Ελληνικό: Πέτη Πέρκα εφ’ όλης της ύλης για τα βήματα της επένδυσης επί ΣΥΡΙΖΑ

Η Πέτη Πέρκα τοποθετήθηκε στην Βουλή, στις 27.7.2020, στο Νομοσχέδιο του Υπουργείου Επενδύσεων και Ανάπτυξης για την τροπολογία που αφορούσε την επένδυση του Ελληνικού.

«Ζητάω εκ των προτέρων της ανοχής σας, γιατί έχουν γίνει πολλές αναφορές σε μένα στην σημερινή συνεδρίαση της ολομέλειας. Ξεκινάω, λέγοντας ότι δεν περίμενα να ακούσω κάποια από αυτά που ακούστηκαν στην αίθουσα, για τη διακυβέρνηση της χώρας από το κόμμα που έβγαλε τη χώρα από τα μνημόνια, στα οποία εσείς την βάλατε, που η διαφθορά ήταν μέθοδος διακυβέρνησης, που μιλάτε για χαμηλά επιτόκια ενώ δεν είχατε ρυθμίσει καν το χρέος.

Επομένως κατά τις τοποθετήσεις σας, λίγο πιο σοβαρά και με μεγαλύτερο σεβασμό. Είναι ντροπή να λέτε ότι επιδιώκουμε την καταστροφή της χώρας για να επιβεβαιωθούμε. Λάθος κάνετε, εμείς ήμασταν από τα νεανικά μας χρόνια στο δρόμο και υπερασπιζόμασταν κοινωνικούς αγώνες για αυτή τη χώρα, χωρίς να έχουμε στο μυαλό μας καμία διακυβέρνηση.

Θα αναφερθώ μόνο στην επένδυση του ελληνικού, δεν προλαβαίνω να αναφερθώ περαιτέρω στο νομοσχέδιο, άλλωστε είναι πολύ χαρακτηριστικό παράδειγμα για το πως αντιλαμβάνεστε τις επενδύσεις σε αυτή τη χώρα. Σε ένα θολό τοπίο, χωρίς εργαλεία, με μια εξάρτηση των επενδυτών από την κάθε κυβέρνηση για να γίνεται και η σχετική συναλλαγή. Και γιατί το λέω..

Ο κ. Μητσοτάκης είπε ότι θα ξεμπλοκάρει την επένδυση του Ελληνικού σε επτά ημέρες, πέραν από την ερώτηση, που είχε μπλοκάρει το ελληνικό; το οποίο θα απαντήσω στη συνέχεια, είναι δυνατόν ο μέλλων πρωθυπουργός της χώρας να μην ξέρει τις απαιτήσεις της νομοθεσίας και της διοίκησης; Ήταν αφελέστατο αυτό που έκανε.

Επίσης θα θυμίσω, πολύ περιληπτικά, ότι το 2001 άδειασε το οικόπεδο, έφυγε το αεροδρόμιο. Ξέρετε πότε έγινε ο διαγωνισμός; Το 2011. Μέχρι τότε απαξιώθηκε ο χώρος. Και ξέρετε πότε υπογράφηκε η σύμβαση; Το 2014, παραμονές των εκλογών, που κέρδισε ο ΣΥΡΙΖΑ. Μια σύμβαση στο πόδι την οποία αναγκαστήκαμε να την βελτιώσουμε πάρα πολύ προς όφελος του ελληνικού δημοσίου.

Αυξήσαμε το μητροπολιτικό πάρκο και τους δημόσιους κοινόχρηστους χώρους. Ο επενδυτής οφείλει να προχωρήσει κατά προτεραιότητα στη δημιουργία του μητροπολιτικού πάρκου, ανοικτού τόσο προς τους όμορους δήμους όσο και προς τη θάλασσα. Όχι όπως προβλεπόταν με το εγκεκριμένο master plan το 2014, σαν μια εσωτερική αυλή ενός περίκλειστου χώρου από μπετό, χωρίς πρόσβαση.

Με την τροποποιητική σύμβαση διαμορφώνεται ένας μεγάλος πράσινος χώρος που θα είναι κοινόχρηστος και ανοικτός. Το πάρκο θα είναι εύκολα προσβάσιμο στο κοινό. Διασφαλίζεται η ανεμπόδιστη κοινή χρήση του αιγιαλού και της παραλίας. Διευρύνεται το ελεύθερο μέτωπο της παράκτιας ζώνης και διατηρείται το 1/3 αδόμητο και χωρίς χρήσεις εμπορίου και αναψυχής.

Με την τροποποιητική επίσης πετύχαμε: Α. Αύξηση του πράσινου ώστε να ισορροπήσει το περιβαλλοντικό ισοζύγιο β. Άνοιγμα του πράσινου χώρου προς τη θάλασσα δηλαδή προς τη Γλυφάδα, Άλιμο, Ελληνικό Γ. Σύνδεση με μέσα σταθερής τροχιάς με ποδηλατοδρόμους και με πεζόδρομους Δ. Μείωση δόμησης.

Επίσης 1,5 δισ. περισσότερες επενδύσεις, σε έργα υποδομής, που δεν προβλεπότανε και μάλιστα εµπροσθοβαρώς. Η ελάχιστη επενδυτική υποχρέωση εντός της πρώτης επταετίας και το 67% εντός της πρώτης πενταετίας και ταχύτερη αποπληρωμή του τιμήματος.

Πετύχαμε να κρατήσουμε σημαντικούς οργανισμούς εντός του χώρου εξασφαλίζοντας την απρόσκοπτη λειτουργία τους.

1. Δημιουργία χώρων στέγασης σωματείων ΑμεΑ εντός του ακίνητου.

2. Το FIR θα παραμείνει για επιπλέον 15 χρόνια

3. Υπηρεσίες της ΕΜΥ θα παραμείνουν στο ακίνητο

4. Το Αθλητικό κέντρο Αγίου Κοσμά θα μεταφερθεί στο κέντρο του πάρκου, όπου θα βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του αθλητισμού

Και πολλά άλλα προς το δημόσιο συμφέρον και το συμφέρον των κατοίκων της περιοχής.

Είπε όμως ο κ. Υπουργός, και βεβαίως συμφωνώ απολύτως, απαράδεκτη αναβλητική αίρεση η δικαστική ωρίμανση. Όντως απαράδεκτη, αλλά κ. Υπουργέ η δικιά σας κυβέρνηση την υπέγραψε, διότι αυτή ήταν στην αρχική Σύμβαση, όπως και οι υπόλοιπες δέκα.

Η υλοποίηση των αναβλητικών αιρέσεων και η μη τροποποίηση τους αποτελούσαν προαπαιτούμενες δράσεις της ελληνικής κυβέρνησης στο πλαίσιο της συμφωνίας με τους θεσμούς. Δεν μπορούσαμε να αλλάξουμε τις αναβλητικές αιρέσεις, πολλές εκ των οποίων ήταν απαράδεκτες, όπως αυτή.

Καταθέτω τα έγγραφα για τα πρακτικά της βουλής, που επιβεβαιώνουν την πρόοδο που συντελέστηκε στην επένδυση του Ελληνικού, από την κυβέρνηση του ΣΥΡΙΖΑ για να δούμε τι κάναμε εμείς:

– Η κύρωση της σύμβασης από το ελληνικό κοινοβούλιο (Σεπτέμβριος 2016)

– Η έγκριση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης ανάπτυξης με Προεδρικό Διάταγμα, το οποίο προηγουμένως είχε επεξεργαστεί και εγκρίνει το Συμβούλιο της Επικρατείας. (Μάρτιος 2018)

– Η θέση σε ισχύ νομοθετικής πράξης με την οποία συστήνεται ο φορέας διαχείρισης κοινοχρήστων του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγ. Κοσμά (Σεπτέμβριος του 2018),

– Η έκδοση αποφάσεων του ΣτΕ, με τις οποίες απορρίφθηκαν οριστικά οι αναφερόμενες στην αρχική σύμβαση αιτήσεις ακύρωσης

– H παράδοση του Ακινήτου ελευθέρου από κατοχή τρίτων, σε ποσοστό 95% το πετύχαμε. Υπήρχαν 69 φορείς που έπρεπε να απομακρυνθούν από το 2012.

– Η θέσπιση από το Ελληνικό Δημόσιο γενικού νομοθετικού πλαίσιού για την χορήγηση άδειων λειτουργίας καζίνου πραγματοποιήθηκε εντός του 2018. Λέμε ότι έχει μείνει ο διαγωνισμός για το καζίνο. Ακούστε, δεν είναι απλό πράγμα να κάνεις ένα διαγωνισμό που είναι παγκόσμια πρωτοτυπία, λόγω ακριβώς της αρχικής σύμβασης, και να πρέπει να περιλαμβάνεται στο διαγωνισμό που κάνει το ελληνικό δημόσιο και η εμπορική πολιτική του επενδυτή, η οποία αν δεν γίνει αποδεκτή μπορεί να τιναχτεί στον αέρα ο διαγωνισμός. Τον κάναμε το διαγωνισμό και τον κάναμε καλά. Ο διεθνής διαγωνισμός για την χορήγηση άδειας καζίνο εντός του Μητροπολιτικού πόλου Ελληνικού – Αγ. Κοσμά ξεκίνησε στις 22.2.2019, ενώ είχε προηγηθεί το teaser του διαγωνισμού τον Αύγουστο του 2018.

– Εκδόθηκε η ΚΥΑ του Πάρκου του Ελληνικού (Ιούλιος 2019) και η έκδοση των άλλων ΚΥΑ εφαρμογής του ΣΟΑ, του αρ.3 του ν.4062/2012, είχαν τύχει της επεξεργασίας των αρμόδιων υπηρεσιών και είχαν έρθει στο Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης για την Αξιοποίηση της Δημόσιας Περιουσίας, με προσχέδιο. Υπήρχε πρόταση.

Τι έμενε δηλαδή; Να ολοκληρωθεί ο διαγωνισμός, να ολοκληρωθούν οι ΚΥΑ που ήταν δουλεμένες, και η πράξη διανομής, που είχαν ξεκινήσει οι προπαρασκευαστικές ενέργειες.

Ο διεθνής διαγωνισμός για το καζίνο, είναι και αυτή απαράδεκτη αναβλητική αίρεση. ενέχει πάντα μια επισφάλεια αφού έχει να κάνει με μεγάλα ιδιωτικά συμφέροντα. Αν η αγορά δεν ενδιαφέρεται, δεν θα ολοκληρωθεί ποτέ η οικονομική συναλλαγή, η επένδυση δεν θα γίνει.

Η πιο υπερβολική όμως αναβλητική αίρεση, είναι προφανώς η αίρεση που φορά στην δικαστική ωρίμανση του ακινήτου. Η μη ύπαρξη εκκρεμούς αίτησης ακύρωσης οποιασδήποτε διοικητικής πράξης εκ των παρατιθέμενων στα στοιχεία (iii), (iv), (v) και (vi) της αρχικής σύμβασης.

Κ. Υπουργέ, σας άκουσα να λέτε έχει ξεκινήσει το ελληνικό. Το αμφισβητούμε. Το ελληνικό δημόσιο έχει την υποχρέωση της πλήρωσης των αναβλητικών αιρέσεων ώστε να αλλάξουν χέρια οι μετοχές. Την επένδυση θα την κάνει ο επενδυτής, και θα βάλει και τις μπουλντόζες, όταν ολοκληρωθεί η οικονομική συναλλαγή. Άρα δεν έχει ξεκινήσει ακόμα το έργο. To έχουμε αναλύσει αυτό. Οι κατεδαφίσεις αυτές που έγιναν με τις «fake» μπουλντόζες, φαίνεται ότι είναι με δωρεά, εγώ δεν λέω με δημόσιο χρήμα, δεν ξέρω με ποια διαδικασία βέβαια, για να δείξετε επικοινωνιακά ότι κάτι γίνεται.

Εγώ όμως σας ρωτάω: Έχετε εξασφαλίσει έγγραφη παραίτηση της LAMDA Development από την απαίτηση πλήρωσης της (ix) αναβλητικής αίρεσης της; Αν επιμένει ο επενδυτής στην πλήρωση αυτής της αίρεσης, το έργο μπορεί να καθυστερήσει για πολύ, διότι θα λέει, ξέρετε.. πως αργούν τα δικαστήρια. Αν το έργο όμως ξεκινάει, άρα έχει υποχωρήσει ο επενδυτής από αυτήν την αίρεση, τότε πρέπει να έχετε έγγραφη παραίτηση, διότι ξέρετε, οι κυβερνήσεις αλλάζουν, θα είμαστε εμείς και τότε μπορεί να αλλάξει και η στάση του επενδυτή..

Σε ότι αφορά στις κατεδαφίσεις, που όλος ο κόσμος έχει καταλάβει την επικοινωνιακή φιέστα που διοργανώσατε, δεδομένου ότι δεν έχει ολοκληρωθεί η οικονομική συναλλαγή, σημαντικό θέμα είναι επίσης ότι η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων θα γίνει με βάση το περίγραμμα των κτιρίων, δηλαδή την κάλυψη τους και όχι με τη δόμηση.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι το έργο θα υλοποιηθεί κατά στάδια σε βάθος χρόνου 20ετίας, και το γραφείο ελληνικού θα είναι έξω από τις εγκρίσεις, ποιος θα ελέγχει την τήρηση των όρων και περιορισμών που ορίζονται στο Π.Δ. και στις ΚΥΑ και αυτά τα τετραγωνικά μέτρα δόμησης που εμείς κερδίσαμε με την τροποποιητική σύμβαση;

Μπορεί εμείς να το «βασανίσαμε» το έργο, και εγώ βασανίστηκα κ. Υπουργέ, όχι άδικα. Έτσι έχει ασφάλεια δικαίου μια επένδυση και έτσι είναι προς όφελος του δημοσίου. Όταν πας να κάνεις χωροταξία με ΠΝΠ και με τροπολογίες διαχείριση κοινοχρήστων, αυτό ποτέ δεν είναι προς όφελος του δημοσίου και τελικά πέφτουν και στο ΣτΕ.

Για τις τροπολογίες τώρα, κατ’ αρχήν, έχετε φέρει καμία δεκαριά για το ελληνικό. Είναι αυτό που λέω, θέλετε να τα λύσετε τάχα γρήγορα και τελικά γίνονται χειρότερα. Στην τελευταία τροπολογία για τη διανομή ακινήτου, στην αιτιολογική έκθεση παρέμεινε ότι ο αιγιαλός και η παραλία συμπεριλαμβάνονται στο δικαίωμα μονομερούς σύστασης πράξεων ή κανονισμών ή περιορισμών από τον επενδυτή, που προφανώς δεν περιλαμβάνονται στο ακίνητο για το οποίο θα γίνει η διανομή (θυμίζω ότι από την έκταση η οποία έχει περιέλθει στο ΤΑΙΠΕΔ με την απόφαση της ΔΕΑΑ έχει ρητώς εξαιρεθεί ο αιγιαλός και η παραλία). Βέβαια η διάταξη δεν το αναφέρει. Ξέρουμε όμως, ότι στο μέλλον όταν υπάρχει ένα θέμα ερμηνείας του νόμου, ανατρέχεις στην αιτιολογική έκθεση..

Άλλο χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι οι τρεις απόπειρες ρύθμισης του θέματος των κοινόχρηστων, κοινωφελών. Ήρθε η πρώτη μια ΠΝΠ, η οποία παραχωρούσε τα κοινόχρηστα, κοινωφελή για απεριόριστο και άγνωστο χρονικό διάστημα στη Lamda. Μετά τις έντονες αντιδράσεις, φέρατε νέα διάταξη που διόρθωνε την ΠΝΠ. Στην πραγματικότητα όμως είχατε δυο αντιφατικές διατάξεις, οπότε φέρατε και τρίτη διάταξη για να διορθώσετε τα προηγούμενα λάθη σας.

Σε ότι αφορά στον ανεξάρτητο μηχανικό που φέρνετε με τη σημερινή τροπολογία, είναι μια πρακτική που η δική σας κυβέρνηση έχει ξανά κάνει με τις συμβάσεις παραχώρησης. Μπορεί να βοηθάει κιόλας. Το θέμα δεν είναι αυτό αλλά όχι και να ζητάτε τεκμαρτή έγκριση από τις υπηρεσίες!! Αυτό είναι απαράδεκτο.

Τα έργα που πρόκειται να γίνουν είναι πάρα πολύ σοβαρά, μπορεί να διακυβεύεται και η δημόσια ασφάλεια, μιλάμε για μεγάλα έργα. Ναι μεν ο ανεξάρτητος μηχανικός, αλλά δεν μπορεί να μην τυγχάνει της έγκρισης των αρμόδιων υπηρεσιών και να λέτε ότι αν σε 15 ημέρες δεν το έχετε εξετάσει και εγκρίνει τότε παραλαμβάνεται το έργο υποδομής. Ποιο έργο υποδομής να παραλάβουν οι δημόσιες υπηρεσίες αν δεν το έχουν εξετάσει και εγκρίνει;

Εντάξει είπαμε, το δημόσιο το βγάζετε από παντού, αλλά αυτό είναι πολύ σοβαρό θέμα. Τουλάχιστον θα μπορούσατε να προβλέψετε ανακοπή της αυτοδίκαιης παραλαβής εάν έχουν επισημανθεί ουσιώδεις παραλείψεις εντός 15 ημερών. Και κάτι τελευταίο γιατί μας είχε απασχολήσει και τότε.

Ο ανεξάρτητος μηχανικός από ποιον πληρώνεται; Από τον επενδυτή. Έτσι γινόταν και στις συμβάσεις παραχώρησης, δηλαδή εδώ υπάρχει και θέμα ελέγχων και ελεγχόμενος, ποια νου το χατίρι θα κάνει ο ανεξάρτητος μηχανικός αφού πληρώνεται από τον επενδυτή;

Τέλος, εμείς αυτήν την επένδυση προσπαθήσαμε και την βελτιώσαμε, σεβαστήκαμε την φυσική και πολιτιστική μας κληρονομιά και πάντα με καθαρή σχέση με τον επενδυτή, όπου κάθε πλευρά γνωρίζει τις δεσμεύσεις και τις υποχρεώσεις της, γιατί έτσι προχωρούν οι επενδύσεις που εξυπηρετούν την κοινωνία και την πραγματική οικονομία.