Δρομολογείται η αξιοποίηση & ανάπλαση έκτασης στη Μαρίνα Λαυρίου

Δρομολογείται η αξιοποίηση και ανάπλαση έκτασης στη Μαρίνα Λαυρίου, καθώς με πρόσφατη απόφασή του, ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νικόλαος Ταγαράς, προενέκρινε το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Ε.Π.Σ.) της OLYMPIC MARINE στην περιοχή Πάνορμος του Δήμου Λαυρεωτικής.

Φορείς υλοποίησης του έργου είναι οι εταιρείες OLYMPIC MARINE S.A. – ΑΚΜΩΝ Α.ΓΕ.Τ.Ε. – PLATANA ENTERPRISES CO LTD.

Με την απόφαση, ανοίγει ο δρόμος για την ανάπλαση του χώρου στην Περιοχή Επέμβασης και τον καθορισμό των γενικών κατηγοριών χρήσεων και των όρων δόμησης σε κάθε ζώνη.

Συγκεκριμένα, η Προέγκριση για το ακίνητο της OLYMPIC MARINE στην περιοχή Πάνορμος του Δήμου Λαυρεωτικής, ορίζει τα εξής:

Α. Το σύνολο της Περιοχής Επέμβασης, συνολικής έκτασης 147,90 στρ., οργανώνεται σε ζώνες, όπως φαίνεται κατωτέρω, με τις εξής γενικές κατηγορίες χρήσεων:

i. Περιοχή Παραγωγικών Δραστηριοτήτων χαμηλής και μέσης όχλησης, σύμφωνα με το άρθρο 8 του π. δ/τος 59/2018, σε έκταση ≈34 στρεμμάτων, εξαιρουμένων των παρακάτω ειδικών χρήσεων:

(48.1) Κατασκευές για α) τη διαμόρφωση του εδάφους, καθώς και κατασκευές για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή/και εμποδιζόμενων ατόμων, β) τον εξωραϊσμό και την αισθητική αναβάθμιση των χώρων αυτών
(48.2) Εγκαταστάσεις διάφορες
α) Οι κατασκευές δικτύων υποδομής και εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας, μετά των παραρτημάτων αυτών (υπέργειων και υπόγειων)
β) Η εγκατάσταση σταθμών μέτρησης ατμοσφαιρικής ρύπανσης, θορύβου και μετεωρολογικών παραμέτρων με τον αναγκαίο εξοπλισμό.
γ) Υπέργειοι και υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου.
δ) Η εγκατάσταση κεντρικών λεβήτων ή μονάδων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (ΣΗΘΥΑ) για τηλεθέρμανση.
ε) Η εγκατάσταση σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
στ) Η εγκατάσταση μονάδων αφαλάτωσης και λοιπών συστημάτων επεξεργασίας νερού για την υδροδότηση δημοτικών δικτύων, μετά των συνοδών έργων που απαιτούνται, για την πλήρη λειτουργία αυτών.
(53) Έργα που αφορούν στην αποκατάσταση και βελτίωση των υδατοαποθεμάτων».

Ο Σ.Δ. ορίζεται σε 1,2.

Περιμετρικά της περιοχής παραγωγικών δραστηριοτήτων χαμηλής και μέσης όχλησης προτείνεται ζώνη εκτόνωσης της χρήσης όπου γειτνιάζει με άλλες χρήσεις, η οποία θα καθοριστεί με την πολεοδομική μελέτη.

ii. Περιοχή Τουρισμού αναψυχής (ΤΑ1) σύμφωνα με το άρθρο 5 του π. δ/τος 59/2018, σε έκταση ≈51 στρεμμάτων, με εξαίρεση των παρακάτω ειδικών χρήσεων γης:
(44) Καζίνο
(48) Κατασκευές σε δημόσιους κοινόχρηστους χώρους κατά το άρθρο 20 του ΝΟΚ
(49) Περίπτερα ενημέρωσης/έργα ερμηνείας περιβάλλοντος (πινακίδες, αποχωρητήρια, περίπτερα, στέγαστρα κ.λπ.)
(52) Ήπια θαλάσσια αναψυχή (κολύμβηση, ιστιοσανίδα, καταδύσεις, υποβρύχια φωτογράφηση κ.λπ.)».

Ο Σ.Δ. ορίζεται σε 0,6.

iii. Περιοχή Τουρισμού αναψυχής (ΤΑ2) σύμφωνα με το άρθρο 5 του π. δ/τος 59/2018, με επιπλέον περιορισμούς σε σχέση με τη ζώνη (ΤΑ1), σε έκταση ≈6 στρεμμάτων, με επιτρεπόμενες χρήσεις με κωδικούς:
(1) Κατοικία.
(4) Μικρές (4.1) και ειδικές (4.3) αθλητικές εγκαταστάσεις.
(12) Εστίαση.
(13) Αναψυκτήρια.
(15) Τουριστικά καταλύματα, εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις.
(16) Στάθμευση (κτίριο – γήπεδο). Επιτρέπονται μόνο Στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων (16.1) και Στάθμευση (κτίρια – γήπεδα) σκαφών και τουριστικών λεωφορείων (16.2).
(24.5) Πολυλειτουργικό αγρόκτημα.
(26) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς.
(30) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία (μικρά, μεγάλα κοινή υπουργική απόφαση 18485/26.04.2017 ΦΕΚ Β’ 1412). Επιτρέπονται μόνο Γωνιές ανακύκλωσης και Μικρά πράσινα σημεία.
(32) Χώρος επεξεργασίας και διάθεσης λυμάτων με καθορισμό θέσης από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο
(34) Εγκαταστάσεις ΑΠΕ.
(46) Αστική γεωργία – λαχανόκηποι.
(47) Κατασκηνώσεις – παιδικές εξοχές.

Ο Σ.Δ. ορίζεται σε 0,6.

iv. Περιοχή Εμπορίου και παροχής προσωπικών υπηρεσιών, σύμφωνα με την ειδική κατηγορία χρήσεων 10 του άρθρου 1 του π. δ/τος 59/2018, σε έκταση εμβαδού ≈10 στρεμμάτων. Επιτρέπονται χρήσεις με κωδικό:
(10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών.
(10.1) Εμπορικά καταστήματα.
(10.2) Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών
(10.3) Υπεραγορές.
(10.4) Πολυκαταστήματα.
(10.5) Εμπορικά κέντρα.
(10.6) Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων εκθεσιακά κέντρα.

Ο Σ.Δ. ορίζεται σε 0,6.

v. Περιοχή Περιαστικού πρασίνου – Ζώνη Α της ΖΟΕ Λαυρεωτικής, εμβαδού ≈46 στρεμμάτων. Η περιοχή παραμένει με τις χρήσεις όπως έχουν καθοριστεί στο άρθρο 2 παρ. Α.1. του από 17/27.02.1998 π. δ/τος (Δ’ 125).

Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται οι χρήσεις :
-Αναψυκτήρια και καθιστικά
-Εγκαταστάσεις πολιτιστικών εκδηλώσεων
-Υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις μικρής κλίμακας με τα απαραίτητα για τη λειτουργία τους βοηθητικά κτίσματα (γραφεία, αποδυτήρια, ντους, W.C)
– Κατασκηνώσεις, οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (campings) χωρίς οικίσκους και παιδικές κατασκηνώσεις χωρίς οικίσκους.

Κατ’ εξαίρεση στην περιοχή αυτή επιτρέπονται ύστερα από προέγκριση χωροθέτησης σύμφωνα με τη διαδικασία της παρ. 2 του άρθρου 8 της Κ.Υ.Α 69269/5387/24.10.1990 (Β` 678).
-Εγκαταστάσεις παραγωγής αιολικής ενέργειας.
-Εγκαταστάσεις μετεωρολογικών και γεωδυναμικών σταθμών.