City Tower: Ένας Ελληνικός Πύργος στο κέντρο της Σόφιας

Σε ένα από τα κεντρικότερα σημεία της πρωτεύουσας της Βουλγαρίας, τη Σόφια, υψώνεται  ένας «Ελληνικός» Πύργος. Το City Tower, ένα κτιριακό συγκρότημα που κατασκεύασε και διαχειρίζεται ο Όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, δεσπόζει λίγες δεκάδες μέτρα από το ιστορικό κέντρο της πόλης και τα μεγάλα μνημεία της.

Η κατασκευή του μόλις ολοκληρώθηκε και όπως σημειώνουν στελέχη της εταιρείας αποτελεί την μεγαλύτερη έως σήμερα, επένδυση του Ομίλου στην γειτονική χώρα στο χώρο του real estate. Πρόκειται για την πλέον σύγχρονη και ποιοτική επαγγελματική ανάπτυξη στο κέντρο της Σόφιας (Real Class A Business Center), ενώ κατέχει και πιστοποίηση BREEAM.   

Σύμφωνα με τα ίδια στελέχη, στο σύνολο του τα γραφεία και οι υπόλοιποι χώροι έχουν ήδη μισθωθεί, μέσω μακροχρόνιων συμφωνιών (που ξεκινούν από τα 5 χρόνια) και κυρίως έχει προσελκύσει εταιρείες ΙΤ, ένας χώρος στον οποίο η Σόφια και γενικότερα η Βουλγαρία γνωρίζει πολύ μεγάλη άνοδο. Η αξία της επένδυσης υπολογίζεται σε 80 εκατομμύρια ευρώ και σήμερα αναγνωρίζεται ως ένα από τα νέα landmarks της πόλης. Μάλιστα, όπως ανέφερε άλλο στέλεχος της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ στο ypodomes.com η Κυβέρνηση ζήτησε το top floor για να φιλοξενήσει events καθώς από την 1^η Ιανουαρίου η Βουλγαρία αναλαμβάνει την Προεδρία της Ε.Ε.

Το City Tower βρίσκεται στο κέντρο της Σόφιας, στην πλατεία Μακεδονίας, σε ένα από τα πλέον κομβικά σημεία της βουλγαρικής πρωτεύουσας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς (μετρό, τραμ, λεωφορεία).

Το City Tower έχει συνολική επιφάνεια άνω των 55.000 τ.μ. και αποτελείται από κτίριο ανωδομής 20 ορόφων και υπόγειο parking έξι (6) επιπέδων. Τα εμπορικά καταλαμβάνουν τον πρώτο όροφο του κτιρίου κι έχουν συνολική επιφάνεια περίπου 1.700 τ.μ., ενώ στους υπόλοιπους 19 ορόφους αναπτύσσονται γραφειακοί χώροι συνολικής επιφάνειας 36.000 τ.μ.. Οι χώροι στάθμευσης (17.000 τ.μ.) περιλαμβάνουν 370 θέσεις. Αξίζει να τονιστεί ότι το έργο κατασκευάστηκε από την ΤΕΡΝΑ Α.Ε., 100% θυγατρική του Ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.

Όπως μαθαίνει το ypodomes.com στη Σόφια, όπως και σε κάθε άλλη πόλη της Βουλγαρίας, υπάρχει ο λεγόμενος Chief Architect ο οποίος έχει την ισχύ εισαγγελέως και μπορεί να εγκρίνει και να σταματήσει κατασκευές, αν αυτές δεν πληρούν τα στοιχεία με τα οποία έχει εγκριθεί το εκάστοτε κτίριο για  να κατασκευαστεί.

Διαφορετική είναι και η αδειοδοτική διαδικασία καθώς υπάρχουν 16 στάδια αδειοδοτήσεων, με το 15^ο στάδιο να είναι η άδεια ολοκλήρωσης της κατασκευής και η 16^η η άδεια λειτουργίας, σε ένα καθεστώς όπου χρονικά όλα γίνονται σε χρόνους μάλλον αδιανόητα γρήγορους για τα Ελληνικά δεδομένα και που εξασφαλίζει την νομιμότητα για το κράτος και την έγκαιρη ολοκλήρωση του project για τον επενδυτή.

Επίσης μιλάμε για ένα πράσινο κτίριο το οποίο έχει τα πλέον προηγμένα συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας. Χαρακτηριστικά θα σας αναφέρουμε ότι σε κάθε όροφο υπάρχει διπλή λειτουργία κλιματισμού και ανάλογα με την εποχή μπορεί στο χώρο που είναι κοντά στα παράθυρα να διοχετεύεται κρύος αέρας και στον πιο εσωτερικό χώρο ζεστός.

Το ίδιο συμβαίνει με το φωτισμό (πιο έντονος φωτισμός στα πιο εσωτερικά σημεία) ενώ και η διαχείριση νερού είναι «σοφή» καθώς όλα τα νερά που μαζεύονται από τους νιπτήρες μέσω μίας διαδικασίας επαναχρησιμοποιούνται ως grey water στα καζανάκια, εξοικονομώντας χιλιάδες κυβικά νερού ετησίως και δημιουργώντας ένα πράσινο περιβάλλον.

Σημαντική είναι και η διαχείριση του κτιρίου μέσα από ένα εξελιγμένο Facility Management το οποίο διέπεται από ένα αυστήρο κανονισμό λειτουργίας που εξασφαλίζει την μακροχρόνια καλή εικόνα και διατήρηση σε πολύ υψηλό επίπεδο όλων των χώρων του κτιριακού συγκροτήματος.

Εκτός από τo City Tower, ο Όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ έχει υλοποιήσει κι άλλες επενδύσεις στον τομέα του real estate στη Βουλγαρία. Ανάμεσα σε αυτές περιλαμβάνονται το συγκρότημα γραφείων, καταστημάτων και κατοικιών «3 TOPS», στη Λ. Βουλγαρίας στη Σόφια, η τουριστική ανάπτυξη (ξενοδοχείο και πολυτελείς κατοικίες) «Borovets Euphoria Club» στο χιονοδρομικό κέντρο του Μπόροβετς και το συγκρότημα πολυτελών κατοικιών «Gerganitza Palace», στο προάστιο Μπογιάνα της Σόφιας.  

Δείτε παρακάτω και πρόσφατο βίντεο από την κατασκευή και τη χωροθεσία του City Tower

 

Νίκος Καραγιάννης-ypodomes.com

Ακολουθήστε τον Νίκο Καραγιάννη στο twitter