Νέα ξενοδοχειακή επένδυση 30εκατ.ευρώ στο Σύνταγμα

Θέμα ημερών θεωρείται η υπογραφή σύμβασης ανάμεσα στον όμιλο Λασκαρίδη (Λάμψα) και το Αλληλοβοηθητικό Ταμείο Πρόνοιας των πρώην εργαζομένων της Αγροτικής Τράπεζας, αναφορικά με την εκμίσθωση του ακινήτου που στέγαζε τα γραφεία της ΑΤΕ στο Σύνταγμα, στη συμβολή των οδών Πανεπιστημίου και Κριεζώτου. Οι διαπραγματεύσεις μεταξύ των δύο πλευρών ολοκληρώθηκαν θετικά και ο όμιλος Λάμψα πρόκειται να προσφέρει υψηλότερο ενοίκιο από εκείνο που είχε καταθέσει στο πλαίσιο του σχετικού πλειοδοτικού διαγωνισμού. Υπενθυμίζεται ότι η προσφορά του ομίλου είχε διαμορφωθεί σε 960.000 ευρώ ετησίως για 30 χρόνια και πρόσθετο τίμημα 25%, εφόσον ο ετήσιος τζίρος ξεπερνάει τα 9 εκατ. ευρώ. Μετά τις διαπραγματεύσεις, συμφωνήθηκε το ελάχιστο εγγυημένο μίσθωμα να είναι υψηλότερο και οι υπόλοιποι όροι να παραμείνουν ως έχουν.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στόχος της οικογένειας Λασκαρίδη είναι το ακίνητο των 13.000 τ.μ. να μετατραπεί σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων.

Υπενθυμίζεται ότι η σχετική ξενοδοχειακή χρήση υπήρχε και στο παρελθόν, καθώς πριν από τη δημιουργία γραφείων, στο ακίνητο λειτουργούσε το ξενοδοχείο King’s Palace. Το εν λόγω ακίνητο διεκδίκησαν, στο πλαίσιο του σχετικού διαγωνισμού, και ο όμιλος Μουσαμά (Crown Plaza, Holiday Inn), το ελληνοτουρκικών συμφερόντων σχήμα Salfo-Varyap, αλλά και ένας επενδυτικός όμιλος ελληνογερμανικών συμφερόντων, που εκπροσωπείται στην Ελλάδα από την KCI Invest. Εν τω μεταξύ, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον αναμένεται και η κατάθεση, σήμερα, των δεσμευτικών οικονομικών προσφορών, αναφορικά με την πώληση του παρακείμενου ξενοδοχείου King George από τον όμιλο της Eurobank. Στο αρχικό στάδιο του διαγωνισμού είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον οκτώ σχήματα. Σύμφωνα με πληροφορίες, το ξενοδοχείο αναμένεται να διεκδικήσει μεταξύ άλλων και η Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ (πιθανότατα μέσω της Grivalia Hospitality, της οποίας το 50% ελέγχεται πλέον από τη βρετανική M&G Investments).

Ωστόσο, βάσει της σύμβασης που είχε συναφθεί το 2012, ο όμιλος Λάμψα διατηρεί το δικαίωμα να επιλέξει κατά πόσον θα καταθέσει και αυτός με τη σειρά του προσφορά ίση ή και μεγαλύτερη από αυτήν που θα προκύψει από τον διαγωνισμό. Εν ολίγοις, ακόμα και αν κάποιος επενδυτής πλειοδοτήσει στον διαγωνισμό της Eurobank, μπορεί να μην αποκτήσει το ξενοδοχείο, εφόσον ο όμιλος Λάμψα επιλέξει να καταθέσει ανάλογη προσφορά. Ακόμα όμως και αν τελικά δεν προβεί σε μια τέτοια κίνηση, θα παραμείνει ως διαχειριστής του King George έως το 2032, όπως προκύπτει από τη σχετική συμφωνία μακροχρόνιας ενοικίασης που έχει συνάψει με τον όμιλο της Eurobank.

Σε κάθε περίπτωση, με την επικείμενη απόκτηση και του ακινήτου της πρώην ΑΤΕ, ο ξενοδοχειακός όμιλος φαίνεται πως ενισχύει την παρουσία του στην ξενοδοχειακή «πίτα» της πλατείας Συντάγματος, δεδομένου ότι διαχειρίζεται και το ξενοδοχείο «Μεγάλη Βρεταννία».

Πηγή:kathimerini.gr