Δυναμική είσοδος για τη “νέα” AKTOR στο real estate – Τα 56 ακίνητα της PRODEA και τα πλάνα για οικιστικές επενδύσεις

Δυναμική είσοδο επιχειρεί η “νέα” AKTOR στο real estate με 56 ακίνητα της PRODEA και πλάνα για οικιστικές επενδύσεις.

Η επέκταση στο real estate παρουσιάζεται, μέχρι στιγμής, με 2 βραχίονες.

Ο ένας αποτελεί το μεγάλο deal με την PRODEA για την απόκτηση 56 ακινήτων τη, ύψους 600 εκατ. ευρώ περίπου, με ορισμένα εμβληματικά ακίνητα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Σόφια να “περνούν” στα χέρια της AKTOR Ακίνητα.

Ο έτερος βραχίονας αφορά τις οικιστικές επενδύσεις και συγκεκριμένα την απόκτηση κτιρίων για residential σκοπούς και μάλιστα για δημιουργία προσιτής στέγης, καθώς έχει επισημανθεί η έλλειψη διαμερισμάτων.

Μάλιστα όπως είπε πρόσφατα ο CEO του Ομίλου AKTOR, Αλ.Εξάρχου, η εταιρεία έχει ήδη βάλει στο στόχαστρο κάποιες περιοχές – τις οποίες δεν κατονόμασε – για αγορά ακινήτων τα οποία θα ανακαινιστούν και θα διατεθούν προς ενοικίαση.

“Βλέπουμε πολύ σοβαρά τον χώρο του real estate καθώς κάναμε ήδη την κίνηση με την απόκτηση ακινήτων 600 εκατ. ευρώ από την Prodea” είπε ο ισχυρός άνδρας του ομίλου. Επίσης, ανέφερε πως “Δεν φιλοδοξούμε να αναπτύξουμε μεγάλα έργα. Έχω εκφράσει τις επιφυλάξεις μου ως προς τις αναπτύξεις “φαραωνικών” ακινήτων από την πλευρά τουλάχιστον του developer” ενώ σημείωσε ότι δε σκοπεύουν να προσομοιάσουν στο μοντέλο Dimand καθώς δεν θεωρούν εαυτούς ως developers.

H νέα AKTOR Ακίνητα

Η εταιρεία προχωρεί σε εξαγορά χαρτοφυλακίου 56 ακινήτων, ύψους €582 εκατ. από την Prodea σε Ελλάδα, Ιταλία, Κύπρο και Βουλγαρία, το οποίο θα μετασχηματίσει σε σύγχρονη πλατφόρμα Real Estate, αξιοποιώντας τις ομιλικές συνέργειες για την ανακαίνιση, τη λειτουργία και την ανάπτυξη ακινήτων.

Ο στόχος για το EBITDA είναι να φτάσει το 2025 τα €40 εκατ. και το 2030 τα €55 εκατ. αντίστοιχα.

Τα κεφάλαια για την επένδυση των €582 εκατ. θα προέλθουν κατά 75% από non-recourse Bank Debt, κατά 15% από non-recourse Sub Debt και κατά 10% από ίδια κεφάλαια.

Η συνεισφορά της εταιρείας στα EBITDA του Ομίλου θα ανέλθει το 2030 σε 13%.

Τα 56 ακίνητα της PRODEA που θα περάσουν στην AKTOR Ακίνητα

Πρόκειται για ένα πολύ μεγάλο deal με αξία περίπου 600 εκατ. ευρώ καθώς αφορά την απόκτηση από τη νέα AKTOR Ακίνητα 56 ακινήτων της PRODEA.

Ανάμεσά τους και τρία εμβληματικά ακίνητα, τα 2 στην Ελλάδα και το τρίτο στη Βουλγαρία.

Πρόκειται για το πρόσφατα εγκαινιασμένο HUB26 στη Θεσσαλονίκη, με εκτιμώμενη αξία 70,7 εκατ. ευρώ, το γνωστό AVENUE mall στο Μαρούσι (επί της Λ. Κηφισίας), με εκτιμώμενη αξία 62,5 εκατ. ευρώ, και το συγκρότημα γραφείων City Tower στη Σόφια της Βουλγαρίας, με εκτιμώμενη αξία 91,6 εκατ. ευρώ.

Εκτός των παραπάνω στη λίστα βρίσκονται και τα παρακάτω:

• γραφεία 8.485 τ.μ.του υπουργείου Εσωτερικών επί Βασιλίσσης Σοφίας 15, ακίνητο αξίας 39,9 εκατ. ευρώ,
• τα γραφεία 29,669 τ.μ. της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων,υπηρεσία του υπουργείου Οικονομικών
• επί της Χανδρή και Θεσσαλονίκης 1 στο Μοσχάτο, αξίας 36,7 εκατ. ευρώ,
• η Διεύθυνση Εγκληματολογικών Ερευνών της ΕΛ.ΑΣ. Στη Λεωφόρο Αθηνών 146 & Αντιγόνης 2 – 6, αξίας 32,8 εκατ.
• ευρώ,
• η έδρα της ΕΛΣΤΑΤ επί της Πειραιώς 46, Επονιτών & Οικονομίδου αξίας 29,6 εκατ. ευρώ,
• κατάστημα της Leroy Merlin στο Στρόβολο Λευκωσίας
• κατάστημα στη Strada 6 Rozzano, Μιλάνο
• κατάστημα Via Lario 37 Galarate, Λομβαρδία
• κτίριο μεικτών χρήσεων επί της Κύπρου 87 & Παπαναστασίου 48-52, στη Λάρισα
• την Εμπορική Στοά Σκλαβενίτη επί της Αριστοτέλους & Πατρών 9, στην Πάτρα
• κτίριο μεικτών χρήσεων με πολλούς μισθωτές στη Θησέως 328-330 & Πεισίστρατου 58, στην Καλλιθέα
• logistics park 28.206 τ.μ. στην Τανάγρα
• πολυκατάστημα στο Στρόβολο Λευκωσίας
• κατάστημα της Εθνικής Τράπεζας επί της Ίωνος Δραγούμη & Μ. Αλεξάνδρου 1, στην Καβάλα
• κατάστημα της Γερμανός και της JD Sports στην Άγγελου Μεταξά 13, στη Γλυφάδα
• το κατάστημα της Cosmos Sport στην Ερμού 51
• γραφεία της Εθνικής Τράπεζας στη Λ. Συγγρού και Καλαφάτη 174, στην Καλλιθέα
• τα γραφεία του Εθνικού Κέντρου Τεκμηρίωσης και Ηλεκτρονικού Περιεχομένου (δημόσιος οργανισμός) επί της Ζεφύρου
• 56 & Ηχούς, Ερμού & Αγίων Αναργύρων, στο Παλαιό Φάληρο
• κατάστημα στην Ιερά Οδός 25 – 29, Ευνειδών & Ευμολπίδων,
• κατάστημα επί της Εθνικής Αντιστάσεων 63Α, στο Αγρίνιο
• γραφεία επί της Βασιλέως Ηρακλείου 47, στη Θεσσαλονίκη,
• κατάστημα της Eurosofa επί της Κηφισού 108 & Σαλαμινίας, στο Αιγάλεω
• κατάστημα της Σκλαβενίτης στη Λ. Ποσειδώνος 73, στο Παλαιό Φάληρο
• τη ΔΟΥ Κηφισιάς στην Αχαρνών 43
• κατάστημα επί της Άγγελου Μεταξά 7, στη Γλυφάδα
• η ΔΟΥ Αγίων Αναργύρων επί των Πριγκιπίσσης Όλγας & Πριγκιπίσσης Σοφίας
• σούπερ μάρκετ Κρητικός επί της Εθνικής Αντιστάσεως 41 – 45 & Πανιωνίου, στην Καισαριανή
• κατάστημα της Jysk επί της Χαροκόπου 87, στην Καλλιθέα
• η ΔΟΥ Παλλήνης στην Εθνικής Αντιστάσεως 43 & Δερβενακίων
• η ΔΟΥ Αμπελοκήπων επί της Καραολή και Δημητρίου 13 – 15 & Επτανήσου, στον Εύοσμο
• κατάστημα επί της Αθηνάς 12 & Αβραμιώτου 7, στη Αθήνα
• κατάστημα της Κοινωφελούς Επιχείρησης Δήμου Αμαρουσίου στην Βασιλίσσης 85 & Σουρή,
• κατάστημα της ΔΕΗ επί της Παύλου Κουντουριώτη & Κομνηνάκη, στην Μυτιλήνη
• κατάστημα στην B΄ Μεραρχίας 24 & Κολοκοτρώνη 116, στον Πειραιά
• κατάστημα της Cosmos Sport στη Λ, Ηρακλείου 293, στον Πειραιά
• κατάστημα του ΟΠΑΠ επί της Βασιλέως Γεωργίου Β’ 83, στη Γλυφάδα
• κατάστημα της Γερμανός στη Λ. Μεσογείων 429 & Χαλανδρίου 3,
• σούπερ μάρκετ Bazaar επί της Παπαδιαμαντοπούλου 141,
• σούπερ μάρκετ της Μασούτης επί της Φρίξου Παπαχριστίδη 71, στην Ελευθερούπολη Καβάλας
• κατάστημα της Cosmos Sport επό της Λ. Βενιζέλου 15, στη Χαλκίδα
• κατάστημα στην 25ης Μαρτίου 9, στη Ρόδο
• σούπερ μάρκετ Κρητικός επί της Κλαπανάρα 2 & Αγίου Παντελεήμονα 2, στο Κερατσίνι
• κατάστημα επί της Κορυτσάς & 11ης Νοεμβρίου, στην Καστοριά
• κατάστημα της Cosmos Sport στην Κωνσταντίνου Παλαιολόγου & Παύλου Μελά, στην Κοζάνη
• κατάστημα της REPADO επί της K. Βάρναλη 13 & Γκίνη, στο Χαλάνδρι
• κατάστημα στην Αχιλλέως & Αλκυόνης, στο Παλαιό Φάληρο
• κατάστημα του ΟΠΑΠ στη Λ. Σαλαμίνος 83, στο Κερατσίνι
• σούπερ μάρκετ Κρητικός στη Λ. Παπαναστασίου 93, στον Πειραιά και
• πέντε κενά καταστήματα στη Βισαλτία Σερρών, την Πάτρα, το Βέλο, τη Λαμία και τη Γορτυνί