αφού το μοντέλο αυτό θα αποτελέσει οδηγό και για τον τρόπο υλοποίησης κι άλλων μεγάλων έργων κι επενδύσεων, που ήδη δρομολογούνται στην Ελλάδα.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Αναπλάσεις Αθήνας

Εγκρίθηκε η τεχνική προσφορά για το Καζίνο στο Ελληνικό

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

Καζίνο Ελληνικό Mohegan ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ

Ένα βήμα μπρος έχουμε στην υπόθεση του καζίνο στο Ελληνικό μιας και όπως έγινε γνωστό, εγκρίθηκε η τεχνική προσφορά της κοινοπραξίας Mohegan-ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΕΠ), που είναι άλλωστε και η φιναλίστ για το μεγάλο αυτό έργο.

Πλέον απομένει μόνο η κατακύρωση του διαγωνισμού, βήμα το οποίο προς το παρόν είναι άγνωστο το πότε θα γίνει λόγω της εκκρεμότητας που υπάρχει με την προσφυγή της Hard Rock International στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Να θυμίσουμε ότι η Αμερικανική εταιρεία προχώρησε σε αυτή την κίνηση παρά τις επανηλλειμένες αρνητικές για αυτήν αποφάσεις στο συγκεκριμένο διαγωνισμό, λόγω της απόρριψης της προσφοράς της.

Η ολοκλήρωση του διαγωνισμού για το Integrated Resort Casino (IRC), είναι μία βασική αναβλητική αίρεση για την εκκίνηση του έργου στο Ελληνικό, πράγμα που σημαίνει πως θα πρέπει πρώτα να υπογραφεί η σχετική σύμβαση για να πέσουν οι υπογραφές για τη μεγάλη επένδυση στο χώρο του πρώην αεροδρομίου.

INSPIRE ATHENS

Η επίσημη ονομασία που έχει δοθεί από την κοινοπραξία Mohegan- ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ είναι “Inspire Athens” και είναι ένα mega-project, το μεγαλύτερο κτιριακό έργο στην Ελλάδα ενώ για την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ με την υλοποίηση του θα είναι μία κορυφαία προσθήκη στο portfolio των έργων που εκτελεί.

Το Inspire Athens, αφορά στο πρώτο ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (Integrated Resort and Casino – IRC) στην Ελλάδα, αποτελείται από ένα πολυτελές ξενοδοχείο, χώρους ψυχαγωγίας, συνεδριακό κέντρο, καταστήματα, εστιατόρια, καζίνο, καθώς και έναν ολοκληρωμένο συνδυασμό υπηρεσιών υψηλής ποιότητας. Το έργο θα βοηθήσει να εκκινήσει μια νέα εποχή τουριστικής ανάπτυξης και οικονομικής ευημερίας για την Ελλάδα και ολόκληρη την περιοχή.

Το εμβληματικό σχέδιο του κτιρίου, είναι μια δημιουργία του διεθνούς αρχιτεκτονικού γραφείου Steelman Partners, που εξειδικεύεται στον σχεδιασμό και την κατασκευή συγκροτημάτων IRC.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Αναπλάσεις Αθήνας

Μεγάλος Περίπατος: Παράταση μέχρι το Φθινόπωρο για τις κυκλοφοριακές ρυθμίσεις

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

Αίτημα προς το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών απηύθυνε ο δήμος Αθηναίων, με θέμα την παράταση, μέχρι τις 21 Νοεμβρίου, της ισχύος της Κοινής Υπουργικής Απόφασης που αφορά την «επιβολή προσωρινών κυκλοφοριακών μέτρων και ρυθμίσεων στην περιοχή του Κέντρου της Αθήνας», δηλαδή τις κυκλοφοριακές ρυθμίσεις για τον «Μεγάλο Περίπατο».

Στη συνεδρίαση της Δευτέρας, όπως μετέδωσε το ΑΜΠΕ, έγινε αποτίμηση συμπερασμάτων από τη μέχρι τώρα δοκιμαστική περίοδο του Μεγάλου Περιπάτου.

Επίσης, συζητήθηκε η λήψη επιπλέον υποστηρικτικών μέτρων (σηματοδότηση, διαρκής αστυνόμευση, ελεγχόμενη στάθμευση κ.ά.) και η καλύτερη αστυνόμευση των λεωφορειολωρίδων, που θα διευκολύνει την ταχύτερη κίνηση των μέσων μαζικής μεταφοράς.

Όπως ανέφερε στην τοποθέτησή του ο δήμαρχος Αθηναίων, Κώστας Μπακογιάννης, στις 21 Αυγούστου ξεκινά το δεύτερο τρίμηνο της πιλοτικής παρέμβασης στο κέντρο της πρωτεύουσας, του Μεγάλου Περιπάτου, με την παραχώρηση μεταξύ άλλων, μιας ακόμα λωρίδας στην οδό Πανεπιστημίου για την κυκλοφορία των μέσων μαζικής μεταφοράς.

«Με αυτόν τον τρόπο δίνουμε μία ακόμα λωρίδα της Πανεπιστημίου για την κυκλοφορία των οχημάτων ώστε να έχουμε εκτίμηση των κυκλοφοριακών επιπτώσεων, και να προχωρήσουμε στις αποφάσεις για τη διαμόρφωση του τελικού έργου», είπε.

Ο κ. Μπακογιάννης αναφέρθηκε και στο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, το οποίο καταρτίζεται από τον δήμο Αθηναίων και θα αποτελέσει, όπως υποστήριξε «κορωνίδα της διαβούλευσης, καθώς είναι το θεσμικό εκείνο όχημα που θα μας επιτρέψει να λαμβάνουμε αποφάσεις σε κρίσιμα ζητήματα που αφορούν στην ανάκτηση του δημόσιου χώρου και στη διαχείρισή του».

Από την πλευρά του, ο επικεφαλής της «Ανοιχτής Πόλης», Νάσος Ηλιόπουλος, κατηγόρησε τη δημοτική αρχή ότι με την πρακτική της «ακύρωσε τη διάθεση για συνεργασία» της παράταξής του.

Συγκεκριμένα, έκανε λόγο για μεγάλη προχειρότητα, ασυδοσία και έλλειψη διαβούλευσης. «Θα φανεί αν πρόκειται για κάτι πειραματικό, ή αν όλα αυτά έγιναν έτσι, προκειμένου η πόλη να συνηθίσει κάτι προαποφασισμένο».

Ωστόσο σημείωσε ότι αυτός «ο λάθος δρόμος της υλοποίησης που έχει ακολουθηθεί», δεν ακυρώνει την πραγματική ανάγκη για την πόλη να υπάρξει ένα ζωντανό κέντρο.

Στο πλαίσιο αυτό κατέθεσε εννέα προτάσεις, μεταξύ των οποίων ήταν ο περιορισμός των βραχυχρόνιων μισθώσεων διαμερισμάτων, η 24ωρη λειτουργία του ΜΕΤΡΟ, η αξιοποίηση άδειων δημόσιων κτιρίων, η στήριξη της επαναφοράς του κέντρου της Αθήνας ως επιλογής μόνιμης κατοικίας κ.ά.

Τέλος, ο επικεφαλής της παράταξης «Αθήνα Είσαι Εσύ», Παύλος Γερουλάνος άσκησε κι εκείνος κριτική σε πολλές πτυχές του εγχειρήματος και κυρίως σε ενέργειες της Δημοτικής Αρχής, συνδέοντας τη συνέχιση της στήριξης της παράταξής του, με την εκπλήρωση συγκεκριμένων προϋποθέσεων για περισσότερη διαφάνεια, διαβούλευση, ευρύτερη συμμετοχή εξειδικευμένων επιστημόνων κ.ά., όπως τις διατύπωσε και προ ημερών σε επιστολή του προς το δήμαρχο.

Ακόμη, για την κατάσταση και τα προβλήματα που αναμένεται να δημιουργηθούν το Σεπτέμβριο σε ό,τι αφορά το κυκλοφοριακό, ζήτησε από τώρα να μεριμνήσει η διοίκηση του δήμου και για την αντιμετώπισή τους.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα