Προχωρά η διαδικασία για τις νέες φυλακές στον Ασπρόπυργο – Εγκρίθηκε το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο

Εγκρίθηκε το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για τις νέες φυλακές στον Ασπρόπυργο.

Ειδικότερα, εγκρίθηκε από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) για τη χωρική οργάνωση και ανάπτυξη του νέου Δικαστικού Σωφρονιστικού Συγκροτήματος Αθηνών (ΔΣΣΑ) σε τμήμα, επιφάνειας 103.022,28 τ.μ., του Δημοσίου Ακινήτου ΑΒΚ 391 στον Δήμο Ασπροπύργου.

Σημειώνεται ότι το έργο αφορά τη μετεγκατάσταση των Φυλακών Κορυδαλλού μέσω ΣΔΙΤ και ήδη 4 σχήματα εκδήλωσαν ενδιαφέρον για αυτό.

Σύμφωνα με την απόφαση έγκριση του ΕΠΣ, εντός της περιοχής του καθορίζονται:

α) Ζώνη 1, συνολικής επιφάνειας 92.974,20 τ.μ., ως περιοχή ανάπτυξης του ΔΣΣΑ, στην οποία περιλαμβάνονται οι εγκαταστάσεις του «πρώην Στρατοπέδου Αμερικανικής ευκολίας» και

β) Ζώνη 2, συνολικής επιφάνειας 10.048,08 τ.μ., ως περιοχή ανάπτυξης της Διεύθυνσης Μεταγωγών Δικαστηρίων Αθηνών (ΔΜΔΑ).

Εντός της περιοχής του ΕΠΣ καθορίζονται χρήσεις γης και όροι δόμησης ως ακολούθως:

α. Χρήσεις

Επιτρέπεται μόνο η ειδική χρήση (40) Σωφρονιστικά καταστήματα – φυλακές – κέντρα κράτησης, όπως προσδιορίζεται στο άρθρο 13 του π.δ. 59/2018 (Α’ 114), ως κύρια χρήση.

Για την εξυπηρέτηση της κύριας χρήσης επιτρέπονται επιπλέον οι ειδικές χρήσεις

• (3.5) Ειδική εκπαίδευση
• (4.1.) Μικρές υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις κατηγορίας Α1 και Β1
• (5) Θρησκευτικοί Χώροι
• (7) Διοίκηση
• (8.1.) Πρωτοβάθμιες υπηρεσίες υγείας χωρίς νοσηλεία
• (8.2.) Δευτεροβάθμιες και Τριτοβάθμιες υπηρεσίες υγείας που περιλαμβάνουν νοσηλεία
• (9) Χώροι συνάθροισης κοινού/Συνεδριακά κέντρα
• (16) Στάθμευση (κτίριο-γήπεδο)

β. Όροι και περιορισμοί δόμησης

1. Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: τριάντα πέντε τοις εκατό (35%)
Συντελεστής Δόμησης (ΣΔ): έξι δέκατα (0,6)
Συντελεστής όγκου: Κατά Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ).

Τα μέγιστα επιτρεπόμενα ύψη, μετρούμενα κατά ΝΟΚ, υλοποιούνται ως εξής:

Κτίρια: Εννέα (9) μέτρα
Υποδομές ασφαλείας, παρατήρησης και ελέγχου και κάθε είδους περιφράξεις: δεκατέσσερα (14) μέτρα, προσαυξανόμενα αναλόγως ώστε να βρίσκουν εφαρμογή οι παρακάτω προϋποθέσεις:

βα. Ελάχιστη υψομετρική διαφορά μεταξύ των εγκαταστάσεων και του παρατηρητηρίου της ΔΜΔΑ: δύο (2) μέτρα.
ββ. Ελάχιστη υψομετρική διαφορά μεταξύ των εξωτερικών πύργων φύλαξης (σκοπιών) και των οροφών των κτιρίων: δύο (2) μέτρα.

Τα υπόγεια, ανεξαρτήτως χρήσης (βοηθητικής ή κύριας), δεν προσμετρώνται στον ΣΔ.

Οι διαμορφώσεις του περιβάλλοντος χώρου με τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους υλοποιούνται ακόμα και κατά παρέκκλιση των διατάξεων του ΝΟΚ, εφόσον αυτό εξυπηρετεί τις εγκαταστάσεις.

Οι αποστάσεις δόμησης από τα όρια της περιοχής επέμβασης και οι αποστάσεις των κτιρίων μεταξύ τους τηρούνται με βάση τις ειδικές ανάγκες του σχεδιασμού, κατά παρέκκλιση κάθε σχετικής ισχύουσας διάταξης.

Οι επιμέρους ειδικές ανάγκες και απαιτήσεις των χώρων δύνανται να παρεκκλίνουν από τις απαιτήσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού.

2. Καθορίζεται Ζώνη πέραν της εξωτερικής περίφραξης των εγκαταστάσεων, σε απόσταση 500 μ. από αυτές, για λόγους ασφάλειας και αποτελεσματικής περιμετρικής φύλαξής τους. Η Ζώνη καθορίζεται σε αντιστοιχία με τη Γ Ζώνη Ασφαλείας του Κανονισμού Καταστημάτων Κράτησης και εντός της απαγορεύεται κάθε δυνατότητα δόμησης και κάθε χρήση ή έργο που δύναται να επηρεάσει την ασφάλεια των εγκαταστάσεων. Με βάση τα οριζόμενα στο από 19.7.2007 π.δ. «Καθορισμός Ζωνών προστασίας του ορεινού όγκου Πάρνηθας (Ν. Αττικής)» (Δ’ 336), όπως ισχύει, στη Ζώνη αυτή επιτρέπονται μόνο τα οριζόμενα στο άρθρο 3 του ως άνω π.δ. (για τη Ζώνη Β1).

Κάθε άλλη χρήση που υφίσταται εντός της Ζώνης απομακρύνεται υποχρεωτικά έως την έναρξη λειτουργίας των εγκαταστάσεων.

3. Επιτρέπεται η δημιουργία οδού ασφαλείας περιμετρικά των εξωτερικών ορίων των εγκαταστάσεων του ΕΠΣ, πλάτους 10 μέτρων, με δυνατότητα προσαρμογής της κατά το στάδιο κατασκευής, λόγω γεωλογικών δεδομένων ή εφόσον αυτό αιτιολογημένα εξυπηρετεί τις εγκαταστάσεις.

4. Επιβάλλεται η δημιουργία δευτερεύουσας όδευσης διαφυγής, κατά προτεραιότητα στη νοτιοδυτική πλευρά της περιοχής επέμβασης, με βάση μελέτη που θα εγκριθεί αρμοδίως.

5. Οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης προσδιορίζονται σύμφωνα με τις ειδικότερες λειτουργικές απαιτήσεις του έργου, όπως αυτές εγκρίνονται από τον αρμόδιο για τη λειτουργία του φορέα.

6. Απαραίτητη προϋπόθεση για την υλοποίηση του παρόντος ΕΠΣ είναι η πιστή εφαρμογή και τήρηση των προβλεπόμενων στην Γεωλογική Μελέτη, η οποία θεωρήθηκε με απόφαση του Προϊσταμένου της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, και στις μελέτες που απορρέουν από αυτή, προκειμένου να καταστεί εφικτή η δόμηση στην περιοχή.

4 “μνηστήρες” για το ΣΔΙΤ για τις νέες φυλακές στον Ασπρόπυργο – Ποιοί εκδήλωσαν ενδιαφέρον