Connect with us

Κτιριακά Έργα

Διαγωνισμοί ΕΤΑΔ: Τα δεδομένα για την αξιοποίηση του Ξενία Κομοτηνής

Χρήστος Δημόπουλος

Δημοσιεύθηκε

στις

Ξενία Κομοτηνής, Νομός Ροδόπης

Εν αναμονή βρίσκονται αρκετοί διαγωνισμοί της ΕΤΑΔ, για σημαντικά ακίνητα σε Αθήνα και όχι μόνο. Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε. είχε έρθει εντός Ιανουαρίου ξανά στο προσκήνιο, όταν από το Υπουργείο Τουρισμού εθίγετο η ανάγκη αξιοποίησης ακινήτων της ΕΤΑΔ με τουριστικό ενδιαφέρον, αλλά και της περιουσίας του δημοσίου που διαχειρίζεται η ίδια η ΕΤΑΔ, στο πλαίσιο τότε συνάντησης εργασίας μεταξύ του Υφυπουργού Τουρισμού, κ. Μάνου Κόνσολα και του Διευθύνοντος Συμβούλου της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου, κ. Στέφανου Βλαστού.

ΤΟ «ΦΙΛΕΤΟ» ΤΟΥ ΞΕΝΙΑ ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ

Οι αναμενόμενοι διαγωνισμοί της ΕΤΑΔ είναι ουκ ολίγοι και σίγουρα, ένας από τους πιο ξεχωριστούς είναι εκείνος που αφορά την αξιοποίηση του Ξενία στην Κομοτηνή. Το ακίνητο είναι χωροθετημένο στο κέντρο της πόλης, σε απόσταση 600μ. από την κεντρική πλατεία, απέχοντας 2.800 μ. περίπου από την πλησιέστερη έξοδο της Εγνατίας Οδού.

Το κτίριο αποτελείται από δύο πτέρυγες. Το οικόπεδο (σ.σ. που ειρήσθω εν παρόδω διαθέτει υπόλοιπο δόμησης) έχει έκταση 18.205 τ.μ. και το κτίριο καλύπτει 2.058,48 τ.μ. αυτού. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει ναός, κολυμβητική δεξαμενή, σιντριβάνι, παιδική χαρά και ένας υπαίθριος χώρος στάθμευσης.

Οι προοπτικές για την αξιοποίηση του Ξενία στο νομό Ροδόπης είναι μεγάλες για μία σειρά από λόγους. Πρώτον, διότι υπάρχει έλλειψη πολυτελών ξενοδοχείων αφενός στην πόλη της Κομοτηνής και αφετέρου στην ευρύτερη περιοχή. Μάλιστα, το ακίνητο του Ξενία ενδείκνυται για την αναμόρφωση και μετατροπή του σε κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών, τύπου boutique, κάτι που προκύπτει κι από τη χωροθέτησή του.

Δεύτερον, το Ξενία Κομοτηνής μπορεί να καταστεί (σ.σ. λόγω περιοχής) ένας ξενοδοχειακός προορισμός για όλο το χρόνο, χειμώνα καλοκαίρι, κάτι που κάνει την ενδεχόμενη επένδυση εκεί ακόμη πιο θελκτική. Σημειώνεται, ότι κεντρικός στόχος του Υπουργείου Τουρισμού είναι η διεύρυνση της ελληνικής τουριστικής περιόδου, με στόχο να προσελκύει κοινό και επισκέπτες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους κι όχι μόνο κατά τη θερινή περίοδο. Επομένως, επενδύσεις σαν του Ξενία στη Ροδόπη εξυπηρετούν ακριβώς τον παραπάνω σκοπό.

ΣΤΟ «ΚΑΔΡΟ» ΚΑΙ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΟ ΣΤΗΝ ΠΑΤΡΑ

Παράλληλα, στα «σκαριά» της ΕΤΑΔ βρίσκεται εξίσου διαγωνισμός για ένα διατηρητέο ακίνητο στην Πάτρα. Ειδικότερα, πρόκειται για διώροφο διατηρητέο κτίριο μετά υπογείου, στη διασταύρωση των οδών Πατρέως 81 & Γ. Καραϊσκάκη 138, στην περιοχή του κεντρικού διαμερίσματος του Δήμου Πατρέων. Τα τετραγωνικά μέτρα του οικοπέδου είναι 436, ενώ τα τετραγωνικά μέτρα των κτισμάτων ορίζονται στα 960.

Σημειώνεται, ότι παλαιότερα στο συγκεκριμένο διατηρητέο στεγαζόταν η Νομαρχία Αχαΐας. Έκτοτε, το ακίνητο παραμένει αναξιοποίητο. Το σημείο του κτιρίου κρίνεται ιδανικό, καθώς βρίσκεται μόλις 350 μ. από την κεντρική πλατεία της Πάτρας, την Πλατεία Γεωργίου.

 

Πηγή: bizness.gr

image_pdfimage_print

Κτιριακά Έργα

Ξεκινά η ενεργειακή αναβάθμιση σχολείων στη Νέα Ιωνία

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

Σχολικό κτίριο στην Πάτρα

Ο Περιφερειάρχης Αττικής Γ. Πατούλης υπέγραψε την απόφαση ένταξης του Δήμου Ν. Ιωνίας στο πρόγραμμα προμήθειας εξοπλισμού για τη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας σχολικών κτιρίων. Το συγκεκριμένο πρόγραμμα υλοποιείται από την Περιφέρεια με χρηματοδότηση από το ΠΕΠ Αττικής και αφορά 54 Δήμους.

Στη σχετική συνάντηση του Περιφερειάρχη Αττικής Γ. Πατούλη με τη Δήμαρχο Δ.Θωμαΐδου, η οποία πραγματοποιήθηκε στα γραφεία της Περιφέρειας, συμμετείχαν η Αντιπεριφερειάρχης Βόρειου Τομέα Λ. Κεφαλογιάννη και ο Προϊστάμενος της Διαχειριστικής Αρχής της Περιφέρειας Δ. Δρόσης.

Το έργο βελτίωσης της ενεργειακής αποδοτικότητας των 2 σχολικών κτιρίων, είναι συνολικού προϋπολογισμού 949.840 ευρώ, εκ των οποίων τα 620.000 ευρώ χρηματοδοτούνται από το ΠΕΠ Αττικής.

Ο κ. Πατούλης κατά τη συνάντηση με τη Δήμαρχο, υπογράμμισε την ιδιαίτερη βαρύτητα που δίνει η Περιφέρεια σε ζητήματα που σχετίζονται με την προστασία του περιβάλλοντος και την αναβάθμιση της ζωής των πολιτών. «Με τη Δήμαρχο Ν.Ιωνίας, συνεργαζόμαστε συστηματικά. Στο πλαίσιο αυτής της συνεργασίας μας εντάσσεται και η έγκρισή για την έναρξη έργων που θα συμβάλλουν στην μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και του περιβαλλοντικού αποτυπώματος των σχολικών κτιρίων του Δήμου. Με την αξιοποίηση ευρωπαϊκών πόρων και τη δημιουργική συνεργασία με τους δήμους της Αττικής συμβάλλουμε στην ενίσχυση του περιβαλλοντικού ισοζυγίου σε τοπικό επίπεδο», δήλωσε.

Από την πλευρά της η Δήμαρχος ευχαρίστησε τον Περιφερειάρχη, επισημαίνοντας πως πρόκειται για έργα τα οποία θα συμβάλλουν στην ενεργειακή και περιβαλλοντική αναβάθμιση της περιοχής. «Πρόκειται για μια έμπρακτη απόδειξη για τη βαρύτητα που δίνει η Περιφέρεια στην ανάπτυξη της Περιοχής μας. Προς την κατεύθυνση αυτή θα συνεχίσουμε να κινούμαστε και στο μέλλον προκειμένου να εξασφαλίσουμε επιπλέον χρηματοδοτήσεις για σημαντικά έργα υποδομών από την Περιφέρεια
Αττικής. Ευχαριστώ τον κ. Πατούλη που μας στηρίζει στον αγώνα που δίνουμε για βελτίωση των υποδομών και καλυτέρευση της ποιότητας ζωής των κατοίκων μας».

Πως θα επιτευχθεί η ενεργειακή αναβάθμιση των σχολείων

Ειδικότερα στο Δήμο Ν. Ιωνίας το πρόγραμμα θα εφαρμοστεί για την ενεργειακή αναβάθμιση του σχολικού συγκροτήματος του 1 ου Γυμνασίου και του 1 ου Λυκείου Νέας Ιωνίας. Η ενεργειακή αναβάθμιση επιτυγχάνεται με την εξωτερική θερμομόνωση τοιχοποιίας και θερμομόνωση στέγης, αντικατάσταση κουφωμάτων, ενεργειακή αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης, Ενεργειακή αναβάθμιση του συστήματος φωτισμού, εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συλλεκτών.

Με την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων αυτών προβλέπεται μείωση της ετήσιας
κατανάλωσης ενέργειας κατά 600.000 kWh/yr και μείωση των εκπομπών CO2 κατά 165tn/yr. Σύμφωνα με το προβλεπόμενο χρονοδιάγραμμα το έργο θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι 31/12/2021.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Κτιριακά Έργα

Δώδεκα νέα Δικαστικά Μέγαρα μέσω ΣΔΙΤ προωθεί το υπουργείο Υποδομών

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

Κτίριο, κατασκευή

Φουλάρει τις μηχανές του για την υλοποίηση κτιριακών έργων μέσω των ΣΔΙΤ το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών. Σύμφωνα με πληροφορίες,  δώδεκα Δικαστικά Μέγαρα σε πόλεις της χώρας, προωθούνται προς δημοπράτηση μέσω της συγκεκριμένης μεθόδου με στόχο να έχουν ολοκληρωθεί σταδιακά μέχρι το 2024.

Πρόκειται για τα Δικαστικά Μέγαρα Θεσσαλονίκης (ανακατασκευή για το συγκεκριμένο), Έδεσσας, Σερρών, Κιλκίς, Λαμίας, Λάρισας, Καρδίτσας, Τρικάλων, Βόλου, Ηρακλείου, Ρεθύμνου Χανίων.

Αυτή τη εποχή “ζυμώνεται” ο τρόπος με τον οποίο θα δημοπρατηθούν. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες θα έχουμε “γκρουπ” Δικαστικών Μεγάρων και θα πιθανότατα τρία. Πιο συγκεκριμένα το πρώτο γκρουπ δημοπράτησης θα αφορά τα Δικαστικά Μέγαρα Κρήτης (Ηρακλείου, Χανίων και Ρεθύμνου), το δεύτερο τα Δικαστικά Μέγαρα Κεντρικής Μακεδονίας (Θεσσαλονίκης (ανακατασκευή για το συγκεκριμένο), Έδεσσας, Σερρών, Κιλκίς) και το τρίτο τα Δικαστικά Μέγαρα Θεσσαλίας (Λαμίας, Λάρισας, Καρδίτσας, Τρικάλων, Βόλου). Για τη Λαμία υπάρχει η σκέψη ανέγερσης νέου Μεγάρου.

Στόχος να περάσουν από Διυπουργική μέσα στο 2020

Αναθέτουσα Αρχή είναι το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών και μέσω της  Διεύθυνσης Κτηριακών Υποδομών της Γενικής Διεύθυνσης Υδραυλικών, Λιμενικών και Κτηριακών Υποδομών της Γενικής Γραμματείας Υποδομών. Μεγάλος Στόχος είναι τα τρία  έργα να περάσουν (και να εγκριθούν) από τη Διυπουργική Επιτροπή εντός του έτους. Το κόστος των έργων  δεν έχει προς το παρόν διευκρινιστεί αλλά πιθανότατα στο σύνολο τους θα κινηθούν πάνω από τα 200 εκατ.ευρώ. Η διάρκεια των ΣΔΙΤ θα είναι πιθανότατα τα 30 χρόνια (συμπεριλαμβανομένου και του χρόνου κατασκευής).

Θα πρέπει να διευκρινίσουμε ότι αρχικά το 2018 με απόφαση της τότε ηγεσίας του υπουργείου, είχαν προκριθεί προς δημοπράτηση δύο Δικαστικά Μέγαρα, αυτά του Ηρακλείου και της Έδεσσας, αλλά προέκυψε η ανάγκη διεύρυνσης των κτιρίων αυτών σε περισσότερες πόλεις της χώρας. Τον περασμένο Ιούνιο ο υπουργός Υποδομών και Μεταφορών, Κώστας Καραμανλής, έδωσε εντολή για την ωρίμανση και κατάρτιση φακέλου τεκμηρίωσης για τα παραπάνω Δικαστικά Μέγαρα.

Ταυτόχρονα τον Ιούλιο υπήρξε έγγραφο του υπουργείου Δικαιοσύνης προς το υπουργείο ΥΠΟΜΕ, σύμφωνα με το οποίο κρίνεται άμεση η αναγκαιότητα υλοποίησης των ανωτέρω Δικαστικών Μεγάρων μέσω Συμπράξεων Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα.

Όπως αναφέρεται στην απόφαση του υπουργείου Υποδομών, η υλοποίηση των έργων αυτών σε ομάδες απορρέει από την ανάγκη συγκέντρωσης όλων των υπηρεσιών των δικαστηρίων σε κομβικά σημεία της χώρας, καλύπτοντας τις στεγαστικές ανάγκες αυτών με την ανέγερση ή ανακατασκευή των Δικαστικών Μεγάρων προκειμένου να επιτευχθεί, αφενός η εύρυθμη λειτουργία των υπηρεσιών και αφετέρου η εξοικονόμηση πόρων και χρόνου.

Το κέρδος των ΣΔΙΤ

Με την επιλογή των ΣΔΙΤ, επιταχύνεται ο χρόνος υλοποίησης έργων και επιτυγχάνεται η εναλλακτική χρηματοδότησης του. Σήμερα τα ΣΔΙΤ στην Ελλάδα είναι ίσως η πιο επιτυχημένη μέθοδος, με διεθνείς διακρίσεις και βραβεύσεις για τις καλές πρακτικές και τις διαφανείς διαδικασίες στους διαγωνισμούς.

Επίσης με τις ΣΔΙΤ επιτυγχάνεται η συνεχής και άριστη συντήρηση δημόσιων κτιρίων και η μετατροπή τους σε πρότυπα κτίρια. Το Δημόσιο αναλαμβάνει την αποπληρωμή τους συνήθως μέσω “πληρωμών διαθεσιμότητας”, δηλαδή ενός συγκεκριμένου ποσού που δίνεται σε τακτά χρονικά διαστήματα.

Τέλος, ο ιδιώτης επενδυτής που έχει αναλάβει το έργο-ΣΔΙΤ, μετά το τέλος της περιόδου, υποχρεούται να επιστρέψει το κτίριο στην κατάσταση την οποία το παρέλαβε προς συντήρηση και εκμετάλλευση.

Με τη μέθοδο των ΣΔΙΤ έχουν ήδη η προωθούνται προς υλοποίηση με τη συνεργασία της Γενικής Γραμματείας ΣΔΙΤ, έργα άνω των 2 δισ.ευρώ σε όλο το φάσμα των κατασκευών (κτίρια, οδικοί άξονες, οδοφωτισμός κ.α.) αλλά και πέρα από αυτά (ηλεκτρονικό εισιτήριο, ευρυζωνικά δίκτυα κ.α.).

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Κτιριακά Έργα

PRODEA Investments: Επένδυση 16,9 εκατ. ευρώ σε κτήρια γραφείων στην Αθήνα

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

PRODEA Chalandri

Η PRODEA Investments ανακοινώνει την απόκτηση δύο κτηρίων γραφείων στην Αθήνα έναντι συνολικού τιμήματος €16,9 εκατ. ευρώ.

Συγκεκριμένα η εταιρεία απέκτησε ένα συγκρότημα γραφείων, συνολικής επιφάνειας 7.137,32 τ.μ., επί της οδού Εθνικής Αντιστάσεως 72 & Αγαμέμνονος στο Χαλάνδρι, και ένα κτήριο γραφείων και καταστημάτων, συνολικής επιφάνειας 1.829,12 τ.μ., επί της οδού Αμφιαράου 44-46, κοντά στο κέντρο της Αθήνας.

To συγκρότημα γραφείων στο Χαλάνδρι αποτελείται από ένα διατηρητέο κτήριο συνολικής επιφάνειας 943,97 τ.μ. το οποίο συνδέεται λειτουργικά με σύγχρονο κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 6.193,35 τ.μ., συνδυάζοντας αρμονικά επτά δεκαετίες αρχιτεκτονικής εξέλιξης και δύο ξεχωριστές περιόδους σχεδιασμού και αρχιτεκτονικής αισθητικής, έχοντας ως αποτέλεσμα σύγχρονα γραφεία με νεοκλασικά και μοντέρνα χαρακτηριστικά.

Πρόκειται για γραφειακούς χώρους υψηλών προδιαγραφών που ανακαινίστηκαν πλήρως το 2019 και μπορούν να λειτουργήσουν ενιαία αλλά και τμηματικά.

Το συγκρότημα είναι εύκολα προσβάσιμο από κεντρικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς και, επιπρόσθετα, διαθέτει κήπο άνω των 2.000 τ.μ. ο οποίος μπορεί να καλύψει με ιδιαίτερα ξεχωριστό τρόπο τις ανάγκες προβολής και επικοινωνίας των χρηστών του ακινήτου.

Στο πλαίσιο της ίδιας συναλλαγής, η Prodea απέκτησε ένα κτήριο γραφείων με ισόγεια καταστήματα, συνολικής επιφάνειας 1.829,12 τ.μ. στο Δήμο Αθηναίων. Το ακίνητο έχει εύκολη πρόσβαση μέσω της οδού Λένορμαν, η οποία συνδέει την Εθνική Οδό Αθηνών Λαμίας με το κέντρο της Αθήνας, είναι ανακαινισμένο το 2010 και διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης προς εκμετάλλευση.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα