Αυξάνονται τα ενοίκια στην Ελλάδα – Γιατί συμφέρει περισσότερο πλέον η αγορά σπιτιού

Πιο συμφέρουσα φαίνεται πλέον σε πολλούς ενδιαφερόμενους το να προχωρήσουν σε αγορά κατοικίας αντί ενοικίασης στα μεγάλα αστικά κέντρα της Ελλάδας καθώς οι τιμές των ενοικίων πολλές φορές φτάνουν να είναι 25% υψηλότερες από τις δόσεις ενός στεγαστικού δανείου.

Οι λόγοι σύμφωνα με στελέχη της Engel & Volkers, είναι ποικίλοι για την επιλογή αγοράς ακινήτου.

Άνθρωποι οι οποίοι είχαν συγκεντρώσει ένα κεφάλαιο και δεν ήξεραν πως ακριβώς να το αξιοποιήσουν αποφάσισαν να προχωρήσουν σε αγορά ακινήτου τα τελευταία δύο χρόνια.

Επίσης η άνοδος των τιμών των ενοικίων που οδήγησε αρκετό κόσμο να σκεφτεί σοβαρά την αγορά κατοικίας αντί ενοικίασης οφείλονται εν μέρη στην επιστροφή του airbnb μετά την κορύφωση της πανδημίας το 2020 όταν πολλοί παράγοντες θεώρησαν ότι τέτοιου τύπου επιχειρηματική δραστηριότητα είχε φράσει στο τέλος της.

Η επάνοδος του airbnb το 2021 έφερε με τη σειρά του μια σημαντική αύξηση στις τιμές των ενοικίων, η οποία σε κάποιες περιοχές έφτασε μέχρι και το 20%.

Η άνοδος αυτή έχει οδηγήσει ένα σημαντικό αριθμό πολιτών και οικογενειών να επιλέξουν την αγορά κατοικίας για την οποία θα δίνουν ένα διαχειρίσιμο ποσό σε σχέση με την ενοικίαση κατοικίας για την οποία, εάν αφορά οικογένεια, πολλές φορές κοστίζει έναν ολόκληρο μηνιαίο μισθό, δηλαδή έως και 850 ευρώ.

Στοιχεία της Eurostat από το 2019 δείχνουν ότι 62,1% των ενοικιαστών στη χώρα δαπανούσαν κατά μέσο όρο πάνω από το μισό του μισθού τους σε έξοδα στέγασης.

Σημαντικός παράγοντας για την επιλογή αγοράς και όχι ενοικίασης κατοικίας αποτελεί το γεγονός ότι σε σχέση με το 2007 οι τιμές πώλησης των ακινήτων είναι μειωμένες έως και 35% κάτι που αποτελεί δέλεαρ για πολλούς ενδιαφερόμενους οι οποίοι στα έτη πριν την οικονομική κρίση δυσκολεύονταν να προβούν σε αγορά ακινήτου.

Τα μεγάλα ποσοστά αυξήσεων στα ενοίκια των βορείων προαστίων, των προαστίων του Πειραιά και των νοτίων προαστίων ωθούν τους ενδιαφερόμενους στην επιλογή της αγοράς ακόμα περισσότερο καθώς σε ορισμένες περιοχές όπως τα προάστια του Πειραιά η ετήσια αύξηση άγγιξε το 14,7%.

Για τις περιοχές των βορείων προαστίων κατά το τρίτο τρίμηνο του έτους η αύξηση των τιμών ενοικίασης άγγιξε το 10,5% με το ενοίκιο να φτάνει τα 950 ευρώ για 100 τ.μ.