Connect with us

Αναπλάσεις Αθήνας

Αθανασίου: Σύμβολο ανάπτυξης της χώρας το Ελληνικό, ποια έργα θα γίνουν πρώτα

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

Επένδυση Ελληνικού

Για την μεγάλη επένδυση του Ελληνικού μίλησε εχθές σε σχετική εκδήλωση του Δήμου Αργυρούπολης-Ελληνικού ο Διευθύνων Σύμβουλος της Λάμδα, κ.Οδυσσέας Αθανασίου.

Παίρνοντας το λόγο σημείωσε πως «το έργο του Ελληνικού για εμάς δεν είναι μόνο η μεγαλύτερη ιδιωτική επένδυση σε απόλυτα μεγέθη που θα έχει γίνει ποτέ στην Ελλάδα, ούτε απλά η μεγαλύτερη αστική ανάπλαση που αυτή τη στιγμή γίνεται στην Ευρώπη, ούτε μια πρότυπη πόλη που έχουμε την πρόθεση να φτιάξουμε. Είναι κάτι περισσότερο από αυτό, είναι ένα όραμα. Είναι το σύμβολο της ανάπτυξης της χώρας».

Ο κ.Αθανασίου τόνισε πως πέρα από τα 8δισ.ευρώ που σε απόλυτα μεγέθη ξεπερνά κάθε ιδιωτική επένδυση, είναι η ποικιλομοφία των έργων που θα γίνουν μέσα στο Ελληνικό. «Πέρα από αυτό εχει πολλαπλασιαστικά οφέλη για την οικονομία και την κοινωνία, έχει ιδιαίτερη αντανάκλαση σε όλο το επενδυτικό κοινό σε όλο τον κόσμο» είπε, κλείνοντας το μάτι στους ανά τον κόσμο επενδυτές.

Μάλιστα όπως είπε έχει συναντηθεί με αρκετούς πρέσβεις χωρών που ανησυχούν πως θα μείνουν οι χώρες τους έξω από την επένδυση. Αυτό σημαίνει τρομέρες συνεργασίες, τρομερή ανταλλαγή τεχνογνωσίας.

Μητροπολιτικό Πάρκο παγκόσμιας εμβέλειας

Ενημέρωσε επίσης πως θα υπάρξουν αναβαθμισμένες δημόσιες συγκοινωνίες, θα δημιουργηθεί ένα μεγάλο δίκτυο ποδηλατοδρόμων και πεζοδρόμων που θα ξεπερνά τα 50χλμ, μία νέα παραλία μήκους 1,5χλμ. Για το Μητροπολιτικό Πάρκο, είπε πως θα είναι το μεγαλύτερο παράκτιο πάρκο στην Ευρώπη με 2.000 στρέμματα και με τους υπόλοιπους ανοιχτούς χώρους, πλησιάζει τα 3.000 στρέμματα. Συγκρίνεται με το Hyde Park του Λονδίνου και το Central Park στηη Νέα Υόρκη. Μάλιστα για να δώσει μία εικόνα του μεγέθους του Πάρκου είπε πως έχει 25 φορές το μέγεθος του Εθνικού Κήπου.

Μίλησε επίσης για μία έξυπνη πόλη, που θα διατηρεί τα landmakrs της περιοχής, όπως το κτίριο Saarinen, αλλά και άλλα που θα γίνουν μουσεία και εκθεσιακά κέντρα. «Μιλάμε για διατήρηση και ανάδειξη της ιστορικότητας του Ελληνικού» είπε χαρακτηριστικά.

Έκανε λόγο για αναβάθμιση των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις θα έρθουν 1 εκατομμύριο επιπλέον επισκέπτες για την Αθήνα και θα βοηθήσει στην αλλαγή της εποχικότητας που έχει σήμερα ο τουρισμός στην Αθήνα.

Κάνοντας κάλεσμα στην ελληνική επιχειρηματική κοινότητα είπε πως «είναι μία μεγάλη ευκαιρία να αποτελέσει ένα έργο εθνικής συνεργασίας. Στηρίζεται σε μεγάλο βαθμό σε Έλληνες μετόχους. Λόγω της ποικιλομορφίας του, δίνεται η ευκαιρία να έρθουν ξένοι επενδυτές και να συμμετάσχουν στα έργα αυτά, στα οποία θα λειτουργήσουν ελληνικές επιχειρήσεις».

Θα περιλαμβάνει υποδομές για διαχείριση απορριμμάτων, υδάτων, χρήση τεχνολογιων έξυπνης πόλης, εκπαιδευτικά κέντρα, τουριστικές εγκαταστάσεις, εμπορικά και εκθεσιακά κέντρα. «Σημαίνει δημιουργία νέου πλούτου, είναι πρόσκληση σε κάθε έλληνα επιχειρηματία» είπε κλείνοντας ο κ.Αθανασίου.

Το έργο

Πρόκειται όπως ειπώθηκε, για την μεγαλύτερη παρέμβαση σε δημόσιο χώρο από την ίδρυση του νέου ελληνικού κράτους. Θα δημιουργηθεί ένα «τρίτο κέντρο» μετά το κέντρο της Αθήνας και το λιμάνι του Πειραιά. Κύριο στοιχείο είναι το Μητροπολιτικό Πάρκο, η καρδιά της επένδυσης.

Σε σχέση με τα μέσα σταθερής τροχιάς, επεκτείνεται με μέριμνα του επενδυτή, η γραμμή του Τραμ και ενώνεται με το δίκτυο Μετρό και τους σταθμούς που βρίσκονται επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης (η γραμμή θα περνά πολύ κοντά από τους σταθμούς ΕΛΛΗΝΙΚΟ και ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ). Επίσης επιβεβαιώθηκε ότι τμήμα της Λ.Ποσειδώνος θα υπογειοποιηθεί.

Επί της ουσίας: Το Μητροπολιτικό Πάρκο θα είναι όντως η καρδιά της επένδυσης. Στο νότιο τμήμα, στην περιοχή του Αγίου Κοσμά, θα αναπτυχθεί το τουριστικό κέντρο με τη Μαρίνα, το Καζίνο και την νέα παραλία. Θα υπάρχουν ζώνες κατοικίες πέριξ του άξονα της Λ.Ποσειδώνος (ουσιαστικά θα αγκαλιάζουν το τουριστικό κέντρο). Επίσης ζώνες κατοικίας θα υπάρχουν στα σύνορα με τον Άλιμο αλλά και στην περιοχή του Ελληνικού.

Το επιχειρηματικό κέντρο με τα εμπορικά καταστήματα θα είναι επί της Λ.Βουλιαγμένης και λόγω της ύπαρξης των δύο σταθμών Μετρό. Επίσης θα υπάρχουν και χώροι αθλητισμού.

Στην πρώτη φάση του έργου θα δημιουργηθεί το δυτικό τμήμα του Πάρκου με όλες τις αθλητικές εγκαταστάσεις, όλο το τουριστικό κέντρο και ο άξονας πέριξ της Λ.Ποσειδώνος, όλες οι βασικές οδικές και συγκοινωνιακές υποδομές (άρα και το έργο επέκτασης του Τραμ) και ορισμένα εμπορικά ακίνητα στη Λ.Βουλιαγμένης.

image_pdfimage_print

Αναπλάσεις Αθήνας

Ξεκλειδώνουν τα έργα Β`φάσης της Ανάπλασης Φαλήρου με 110εκατ.ευρώ

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

Ανάπλαση Φαλήρου

Ένα από τα σημαντικότερα έργα ανάπλασης, αυτό στο Φαληρικό Όρμο, οδεύει σιγά-σιγά προς το τέλος του. Πρόκειται για την μεγαλύτερη δημόσια αστική παρέμβαση προς όφελος των πολιτών και του περιβάλλοντος. Η πρώτη φάση του έργου που περιλαμβάνει και την ήδη σε λειτουργία μετατοπισμένη λεωφορό Ποσεδώνος αλλά και σημαντικά περιβαλλοντικά έργα είναι σε ώριμη φάση και αναμένεται να ολοκληρωθεί τους πρώτους μήνες του 2020.

Ταυτόχρονα όμως στην Περιφέρεια Αττικής μπαίνουν οι βάσεις για τα έργα Β`φάσης που έρχονται να ολοκληρώσουν τη μεγάλη αυτή παρέμβαση. Πρόκειται για το έργο δημιουργίας του λεγόμενου «Οικολογικού Πάρκου» που θα κυριαρχεί στην περιοχή του Φαληρικού Όρμου.

Σε αυτή τη χρονική στιγμή έχει δεσμευτεί κονδύλι 110εκατ.ευρώ για την δημοπράτηση και υλοποίηση του έργου αυτού. Σύμφωνα με πληροφορίες του ypodomes.com αυτή την εποχή είναι σε εξέλιξη η ωρίμανση των σχετικών μελετών για να προχωρήσει η προκήρυξη του έργου το 2020 με την ελπίδα ότι θα υπογραφεί μέσα στο ίδιο έτος.

30 ΜΗΝΕΣ Η ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΟΥ ΈΡΓΟΥ

Τα έργα Β`φασης εκτιμάται ότι θα διαρκέσουν περίπου 30 μήνες από την υπογραφή της σύμβασης (2,5 χρόνια). Η πίστωση του ποσού μας φτάνει άλλωστε στο 2024 καθώς ανά έτος έχουν δεσμευτεί τα παρακάτω ποσά:
– για το έτος 2019 1.000,00 €
– για το έτος 2020 27.499.500,00 €
– για το έτος 2021 27.499.500,00 €
– για το έτος 2022 19.000.000,00 €
– για το έτος 2023 18.000.000,00 €
– για το έτος 2024 18.000.000,00 €

Εκτίμηση πηγών κοντά στο έργο είναι πως με την ολοκλήρωση των έργων Α`φάσης (που εκτελούνται από την ΑΚΤΩΡ), θα μπορέσει να τρέξει το έργο Β`φάσης προς υλοποίηση. Το έργο έχει τη στήριξη της νέας ηγεσίας της Περιφέρειας Αττικής και αναμένεται να αποτελέσει ένα από τα έργα σημαία, του νέου Περιφερειάρχη κ.Γιώργου Πατούλη. Άλλωστε χρονικά η υλοποίηση του είναι πιθανόν να συμπέσει με εκείνη της ανάπτυξης του Μητροπολιτικού Πάρκου στο Ελληνικό. Μαζί τα δύο πάρκα θα αποτελέσουν τους δύο σημαντικότερους πνεύμονες πρασίνου στα Νότια Προάστια του Μητροπολιτικού Συγκροτήματος της Αθήνας.

ΤΙ ΘΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΘΕΙ

Στη Β` φάση του έργου προβλέπεται η δημιουργία ενός μεγάλου παράκτιου άλσους της Αθήνας που θα διαθέτει 3.500 δέντρα και πάνω από 200.000 θάμνους. Με την ολοκλήρωση των έργων το νέο Πάρκο του Φαληρικού Όρμου θα συνδεθεί (μέσω της Εσπλανάδας) με το Κέντρο Πολιτισμού Ι.Σ.Νιάρχος, την Μαρίνα Φλοίσβου και το υφιστάμενο Πάρκο Φλοίσβου δημιουργώντας ενα μεγάλο  πνεύμονα πρασίνου για τη Αθήνα και τις περιοχές του Πειραιά, του Φαλήρου, του Μοσχάτου, της Καλλιθέας και του Παλαιού Φαλήρου.

Αξίζει να αναφέρουμε πως οι μελέτες Ανάπλασης Φαληρικού Όρμου έχουν εκπονηθεί από τον Ιταλό παγκοσμίου φήμης αρχιτέκτονα Renzo Piano και είναι μία δωρεά του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος. Τα έργα χρηματοδοτούνται αποκλειστικά από την Περιφέρεια Αττικής.

Η ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ

Η ανεκμετάλλευτη σήμερα επιφάνεια της περιοχής αναπλάθεται, ώστε να δημιουργηθεί πάρκο μητροπολιτικής κλίμακας, το οποίο συνδέει φυσικά και ανεμπόδιστα την πόλη με το θαλάσσιο μέτωπό της. Η σύνδεση αναπτύσσεται σε πέντε εγκάρσιους άξονες που αρθρώνουν γραμμικούς περίπατους, με κοινή απόληξη στο στοιχείο του νερού, σε εξέδρες που εισχωρούν στη θάλασσα ως υπόμνηση των εξεδρών που υπήρχαν στο φαληρικό μέτωπο στις αρχές του 20ού αιώνα. Συγχρόνως το υδάτινο στοιχείο διεισδύει στο πάρκο, με τα τρία υγρά κανάλια και με τη διαμόρφωση γραμμικών θαλάσσιων στοιχείων, δημιουργώντας ζωντανούς πόλους αναψυχής και επαναφέροντας την κολύμβηση στον Φαληρικό Όρμο.

Στο μητροπολιτικό πάρκο θα εμπεριέχονται, επιπλέον του εκτεταμένου πρασίνου και των χώρων εκτόνωσης στη φύση και στη θάλασσα, λειτουργίες εκπαιδευτικού και ενημερωτικού χαρακτήρα με άξονα τη φύση και την επιστήμη, δραστηριότητες πολιτισμού, αναψυχής, τουρισμού, αθλητισμού και ναυταθλητισμού, άσκησης και αναψυχής, καθώς και μικρής έκτασης και τοπικού ενδιαφέροντος εμπορικές χρήσεις. Επίσης, τo μητροπολιτικό πάρκο θα φιλοξενήσει πέντε ειδικές γλυπτικές κατασκευές-τοπόσημα.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Αναπλάσεις Αθήνας

Ελληνικό: Επενδύσεις και έργα 2 δισ. ευρώ την πρώτη πενταετία

Νίκος Καραγιάννης

Δημοσιεύθηκε

στις

Lamda, Ελληνικό

Τα έργα που θα πραγματοποιηθούν στο παλιό αεροδρόμιο του Ελληνικού, περιέγραψε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου κατά την χθεσινή έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων για την έγκριση της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου κατά 650 εκατ. ευρώ.

Τα ποσά που θα δαπανηθούν την πρώτη πενταετία της επένδυσης που αφορά άλλωστε και την Α`φάση του μεγάλου έργου, εκτιμάται πως θα φτάσει τα 2 δισ. ευρώ.

Στο πρώτο σκέλος των έργων που θα πραγματοποιηθούν περιλαμβάνει το Integrated Resort Casino -η αξιολόγηση των δεσμευτικών προσφορών από τους δύο μνηστήρες αναμένεται να ολοκληρωθεί το επόμενο δίμηνο- ένα μέρος από το σύνολο των πολυτελών κατοικιών που θα ανεγερθούν, θα κατασκευαστεί το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας (αναμένεται 25% μεγαλύτερο από το «The Mall Athens»), ένα business park (ένα σύνολο γραφείων με καφετέριες, εστιατόρια, γραφεία), ενώ θα έχει ολοκληρωθεί και το 40% του μητροπολιτικού πάρκου το οποίο όταν ολοκληρωθεί στο σύνολό του, θα είναι 25 φορές μεγαλύτερο του Εθνικού Κήπου και θα διαθέτει 45 χλμ σε ποδηλατόδρομο και πεζόδρομους.

Η χρηματοδότηση του έργου

Αναλύοντας το χρηματοδοτικό πρόγραμμα του πρώτου μέρους της επένδυσης, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, σημείωσε ότι από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου τα 600 εκατ. ευρώ θα πάνε στο Ελληνικό. Από τα έσοδα πώλησης των πρώτων κατοικιών, η Lamda αναμένει έσοδα 1,2 δισ., από αυτά τα 400 εκατ. θα «πέσουν» στην επένδυση.

Την ίδια ώρα ο όμιλος βρίσκεται στην τελική φάση των συζητήσεων με τις τράπεζες με σκοπό τον δανεισμό 850 εκατ. ευρώ, ενώ τέλος, σύμφωνα με τον κ Αθανασίου, η Lamda θα προχωρήσει στην έκδοση ομολόγου εκ των οποίων τα 150 εκατ. ευρώ θα πάνε στην επένδυση.

Θέλοντας να δώσει έμφαση στη δυναμική του έργου, ο κ Αθανασίου υπογράμμισε ότι ο βασικός μέτοχος, ο όμιλος Λάτση στηρίζει εξολοκλήρου την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου αντί των 300 εκατ. που του αναλογούν, ενώ και ο δεύτερος μέτοχος (το σχήμα Γερμανός και Κάτσος) θα συμμετάσχουν με το ποσοστό τους στο έργο.

Δίνοντας μία πρώτη εικόνα για τα οικονομικά αποτελέσματα του έργου, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda υποστήριξε ότι στην πρώτη πενταετία το 43% της κερδοφορίας θα έρθει από τα malls, κάποια οικιστικά στην παραλία και το καζίνο (το ενοίκιο που θα παίρνει η εταιρεία).

Τέλος ο κ Αθανασίου υποστήριξε ότι στον επόμενο ενάμισι χρόνο θα εισαχθεί στο Χρηματιστήριο Lamda Malls, η κοινή εταιρεία με την αμερικανική Varde Partners, στην οποία θα εισφερθεί και το The Mall.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Αναπλάσεις Αθήνας

Πειραιάς: Ξεκίνησε η ανάπλαση της Λεωφόρου Ειρήνης στο Νέο Φάληρο

ypodomes team

Δημοσιεύθηκε

στις

από

Εργάτες ασφαλτόστρωση

Ξεκίνησε η ανάπλαση της λεωφόρου Ειρήνης στο Νέο Φάληρο από τον Δήμο Πειραιά. Πρόκειται για μια σημαντική παρέμβαση που αποτελούσε χρόνιο αίτημα των κατοίκων της Γ΄ Δημοτικής Κοινότητας και έχει ως στόχο την αστική αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής.

Η ανάπλαση της λεωφόρου Ειρήνης είναι προϋπολογισμού 1.700.000 ευρώ και περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, νέα πεζοδρόμια και παρεμβάσεις που διευκολύνουν τη διέλευση των ατόμων με αναπηρία, καινούργια ασφαλτικά στο οδόστρωμα, ανάπλαση πρασίνου, νέο φωτισμό led, νέους υπογειοποιημένους κάδους και πύκνωση φρεατίων.

Ο Δήμαρχος Πειραιά κ. Γιάννης Μώραλης, σε δήλωσή του, ανέφερε πως η ανάπλαση της λεωφόρου Ειρήνης είναι ένα από τα πιο σημαντικά έργα στην Γ΄ Δημοτική Κοινότητα, καθώς εκσυγχρονίζεται πλήρως η περιοχή, επιλύεται το χρόνιο πρόβλημα με τα ανισόπεδα πεζοδρόμια, υλοποιούνται παρεμβάσεις πρασίνου και αλλάζει προς το καλύτερο ένα κεντρικό σημείο του Νέου Φαλήρου, επ΄ ωφελεία των κατοίκων, αλλά και των επισκεπτών της πόλης μας.

«Η ανάπλαση της λεωφόρου Ειρήνης ήταν ένα πάγιο αίτημα των συνδημοτών μας στο Νέο Φάληρο και χαίρομαι που παρά τις όποιες δυσκολίες και με δεδομένο το δύσκολο οικονομικό περιβάλλον του Δήμου, καταφέραμε να εκπονήσουμε μια άρτια μελέτη και να δημοπρατήσουμε το έργο. Σε λίγο καιρό η λεωφόρος Ειρήνης, θα είναι πιο σύγχρονη, λειτουργική και ασφαλής», σημείωσε χαρακτηριστικά ο κ. Μώραλης.

Τέλος, ο Δήμαρχος Πειραιά, υπογράμμισε πως πέρα από το στρατηγικό πλάνο για την οικονομική ανάπτυξη της πόλης, έχει ιδιαίτερη σημασία για τη Δημοτική Αρχή να υλοποιούνται έργα που συμβάλουν στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των Πειραιωτών σε κάθε Δημοτική Κοινότητα.

image_pdfimage_print
συνέχεια ανάγνωσης

Facebook

Ετικέτες



δημοφιλη θεματα