Connect with us

Τηλεπικοινωνίες - Δίκτυα

Αγορά ακινήτων: το Μετρό και η γκετοποίηση περιοχών… αλλάζουν το χάρτη της Αθήνας

Δημοσιεύθηκε

στις

 

 
Ερευνα της εταιρείας συμβούλων και εκτιμητών ακινήτων Adriatica καταγράφει τις τιμές μίσθωσης και αγοράς διαμερισμάτων κοντά στο μετρό, δημιουργεί ουσιαστικά τον χάρτη ενοικιαστών και αγοραστών όπως αυτά διαμορφώνονται για ένα νεόδμητο, μεσαίο σπίτι.
 
 
Αξίζει να σημειωθεί ότι η ζήτηση παραμένει υψηλή για μίσθωση σπιτιών σ’ αυτές τις περιοχές ακόμη και στις περιόδους έντονης οικονομικής κρίσης. Μάλιστα, όπως λένε οι ειδικοί, οι ενοικιάσεις ακινήτων κοντά στο μετρό έχουν αυξηθεί λόγω της δυνατότητας που δίνει στους κατοίκους να μετακινούνται χωρίς έξοδα. Κτηματομεσίτες επισημαίνουν ότι πολλοί είναι εκείνοι που θέλουν ένα σπίτι κοντά στους σταθμούς ώστε να μετακινούνται με τα πόδια, να μη χρησιμοποιούν δηλαδή καθόλου αυτοκίνητο εξοικονομώντας χρήματα από τα καύσιμα. Αλλά και λίγο μακριά από τους σταθμούς να είναι το ακίνητο, οι ενοικιαστές το μισθώνουν αμέσως καθώς χρησιμοποιούν λίγο το αυτοκίνητό τους, το σταθμεύουν κοντά στο μετρό και στη συνέχεια μετακινούνται από και προς τη δουλειά τους με το τρένο.
 
 
Ενδιαφέρον είναι επίσης το γεγονός ότι στα απομακρυσμένα προάστια, δυτικά και ανατολικά του Λεκανοπεδίου, υπάρχουν πολλά φθηνά διαμερίσματα. Οσο πιο μακριά από το κέντρο της Αθήνας ή από τους χώρους εργασίας τόσο υποχωρεί το ενοίκιο. Αυτό σημαίνει ότι όποιος δεν έχει πρόβλημα να κάνει κάθε μέρα ένα αρκετά μεγάλο δρομολόγιο με το μετρό, μπορεί να βρει φθηνά σπίτια για να ενοικιάσει. Για παράδειγμα σε Παλλήνη, Κορωπί, Παιανία – Κάντζα υπάρχουν καινούργια διαμερίσματα με ενοίκιο λίγο πάνω από τα 300 ευρώ. Αντιστοίχως στα δυτικά προάστια (Αγιοι Ανάργυροι, Ανω Λιόσια, Ανθούπολη, Αγιος Αντώνιος) βρίσκει κανείς φθηνές επιλογές.
 
 
Πάντως, υπάρχουν και πολλοί Αθηναίοι που φεύγουν εκτός πόλης, στην Κόρινθο, την Κινέτα, τα Μέγαρα, τους Αγίους Θεοδώρους ή ακόμη και το Κιάτο. Επιλέγουν να μένουν σε φθηνά διαμερίσματα των 250 ευρώ και πάνω και να μετακινούνται καθημερινά με τον προαστιακό.
 
 
Προβληματική παραμένει η κατάσταση στο κέντρο της Αθήνας, κυρίως στη γραμμή του σιδηρόδρομου από την Ομόνοια μέχρι τα Πατήσια. Η ζήτηση δεν είναι μεγάλη, παρά την εγγύτητα στο κέντρο εξαιτίας των συνθηκών γκετοποίησης που επικρατεί. Οι πολίτες απομακρύνονται από τις περιοχές αυτές, ενώ δεν υπάρχουν πλέον και πολλά νεόδμητα διαμερίσματα. Τα περισσότερα είναι σπίτια ηλικίας άνω των 50 ετών που μισθώνονται σε πολύ χαμηλές τιμές και συνήθως είναι σε κακή κατάσταση.
 
Πηγή: ΗΜΕΡΗΣΙΑ

Advertisement

Ετικέτες

δημοφιλη θεματα