Εξοικονομώ-Αυτονομώ: Σε ποιες περιπτώσεις η επιδότηση αγγίζει το 90% για τις πολυκατοικίες

Ισχυρά κίνητρα για την ενεργειακή αναβάθμιση τόσο των διαμερισμάτων όσο και των κοινόχρηστων χώρων στις πολυκατοικίες μέσω του «Εξοικονομώ-Αυτονομώ» παρέχονται στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων.

Πιο συγκεκριμένα, το ποσοστό της επιχορήγησης κυμαίνεται μεταξύ του 60% και του 90% και δε συνδέεται με τα εισοδηματικά κριτήρια, όπως συμβαίνει με τις μονοκατοικίες και τα μεμονωμένα διαμερίσματα. Οι αιτήσεις για την ένταξη των πολυκατοικιών στο «Εξοικονομώ-Αυτονομώ» ξεκινούν από 11 Ιανουαρίου του 2021.

Όπως αναφέρει και το προσχέδιο του οδηγού εφαρμογής του προγράμματος που δημοσίευσε το ΥΠΕΝ, θα καθιερωθούν δύο διαφορετικά είδη αιτήσεων όσον αφορά τις πολυκατοικίες:

Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με το προσχέδιο του οδηγού εφαρμογής του προγράμματος που έδωσε στη δημοσιότητα το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, καθιερώνονται δύο ειδών αιτήσεις για τη συμμετοχή των πολυκατοικιών:

1. Αίτηση Πολυκατοικίας Τύπου Α

Αφορά αίτηση πολυκατοικίας που υποβάλλεται από τον εκπρόσωπό της και συνδέεται με επιμέρους αιτήσεις μεμονωμένων διαμερισμάτων, που περιλαμβάνουν κοινόχρηστες και μη κοινόχρηστες παρεμβάσεις αναβάθμισης αυτών.

2. Αίτηση Πολυκατοικίας Τύπου Β (Κοινόχρηστες Παρεμβάσεις)

Αφορά αίτηση πολυκατοικίας που υποβάλλεται από τον εκπρόσωπό της και περιλαμβάνει μόνο αυτοτελείς παρεμβάσεις εξοικονόμησης – αυτονόμησης ενέργειας των κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας, χωρίς, δηλαδή να συμπεριλαμβάνονται παρεμβάσεις στα διαμερίσματα.

Έως και 90%, υπό προϋποθέσεις, η επιδότηση

Για τις δύο παραπάνω κατηγορίες, το ποσοστό επιχορήγησης δε θα συνδέεται με το εισόδημα των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων που συμμετέχουν στο πρόγραμμα και η ενίσχυση θα ανέρχεται στο 60% των δαπανών.

Στην πρώτη κατηγορία των πολυκατοικιών, η επιδότηση , φτάνει στο 80% αν υπολογίσει κανείς τα δύο «πριμ» τα οποία είναι 10% για τις επιπτώσεις της πανδημίας και 10% για την αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης κατά τουλάχιστον τρεις κλίμακες, ενώ αν η πολυκατοικία βρίσκεται σε κάποια από τις λιγνιτικές περιοχές.

Στη δεύτερη κατηγορία των πολυκατοικιών, η οποία έχει να κάνει με κοινόχρηστες παρεμβάσεις, η μέγιστη επιχορήγηση ανέρχεται στο 70%, εάν υπολογίσουμε μόνο το «πριν» λόγω της πανδημίας, ενώ αν βρίσκεται σε λιγνιτική περιοχή, η επιχορήγηση ανέρχεται στο 80%.

Ισχύοντες όροι και προϋποθέσεις

Για να υποβληθεί αίτηση πολυκατοικίας τύπου Α, θα πρέπει να πληρούνται τα εξής κριτήρια:

• Η πολυκατοικία να έχει εκδώσει αριθμό φορολογικού μητρώου (ΑΦΜ) «διαχείρισης πολυκατοικίας».

• Μετά από απόφαση γενικής συνέλευσης, υποβάλλεται σχετική αίτηση από εκπρόσωπο του συνόλου των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων με στοιχεία σχετικά με την ικανοποίηση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του τμήματος του κτηρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία, καθώς και επιμέρους αιτήσεις από καθένα από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που επιθυμούν να ενταχθούν στο Πρόγραμμα.

• Υποβάλλεται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης που αφορά συνολικά στο τμήμα του κτηρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία, συνοδευόμενο από έντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων.

• Πραγματοποιούνται κοινόχρηστες παρεμβάσεις.

• Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που δεν εντάσσονται ή δεν θέλουν να συμμετέχουν στο πρόγραμμα συμμετέχουν στην υλοποίηση των παρεμβάσεων που έχουν δηλωθεί στην Απόφαση Γενικής Συνέλευσης Πολυκατοικίας με ίδια κεφάλαια.

Για να υποβληθεί αίτηση πολυκατοικίας Τύπου Β, θα πρέπει να ισχύουν τα κάτωθι:

• Η πολυκατοικία να έχει εκδώσει αριθμό φορολογικού μητρώου (ΑΦΜ) «διαχείρισης πολυκατοικίας» και να έχει αριθμό τραπεζικού λογαριασμού συνδεδεμένο με τον άνω ΑΦΜ.

• Μετά από απόφαση γενικής συνέλευσης, υποβάλλεται σχετική αίτηση από εκπρόσωπο του συνόλου των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων, με στοιχεία σχετικά με την ικανοποίηση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του τμήματος του κτηρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία και σύμφωνα με το οποίο υπολογίζεται η επιχορήγηση.

• Υποβάλλεται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης που αφορά συνολικά στο τμήμα του κτηρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία, συνοδευόμενο από έντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων.

Προϋπολογισμός

Το «Εξοικονομώ – Αυτονομώ» για τις αιτήσεις Πολυκατοικιών Τύπου Α επιδοτεί δαπάνες για την έκδοση των δύο Πιστοποιητικών Ενεργειακής Αναβάθμισης και ανελκυστήρα, συμβούλου αλλά και για άδειες ή μελέτες ανώτατου ύψους 1.500 ευρώ ανά διαμέρισμα ή 4.150 ευρώ συνολικά.

Για τις παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης που προβλέπει το πρόγραμμα, το ανώτατο ύψος που μπορεί να επιδοτηθεί είναι οι 48.500 ευρώ. Δηλαδή ο ανώτατος επιλέξιμος προς επιδότηση προϋπολογισμός είναι 50.000 ευρώ ανά διαμέρισμα.

Για τις Πολυκατοικίες Τύπου Β, ο ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός ανέρχεται στις 80.000 ευρώ. Επιμερίζεται σε 3.730 ευρώ για έξοδα έκδοσης των δύο Πιστοποιητικών Ενεργειακής Αναβάθμισης και ανελκυστήρα, συμβούλου καθώς και για άδειες ή μελέτες και σε 76.270 ευρώ για το σύνολο των κοινόχρηστων παρεμβάσεων στην πολυκατοικία.

Σε τι ποσοστό θα επιχορηγηθούν τα δάνεια και για ποιο τύπο αίτησης ισχύει

Για τις πολυκατοικίες τύπου Α υπάρχει η δυνατότητα κάλυψης των ποσών που δεν επιδοτούνται μέσω δανεισμού. Το επιτόκιο επιδοτείται 100%. Ωστόσο οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων θα πρέπει να συμφωνήσουν και να απευθυνθούν σε μία τράπεζα.

Για τις πολυκατοικίες τύπου Β δεν προβλέπεται η δυνατότητα κάλυψης των ποσών με τραπεζικό δανεισμό. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να βάλουν δικά τους χρήματα.