Χ. Ντεγιάννη (BRIGHTaddvalue): εξαιρετικές οι προοπτικές του real estate στην Ελλάδα τα επόμενα χρόνια – Τα ορόσημα του 2024

Μια πολύ ενδιαφέρουσα συνέντευξη παραχώρησε η Χριστίνα Ντεγιάννη, co-founder της BRIGHT addvalue στον δημοσιογράφο Νίκο Καραγιάννη για το ypodomes.com.

Η κυρία Ντεγιάννη μίλησε για τα σημαντικά ορόσημα της εταιρείας για το 2024, εκ των οποίων το κορυφαίο ορόσημο ήταν η ολοκλήρωση του έργου στην Πειραιώς 180, όπου εγκαταστάθηκε η ΑΑΔΕ.

Παράλληλα, αναφέρθηκε στην ολοκλήρωση των έργων στην Λεωφόρο Κηφισίας 268 και του νέου κτιρίου που μίσθωσε η Deloitte και έδωσε ένα περίγραμμα των δραστηριοτήτων της εταιρείας. Για το 2025 μάλιστα ανέφερε την επέκταση της BRIGHT addvalue και εκτός συνόρων καθώς όπως τόνισε “στόχευσή μας είναι να συνεχίσουμε να επενδύουμε σε καινοτόμες, βιώσιμες αναπτύξεις, ενώ θα επικεντρωθούμε στην επέκταση των στρατηγικών μας συνεργασιών σε διεθνές επίπεδο”.

Η Χριστίνα Ντεγιάννη ανέλυσε και τις δυνατότητες του χώρου του real estate στην Ελλάδα και στάθηκε ιδιαίτερα στην αξιοσημείωτη ανάπτυξη που λαμβάνει χώρα σε κτιριακές υποδομές εκπαίδευσης, τουρισμού αλλά και των data centers που εξαπλώνονται ραγδαία. Τέλος η κα Ντεγιάννη μίλησε και για τις προκλήσεις στον χώρο του real estate και έθεσε ως κορυφαία ζητήματα τις αλλαγές που έρχονται στον ΝΟΚ, την έλλειψη επενδυτικών προϊόντων και τον επερχόμενο κορεσμό της αγοράς σε κτίρια γραφείων εντός και εκτός των καθιερωμένων business districts.

Παρακάτω μπορείτε να διαβάσετε όλη την συνέντευξη.

Eρώτηση: Πως θα αξιολογούσατε την φετινή χρονιά σε σχέση με τις επιδόσεις της BRIGHT addvalue;

Χριστίνα Ντεγιάννη: Η φετινή χρονιά ήταν κομβική για τη BRIGHT addvalue, καθώς ολοκληρώθηκαν με επιτυχία σημαντικά έργα, όπως αυτό στη Λεωφόρο Κηφισίας 268 και το project της Deloitte, τα οποία ενισχύουν τη στρατηγική μας θέση στην αγορά. Επιπλέον, φέραμε εις πέρας επενδύσεις σε νέα asset classes, ενώ προχωρήσαμε στην ωρίμανση και νέων επενδύσεων, όχι μόνο σε κτίρια γραφείων αλλά και σε ξενοδοχεία, κάτι που δείχνει τη δυναμική ανάπτυξής μας. Εξίσου σημαντική όμως ήταν και η επίτευξη στρατηγικών συνεργασιών με διεθνή επενδυτικά σχήματα, ενδυναμώνοντας τις διεθνείς μας σχέσεις και επεκτείνοντας το επενδυτικό μας χαρτοφυλάκιο.

Ερώτηση: Ποιο ορόσημο σας θεωρείτε ως το κορυφαίο για το 2024 και ποια είναι η στόχευση για το 2025;

Χριστίνα Ντεγιάννη: Το κορυφαίο ορόσημο της BRIGHT addvalue για το 2024 είναι η ολοκλήρωση του έργου στην Πειραιώς 180, που είναι μια σπουδαία αναβάθμιση στον τομέα της διαχείρισης ακινήτων. Η δημιουργία του σύγχρονου, πράσινου συγκροτήματος γραφείων με συνολική επιφάνεια 26.500 τ.μ. και πιστοποίηση LEED Gold για λογαριασμό της ΑΑΔΕ είναι ένα έργο που αποτελεί πρότυπο βιωσιμότητας και ενεργειακής αποδοτικότητας. Για το 2025, η στόχευσή μας είναι να συνεχίσουμε να επενδύουμε σε καινοτόμες, βιώσιμες αναπτύξεις, ενώ θα επικεντρωθούμε στην επέκταση των στρατηγικών μας συνεργασιών σε διεθνές επίπεδο.

Ερώτηση: Ποιες είναι οι δυνατότητες που υπάρχουν για τα επόμενα χρόνια στο χώρο του real estate; Οι προοπτικές δείχνουν πολύ καλές.

Χριστίνα Ντεγιάννη: Οι προοπτικές στο χώρο του real estate για τα επόμενα χρόνια αναμένεται να μετασχηματίσουν σημαντικά τον επενδυτικό χάρτη των επαγγελματικών ακινήτων. Βλέπουμε την ανάδειξη νέων κατηγοριών επενδυτικών προϊόντων, όπως data centers και οι αναπτύξεις στον τομέα της εκπαίδευσης, με τη δημιουργία χώρων για ξένα κολέγια και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Επίσης, συνεχίζεται η μεγέθυνση του τουριστικού τομέα, με μεγάλες επενδύσεις σε τουριστικές αναπτύξεις και ξενοδοχειακά έργα, όχι μόνο μέσω της αναβάθμισης υφιστάμενων υποδομών, αλλά και μέσω νέων κατασκευών που προσαρμόζονται στις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς. 

Ερώτηση: Αντίστοιχα ποιες είναι οι σημαντικότερες προκλήσεις/προβλήματα που θα κληθείτε να αντιμετωπίσετε την επόμενη περίοδο;

Χριστίνα Ντεγιάννη: Η επόμενη περίοδος φέρνει και αρκετές προκλήσεις, όπως η οριστικοποίηση του ΝΟΚ, που δημιουργεί δυσκολίες στο σχεδιασμό και την αποτίμηση των νέων έργων. Επιπλέον, το περιορισμένο capacity που υπάρχει στους κατασκευαστές και μελετητές, επηρεάζει αρκετά την υποστήριξη των έργων και οδηγεί μερικές φορές σε καθυστερήσεις. Τέλος, η απορρόφηση των συνεχώς αυξανόμενων γραφειακών αναπτύξεων και η άνοδος των τιμών μίσθωσης αποτελούν σημαντικές προκλήσεις που θα χρειαστεί να διαχειριστούμε με στρατηγικές λύσεις.