Connect with us

Αναπλάσεις Αθήνας

Ελληνικό: μία νέα πόλη μέσα στην πόλη.. και ένα πάρκο δώρο!

Δημοσιεύθηκε

στις


Κτίρια που θα καταλαμβάνουν έως 3.720.000 τετραγωνικά μέτρα μπορεί να ανεγείρει στο Ελληνικό ο υποψήφιος επενδυτής. Κύριοι περιορισμοί που θέτει η πολιτεία είναι η δημιουργία ενός μητροπολιτικού πάρκου τουλάχιστον 1.500 στρεμμάτων και ο περιορισμός της δόμησης στην παράκτια ζώνη. Ολα αυτά στο σχέδιο νόμου για την ανάπτυξη του Ελληνικού που δόθηκε χθες στα μέλη του Υπουργικού Συμβουλίου και το οποίο επιτρέπει στους υποψήφιους επενδυτές να αναπτύξουν ουσιαστικά με όποιο τρόπο επιθυμούν το πιο «προνομιακό» ακίνητο που διαθέτει σήμερα το ελληνικό Δημόσιο.
 

Το «σχέδιο ανάπτυξης πρώην αεροδρομίου Ελληνικού» δίνει το πολεοδομικό πλαίσιο για την αξιοποίηση των 6.200 στρεμμάτων της έκτασης. Ας δούμε τα βασικά σημεία:

 

– Ο συντελεστής δόμησης για το σύνολο της έκτασης ανέρχεται τελικά σε 0,5 (δηλαδή «δίνει» 3,1 εκατ. τ.μ. για κτίρια στα 6.200 στρέμματα της έκτασης) και η κάλυψη στο 40% (σημειώνεται ότι ο συντελεστής που είχε η πρόσκληση ενδιαφέροντος για το Ελληνικό ήταν 0,4, δηλ. αντιστοιχούσε σε 2,5 εκατ. τ.μ. κτιρίων).
 

– Ωστόσο, δίνεται η δυνατότητα στον υποψήφιο επενδυτή να οικοδομήσει με 0,6 συντελεστή δόμησης (επιπλέον 620.000 τ.μ.), εφόσον αυτός αποδώσει το μισό της ωφέλειας σε χρήμα που θα προκύψει (από την αύξηση συντελεστή) στο Πράσινο Ταμείο. Αν συμβεί αυτό, το 30% των χρημάτων θα δοθούν στους δήμους Αλίμου, Ελληνικού-Αργυρούπολης και Γλυφάδας και το υπόλοιπο σε άλλους δήμους της Αθήνας και του Πειραιά.
 

– Οσον αφορά τις χρήσεις γης, ουσιαστικά όλα επιτρέπονται. Ο επενδυτής θα πρέπει να ορίσει στην πρότασή του τις ζώνες προς πολεοδόμηση (για κατοικία, γενική ή αμιγή) και τις «ζώνες ανάπτυξης», οι οποίες θα συγκεντρώνουν τις διάφορες μορφές επιχειρηματικής εκμετάλλευσης του χώρου. Το πλαίσιο ορίζει τους επιτρεπόμενους συντελεστές ανά χρήση, προκειμένου να διαμοιραστεί η επιτρεπόμενη δόμηση και να μην συγκεντρωθεί σε μια από αυτές.
 

– Επιβάλλεται η δημιουργία τουλάχιστον 2.000 τ.μ. μητροπολιτικού πάρκου με ελεύθερο χώρο στο 75% αυτού.
– Ενθαρρύνεται με την παροχή μεγαλύτερου συντελεστή δόμησης (έως 2,2) η δημιουργία αρχιτεκτονημάτων-τοποσήμων, που θα συμβάλουν στη νέα ταυτότητα του χώρου.
– Μεταβιβάζεται η κυριότητα της παραλιακής έκτασης στην Ελληνικό Α.Ε. Στη ζώνη αυτή ορίζεται ότι ο μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής θα είναι 0,20 στο σύνολο της έκτασης (κατ’ εξαίρεση επιτρέπεται η κατασκευή ενός και μόνο υψηλού κτιρίου ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης).
– Τέλος ιδρύεται «Γραφείο Ελληνικού» στο υπουργείο Οικονομικών, το οποίο θα βοηθήσει στην ταχεία ολοκλήρωση των διαδικαστικών, ενώ προβλέπεται η άμεση αποβολή όλων των μισθωτών από το Ελληνικό και συνοπτικές διαδικασίες κατεδαφίσεων.
 

Πηγή:kathimerini.gr
 

Advertisement href="https://tuvaustriahellas.gr/ypiresies/?service=ypodomon#service-container" target="_blank">

Facebook

Ετικέτες

δημοφιλη θεματα