The Ellinikon: χρονιά εκκίνησης το 2024 για τα μεγάλα έργα της Α’ φάσης στο Ελληνικό – Τα κτίρια, οι υποδομές και η νέα smart city

Μια χρονιά με μεγάλες προσδοκίες για το project στο Ελληνικό αποτελεί το 2024 για την Lamda Development και τα έργα πρώτης φάσης. Αν το 2023 ξεκίνησαν δύο πολύ μεγάλα έργα όπως αυτό για το Riviera Tower και το IRC (από ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-HARD ROCK), φέτος είναι η χρονιά που πρέπει να ξεκινήσουν όλα τα μεγάλα κτιριακά έργα που αφορούν στην πρώτη φάση του έργου.

Στα μεγάλα στοιχήματα είναι να ξεκινήσουν τα έργα για το Vouliagmenis Mall, το Riviera Galleria, ο Πύργος Μεικτής Χρήσης, το retail park, την συνοικία Little Athensa, τα cove residences, οι παράκτιες βίλες, το ξενοδοχείο της ΤΕΜΕΣ στην Μαρίνα Αγίου Κοσμά, οι αθλητικές εγκαταστάσεις, τα έργα για το Μητροπολιτικό Πάρκο κ.α.

Σε όλα τα παραπάνω project έχουν γίνει οι προετοιμασίες είτε σε επίπεδο διαγωνισμών είτε σε επίπεδο προετοιμασίας και είναι φανερό ότι φέτος η Lamda φιλοδοξεί να είναι το μεγάλο όνομα στις κατασκευές της χώρας. Αν ενώσουμε όλα τα παραπάνω έργα τότε μπορούμε να συμπεράνουμε ότι αφορούν κατασκευές που σε αξία ξεπερνούν το 1,5 δισ. ευρώ. Αν σε αυτό το νούμερο προσθέσουμε τα έργα υποδομών και τον Riviera Tower οδηγούμαστε υπολογιστικά σε ένα ποσό που φτάνει τα 2,1 δισ. ευρώ.

Πως προχωρούν τα projects

Καταρχάς έχουμε το έργο δημιουργίας των υποδομών που συμπεριλαμβάνει την υπογειοποίηση της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, την εξυγίανση-δημιουργία της νέας παραλίας του Αγίου Κοσμά, τα αντιπλημμυρικά έργα, δίκτυα, δρόμους, κοινόχρηστους χώρους κ.α. Τα έργα προχωρούν με σταθερούς ρυθμούς από την ΑΒΑΞ και μέσα στο 2024 θα τα δούμε να ωριμάζουν αλλά την σταδιακή παράδοση τους την αναμένουμε το 2025.

Η κατασκευή του Riviera Tower μετά την ολοκλήρωση της θεμελίωσης πλέον προχωρά με την ανέγερση των πρώτων ορόφων από το σχήμα INTRAKAT-BOUYGUES με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2026. Τα έργα κατασκευής έχουν ξεκινήσει και για το IRC για το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο στην περιοχή απέναντι από την Μαρίνα του Αγίου Κοσμά. Η ολοκλήρωση των έργων από την ΤΕΡΝΑ εκτιμάται για το τέλος του 2026.

Από εκεί και έπειτα έχουμε σε εξέλιξη πολλούς διαγωνισμούς. Σε τελικό στάδιο επιλογής αναδόχου είναι η κατασκευή του Riviera Galleria που συμμετέχουν οι ΤΕΡΝΑ, ΜΕΤΚΑ και ΙΝΤΡΑΚΑΤ-ΑΚΤΩΡ αλλά και τυ Vouliagmenis Mall (εδώ πιθανότατα θα είναι το σχήμα Avax-Rizzani). Οι πρόδρομες εργασίες για την προετοιμασία των χώρων είναι σε εξέλιξη από το φθινόπωρο και υπάρχει η εκτίμηση πως τα έργα θα ξεκινήσουν μέσα στο καλοκαίρι.

Ανάδοχος υπάρχει για τις αθλητικές εγκαταστάσεις και είναι το σχήμα ΙΝΤΡΑΚΑΤ-ΜΕΤΚΑ. Τα έργα αναμένεται να ξεκινήσουν το επόμενο διάστημα. Εξελίξεις αναμένουμε και στον διαγωνισμό για το Commercial Hub για την ανακήρυξη αναδόχου. Στον διαγωνισμό συμμετέχυν ΓΕΚ Τέρνα-ACC, Άβαξ-Rizzani Άκτωρ-MAN.

Πρόδρομες εργασίες έχουν ξεκινήσει από την ΑΚΤΩΡ και για το ακίνητο που θα ανεγερθεί το Retail Park. Ωστόσο τα έργα ανέγερσης από την Trade Estates εκτιμάται πως θα ξεκινήσουν το δεύτερο εξάμηνο του 2025 με πρόβλεψη λειτουργίας τα μέσα του 2027.

Παράλληλα στην πρώτη φάση αναμένεται να ξεκινήσει το παράκτιο ξενοδοχείο της ΤΕΜΕΣ που θα υλοποιηθεί επί της Μαρίνας του Αγίου Κοσμα, ένα δεύτερο παραλιακό ξενοδοχείο στην δυτική πλευρά πάλι στον Άγιο Κοσμα, το νοσοκομείο και το εκπαιδευτικό κέντρο που έχουν τοποθετηθεί στην ανατολική πλευρά, δηλαδή στην περιοχή της Γλυφάδας. Tέλος προβλέπεται και η κατασκευή οικιστικών κατοικιών στο δυτικότερο τμήμα της επένδυσης, αυτό που βρίσκεται σε επαφή με τον Δήμο Αλίμου που ονομάζεται Little Athens (θα διαθέτει περίπου 1.115 κατοικίες και 115 καταστήματα), οι βίλλες και τα cove residences.

Στόχος η “έξυπνη” και πράσινη πόλη

Στόχος της Lamda Development, είναι η δημιουργίας μιας έξυπνης και πράσινης πόλης στο Ελληνικό όχι μόνο με τα έργα πρώτης φάσης αλλά συνολικά και στις τρεις φάσεις του έργου. Σκοπός  είναι να αποτελέσει παράδειγμα για άλλες αντίστοιχες μεγάλες αστικές παρεμβάσεις εντός και εκτός συνόρων. Αξιοποιούνται τεχνολογίες, όπως το Internet of Things (IoT), που μετατρέπουν όλα τα κτίρια και τις υποδομές σε έξυπνες, βελτιώνοντας την καθημερινότητα των κατοίκων και συμβάλλοντας στην εξοικονόμηση πόρων. Ταυτόχρονα, δίκτυα τελευταίας γενιάς, 5G και οπτικών ινών, θα προσφέρουν απρόσκοπτη συνδεσιμότητα υπερυψηλών ταχυτήτων. Κάθε εμπορική και οικιστική ανάπτυξη στη νέα πόλη του Ελληνικού θα είναι εξοπλισμένη με συστήματα που θα εξασφαλίζουν ενεργειακή αποδοτικότητα και μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος.

Σημαντικό στοιχείο αποτελεί και η δημιουργία για το Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού, με έκταση 2.000 στρεμμάτων. Θα αποτελέσει ένα σημείο αναφοράς για την Αθήνα καθώς λόγω του μεγέθους του θα αυξήσει τον μέσο όρο πρασίνου της πόλης. Παράλληλα θα γίνει το πρώτο “έξυπνο” πάρκο στην Ελλάδα που θα ενσωματώνει λύσεις, για την ασφάλεια των επισκεπτών και τη διαφύλαξη του φυσικού περιβάλλοντος. Αυτές οι λύσεις περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, συστήματα φωτισμού που θα προσαρμόζουν την ένταση ανάλογα με την εποχή και την ώρα της ημέρας, αλλά και συστήματα για τη συνεχή παρακολούθηση των περιβαλλοντικών συνθηκών, την εξοικονόμηση ενέργειας και νερού.