Connect with us

Αναπλάσεις Αθήνας

Νέο σημαντικό «πράσινο φως» για το Ελληνικό από το ΣτΕ

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

Φωτορεαλιστική εικόνα της επένδυσης στο Ελληνικό

Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας άναψε για δεύτερη φορά το «πράσινο φως» στην επένδυση στο Ελληνικό Αττικής και ειδικότερα για τα έργα που πρόκειται να κατασκευαστούν στο μητροπολιτικό πάρκο Ελληνικού-Αγίου Κοσμά. Υπενθυμίζεται ότι η Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου πρόσφατα με δύο αποφάσεις της (1305 και 1306/2019) απέρριψε τις αιτήσεις ακύρωσης που είχαν συζητηθεί την 7η Δεκεμβρίου 2018.

Σήμερα, η Ολομέλεια του ΣτΕ, σύμφωνα με ανακοίνωσή της, με την υπ΄ αριθμ. 1761/2019 απόφασή της (πρόεδρος η Αικατερίνη Σακελλαροπούλου και εισηγητής ο Σύμβουλος Επικρατείας Χρήστος Ντουχάνης), έκρινε και πάλι τη νομιμότητα του από 28.2.2018 προεδρικού διατάγματος «Έγκριση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά Περιφέρειας Αττικής» (Α.Α.Π. 35), συνολικής εκτάσεως 6.008.076,24 τ.μ., με τον καθορισμό περιοχών και ζωνών, καθώς και χρήσεων, όρων και περιορισμών δόμησης.

Ειδικότερα, το ΣτΕ αρχικώς, επαναλαμβάνοντας το περιεχόμενο των προγενέστερων αποφάσεών του σχετικά με την εκτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων και περαιτέρω, έκρινε ότι πολλές από τις πλημμέλειες της μελέτης που είχαν προβληθεί, αφορούσαν την εφαρμογή συστήματος ελέγχου των περιβαλλοντικών συνεπειών του σχεδίου, ζήτημα το οποίο, κατά την έννοια της οδηγίας 2001/42/ΕΚ, ανακύπτει μετά την έγκριση του σχεδίου, και, πάντως, εν προκειμένω, η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) είχε προνοήσει για την καθιέρωση συστήματος περιβαλλοντικής παρακολούθησης.

Κρίθηκε, ειδικότερα, ότι «νομίμως προβλέπεται η κατάρτιση επιμέρους συμπληρωματικών μελετών, βάσει των οποίων θα λάβει χώρα η περαιτέρω πρόοδος και εφαρμογή του ΣΟΑ, το γεγονός δε ότι αυτές δεν έχουν ακόμη εκπονηθεί δεν συνιστά πλημμέλεια ή έλλειψη της ΣΜΠΕ ή, πολύ περισσότερο, του σχεδίου, αφού αυτά προβλέπονται ως μέρος «συστήματος περιβαλλοντικής παρακολούθησής» του».

Κρίθηκε, ακόμη, σύμφωνα κατά την ανακοίνωση πάντα, ότι, «κατά την έννοια της διαδικαστικού χαρακτήρα οδηγίας 2001/42/ΕΚ, οι απόψεις που διατυπώνονται κατά τη διαβούλευση επί σχεδίου ή προγράμματος και της καταρτιζόμενης ΣΜΠΕ πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά τη λήψη της απόφασης με την οποία εγκρίνεται το σχέδιο, η αξιολόγηση, όμως, των πληροφοριών αυτών, αλλά και των επ’ αυτών ισχυρισμών των συμμετασχόντων στη διαβούλευση, δεν είναι υποχρεωτικό να προσλαμβάνει τη μορφή ρητής αντίκρουσης όσων από αυτούς δεν είναι ουσιώδεις, κατά μείζονα δε λόγο δεν είναι υποχρεωτικό να οδηγεί στην τροποποίηση του σχεδίου, η οποία, μάλιστα, θα έθετε, ενδεχομένως, ζήτημα νέας διαβούλευσης».

Έτσι, κρίθηκαν «απορριπτέοι οι προβαλλόμενοι λόγοι ακυρώσεως, που σχετίζονταν με την πλημμελή εξέταση ισχυρισμών των αιτούντων, που προτάθηκαν κατά την προηγηθείσα της εγκρίσεως του προσβαλλόμενου διατάγματος διαβούλευση, με τις εξής ειδικότερες διακρίσεις:

α) Λόγοι που αφορούσαν σε ζητήματα που τέθηκαν πράγματι, κατά τη διαβούλευση από το ενδιαφερόμενο κοινό σχετικά με διάφορες ρυθμίσεις του σχεδίου, απορρίφθηκαν διότι οι σχετικοί ισχυρισμοί αξιολογήθηκαν σε εκτεταμένο υπόμνημα της αρχής σχεδιασμού (ΤΑΙΠΕΔ) και, επομένως «λήφθηκαν υπόψη», κατά τη διαδικαστική έννοια της οδηγίας (περιβαλλοντικές επιπτώσεις των συνοδών σχεδίων και έργων, φερόμενη πλημμέλεια της μελέτης των επιπτώσεων του σχεδίου στα λιβάδια Ποσειδωνίας που, κατά τους ισχυρισμούς των αιτούντων, υπάρχουν στη θαλάσσια περιοχή αναφοράς του σχεδίου, πλημμελής εξέταση των οχλήσεων κατά τη φάση κατασκευής των έργων, ιδίως από τη μακρόχρονη λειτουργία εργοταξίων κ.λπ.) περαιτέρω δε, η κατ’ ουσίαν αντιμετώπισή τους υπήρξε επίσης νόμιμη,

β) Λόγοι που αναφέρονται σε ισχυρισμούς που προτάθηκαν κατά τη διαβούλευση, όμως δεν αφορούσαν, κατ’ ακριβολογία, τη νομιμότητα του σχεδίου, αλλά είτε την επιστημονική αρτιότητα της ΣΜΠΕ είτε το ουσιαστικό περιεχόμενό της, απορρίφθηκαν είτε διότι οι σχετικοί ισχυρισμοί «ελήφθησαν υπόψη» και απορρίφθηκαν κατά τη διαβούλευση με νόμιμες ουσιαστικές κρίσεις (συντελεστής δόμησης, επιμερισμός δόμησης στις ζώνες πολεοδόμησης κ.λπ.) είτε διότι οι σχετικοί ισχυρισμοί στηρίχθηκαν σε αμφισβητούμενες παραδοχες που δεν επιβεβαιώνονται από το προσβαλλόμενο διάταγμα (μη συνυπολογισμός συντελεστή κοινωφελών χρήσεων, ανακριβής υπολογισμός έκτασης χώρων πρασίνου εντός του μητροπολιτικού πάρκου, εσφαλμένος υπολογισμός πληθυσμού κατοίκων κ.λπ.).

γ) Λόγοι αναφερόμενοι σε πλημμέλειες της διαβούλευσης σε σχέση με ισχυρισμούς, οι οποίοι δεν αποτελούν, κατά το νόμο, αντικείμενο ούτε της ΣΜΠΕ ούτε, κατά συνεκδοχή, της ίδιας της διαβούλευσης απορρίφθηκαν είτε διότι οι σχετικοί ισχυρισμοί αναφέρονταν στην ίδια την ιδιωτικοποίηση των ακινήτων που συγκροτήθηκαν στον Μητροπολιτικό Πόλο, ως προς την οποία έγινε αναφορά σε προηγούμενες αποφάσεις της Ολομελείας του ΣτΕ που είχαν κρίνει το ζήτημα αυτό, είτε αναφέρονταν στη διαγωνιστική διαδικασία ανάδειξης επενδυτή, τη διαφάνειά της και τον καθορισμό τιμήματος, χωρίς, όμως, να συνδέονται με το περιεχόμενο του συγκεκριμένου σχεδίου, είτε, ακόμη, είχαν υποθετικό και θεωρητικό χαρακτήρα, είτε, τέλος, διότι έτσι όπως προβλήθηκαν, δεν αφορούσαν στο συγκεκριμένο σχέδιο, αλλά θα μπορούσαν να προβληθούν κατά κάθε σχεδίου, ιδίως δε κατά αυτών που προστατεύουν και αναβαθμίζουν το περιβάλλον (π.χ. αύξηση της αξίας της γης γειτονικών περιοχών συνεπεία του σχεδίου), ορισμένοι δε από αυτούς «ελήφθησαν», παρά ταύτα, «υπόψη», κατά την έννοια της Οδηγίας 2001/42/ΕΚ».

 

Πηγή: ΑΠΕ ΜΠΕ

image_pdfimage_print

Αναπλάσεις Αθήνας

Ξεκλειδώνουν τα έργα Β`φάσης της Ανάπλασης Φαλήρου με 110εκατ.ευρώ

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

Ανάπλαση Φαλήρου

Ένα από τα σημαντικότερα έργα ανάπλασης, αυτό στο Φαληρικό Όρμο, οδεύει σιγά-σιγά προς το τέλος του. Πρόκειται για την μεγαλύτερη δημόσια αστική παρέμβαση προς όφελος των πολιτών και του περιβάλλοντος. Η πρώτη φάση του έργου που περιλαμβάνει και την ήδη σε λειτουργία μετατοπισμένη λεωφορό Ποσεδώνος αλλά και σημαντικά περιβαλλοντικά έργα είναι σε ώριμη φάση και αναμένεται να ολοκληρωθεί τους πρώτους μήνες του 2020.

Ταυτόχρονα όμως στην Περιφέρεια Αττικής μπαίνουν οι βάσεις για τα έργα Β`φάσης που έρχονται να ολοκληρώσουν τη μεγάλη αυτή παρέμβαση. Πρόκειται για το έργο δημιουργίας του λεγόμενου «Οικολογικού Πάρκου» που θα κυριαρχεί στην περιοχή του Φαληρικού Όρμου.

Σε αυτή τη χρονική στιγμή έχει δεσμευτεί κονδύλι 110εκατ.ευρώ για την δημοπράτηση και υλοποίηση του έργου αυτού. Σύμφωνα με πληροφορίες του ypodomes.com αυτή την εποχή είναι σε εξέλιξη η ωρίμανση των σχετικών μελετών για να προχωρήσει η προκήρυξη του έργου το 2020 με την ελπίδα ότι θα υπογραφεί μέσα στο ίδιο έτος.

30 ΜΗΝΕΣ Η ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΟΥ ΈΡΓΟΥ

Τα έργα Β`φασης εκτιμάται ότι θα διαρκέσουν περίπου 30 μήνες από την υπογραφή της σύμβασης (2,5 χρόνια). Η πίστωση του ποσού μας φτάνει άλλωστε στο 2024 καθώς ανά έτος έχουν δεσμευτεί τα παρακάτω ποσά:
– για το έτος 2019 1.000,00 €
– για το έτος 2020 27.499.500,00 €
– για το έτος 2021 27.499.500,00 €
– για το έτος 2022 19.000.000,00 €
– για το έτος 2023 18.000.000,00 €
– για το έτος 2024 18.000.000,00 €

Εκτίμηση πηγών κοντά στο έργο είναι πως με την ολοκλήρωση των έργων Α`φάσης (που εκτελούνται από την ΑΚΤΩΡ), θα μπορέσει να τρέξει το έργο Β`φάσης προς υλοποίηση. Το έργο έχει τη στήριξη της νέας ηγεσίας της Περιφέρειας Αττικής και αναμένεται να αποτελέσει ένα από τα έργα σημαία, του νέου Περιφερειάρχη κ.Γιώργου Πατούλη. Άλλωστε χρονικά η υλοποίηση του είναι πιθανόν να συμπέσει με εκείνη της ανάπτυξης του Μητροπολιτικού Πάρκου στο Ελληνικό. Μαζί τα δύο πάρκα θα αποτελέσουν τους δύο σημαντικότερους πνεύμονες πρασίνου στα Νότια Προάστια του Μητροπολιτικού Συγκροτήματος της Αθήνας.

ΤΙ ΘΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΘΕΙ

Στη Β` φάση του έργου προβλέπεται η δημιουργία ενός μεγάλου παράκτιου άλσους της Αθήνας που θα διαθέτει 3.500 δέντρα και πάνω από 200.000 θάμνους. Με την ολοκλήρωση των έργων το νέο Πάρκο του Φαληρικού Όρμου θα συνδεθεί (μέσω της Εσπλανάδας) με το Κέντρο Πολιτισμού Ι.Σ.Νιάρχος, την Μαρίνα Φλοίσβου και το υφιστάμενο Πάρκο Φλοίσβου δημιουργώντας ενα μεγάλο  πνεύμονα πρασίνου για τη Αθήνα και τις περιοχές του Πειραιά, του Φαλήρου, του Μοσχάτου, της Καλλιθέας και του Παλαιού Φαλήρου.

Αξίζει να αναφέρουμε πως οι μελέτες Ανάπλασης Φαληρικού Όρμου έχουν εκπονηθεί από τον Ιταλό παγκοσμίου φήμης αρχιτέκτονα Renzo Piano και είναι μία δωρεά του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος. Τα έργα χρηματοδοτούνται αποκλειστικά από την Περιφέρεια Αττικής.

Η ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ

Η ανεκμετάλλευτη σήμερα επιφάνεια της περιοχής αναπλάθεται, ώστε να δημιουργηθεί πάρκο μητροπολιτικής κλίμακας, το οποίο συνδέει φυσικά και ανεμπόδιστα την πόλη με το θαλάσσιο μέτωπό της. Η σύνδεση αναπτύσσεται σε πέντε εγκάρσιους άξονες που αρθρώνουν γραμμικούς περίπατους, με κοινή απόληξη στο στοιχείο του νερού, σε εξέδρες που εισχωρούν στη θάλασσα ως υπόμνηση των εξεδρών που υπήρχαν στο φαληρικό μέτωπο στις αρχές του 20ού αιώνα. Συγχρόνως το υδάτινο στοιχείο διεισδύει στο πάρκο, με τα τρία υγρά κανάλια και με τη διαμόρφωση γραμμικών θαλάσσιων στοιχείων, δημιουργώντας ζωντανούς πόλους αναψυχής και επαναφέροντας την κολύμβηση στον Φαληρικό Όρμο.

Στο μητροπολιτικό πάρκο θα εμπεριέχονται, επιπλέον του εκτεταμένου πρασίνου και των χώρων εκτόνωσης στη φύση και στη θάλασσα, λειτουργίες εκπαιδευτικού και ενημερωτικού χαρακτήρα με άξονα τη φύση και την επιστήμη, δραστηριότητες πολιτισμού, αναψυχής, τουρισμού, αθλητισμού και ναυταθλητισμού, άσκησης και αναψυχής, καθώς και μικρής έκτασης και τοπικού ενδιαφέροντος εμπορικές χρήσεις. Επίσης, τo μητροπολιτικό πάρκο θα φιλοξενήσει πέντε ειδικές γλυπτικές κατασκευές-τοπόσημα.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Αναπλάσεις Αθήνας

Ελληνικό: Επενδύσεις και έργα 2 δισ. ευρώ την πρώτη πενταετία

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

Lamda, Ελληνικό

Τα έργα που θα πραγματοποιηθούν στο παλιό αεροδρόμιο του Ελληνικού, περιέγραψε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου κατά την χθεσινή έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων για την έγκριση της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου κατά 650 εκατ. ευρώ.

Τα ποσά που θα δαπανηθούν την πρώτη πενταετία της επένδυσης που αφορά άλλωστε και την Α`φάση του μεγάλου έργου, εκτιμάται πως θα φτάσει τα 2 δισ. ευρώ.

Στο πρώτο σκέλος των έργων που θα πραγματοποιηθούν περιλαμβάνει το Integrated Resort Casino -η αξιολόγηση των δεσμευτικών προσφορών από τους δύο μνηστήρες αναμένεται να ολοκληρωθεί το επόμενο δίμηνο- ένα μέρος από το σύνολο των πολυτελών κατοικιών που θα ανεγερθούν, θα κατασκευαστεί το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας (αναμένεται 25% μεγαλύτερο από το «The Mall Athens»), ένα business park (ένα σύνολο γραφείων με καφετέριες, εστιατόρια, γραφεία), ενώ θα έχει ολοκληρωθεί και το 40% του μητροπολιτικού πάρκου το οποίο όταν ολοκληρωθεί στο σύνολό του, θα είναι 25 φορές μεγαλύτερο του Εθνικού Κήπου και θα διαθέτει 45 χλμ σε ποδηλατόδρομο και πεζόδρομους.

Η χρηματοδότηση του έργου

Αναλύοντας το χρηματοδοτικό πρόγραμμα του πρώτου μέρους της επένδυσης, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, σημείωσε ότι από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου τα 600 εκατ. ευρώ θα πάνε στο Ελληνικό. Από τα έσοδα πώλησης των πρώτων κατοικιών, η Lamda αναμένει έσοδα 1,2 δισ., από αυτά τα 400 εκατ. θα «πέσουν» στην επένδυση.

Την ίδια ώρα ο όμιλος βρίσκεται στην τελική φάση των συζητήσεων με τις τράπεζες με σκοπό τον δανεισμό 850 εκατ. ευρώ, ενώ τέλος, σύμφωνα με τον κ Αθανασίου, η Lamda θα προχωρήσει στην έκδοση ομολόγου εκ των οποίων τα 150 εκατ. ευρώ θα πάνε στην επένδυση.

Θέλοντας να δώσει έμφαση στη δυναμική του έργου, ο κ Αθανασίου υπογράμμισε ότι ο βασικός μέτοχος, ο όμιλος Λάτση στηρίζει εξολοκλήρου την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου αντί των 300 εκατ. που του αναλογούν, ενώ και ο δεύτερος μέτοχος (το σχήμα Γερμανός και Κάτσος) θα συμμετάσχουν με το ποσοστό τους στο έργο.

Δίνοντας μία πρώτη εικόνα για τα οικονομικά αποτελέσματα του έργου, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda υποστήριξε ότι στην πρώτη πενταετία το 43% της κερδοφορίας θα έρθει από τα malls, κάποια οικιστικά στην παραλία και το καζίνο (το ενοίκιο που θα παίρνει η εταιρεία).

Τέλος ο κ Αθανασίου υποστήριξε ότι στον επόμενο ενάμισι χρόνο θα εισαχθεί στο Χρηματιστήριο Lamda Malls, η κοινή εταιρεία με την αμερικανική Varde Partners, στην οποία θα εισφερθεί και το The Mall.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Αναπλάσεις Αθήνας

Πειραιάς: Ξεκίνησε η ανάπλαση της Λεωφόρου Ειρήνης στο Νέο Φάληρο

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Εργάτες ασφαλτόστρωση

Ξεκίνησε η ανάπλαση της λεωφόρου Ειρήνης στο Νέο Φάληρο από τον Δήμο Πειραιά. Πρόκειται για μια σημαντική παρέμβαση που αποτελούσε χρόνιο αίτημα των κατοίκων της Γ΄ Δημοτικής Κοινότητας και έχει ως στόχο την αστική αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής.

Η ανάπλαση της λεωφόρου Ειρήνης είναι προϋπολογισμού 1.700.000 ευρώ και περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, νέα πεζοδρόμια και παρεμβάσεις που διευκολύνουν τη διέλευση των ατόμων με αναπηρία, καινούργια ασφαλτικά στο οδόστρωμα, ανάπλαση πρασίνου, νέο φωτισμό led, νέους υπογειοποιημένους κάδους και πύκνωση φρεατίων.

Ο Δήμαρχος Πειραιά κ. Γιάννης Μώραλης, σε δήλωσή του, ανέφερε πως η ανάπλαση της λεωφόρου Ειρήνης είναι ένα από τα πιο σημαντικά έργα στην Γ΄ Δημοτική Κοινότητα, καθώς εκσυγχρονίζεται πλήρως η περιοχή, επιλύεται το χρόνιο πρόβλημα με τα ανισόπεδα πεζοδρόμια, υλοποιούνται παρεμβάσεις πρασίνου και αλλάζει προς το καλύτερο ένα κεντρικό σημείο του Νέου Φαλήρου, επ΄ ωφελεία των κατοίκων, αλλά και των επισκεπτών της πόλης μας.

«Η ανάπλαση της λεωφόρου Ειρήνης ήταν ένα πάγιο αίτημα των συνδημοτών μας στο Νέο Φάληρο και χαίρομαι που παρά τις όποιες δυσκολίες και με δεδομένο το δύσκολο οικονομικό περιβάλλον του Δήμου, καταφέραμε να εκπονήσουμε μια άρτια μελέτη και να δημοπρατήσουμε το έργο. Σε λίγο καιρό η λεωφόρος Ειρήνης, θα είναι πιο σύγχρονη, λειτουργική και ασφαλής», σημείωσε χαρακτηριστικά ο κ. Μώραλης.

Τέλος, ο Δήμαρχος Πειραιά, υπογράμμισε πως πέρα από το στρατηγικό πλάνο για την οικονομική ανάπτυξη της πόλης, έχει ιδιαίτερη σημασία για τη Δημοτική Αρχή να υλοποιούνται έργα που συμβάλουν στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των Πειραιωτών σε κάθε Δημοτική Κοινότητα.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα