Κατατέθηκε για κύρωση στη Βουλή η σύμβαση για το Θριάσιο Εμπορευματικό Κέντρο

Κατατέθηκε πριν από λίγο με τη μορφή νομοσχεδίου προς κύρωση στη Βουλή των Ελλήνων η από 30 Ιουλίου 2018 σύμβαση παραχώρησης για το Εμπορευματικό Κέντρο στο Θριάσιο μεταξύ της ΓΑΙΑΟΣΕ και της ανώνυμης εταιρείας ΘΡΙΑΣΙΟ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ.

Η σύμβαση αναμένεται να κυρωθεί και αυτόματα να ξεκινήσει η περίοδος παραχώρησης. Θα πρέπει να σημειώσουμε ότι μετά την κύρωση η σύμβαση θα περάσει για έγκριση και από την Κομισιόν από την αρμόδιο Διεύθυνση της DG Comp. Να θυμίσουμε ότι ο διαγωνισμός διεξήχθη την 1η Αυγούστου 2018 και ανάδοχη είναι η κοινοπραξία ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ-Goldair.

Η πρώτη περίοδος κατασκευών είναι διάρκειας δύο ετών και περιλαμβάνει επενδύσεις της τάξεως των 120εκατ.ευρώ. Τα έργα θα τα αναλάβει η Μυτιληναίος σε συνεργασία με την Αρχικόν.

Στο Θριάσιο πρόκειται να κατασκευαστούν 235.000 τ.μ. κτιρίων, 250.000 παλετοθέσεις επί 210.000 τ.μ. αποθηκών, 4.000 θέσεις για αυτοκίνητα και 120 θέσεις για φορτηγά.

Το εμπορευματικό κέντρο του Θριασίου Πεδίου πρόκειται να κατασκευαστεί σε ακίνητο έκτασης 588 στρεμμάτων, ιδιοκτησίας της ΓΑΙΑΟΣΕ.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το κατασκευαστικό αντικείμενο σε ορίζοντα δεκαετίας είναι 130εκατ.ευρώ και αφορά την κατασκευή υποδομών (αποχετευτικό δίκτυο, εσωτερικό οδικό δίκτυο, χώρους στάθμευσης κ.α.) αλλά και την κατασκευή κτιρίων (αποθήκες, κτίρια διοίκησης). Στο φυσικό αντικείμενο συμπεριλαμβάνεται και η κατασκευή διπλής σιδηροδρομικής γραμμής που θα συνδέει το Εμπορευματικό Κέντρο Θριασίου με το σιδηροδρομικό δίκτυο που ήδη υφίσταται στο διπλανό ακίνητο.

Αναφορικά με τους χρόνους όπως πληροφορήθηκε το ypodomes, την πρώτη διετία (περίοδος Τ1), θα έχουμε κατασκευές ύψους 70εκατ.ευρώ που αφορούν την διαμόρφωση του ακινήτου των 580 στρεμμάτων και το χτίσιμο αποθηκών 120.000τ.μ. Στην περίοδο Τ2, που αφορά τα επόμενα 8 χρόνια θα χτιστούν τα υπόλοιπα 120.000 τ.μ.. με το ποσό των 60εκατ.ευρώ. Φυσικά αν υπάρχει ζήτηση από εταιρείες που θέλουν να μισθώσουν χώρους, οι κατασκευές μπορεί να ολοκληρωθούν σε συντομότερο χρόνο.

Πρόκειται για το σημαντικότερο κτιριακό έργο υποδομής στην Αττική που θα δώσει σημαντική ώθηση στον τεχνικό κλάδο. Κατα τη διάρκεια των κατασκευών αναμένεται να απασχοληθούν εκατοντάδες άτομα ενώ με τη λειτουργία του Εμπορευμστικού Κέντρου αναμένεται να υπάρξουν περίπου 3.000 θέσεις εργασίας.  Με τις υπογραφές και την εκκίνηση της κατασκευαστικής περιόδου θα σημάνει και την εφάπαξ απόδοσοη που θα δοθεί στη ΓΑΙΑΟΣΕ ως αντίτιμο για 10εκατ.ευρώ.

Η περίοδος της παραχώρησης όπως σαφώς αναφέρεται θα ξεκινήσει κόταν η παραχωρησιούχος εταιρεία προσκομίσει ή πληρώσει τα παρακάτω:
-Εγγυητική Επιστολή Δεσμευτικής Επένδυσης
-Εγγυητική Επιστολή Περιόδου Τ1 (περίοδος κατασκευών) και Εγγυητικής Επιστολής Λειτουργίας-Συντήρησης.
-Σύναψη των απαραίτητων ασφαλιστικών συμβάσεων
-Αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου του παραχωρησιούχου από τους αρχικούς μετόχους σε ποσοστό 30% του συνολικού μετοχικού κεφαλαίου ολοσχερώς καταβεβλημένου
-ψήφισης από τη Βουλή των Ελλήνων Νόμου με τον οποίον κυρώνεται η παρούσα Σύμβαση και της δημοσίευσης του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως
-Έγκρισης, από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή τυχόν ύπαρξης κρατικών ενισχύσεων
-Υπογραφής της Απευθείας σύμβασης μεταξύ ΚτΕ, Δημοσίου και Δανειστών
-Καταβολής από τον Παραχωρησίου του Εφάπαξ Ανταλλάγματος

Νίκος Καραγιάννης-ypodomes.com