Επένδυση Ελληνικού: έως τον Ιούνιο του 2026 έτοιμα όλα τα έργα της πρώτης φάσης

Το πρώτο εξάμηνο του 2026 θα έχουν ολοκληρωθεί τα εμβληματικά έργα πρώτης φάσης στο Ελληνικό όπως δήλωσε στην Ετήσια Τακτική Γενική Συνέλευση ο Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda Development.

Όπως είπε, το 2022 αποτελεί σημαντικά χρονιά για τη Lamda Development, γιατί άρχισαν τα έργα υποδομών και ανέγερσης κτιρίων, τα εμπορικά κέντρα σημείωσαν ιστορικά ρεκόρ κερδοφορίας (68,6 εκατ. ευρώ), οι μαρίνες αποτελούν το 1/3 του ετήσιου τζίρου στη χώρα και επενδύθηκαν 250 εκατ. ευρώ.  Το EBITDA παρουσίασε αύξηση 36% στο πρώτο τρίμηνο του 2023.

Η στρατηγική της εταιρείας αφορά την δημιουργία της Lamda Malls που θα έχει τα 6 εμπορικά κέντρα (τέσσερα υφιστάμενα και τα δύο νέα στο Ελληνικό). Η αξία των malls πλέον ξεπερνά το 1 δισ. ευρώ. Το 2026 δήλωσε ότι θα ολοκληρωθούν τα δύο νέα malls Vouliagmenis Mall και Marina Galleria.

Στις μαρίνες υπάρχει 100% πληρότητα ενώ σε αυτή του Αγίου Κοσμά θα γίνει ανακατασκευή από το 2025 για να αποκτήσει 300 θέσεις και να μπορεί να εξυπηρετεί μεγαλύτερα σκάφη. Η ολοκλήρωση των έργων εκτιμάται για το 2026.

Τα έργα στο Ελληνικό

Για το Ελληνικό ο κ.Αθανασίου προχώρησε σε μια αποτίμηση της σύμβασης με το ΤΑΙΠΕΔ που έκλεισε 2 έτη. Σε αυτό το διάστημα προχώρησε η ωρίμανση των έργων με τις μελέτες παρά την συνεχή αμφισβήτηση για την ικανότητα να γίνει το συνολικό project. Σήμερα το προσωπικό της Lamda έχει φτάσει τα 650 άτομα.

Έχει ολοκληρωθεί ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός για όλα τα εμβληματικά έργα του Ελληνικού. Το 2026 θα έχει ολοκληρωθεί η πρώτη φάση του έργου, η εικόνα θα αποτελεί παράδειγμα για όποιον έρχεται στην Ελλάδα.

Το σχήμα ΙΝΤΡΑΚΑΤ-BOUYGUES έχει αναλάβει το Riviera Tower το οποίο είναι μπροστά από το χρονοδιάγραμμα. Η Rizzani-ΑΒΑΞ έχει αναλάβει το συμβουλευτικό ρόλο για το Voul Mall ενω η ΑΒΑΞ έχει αναλάβει τα έργα υποδομών από το 2022 και η ΕΚΤΕΡ το κτίριο ΑΜΕΑ το οποίο ολοκληρώνεται.

Συν τις άλλοις, το επόμενο δίμηνο θα ανακοινωθούν οι εταιρείες που θα αναλάβουν το πάρκο, τις αθλητικές εγκαταστάσεις, τον Πύργο Μικτής χρήσης. Έκανε γνωστό επίσης πως στη διαχείριση του έργου η Lamda έχει συμβληθεί με Jacobs & Mace ενώ η Hill είναι σύμβουλος των έργων υποδομών και η Salfo σύμβουλος στα Condos. Οι προπωλήσεις έχουν φτάσει το 1,1 δισ. ευρώ για τα οικιστικά.

Σύμφωνα με τον κ.Αθανασίου στις αρχές του 2025 θα ολοκληρωθούν οι αθλητικές εγκαταστάσεις ενώ στις αρχές του 2026 το Πάρκο. Ο πύργος Riviera Tower είναι μπροστά στο χρονοδιάγραμμα, ολοκληρώθηκε η θεμελίωση των πασσάλων και οι διαφραγματικοί τοίχοι και περνά στη δεύτερη φάση των έργων. Η ολοκλήρωση του τοποθετείται στο πρώτο τρίμηνο του 2026. Στο τέλος του έτους θα φαίνεται η κατασκευή του 2ου ορόφου. Ανα 10 ορόφους θα φτιάχνεται και η εξωτερική επένδυση.

Στα condos (διώροφα-τριώροφα), δόθηκε το Early Contractor Involvement. Τα συμβόλαια θα αρχισουν να υπογράφονται από τον Ιούλιο. Στο Vouliagmenis Mall, το μεγαλύτερο στην Ελλάδα (1,5 φορά το μέγεθος του The Mall) έχει υπογραφεί η σύμβαση για τις συμβουλευτικές υπηρεσίες που υπεγράφη με Rizzani-AVAX.

Την επόμενη εβδομάδα όπως είπε ο ισχυρός άνδρας της Lamda θα γίνει η ανακοίνωση για το ποιος αναλαμβάνει τα χωματουργικά έργα για την περιοχή του Vouliagmenis Mall και του Πύργου Μικτής Χρήσης. Το 2024 θα ξεκινήσει η ανέγερση του Mall. Θα ολοκληρωθεί στις αρχές του 2027. Όπως είπε ο κ.Αθανασίου πρόκειται για έργο Hybrid.

Στo Riviera Galleria εντός του 2023 θα υπάρξει η σύμβαση για τις συμβουλευτικές υπηρεσίες, τα προκαταρτικά έργα, η σύμβαση για την κατασκευή και το 2024 θα ξεκινήσουν τα έργα.

Τα έργα υποδομών, προχωρούν βάσει χρονοδιαγράμματος και ειδικά για την υπογειοποίηση Ποσειδώνος αναφέρθηκε ότι έχει εκσκαφεί το 50% και το 25% έχει σκυροδετηθεί. Παράλληλα προχωρά και το σημαντικό αντιπλημμυρικά έργα, και γίνεται ανασύσταση του ρέματος Τραχώνων, έργο που έχει πρόοδο 40% και εκτιμάται πως θα ολοκληρωθεί στο τέλος του 2024. Παράλληλα ολοκληρώνεται το κτίριο των ΑμΕΑ. Ο κ.Αθανασίου δήλωσε την πίστη του ότι όλα τα έργα θα είναι εντός χρονοδιαγράμματος με ολοκλήρωση το πρώτο εξάμηνο του 2026. Για τα κατασκευαστικά κόστη σημείωσε ότι αυτά αυξήθηκαν λόγων παγκόσμιων συνθηκών

Μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται η είσπραξη περίπου 700 εκατ. ευρώ από τα 1,1 δισ. ευρώ προπωλήσεις. Οι δανειακές ανάγκες έχουν μειωθεί κατά 200 εκατ. ευρώ λόγω των αυξημένων προπωλήσεων και δεν θα χρειαστεί δανεισμός το 2023.

Ο μέχρι σήμερα πρόεδρος του Δ.Σ. της Lamda Development, Τάσος Γιαννίτσης, στα δύο χρόνια από την υπογραφή της σύμβασης έχουν γίνει πολλά. Όπως σημείωσε, οι δραστηριότητες όπως αυτή του Ελληνικού απαιτούν χρόνο και σύνθετες μελέτες ενώ ενημέρωσε πως σε πολλά έργα περάσαμε από τον σχεδιασμό στην υλοποίηση.

Επιπλέον τόνισε πως η εταιρεία χρειάστηκε να αντιμετωπίσει προκλήσεις όπως η πανδημία, η ενεργειακή κρίση, η έλλειψη προσωπικού και η αύξηση της τιμής των υλικών. Παράλληλα υπογράμμισε πως στη διαρκεια των επόμενων ετών η εταιρεία θα συνεργαστεί με πολύ κόσμο για να βρει λύσεις. Χαρακτήρισε κεντρικό στόχο για τη Lamda την επένδυση στο Ελληνικό. ενώ όπως είπε οι εμπειριες που αποκομίζονται είναι μια αφετηρία για νεα εγχειρήματα και νεα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα.