Connect with us

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Εγκρίθηκε και η Μαρίνα για το Elounda Hills – Προχωράει συνεχώς το project

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Η μαρίνα στο Elounda Hills

Θετική γνωμοδότηση έδωσε η Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, του έργου κατασκευής Μαρίνας στο μεγάλο project Elounda Hills, της εταιρείας Mirum Hellas ΑΕ. Στη θετική γνωμοδότηση αυτή συμπεριλήφθηκαν 3 συγκεκριμένοι όροι, οι οποίοι τέθηκαν από την Επιτροπή και πρέπει να τηρηθούν από την εταιρεία.

Ειδικότερα, απαιτείται:

1) Να εκπονηθεί ακτοµηχανική µελέτη για το έργο, προκειμένου να διασφαλιστεί η προστασία των παραλιών της ευρύτερης περιοχής. Σημειώνεται, ότι οι ακτοµηχανικές µελέτες είναι οι µελέτες που αναφέρονται σε θέµατα τεχνικής των ακτών.

2) Να υπάρχει σχέδιο για την προστασία του οικοτόπου των Λιβαδιών Ποσειδωνίας. Επισημαίνεται, πως στην ΜΠΕ δεν υπήρχε πριν σχέδιο συσχετισµού των έργων µε τα την έκταση των Λιβαδιών Ποσειδωνίας κι έπειτα από υπολογισμούς, η αρμόδια Επιτροπή Περιβάλλοντος εκτίμησε ότι θα επηρεαστεί η έκταση Λιβαδιών. Άρα, γι’ αυτό το λόγο πρέπει να ληφθούν μέτρα από την πλευρά της επενδύτριας εταιρείας.

3) Στην επίβλεψη του έργου κατά τη φάση κατασκευής του, να συµµετέχει το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών (ΕΛΚΕΘΕ). Η πρόβλεψη αυτή τέθηκε ως προϋπόθεση, καθώς το ΕΛΚΕΘΕ διαθέτει ειδικούς επιστήµονες για την προστασία του θαλάσσιου και παράκτιου περιβάλλοντος, οι οποίοι θα παρακολουθούν την τήρηση των περιβαλλοντικών όρων που θα τεθούν από την αδειοδοτούσα αρχή, και θα ελέγχουν περιοδικά την κατάσταση του οικοτόπου κατά τη φάση λειτουργίας.

Η Μαρίνα στο πλαίσιο του project Elounda Hills, σύμφωνα με το master plan που έχει εκπονηθεί θα περιλαμβάνει:

Α) Λιµενική εγκατάσταση πρόσδεσης και εξυπηρέτησης super-yachts: για τον εποχιακό ελλιµενισµό σκαφών, µε κατάλληλα διατεταγµένα µόνιµα αγκυροβόλια και προστατευµένο από τον καιρό µέτωπο για την εξυπηρέτηση της από/επιβίβασης από τα tender των σκαφών, καθώς και παραλιακή διαµόρφωση για περίπατο και αναψυχή.

Β) Λιµενολεκάνη 1: για τον µόνιµο ελλιµενισµό σκαφών αναψυχής, η οποία διαµορφώνεται από παραλιακά κρηπιδώµατα και προσήνεµο µώλο, ενώ στο εσωτερικό της προβλέπεται και η πόντιση πλωτού προβλήτα για την πρόσδεση σκαφών.

Γ) Μέτωπο ελλιµενισµού: για τον εποχιακό ελλιµενισµό super- και mega-yachts, το οποίο αναπτύσσεται κατά µήκος του παραλιακού µετώπου.

Δ) Λιµενολεκάνη 2: για τον µόνιµο ελλιµενισµό σκαφών αναψυχής µικρού µεγέθους, η οποία διαµορφώνεται από εσωτερικό παραλιακό τοιχίο κυκλικού σχήµατος που απολήγει στο µεν βόρειο άκρο σε προσήνεµο µώλο και στο δε νότιο σε υπήνεµο µώλο, ενώ στο εσωτερικό της εκτός από τις θέσεις ελλιµενισµού προβλέπεται και παραλιακή διαµόρφωση για περίπατο και αναψυχή.

Ε) ∆ύο προβλήτες σχήµατος «Τ»: για τον εποχιακό ελλιµενισµό megayachts.

ΣΤ) Μέτωπο ελλιµενισµού 2: για τον εποχιακό ελλιµενισµό σκαφών αναψυχής, το οποίο αναπτύσσεται παράλληλα µε το παραλιακό µέτωπο.

Η) Μέτωπο ελλιµενισµού 3: για τον εποχιακό ελλιµενισµό σκαφών αναψυχής (κυρίως super-yachts), το οποίο επίσης αναπτύσσεται παράλληλα µε το παραλιακό µέτωπο.
Συνολικά, επομένως, στη νέα πολυτελή Μαρίνα που θα δημιουργηθεί στην Ελούντα, θα υπάρχουν 202 θέσεις ελλιµενισµού, εκ των οποίων οι 64 θέσεις θα καθίστανται µόνιµου ελλιµενισµού και 138 θέσεις εποχιακού ελλιµενισµού, για σκάφη αναψυχής διαφόρων µεγεθών.

ΣΤΗΝ ΤΕΛΙΚΗ ΕΥΘΕΙΑ ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΤΟ PROJECT

Οι πληροφορίες του bizness.gr αναφέρουν ότι μέσα στους πρώτες μήνες του 2020, τα έργα για το Elounda Hills θα ξεκινήσουν. Για να γίνει αυτό, πάντως, απαιτείται νωρίτερα να έχει ολοκληρωθεί στο 100% οι λοιπές απαιτούμενες διαδικασίες (οικονομικές άδειες, υποβολή και έγκριση πολεοδομικής μελέτης, ΕΣΧΑΣΕ κτλ.). Από το Υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων τονίζεται, πως η επένδυση των 410 εκατ. ευρώ στην Ελούντα βρίσκεται σε πολύ καλό δρόμο.

Μάλιστα εκφράζεται η αισιοδοξία, ότι μέχρι το τέλος του 2019 θα έχουν πέσει και οι τελευταίες υπογραφές για το project. Επομένως, εφόσον οι εκτιμήσεις επιβεβαιωθούν, τότε η Mirum θα έχει ανοιχτό το δρόμο μπροστά της για να εκκινήσει, στις αρχές του 2020 και βάση χρονοδιαγράμματος, τις εργασίες κατασκευής.

Θυμίζουμε, ότι το Elounda Hills θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων:

– Πολυτελή ξενοδοχεία
– Luxury τουριστικές κατοικίες
– Εστιατόρια
– Μαρίνα
– Σκάφη αναψυχής
– Αθλητικές εγκαταστάσεις, spa, πισίνες κ.α.

 

bizness.gr

image_pdfimage_print

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Ξεκινά η υλοποίηση της μεγάλης επένδυσης στο ΕΣΠΕΡΙΑ από την Fattal

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

ΕΣΠΕΡΙΑ, Σταδίου

Με μεγάλη αναμονή αναμένεται η εκκίνηση του project για τη ριζική ανακαίνιση του ξενοδοχείου Esperia Palace στη Σταδίου, το οποίο θα επαναλειτουργήσει υπό την επωνυμία Leonardo Royal Esperia Palace Hotel Athens. Στο ακίνητο θα πραγματοποιηθεί υποχρεωτική επένδυση τουλάχιστον 10,5 εκατ. ευρώ, με επενδύτρια εταιρεία να καθίσταται η ισραηλινή Fattal Hotels.

Αυτό που δεν γνωρίζαμε έως τώρα, ήταν το πότε θα ξεκινήσει να μπαίνει στις ράγες το σημαντικό αυτό έργο. Σύμφωνα λοιπόν με πληροφορίες του bizness.gr, στις αρχές του 2020 αναμένεται να ξεκινήσουν σταδιακά οι πρώτες εργασίες στο εγκαταλελειμμένο από το 2010 κτίριο, όταν κι έκλεισε το Esperia με την παλιά του μορφή.

Με βάση πάντοτε τις ίδιες πληροφορίες, η Fattal Hotels καλείται να έχει ολοκληρώσει την επένδυσή της και να έχει παραδώσει το έργο ανακατασκευής για τη λειτουργία του Leonardo Royal Esperia Palace Hotel Athens, εντός μίας διετίας από την ημέρα έναρξης των εργασιών. Επομένως, εφόσον από τους πρώτους μήνες του 2020 μπουν μπροστά τα πρώτα έργα, τότε το ξενοδοχείο θα είναι έτοιμο να ανοίξει τις πύλες του εντός του 2022. Αναβαθμίζοντας αυτομάτως κι άλλο το, ήδη υψηλής αξίας, τουριστικό προϊόν της πρωτεύουσας.

Ο ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΣ

Μετά από έναν επιτυχή διαγωνισμό που ολοκληρώθηκε στα τέλη Ιανουαρίου του 2019, το 9όροφο κτίριο ιδιοκτησίας του Ενιαίου Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (ΕΦΚΑ), συνολικής επιφάνειας 12.235 τ.μ., επί των οδών Σταδίου 22 και Εδουάρδω Λω, μισθώθηκε έναντι 95.830 ευρώ μηνιαίως στον ισραηλινό όμιλο, Fattal Hotels.

Η Fattal ήταν η εταιρεία που κατέθεσε τη μεγαλύτερη πρόσφορα, αφήνοντας πίσω της τη σύμπραξη της λιβανέζικης Yazbek και της αμερικάνικης Marriot (υπέβαλαν πρόταση 94.250 ευρώ μηνιαίως), όπως επίσης και τη σύμπραξη του ομίλου Βερούκα με τη γαλλική Accor (υπέβαλαν πρόταση 90.000 ευρώ μηνιαίως).

Η ΣΥΜΒΑΣΗ ΚΙ ΟΙ ΥΠΟΓΡΑΦΕΣ

Μετέπειτα, στις 3 Ιουλίου του 2019 υπεγράφη με κάθε επισημότητα η σύμβαση εκμίσθωσης του ξενοδοχείου Esperia, με το κτίριο να περνά και με τη «βούλα» για 30+10 χρόνια στην Fattal Hotels LTD.

Όπως είχε γίνει τότε γνωστό μέσω σχετικών ανακοινώσεων, η επένδυση θα εισφέρει στον ΕΦΚΑ ετησίως 1,150 εκατ. ευρώ για την μετατροπή του κτιρίου σε ξενοδοχείο κατηγορίας 5 αστέρων, με κατ’ ελάχιστον κόστος επένδυση στο ακίνητο τα 10,5 εκατ. ευρώ, όπως αναφέραμε και παραπάνω.

ΤΟ BRAND

Σημειώνεται, ότι το brand Leonardo (σ.σ. Leonardo Hotels) που θα υπογράφει το πλήρως αναμορφωμένο Esperia στο κέντρο της Αθήνας, έχει ήδη εισχωρήσει στην ελληνική αγορά με το Leonardo Kolymbia Resort στη Ρόδο. Η Leonardo συνιστά μία διεθνή αλυσίδα ξενοδοχείων, που υπάγεται ως θυγατρική στον επενδυτικό όμιλο της Fattal Hotels.

Στην «ομπρέλα» της Leonardo Hotels βρίσκονται πάνω από 200 ξενοδοχεία σε 18 χώρες στην Ευρώπη, όπως χαρακτηριστικά αποτελούν η Κύπρος, η Αυστρία, η Τσεχία, η Ουγγαρία, η Ολλανδία, η Ισπανία, το Βέλγιο, η Ολλανδία, η Πολωνία, η Δανία, η Ιταλία, η Ιρλανδία, το Ηνωμένο Βασίλειο, καθώς φυσικά και το Ισραήλ.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Νέος διαγωνισμός για το ακίνητο της Ζαλοκώστα στην Αθήνα – Ξενοδοχειακή η επένδυση στο κτίριο

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Ακίνητο Ζαλοκώστα 7-9

Σε δημόσια διαβούλευση έχουν τεθεί εδώ και μερικές ημέρες οι όροι για την επαναπροκήρυξη του διαγωνισμού, που αφορά το ακίνητο επί της οδού Ζαλοκώστα 7-9 στην Αθήνα. Τη διαδικασία αναμένεται να τρέξει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, δηλαδή ο ΕΦΚΑ, με το κτίριο να πηγαίνει αποκλειστικά για ξενοδοχειακή εκμετάλλευση. Και ειδικότερα, για επένδυση μονάδας κατηγορίας 4 αστέρων και άνω.

Η διαβούλευση ολοκληρώνεται στις 16 Δεκεμβρίου. Αμέσως μετά, το επόμενο βήμα είναι να συνταχθούν οι λεπτομέρειες για να βγει ο διαγωνισμός στον αέρα. Στο πλαίσιο της διαβούλευσης, θα αξιολογηθούν από τον ΕΦΚΑ οι εισηγήσεις που θα έχουν κατατεθεί στον ιστότοπο του Εθνικού Συστήματος Ηλεκτρονικών Δημοσίων Συμβάσεων (ΕΣΗΔΗΣ). Εκεί θα γίνει η τελική διαμόρφωση και θα ενσωματωθούν οι προτάσεις που κρίνονται ως ωφέλιμες, στο πλήρες σώμα της διακήρυξης. Στόχος, άλλωστε, είναι να υπάρξει μεγάλο επιχειρηματικό και επενδυτικό ενδιαφέρον και ακριβώς προς αυτό το σκοπό της κινητοποίησης, διενεργείται η δημόσια διαβούλευση.

Σύμφωνα με πληροφορίες του bizness.gr, το ακίνητο της Ζαλοκώστα αναμένεται να βγει σε διαγωνιστική διαδικασία στις αρχές του 2020.

Η ΙΣΤΟΡΙΑ ΤΩΝ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΩΝ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΩΝ ΓΙΑ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Στις 24 Σεπτεμβρίου του 2018 ο ΕΦΚΑ προκήρυσσε πλειοδοτικό διαγωνισμό με κατάθεση κλειστών προσφορών, για την εκμίσθωση και την εκτέλεση εργασιών αναβάθμισης του ακινήτου επί της οδού Ζαλοκώστα 7-9. Μίας κτιριακής εγκατάστασης με 2 υπόγεια, ισόγειο και 5 ορόφους, συνολικής επιφάνειας 1.854 τ.μ. στην «καρδιά» του κέντρου της Αθήνας.

Εκείνος ο διαγωνισμός, προέβλεπε την ανακατασκευή του ακινήτου με σκοπό τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο με προδιαγραφές διεθνούς αλυσίδας 5 αστέρων, ελάχιστου ύψους 1.920.000 ευρώ. Μάλιστα, ένας από τους όρους τότε ήταν οι υποψήφιοι να καθίστανται οι ίδιοι, ως νομικά πρόσωπα, Hotel Operators με τεκμηριωμένη εμπειρία τουλάχιστον 5 ετών.

Αναφορικά με τη μίσθωση, ο ΕΦΚΑ είχε ορίσει τότε πως η μηνιαία τιμή δεν μπορούσε να πέσει κάτω από τις 17.000 ευρώ. Ο διαγωνισμός του 2018 δεν είχε την απαιτούμενη ανταπόκριση γι’ αυτό κι από την αρχική ημερομηνία προκήρυξης, προέκυψαν 3 κατά σειρά παρατάσεις, μέχρι να κηρυχθεί εν τέλει οριστικά άγονος. Πλέον έχουν αλλάξει ήδη κάποιοι όροι της διαδικασίας, όπως λόγου χάριν ότι η επένδυση δύναται να αφορά και κατάλυμα 4 αστέρων κι όχι απαρέγκλιτα 5άστερο. Γενικότερα, σε μία περίοδο που οι ξενοδοχειακές επενδύσεις βρίσκονται σε έξαρση (και) στην Αθήνα, οι προοπτικές αξιοποίησης ενός ακινήτου στο κέντρο της πρωτεύουσας και σε τόσο καλή τοποθεσία, κρίνονται υψηλές.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Τουριστικές υποδομές - Τουρισμός

Ξενοδοχειακό project 5 εκατ. ευρώ στη Σαντορίνη

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Σαντορίνη

Μόνο λίγες δεν είναι οι ξενοδοχειακές επενδύσεις στη Σαντορίνη που, είτε βρίσκονται αυτή τη στιγμή στη φάση των κατασκευών, είτε ωριμάζουν για να ξεκινήσουν να υλοποιούνται σε αμέσως επόμενο χρόνο. Το bizness.gr έχει παρουσιάσει σχετικά ρεπορτάζ, όπως χαρακτηριστικά καθίσταται η επένδυση για το υπό κατασκευή 5άστερο κατάλυμα από την Redex στη Βλυχάδα, σε ένα project άνω των 10 εκατ. ευρώ, καθώς κι άλλα ανάλογα έργα που βρίσκονται σε διαδικασία ΠΠΔ, όπως π.χ. αυτό της εταιρείας VOLCANO VIEW A.E. στην περιοχή Μεσαριά Θήρας.

Συνέχεια στο… χορό των σημαντικών τουριστικών επενδύσεων δίνει η εταιρεία Ν. ΚΑΡΠΑΘΙΟΣ Α.Ε., η οποία σε έκταση ιδιοκτησίας της, ετοιμάζει ένα καινούργιο ξενοδοχειακό συγκρότημα στη Σαντορίνη.

Η ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΤΟΥ BEL CANDO SUITES

Πιο συγκεκριμένα, «τρέχει» αυτή την περίοδο η κατασκευαστική φάση του καταλύματος BEL CANDO SUITES, όπως θα ονομάζεται το ξενοδοχείο. Πρόκειται για ένα luxury boutique hotel, κατηγορίας 5 αστέρων.

Η έκταση του οικοπέδου ορίζεται στα 4.165,54 τμ και βρίσκεται σε υψόμετρο 250 μέτρων από την θάλασσα στην νοτιοανατολική πλευρά του νησιού, με θέα το νησί της Ανάφης. Σύμφωνα με το πλάνο που έχει εκπονηθεί, στην έκταση θα ανεγερθούν 17 σουίτες, reception, εστιατόριο, καθώς και χώροι spa-γυμναστηρίου.

Η ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ

Η αρχιτεκτονική μελέτη βασίστηκε στην ιδέα ενός μικρού χωριού με διάσπαρτα κτίσματα. Είναι σημαντικό ως προς τη δομή που θα έχει το συγκρότημα να σημειωθεί, ότι μέσα στον χώρο δεν θα υπάρχει μία μονάδα με ένα συγκεκριμένο ύφος και μεγάλο όγκο. Το αρχιτεκτονικό ύφος, επομένως, θα ποικίλει. Στην έκταση θα υπάρχουν, συνάμα, αρκετοί χώροι πράσινου.

Επιπρόσθετα, τα κτίσματα θα χωριστούν σε γκρουπ ανάλογα με το μέγεθος και την αντίστοιχη αισθητική τους, ενώ η υψομετρική διαφορά του οικοπέδου από το πιο χαμηλό σημείο, στο πιο υψηλό, θα είναι περίπου 30 μέτρα (240 μ-270 μ). Σύμφωνα με πληροφορίες, το κόστος της επένδυσης αναμένεται να κυμανθεί στα 5 εκατ. ευρώ.

Γενικότερα, η Ν. ΚΑΡΠΑΘΙΟΣ Α.Ε. ειδικεύεται περισσότερο σε επενδύσεις που αφορούν κατά βάση τα logistics, τις εμπορικές αποθήκες και τα βιομηχανικά κτίρια. Σε δεύτερο επίπεδο ασχολείται με εγκαταστάσεις γραφείων, ξενοδοχεία, ενώ αναλαμβάνει και το development σε έργα που αφορούν ευρύτερα το real estate. Εν προκειμένω όσον αφορά τα logistics, η εταιρεία ετοιμάζει αυτή την περίοδο επένδυση 13 εκατ. ευρώ, που δρομολογείται παράλληλα με το τουριστικό project για το BEL CANDO SUITES στη Σαντορίνη.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα