fbpx
Connect with us

Έργα πόλης

Εγκαινιάζεται σήμερα η πρώτη «έξυπνη» διάβαση πεζών στο Καλλιμάρμαρο

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

Διάβαση Πεζών

Η πιο σύγχρονη διάβαση στην Ευρωπαϊκή Ένωση θα παρουσιαστεί σήμερα Πέμπτη 12 Δεκεμβρίου και ώρα 17:30 από τον Περιφερειάρχη Αττικής.

Ο Γ. Πατούλης, μαζί με τον Ευρωβουλευτή κ. Στέλιο Κυμπουρόπουλο θα διασχίσουν μαζί, πρώτοι, μια από τις πλέον «έξυπνες» διαβάσεις της Ευρώπης που δημιουργήθηκε στο Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο).

Η Περιφέρεια Αττικής στοχεύει τμηματικά να θέσει σε εφαρμογή συνολικά 200 «έξυπνες» διαβάσεις οι οποίες θα έχουν ειδικό ακρυλικό φωσφορίζον υλικό με κρυστάλλους. Φωτισμός LED θα μεταβάλλεται ανάλογα με τις υποδείξεις του φωτεινού σηματοδότη, ενώ πομπός μετάδοσης ηχητικών και παλμικών σημάτων θα ειδοποιεί εφαρμογές κινητών των πολιτών με προβλήματα όρασης.

Να σημειωθεί ότι αύριο Πέμπτη 12 Δεκεμβρίου στις 12 το μεσημέρι, θα πραγματοποιηθούν τα εγκαίνια του νέου Κέντρου Διαχείρισης της Κυκλοφορίας και Οδικής Ασφάλειας στην Πλατεία Αμερικής (Ιεροσολύμων 30, 2ος όροφος).

image_pdfimage_print

Έργα πόλης

Πάτρα: Ολοκληρώθηκε η νέα παιδική χαρά στην πλατεία Μαρούδα

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Παιδική Χαρά με κούνιες

Ολοκληρώθηκαν οι εργασίες κατασκευής της νέας παιδικής χαράς στην πλατεία Μαρούδα, στην Πάτρα, και παραδόθηκε σε χρήση στα παιδιά της περιοχής.

Πρόκειται για πλατεία που είχε να ανακατασκευαστεί για δεκαετίες, οι εργασίες ξεκίνησαν πριν δέκα περίπου ημέρες και ολοκληρώθηκαν την περασμένη Τρίτη.

Η επόμενη παιδική χαρά, που περιλαμβάνεται στον προγραμματισμό του Δήμου Πατρέων, είναι στο Βλατερώ και οι εργασίες ξεκίνησαν ήδη.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Έργα πόλης

Ένα από τα μεγαλύτερα ενιαία ακίνητα της Σταδίου, ο πρώην «FOKAS», ξανά σε διαγωνισμό

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Ο πρώην «FOKAS» στη Σταδίου

Ένα από τα πιο σημαντικά ακίνητα της Αθήνας και ειδικότερα, ένα από τα μεγαλύτερα ενιαία ακίνητα της οδού Σταδίου, το πρώην πολυκατάστημα «FOKAS», βγαίνει και πάλι σε διαγωνισμό για την εκμίσθωσή του. Τη διαδικασία διενεργεί το Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης & Εφάπαξ Παροχών (ΕΤΕΑΕΠ).

Πρόκειται για ένα αυτοτελές κτίριο με υπόγειο, ισόγειο, πέντε ορόφους και δώμα στον 6ο, συνολικής μικτής επιφάνειας 8.453,08 τετραγωνικών μέτρων, επί οικοπέδου επιφάνειας 1.225,83 τετραγωνικών μέτρων στην οδό Σταδίου 41.

Το ακίνητο βρίσκεται επί οικοδομικού τετραγώνου που περιγράφεται από την οδό Σταδίου, την οδό Πεσμαζόγλου, την οδό Σοφοκλέους, την οδό Αιόλου (πεζόδρομος πλατείας Κοτζιά) και την οδό Γεωργίου Σταύρου. Κάτι, που τοποθετηθεί ουσιαστικά το κτίριο σε ένα από τα καλύτερα και κομβικότερα σημεία του κέντρου της Αθήνας. Δίπλα σε δύο σταθμούς μετρό (Πανεπιστήμιο, Ομόνοια), πολύ κοντά στην Πλατεία Συντάγματος και αυτομάτως, πλησίον όλης της αγοράς του κέντρου της πρωτεύουσας από την Ομόνοια, μέχρι και την Ερμού.

Σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης από το 2016, οι επιφάνειες ανά επίπεδο έχουν ως εξής:

Επιφάνεια πρώην «FOKAS»

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Το ακίνητου του πρώην «FOKAS» διαθέτει 3 κλιμακοστάσια, 5 ανελκυστήρες, και κυλιόμενες σκάλες. Ο ισόγειος όροφος έχει 2 κύριους εμπορικούς χώρους με πρόσοψη στην οδό Σταδίου και ένα διάδρομο για πρόσβαση σε στοά που βρίσκεται στο νότιο τμήμα του κτιρίου, καθώς και εμπορικούς χώρους εκατέρωθεν.

Ο πρώτος όροφος διαθέτει μεσοπατώματα για το τμήμα του κτιρίου επί της οδού Σταδίου και ακάλυπτα τα τμήματα υπέρ των διαδρόμων του ισογείου. Από τον δεύτερο έως τον πέμπτο όροφο μιλάμε για μία καθαρά εμπορική επιφάνεια.

ΤΟ ΖΗΤΗΜΑ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ

Επειδή πρόκειται για ένα ακίνητο με μεγάλη αξία και εξαιρετική θέση, βασικό ζητούμενο είναι η χρήση που θα υπάρξει στο κτίριο από τον μισθωτή. Σε αυτό το πλαίσιο, λοιπόν, το ΕΤΕΑΕΠ επιτρέπει το ακίνητο να εκμεταλλευτεί ως παρακάτω:

  • Για ξενοδοχειακή επένδυση (τουριστικά καταλύματα κτλ.)
  • Για εμπορική χρήση καταστημάτων
  • Για χρήση γραφείων
  • Για χρήση ως χώρου διοργάνωσης εκδηλώσεων, αίθουσες τέχνης, διοργάνωσης εκθέσεων κτλ.

Αυτό που δεν επιτρέπεται και διευκρινίζεται από το Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης & Εφάπαξ Παροχών, είναι το ακίνητο να δοθεί για επιχείρηση αμιγώς υγειονομικού ενδιαφέροντος. Κάτι τέτοιο απαγορεύεται. Ωστόσο, παρέχεται η δυνατότητα δευτερεύουσας χρήσης στην κύρια χρήση, λειτουργίας εντός αυτού cafe, εστιατορίου και λοιπών χώρων εστίασης.

ΤΟ ΜΗΝΙΑΙΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΚΙ Η ΧΡΟΝΙΚΗ ΔΙΑΡΚΕΙΑ

Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα για ολόκληρο το ακίνητου της Σταδίου 41, καθορίζεται στις 45 χιλ. ευρώ μηνιαίως. Κάτι που μεταφράζεται, αλλιώς, σε 540 χιλ. ευρώ σε ετήσια βάση.

Η εκμίσθωση αφορά διάστημα 15 ετών από την ημερομηνία υπογραφής του μισθωτηρίου. Με τον πλειοδότη να διατηρεί το δικαίωμα για επιπλέον 5 χρόνια παράτασης της εκμίσθωσης, υπό τον όρο έγκρισης του αιτήματός του από το Δ.Σ. του ΕΤΕΑΕΠ.

Να σημειωθεί εδώ, ότι η καταβολή των μισθωμάτων θα ξεκινήσει από τον έβδομο μήνα, που σημαίνει ότι παρέχεται περίοδος χάριτος και μη καταβολής μισθωμάτων για τους έξι πρώτους μήνες. Αυτό συμβαίνει, έτσι ώστε ο ανάδοχος που θα προκύψει να προχωρήσει στην ανακαίνιση του ακινήτου ταχύτερα, δίχως το οικονομικό «βάρος» παράλληλης εξυπηρέτησης και των μισθωμάτων στην αρχή.

ΙΣΤΟΡΙΚΟ

Στο παρελθόν και για την ακρίβεια το 2014, υπήρχε ξανά δράση προκειμένου το ακίνητο επί της οδού Σταδίου 41 να τεθεί σε διαγωνιστική διαδικασία.

Τότε, οι απαιτήσεις για το μηνιαίο μίσθωμα ξεκινούσαν από τις 56 χιλ. ευρώ. Το τίμημα αυτό προ εξαετίας, σε μία χρονική συγκυρία βαθιάς οικονομικής ύφεσης στη χώρα, είχε θεωρηθεί υψηλό και ήταν η αιτία, που δεν είχε τελεσφορήσει το υπαρκτό ενδιαφέρον της εταιρείας Jumbo να μισθώσει το κτίριο για λογαριασμό της.

Πλέον, οι συνθήκες όχι μόνο σε οικονομικό επίπεδο γενικότερα, αλλά και στην αγορά του real estate ειδικότερα, έχουν μεταβληθεί προς το καλύτερο. Η αγορά των ακινήτων… κινείται συνεχώς ανοδικά, ήδη από το 2019 σε ικανοποιητικούς ρυθμούς, επομένως η συγκυρία μοιάζει ευνοϊκή για την εκμετάλλευση και του πρώην «FOKAS» στη Σταδίου.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Έργα πόλης

Εγκαίνια για νέο βρεφονηπιακό σταθμό στον Πειραιά

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Νηπιαγωγείο

Ο Δήμαρχος Πειραιά κ. Γιάννης Μώραλης εγκαινίασε τον δεύτερο Βρεφονηπιακό Σταθμό, ο οποίος ανακαινίστηκε στο πλαίσιο του προγράμματος Κοινωνικής Υπευθυνότητας «Σταθμοί Χαράς» της εταιρείας ΙΚΕΑ και του Ομίλου FOURLIS.

Πρόκειται για τον 16ο Βρεφονηπιακό Σταθμό, που βρίσκεται στα Καμίνια, ενώ μέσω του ίδιου προγράμματος έχει ήδη ανακαινιστεί ο 3ος Βρεφονηπιακός Σταθμός. Σημειώνεται, ότι ο 16ος Βρεφονηπιακός Σταθμός, μετά από αλλαγή χρήσης, από Παιδικός, φιλοξενεί πλέον βρέφη.

Ο Δήμαρχος Πειραιά κ. Γιάννης Μώραλης, στον χαιρετισμό του, τόνισε μεταξύ άλλων ότι είναι ο δεύτερος παιδικός σταθμός της πόλης που ανακαινίζεται μέσω του προγράμματος «Σταθμοί Χαράς». «Καταφέραμε οι δύο αυτοί σταθμοί να είναι πιο ανθρώπινοι, με πιο καθαρούς και πιο φωτεινούς χώρους για να περνούν τα παιδιά πιο ευχάριστα τις ώρες τους», επεσήμανε ο κ. Μώραλης.

Ο Δήμαρχος Πειραιά ανέφερε ότι οι εργαζόμενοι με το μεράκι και την αγάπη τους για τα παιδιά των Βρεφονηπιακών Σταθμών υπερβάλλουν εαυτόν και εξήρε τη συμβολή της Αντιδημάρχου κυρίας Ζηλάκου, λέγοντας ότι γίνεται μία προσπάθεια με θετικά αποτελέσματα.

Στη συνέχεια, ο κ. Μώραλης ανακοίνωσε ότι υπάρχει ένα πολύ μεγάλο πρόγραμμα χρηματοδότησης, με το οποίο ο δήμος θα δημιουργήσει δύο νέους παιδικούς σταθμούς τα επόμενα χρόνια. Ο ένας από αυτούς είναι στα Καμίνια, στην οδό Μουτσοπούλου, στον παλιό κινηματογράφο Γκλόρια.

Ήδη, όπως είπε, η Δημοτική Αρχή βρίσκεται στις διαδικασίες για την αγορά του οικοπέδου και για τη μετατροπή του, μέσα από ένα ευρωπαϊκό πρόγραμμα, σε έναν σύγχρονο μεγάλο Βρεφονηπιακό Σταθμό, ο οποίος θα καλύπτει μεγάλο μέρος των αναγκών στα Καμίνια.

Η Αντιδήμαρχος Διοίκησης, Ανθρώπινου Δυναμικού και Κατάρτισης και Βρεφονηπιακών Σταθμών κα Χαραλαμπία Ζηλάκου, σε δήλωσή της, εξέφρασε τη χαρά της, διότι με την συνεργασία του Δήμου Πειραιά με την εταιρία ΙΚΕΑ και τον όμιλο FOURLIS έγινε δυνατή η ανακαίνιση δύο Βρεφονηπιακών Σταθμών του Δήμου Πειραιά. Αυτή η συνεργασία, τόνισε, θα συνεχιστεί και στο μέλλον με στόχο κάθε χρόνο να ανακαινίζονται δύο Βρεφονηπιακοί Σταθμοί του δήμου μας.

«Το ευχάριστο περιβάλλον που δημιουργείται χαρίζει χαμόγελα στα παιδιά και βέβαια και στους γονείς και αυτό είναι πολύ σημαντικό», επεσήμανε η κα Ζηλάκου. «Η δημιουργία νέων Βρεφονηπιακών Σταθμών αποτελεί προτεραιότητα, γιατί οι ανάγκες στην πόλη μας είναι πολύ μεγάλες», σημείωσε η κα Ζηλάκου.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα