Ανοίγει ο δρόμος για την αξιοποίηση του πρώην στρατοπέδου Καπετάν Φούφα στην Πτολεμαΐδα

Ανοίγει ο δρόμος για την αξιοποίηση του πρώην στρατοπέδου ”Καπετάν Φούφα” που βρίσκεται εντός της Δημοτικής Ενότητας Πτολεμαΐδας του Δήμου Εορδαίας, στο Νομό Κοζάνης.

Με πρόσφατη απόφασή του, ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νικόλαος Ταγαράς, ενέκρινε την πολεοδόμηση της έκτασης και τον καθορισμό χρήσεων γης, όρων και περιορισμών δόμησης αυτής.

Με την απόφαση, ανοίγει ο δρόμος για τον καθορισμό οικοδομήσιμων χώρων, οδών, πεζοδρόμων, χώρου στάθμευσης, κοινόχρηστων χώρων (Κ.Χ.), χώρων πρασίνου – Κ.Χ., χώρου Πλατείας – Πρασίνου, κοινωφελών χώρων για Ανώτερη και Ανώτατη Εκπαίδευση, Εκπαίδευση, Διοίκηση εκπαίδευσης, Εστίες – Αναψυχή σπουδαστών, καθώς και για Διοίκηση – Υπηρεσίες του Δήμου Εορδαίας.

Συγκεκριμένα, οι όροι πολεοδόμησης της έκτασης ορίζουν τα ακόλουθα:

1. Στο πρόσωπο των οικοπέδων, οικοδομημένων ή μη, των οικοδομήσιμων χώρων, επιβάλλεται προκήπιο πλάτους έξι (6) μέτρων.

2. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοδομήσιμων χώρων, καθορίζονται ως εξής:

• Ελάχιστο εμβαδόν: πεντακόσια (500) τ.μ.
• Ελάχιστο πρόσωπο: δεκατέσσερα (14) μ.
• Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: πενήντα τοις εκατό (50%) της επιφάνειάς τους.
• Συντελεστής δόμησης: οκτώ δέκατα (0,80).
• Συντελεστής όγκου: σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4067/2012 (Α΄79).
• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ανεγερθησομένων κτιρίων: δώδεκα (12,00) μ. Σε περίπτωση κατασκευής στέγης, επιβάλλεται μέγιστη κλίση αυτής: τριάντα πέντε τοις εκατό (35%).
• Λοιποί όροι δόμησης: σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4067/2012.
• Σε περίπτωση που, κατά την εκτέλεση εργασιών, ευρεθούν αντικείμενα, τα οποία προστατεύονται από την αρχαιολογική νομοθεσία, οι εργασίες διακόπτονται, ειδοποιείται η αρμόδια Υπηρεσία και ακολουθεί σωστική ανασκαφική έρευνα, η οποία βαραίνει τον προϋπολογισμό του έργου.
• Επιβάλλεται η τήρηση των όρων που τίθενται με την απόφαση του Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου – Δυτικής Μακεδονίας για την έγκριση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του πρώην στρατοπέδου.

3. Στην περιοχή του πρώην στρατοπέδου «Καπετάν Φούφα» καθορίζονται οι παρακάτω χρήσεις γης ανά Ο.Τ.:

Α. Στα Ο.Τ. 704, 705, 707, 708, 710, 712, 716, 717, 719, 725, 726 και 727 επιτρέπεται χρήση γης «γενική κατοικία», με την εξαίρεση των χρήσεων:
– (15) τουριστικά καταλύματα μέχρι 150 κλίνες και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις.
– (17) πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας.
– (18) πλυντήρια – λιπαντήρια αυτοκινήτων.
– (20) αποθήκες χαμηλής όχλησης.
– (21) εγκαταστάσεις εφοδιαστικής (ν. 4302/2014, Α΄225).
– (26) εγκαταστάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς.
– (27) κέντρα τεχνικού ελέγχου οχημάτων (Κ.Τ.Ε.Ο.-Ι.Κ.Τ.Ε.Ο.).
– (41) εγκαταστάσεις προσωρινής υποδοχής και φιλοξενίας μεταναστών.
– (45) χώροι διεξαγωγής τεχνικών-ψυχαγωγικών και τυχερών παίγνιων.
– (46) αστική γεωργία-λαχανόκηποι.

Β. Στο Ο.Τ. 715 επιτρέπεται χρήση «πολεοδομικό κέντρο – κεντρικές λειτουργίες πόλης –τοπικό κέντρο συνοικίας – γειτονιάς», και ειδικότερα η χρήση (7) Διοίκηση – Υπηρεσίες Δήμου Εορδαίας.

Γ. Στα παρακάτω Ο.Τ. επιτρέπεται χρήση κοινωφελών εξυπηρετήσεων και συγκεκριμένα:

α) Ο.Τ. 703 και 720: Ανώτερη και Ανώτατη Εκπαίδευση.
β) Ο.Τ. 709: Εκπαίδευση (Πρωτοβάθμια και Δευτεροβάθμια).
γ) Ο.Τ. 711: Χώρος στάθμευσης (ανώτερης και ανώτατης εκπαίδευσης).
δ) Ο.Τ. 721: Διοίκηση εκπαίδευσης (Ανώτερης και Ανώτατης εκπαίδευσης).
ε) Ο.Τ. 723: Εστίες – Αναψυχή σπουδαστών (Ανώτερης και Ανώτατης εκπαίδευσης).

Δ. Στα παρακάτω Ο.Τ. επιτρέπεται χρήση Κοινοχρήστου Χώρου (Κ.Χ.) και ειδικότερα:
α) Ο.Τ. 706 και 728: Πράσινο – Κ.Χ.
β) Ο.Τ. 713, 714, 722, 724: Κ.Χ.
γ) Ο.Τ. 718: Πλατεία – Πράσινο.