Connect with us

Κτιριακά Έργα

Επενδυτικό ντεμαράζ από τον Όμιλο Δουζόγλου στην Ελλάδα

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Όμιλος Δουζόγλου, επενδύσεις

Ρόλο πρωταγωνιστή, με σημαντικές επενδύσεις στην Ελλάδα, διεκδικεί δυναμικά ο Όμιλος του ομογενή επιχειρηματία Θεόδωρου Δουζόγλου, που μετά από πολλά χρόνια πετυχημένης επιχειρηματικής δραστηριοποίησης στη Βενεζουέλα, ετοιμάζεται για το μεγάλο άνοιγμα και στη χώρα μας.

Η ΠΑΡΟΥΣΙΑ ΣΤΗ ΒΕΝΕΖΟΥΕΛΑ

Ο κ. Δουζόγλου γεννήθηκε στη Βενεζουέλα, πραγματοποιώντας σημαίνοντα επιχειρηματικά βήματα εκεί.

Η οικογένειά του, που ξεκίνησε τις επενδύσεις της το μακρινό 1949, ανέπτυξε συνολικά τη δράση της στη χώρα της Λατινικής Αμερικής, διατηρώντας μεταξύ άλλων στο portfolio της μεγάλες αλυσίδες σούπερ μάρκετ, ασχολούμενη ευρύτερα με τον τομέα των τροφίμων (κυρίως) και συνεργαζόμενη με παγκόσμιας εμβέλειας brands του χώρου, τα οποία κι έφερνε στη Βενεζουέλα.

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

Το 2020 είναι η χρονιά, κατά την οποία ο Όμιλος του κ. Δουζόγλου θα εκκινήσει για τα καλά να βάζει μπρος το πλάνο, που αφορά την Ελλάδα. Μάλιστα, στις αρχές του 2020 αναμένεται να ανοίξουν και τα παρθενικά γραφεία της εταιρείας στην Αθήνα και συγκεκριμένα στο κέντρο της πρωτεύουσας, στην περιοχή της Πανεπιστημίου.

Αυτή τη στιγμή, ο Όμιλος διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό του πάνω από 70 ακίνητα, 5 διαφορετικών ειδών:
  1. Ξενοδοχεία (όπου και δίνεται το μεγαλύτερο βάρος)
  2. Εγκαταστάσεις γραφείων (σε κέντρο Αθήνας, Μαρούσι, Χαλάνδρι, Πειραιά)
  3. Αποθήκες (αποτελεί την προτελευταία τους επένδυση. Υπάρχει μία μεγάλη αποθήκη που η εταιρεία εκμισθώνει στην αλυσίδα σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτης. Τη στιγμή που έχουν αγοράσει κι έκταση 100 χιλ. τμ, στην οποία σκοπεύουν αγοράζοντας και όμορο οικόπεδο, να δημιουργήσουν εκεί μία από τις μεγαλύτερες αποθήκες στην Ελλάδα)
  4. Κατοικίες (σε Φιλοθέη, Ψυχικό, κ.α.)
  5. Γη (κατά βάση σε Νότια Αττική και Αγία Παρασκευή)

Σύμφωνα με όσα ανέφερε ο άμεσος συνεργάτης του κ. Δουζόγλου και CEO της Macofin (βλ. λεπτομέρειες παρακάτω) κ. Λαυρέντης Αλβέρτης, η αποτίμηση της αξίας του χαρτοφυλακίου της εταιρείας στην παρούσα φάση, ανέρχεται σε ένα ποσό άνω των 300 εκατ. ευρώ (σ.σ. μπορεί να φτάνει ακόμα και τα 350 εκατ. ευρώ).

Επισημαίνεται, πως η καθαρή αξία των ακινήτων που έχουν αποκτηθεί κρίνεται υψηλότερη, από τα κεφάλαια που έχουν αντιστοίχως δαπανηθεί για την αγορά. Ενδεικτικό παράδειγμα είναι το κτίριο του ΟΤΕ στη Σταδίου, το οποίο εξαγοράστηκε μέσω πλειστηριασμού έναντι ενός ποσού κάτω των 11 εκατ. ευρώ και σήμερα, για το ίδιο ακίνητο υπάρχουν προσφορές 25 και 27 εκατ. ευρώ.

Η εταιρεία του Ομίλου Δουζόγλου, που καθίσταται διαχειρίστρια όλων των ακινήτων, είναι η Macofin. Η οποία σύμφωνα με πληροφορίες αναμένεται, προσεχώς, να αλλάξει επωνυμία. Μητρική εταιρεία καθίσταται η SCD Holdings, που ανήκει συλλήβδην στην οικογένεια.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί εδώ, ότι ο κ. Δουζόγλου δεν έρχεται στην Ελλάδα απλώς για… πακετάρισμα και πώληση των αποκτηθέντων ακινήτων. Αντίθετα, πρόθεση της εταιρείας είναι να τα αξιοποιήσει και να τα αναπτύξει. Αγοράζοντας συνεχώς και προσθέτοντας, παράλληλα, νέα ακίνητα στο portofolio.

ΤΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΠΟΥ ΕΡΧΟΝΤΑΙ

Στο άμεσο μέλλον προβλέπεται, με βάση τον προγραμματισμό, να προχωρήσουν και να δρομολογηθούν 4 ξενοδοχειακές επενδύσεις.

  • Στο ξενοδοχείο Mistral στο Μικρολίμανο
  • Στο κτίριο στην Παλιά Βουλή (σ.σ. πρώην ΟΤΕ)
  • Στο ξενοδοχείο Πεντελικόν στην Κηφισιά
  • Σε ένα Greenfield Project για ξενοδοχείο στην Ελιά Μυκόνου

Το Mistral θα είναι το πρώτο κατάλυμα που θα ανακατασκευαστεί. Η επένδυση θα φτάσει σε κόστος τα 4-5 εκατ. ευρώ, για μία μονάδα κατηγορίας 3-4 αστέρων, που στόχος είναι να έχει ανοίξει τις πύλες του στο τέλος του 2020. Η δυναμικότητα ορίζεται στα 84 δωμάτια, με το σχέδιο να έχει ανατεθεί στην αρχιτεκτονική εταιρεία ISV. Υπογραμμίζεται, πως για το εν λόγω ξενοδοχείο έχει εξασφαλιστεί ήδη η χρηματοδότηση του έργου.

Από εκεί και πέρα στη συνέχεια θα ακολουθήσουν και τα υπόλοιπα projects. Το Πεντελικόν εξαγοράστηκε το 2015, όταν ακόμα τότε ο κ. Δουζόγλου βρισκόταν και δραστηριοποιείτο ενεργά στη Βενεζουέλα. Το ιστορικό ξενοδοχείο αποτελείται από ένα complex 4 κτιρίων, εκ των οποίων το ένα και για την ακρίβεια το κεντρικό, είναι αρκετά παλιό και χρίζει μεγάλης ανακατασκευής. Το εν λόγω ξενοδοχείο αναμένεται να είναι έτοιμο το 2021, σε μία επένδυση που θα κυμανθεί σε κόστος μεταξύ 10-12 εκατ. ευρώ.

Να σημειωθεί, τέλος, ότι η εταιρεία συμφερόντων Δουζόγλου βρίσκεται σε διαδικασία διαπραγματεύσεων με αναγνωρισμένους operators που θα εμπλακούν στις ξενοδοχειακές μονάδες. Ήδη, για το Πεντελικόν υπάρχουν δύο operators που βρίσκονται στην τελική ευθεία, ενώ για το ιστορικό πρώην κτίριο του ΟΤΕ στην Παλιά Βουλή οι διαβουλεύσεις γίνονται με έναν διεθνή Όμιλο, που εφόσον αναλάβει θα προκαλέσει αίσθηση, μιας και πρόκειται για έναν από τους μεγαλύτερους παίκτες της παγκόσμιας αγοράς του hospitality.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print

Κτιριακά Έργα

PRODEA Investments: Επένδυση 16,9 εκατ. ευρώ σε κτήρια γραφείων στην Αθήνα

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

PRODEA Chalandri

Η PRODEA Investments ανακοινώνει την απόκτηση δύο κτηρίων γραφείων στην Αθήνα έναντι συνολικού τιμήματος €16,9 εκατ. ευρώ.

Συγκεκριμένα η εταιρεία απέκτησε ένα συγκρότημα γραφείων, συνολικής επιφάνειας 7.137,32 τ.μ., επί της οδού Εθνικής Αντιστάσεως 72 & Αγαμέμνονος στο Χαλάνδρι, και ένα κτήριο γραφείων και καταστημάτων, συνολικής επιφάνειας 1.829,12 τ.μ., επί της οδού Αμφιαράου 44-46, κοντά στο κέντρο της Αθήνας.

To συγκρότημα γραφείων στο Χαλάνδρι αποτελείται από ένα διατηρητέο κτήριο συνολικής επιφάνειας 943,97 τ.μ. το οποίο συνδέεται λειτουργικά με σύγχρονο κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 6.193,35 τ.μ., συνδυάζοντας αρμονικά επτά δεκαετίες αρχιτεκτονικής εξέλιξης και δύο ξεχωριστές περιόδους σχεδιασμού και αρχιτεκτονικής αισθητικής, έχοντας ως αποτέλεσμα σύγχρονα γραφεία με νεοκλασικά και μοντέρνα χαρακτηριστικά.

Πρόκειται για γραφειακούς χώρους υψηλών προδιαγραφών που ανακαινίστηκαν πλήρως το 2019 και μπορούν να λειτουργήσουν ενιαία αλλά και τμηματικά.

Το συγκρότημα είναι εύκολα προσβάσιμο από κεντρικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς και, επιπρόσθετα, διαθέτει κήπο άνω των 2.000 τ.μ. ο οποίος μπορεί να καλύψει με ιδιαίτερα ξεχωριστό τρόπο τις ανάγκες προβολής και επικοινωνίας των χρηστών του ακινήτου.

Στο πλαίσιο της ίδιας συναλλαγής, η Prodea απέκτησε ένα κτήριο γραφείων με ισόγεια καταστήματα, συνολικής επιφάνειας 1.829,12 τ.μ. στο Δήμο Αθηναίων. Το ακίνητο έχει εύκολη πρόσβαση μέσω της οδού Λένορμαν, η οποία συνδέει την Εθνική Οδό Αθηνών Λαμίας με το κέντρο της Αθήνας, είναι ανακαινισμένο το 2010 και διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης προς εκμετάλλευση.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Κτιριακά Έργα

Μπροστά από το χρονοδιάγραμμα η κατασκευή του 2ου Γυμνασίου Πεύκων

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

Sxoleio

Με καλούς ρυθμούς προχωρά η κατασκευή ενός ακόμη σύγχρονου και ευρωπαϊκών προδιαγραφών βιοκλιματικού σχολικού συγκροτήματος στο δήμο Νεάπολης-Συκεών. Πρόκειται για την κατασκευή-ανέγερση του 12θέσιου 2ου Γυμνασίου Πεύκων, στην περιοχή Βυζαντίου, το οποίο θα αποτελείται επιπλέον από κλειστό γυμναστήριο αγωνιστικών διαστάσεων, από αίθουσες ειδικών μαθημάτων, εργαστηρίων πληροφορικής, φυσικής, χημείας και πολλαπλών χρήσεων.

O συνολικός προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται στα 7.836.300 ευρώ και καλύπτεται εξ ολοκλήρου από πρόγραμμα χρηματοδότησης του ΕΣΠΑ, στο οποίο εντάχθηκε μετά από επίπονους και επίμονους αγώνες και σκληρή προσπάθεια της διοίκησης του δήμου αξιοποιώντας με τον καλύτερο τρόπο την ολοκληρωμένη δουλειά της αντιδημαρχίας Τεχνικών Έργων και του Γραφείου Ευρωπαϊκών Προγραμμάτων.

Σύμφωνα με το δελτίο τύπου του Δήμου, έχει καταστεί σχεδόν βέβαιο ότι το μεγάλο αυτό έργο θα αποπερατωθεί πολύ νωρίτερα από τον προβλεπόμενο χρόνο. Σύμφωνα με τη συμβατική υποχρέωση της κατασκευάστριας εταιρίας, το έργο θα πρέπει να ολοκληρωθεί τον Αύγουστο του 2022, αλλά η εξέλιξη των εργασιών το φέρουν προς παράδοση στην εκπαιδευτική κοινότητα κατά έναν χρόνο νωρίτερα, και συγκεκριμένα τον Αύγουστο του 2021.

Σύμφωνα με την εικόνα που καταγράφεται, εντός της ημέρας ολοκληρώνεται ο σκελετός του κεντρικού διδακτηρίου με τη ρίψη μπετόν και στο τελευταίο επίπεδο, για να αρχίσει το επόμενο διάστημα η τοιχοποιία. Ταυτόχρονα, όμως, εξελίσσεται και η ανέγερση του γυμναστηρίου με τη θεμελίωση να έχει σχεδόν ολοκληρωθεί.

Επιθεώρηση εργασιών

Σε επιθεώρηση στο εργοτάξιο, ο δήμαρχος Νεάπολης-Συκεών Σίμος ανιηλίδης δεν έκρυψε την ικανοποίησή του κατά την επίσκεψη που πραγματοποίησε στο εργοτάξιο, συνοδευόμενος από τον αντιδήμαρχο Τεχνικών Έργων Στέλιο Γκατζέ. Εκεί ενημερώθηκε για την πορεία του έργου από τον υπεύθυνο της εταιρίας, ζητώντα παράλληλα «ακόμη ταχύτερους ρυθμούς ώστε να επιτευχθεί ο στόχος για την παράδοση σε λειτουργία του συγκροτήματος την επόμενη σχολική περίοδο 2021-2022».

«Πρόκειται για ένα πολύ μεγάλο και κρίσιμο έργο στον χώρο της εκπαίδευσης, το οποίο θα καλύψει πλήρως τις αυξημένες ανάγκες της περιοχής των Πεύκων, και μάλιστα με τον πληρέστερο και τον πιο σύγχρονο τρόπο. Και είμαστε χαρούμενοι, αλλά και περήφανοι, που το σχολικό αυτό συγκρότημα θα ολοκληρωθεί πολύ νωρίτερα, σχεδόν έναν χρόνο νωρίτερα, από τον τυπικά προβλεπόμενο», δηλώνει ο δήμαρχος Σίμος Δανιηλίδης.

«Η ανέγερση του 2ου Γυμνασίου Πεύκων συνιστά μια πολύ μεγάλη επιτυχία που οφείλεται στη σταθερή γραμμή που ακολουθήσαμε από την πρώτη στιγμή, κλείνοντας τα αυτιά στις σειρήνες των σκοπιμοτήτων και συμφερόντων να πάμε σε άλλη πρόχειρη και λυόμενη λύση. Έτσι πετύχαμε τους μεγάλους στόχους μας παρά τον πόλεμο, τις καθυστερήσεις και την υπονόμευση της προσπάθειας από ‘‘θεσμικούς’’ ή εξωθεσμικούς παράγοντες και φορείς. Και είμαστε υπερήφανοι που τα παιδιά μας θα χαίρονται σύντομα ένα Γυμνάσιο-πρότυπο», υπογραμμίζει ο δήμαρχος Νεάπολης- Συκεών, και προσθέτει: «Στο δήμο μας, όπου η παιδεία και η εκπαίδευση των παιδιών μας βρίσκεται σταθερά στην κορυφή των προτεραιοτήτων μας, ένα ακόμη σχολικό συγκρότημα-πρότυπο έρχεται να εμπλουτίσει και να ενισχύσει την εκπαίδευση. Έτσι απαντάμε στις απαιτήσεις και τις προκλήσεις του μέλλοντος, καλύπτοντας με τον καλύτερο τρόπο τις πιεστικές ανάγκες της σχολικής στέγης στη Δ.Ε. Πεύκων, και όχι με προχειροκατασκευές με ημερομηνία λήξης».

Να σημειωθεί ότι το έργο αποτέλεσε ένα φιλόδοξο όραμα της Δημοτικής Αρχής από την πρώτη ημέρα που ανέλαβε τη διοίκηση του ενοποιημένου πλέον δήμου Νεάπολης-Συκεών, με τον δήμαρχο Σίμο Δανιηλίδη να ακυρώνει τα διάτρητα και διαβλητά εκτός νόμου σχέδια της τότε Νομαρχίας Θεσσαλονίκης, που δημοπράτησε την τελευταία ημέρα της θητείας της (31.12.2010) τη λυόμενη κατασκευή 6θέσιου Γυμνασίου χωρίς καμία αδειοδότηση.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Κτιριακά Έργα

Fosun και Fosun εξαγόρασαν συγκρότημα γραφείων στο Βουκουρέστι

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

Νέα, Ειδήσεις

Το συγκρότημα γραφείων Floreasca Park στο Βουκουρέστι, είναι η νέα από κοινού επένδυση της Zeus Capital και της Κινεζικής FOSUN μέσω της εταιρίας της Resolution Property. Με βάση τις πληροφορίες της αγοράς, η αξία του ακίνητου ξεπερνά τα 100 εκ ευρώ. Η κίνηση αυτή αποτελεί μέρος της ευρύτερης επενδυτικής στρατηγικής του ομίλου Zeus του οποίου το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο στην Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη περιλαμβάνει επενδύσεις σε μεγάλα συγκροτήματα γραφείων και άλλων ακινήτων στη Βουδαπέστη, στη Βαρσοβία, στο Βουκουρέστι και στη Σόφια.

Το νεοαποκτηθέν συγκρότημα συνολικού εμβαδού 42.000 τ.μ. κατασκευάστηκε το 2013 από την Portland Trust και πληροί τις πλέον σύγχρονες τεχνολογικές προδιαγραφές για το περιβάλλον και την βιωσιμότητα. Είναι μισθωμένο σε μεγάλες Ευρωπαϊκές και διεθνείς εταιρίες, όπως η Oracle, η Allianz, η Kellogg, η Ursus, η BASF και άλλες. Πωλητής είναι η GLL real estate μέλος του Macquire Group.

O Πρόεδρος του ΔΣ & CEO του Ομίλου Zeus, κ Στέλιος Ζαββός δήλωσε: «Είμαστε πολύ ικανοποιημένοι από την νέα μας επένδυση στο συγκρότημα Floreasca Park στο Βουκουρέστι. Η ποιότητα του νέου συγκροτήματος γραφείων, οι εξαιρετικές αποδόσεις, η συνεργασία με επίλεκτους διεθνείς επενδυτές σε μια ακόμα επένδυση της Zeus επιβεβαιώνουν την δυναμική πορεία και την επιτυχή στρατηγική του ομίλου για τις επόμενες προκλήσεις. Η νέα απόκτηση είναι το αποτέλεσμα συνεργειών που βασίζονται στη σκληρή δουλειά ικανών συνεργατών και στην εμπιστοσύνη των επενδυτών μας, στοιχεία που διασφαλίζουν την επιτυχή πορεία του Ομίλου Zeus».

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα