Αυτές είναι οι 24 μεγάλες απαλλοτριώσεις του Δήμου Αθηναίων μέσω ΕΤΕπ

Εικοσιτέσσερις μεγάλες αππαλοτριώσεις προετοιμάζει ο Δήμος Αθηναίων, εκμεταλλευόμενος την σύναψη δανειακής σύμβασης, ύψους 55 εκατομμυρίων ευρώ με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων που έχει ήδη εγκρίνει με συντριπτική πλειοψηφία το Δημοτικό Συμβούλιο της Αθήνας.

Το σημαντικό στοιχείο είναι ότι τα ακίνητα αυτά έχουν δεσμευτεί από τον Δήμο εδώ και χρόνια. Τα ακίνητα αυτά είναι διάσπαρτα μέσα στα όρια της Αθήνας και η φιλοδοξία είναι ότι θα συμβάλλουν στην αύξηση του πρασίνου στην πόλη, ειδικά σε περιοχές με πολύ πυκνή δόμηση.

Το μεγάλο πλεονέκτημα που έχουν είναι πως είναι ώριμες για να αποζημιωθούν, καθώς έχουν καθορισμένες δικαστικές τιμές αποζημίωσης και οι ιδιοκτήτες έχουν υποβάλει αίτηση διατήρησης της απαλλοτρίωσης, η αξία τους έχει προσδιορτιστεί από πιστοποιημένο εκτιμητή (για εξωδικαστικό συμβιβασμό), ενώ οι ιδιοκτήτες του έχουν υποβάλλει επανειλημμένα αιτήματα για την προώθηση της απαλλοτρίωσης.

Συνολικά ανά Δημοτική Κοινότητα έχουμε τις παρακάτω απαλλοτριώσεις (σε εμβαδόν): Στην 1η: 1.782,49, στη 2η: 1.034, στην 3η: 8.444,90, στην 4η: 25.942, στην 5η: 5.160,40, στην 6η: 2.735 και στην 7η: 6.311,09. Τα ακίνητα είναι τα παρακάτω:

1. Λαχανόκηποι Ακαδημίας Πλάτωνος (ΟΤ115,117/75 – 4ΔΚ): Χώρος ιδιωτικών λαχανόκηπων έκτασης 15 στρεμμάτων στην γειτονιά της Ακαδημίας Πλάτωνος, με πρόσωπο στην Λένορμαν. Ο χώρος είναι δεσμευμένος από το 1968 για παιδική χαρά, αθλητικές εγκαταστάσεις και για διάνοιξη οδών και διατηρείται η απαλλοτρίωση με συνεχόμενες δεσμεύσεις (ΦΕΚ 224/Δ/1968, 397/Δ/1986, 427/Δ/1986, 100/Δ/1998). Η απαλλοτρίωση ολοκληρώνεται βάσει της 6/2002 Πράξης Αναλογισμού και της 4397/2009 Απ.Εφετείου. Ο Δήμος πρέπει να καλύψει την αποζημίωση για τους κοινωφελείς χώρους (αθλητικές εγκαταστάσεις) στην αξία των €2.200.000, σύμφωνα με πιστοποιημένη εκτίμηση.

2. Οικόπεδο πλ.Μητροπόλεως (ΟΤ15/60 – 1ΔΚ): Ακίνητο ιδιοκτησίας Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος (ΕΤΕ) επί της πλατείας Μητροπόλεως έκτασης 1.173,67τμ. Ο χώρος είναι ήδη διαμορφωμένος σε πλατεία. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο με το ΦΕΚ257/Δ/1972 ως κοινόχρηστος χώρος. Η αξία του ακινήτου εκτιμήθηκε σε 4.428.000€.

3. Οικόπεδο Παρασκευοπούλου & Γιάνναρη (ΟΤ122/92 – 5ΔΚ): Ακίνητο ιδιοκτησίας ΕΤΕ επί των οδών Παρασκευοπούλου και Γιάνναρη, έκτασης 2.060,71τμ. Ο χώρος είναι ήδη διαμορφωμένος σε πλατεία («πλατεία Γουέμπλευ»). Το ακίνητο είναι δεσμευμένο από το 1981 (ΦΕΚ 570/Δ/1981) και η δέσμευση επανεπιβλήθηκε το 2006 (ΦΕΚ 740/Δ/2006) ως κοινόχρηστος χώρος πρασίνου. Η αξία του ακινήτου εκτιμήθηκε σε 1.003.000€.

4. Οικόπεδο Αλκιβιάδου & Ηπείρου (ΟΤ10/77 – 1ΔΚ): Ακίνητο ιδιοκτησίας ΕΤΕ επί των οδών Αλκιβιάδου και Ηπείρου, έκτασης 302,25τμ. Ο χώρος είναι μερικά διαμορφωμένος σε πλατεία. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο με το ΦΕΚ 278/ΑΑΠ/2011 ως κοινόχρηστος χώρος και χώρος για κτίριο κοινωνικής πρόνοιας. Η αξία του ακινήτου εκτιμήθηκε σε 200.000€.

5. Οικόπεδο επί της οδού Αχαρνών 373 (ΟΤ60/95 – 5ΔΚ) – «Κουμπάδικο»: Ακίνητο ιδιοκτησίας ΕΤΕ επί της οδού Αχαρνών 373, έκτασης 1.579,7τμ με παλαιά κτίσματα εμβαδού 321,19τμ. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο με το ΦΕΚ 324/Δ/2006 ως κοινόχρηστος χώρος πρασίνου. Η αξία του ακινήτου εκτιμήθηκε σε 1.131.000€.

6. Οικόπεδο με κτίσμα στον Ελαιώνα (ΟΤ41 – 3ΔΚ) – ”Toll”: Ακίνητο ιδιοκτησίας ΕΤΕ στον Ελαιώνα, πλησίον της λεωφ. Αθηνών, έκτασης 8.444,90τμ με αποθήκη εμβαδού 975τμ. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο με το ΦΕΚ 1049/Δ/1995 ως κοινόχρηστος χώρος πρασίνου και για το συγκεκριμένο ΟΤ κυρώθηκε η Μ5/2005 πράξη εφαρμογής. Η αξία του ακινήτου εκτιμήθηκε σε 2.407.000€.

7. Οικόπεδο Αγ.Πάντων & Π. Κυριακού (ΟΤ15/69 – 7ΔΚ): Ακίνητο ιδιοκτησίας Εκκλησίας της Ελλάδος επί των οδών Αγ. Πάντων, Αν. Τσόχα, Π. Κυριακού και λεωφ. Αλεξάνδρας, έκτασης 2.761,59τμ. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο με το ΦΕΚ 432/Δ/1992 ως κοινόχρηστος χώρος πρασίνου και σήμερα λειτουργεί ως υπαίθριος χώρος στάθμευσης. Η αξία του ακινήτου εκτιμήθηκε σε 3.075.000€.

8. Οικόπεδο Ασκληπιού & Βαλσαμώνος (ΟΤ62/69 – 7ΔΚ): Ακίνητο ιδιοκτησίας Εκκλησίας της Ελλάδος επί των οδών Ασκληπιού, Βαλσαμώνος και Γρηγορίου Θεολόγου, έκτασης 549,5τμ. Ο χώρος είναι μερικά διαμορφωμένος σε παιδική χαρά. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο με το ΦΕΚ 167/Δ/1999 ως κοινόχρηστο πράσινο και παιδική χαρά. Η αξία του ακινήτου εκτιμήθηκε σε 1.000.000€.

9. Οικόπεδο Ξανθίππης-Δράμας-Διστόμου (ΟΤ99/76 – 4ΔΚ) Ακίνητο ιδιοκτησίας Εκκλησίας της Ελλάδος επί των οδών Ξανθίππης, Δράμας και Διστόμου, έκτασης 2.020τμ. Ο χώρος είναι ήδη διαμορφωμένος σε πλατεία («Πλατεία Ορθοδοξίας»). Το ακίνητο είναι δεσμευμένο με το ΦΕΚ 196/Δ/1982 ως κοινόχρηστο πράσινο και παιδική χαρά. Η αξία του ακινήτου εκτιμήθηκε σε 1.005.000€.

10. Οικόπεδο Μιχαλακοπούλου & Λαοδικίας (ΟΤ35/62 – 1ΔΚ) Ακίνητο ιδιοκτησίας Εκκλησίας της Ελλάδος επί των οδών Μιχαλακοπούλου, Πόντου και Λαοδικείας, έκτασης 306,57τμ. Ο χώρος είναι ήδη διαμορφωμένος σε πλατεία. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο ως κοινόχρηστος χώρος (25-10-1939 διάταγμα). Η αξία του ακινήτου εκτιμήθηκε σε 302.000€.

11. Οικόπεδο Ελλανίκου – Πολέμωνος (ΟΤ31/52 – 2ΔΚ) Ακίνητο ιδιωτικής ιδιοκτησίας επί των οδών Ελλανίκου, Πολέμωνος και Νικοσθένους, έκτασης 754,31τμ. Ο χώρος είναι αδόμητο κενό οικόπεδο. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο ως κοινόχρηστο πράσινο και παιδική χαρά (ΦΕΚ 164/ΑΑΠ/2006). Η αξία του ακινήτου εκτιμήθηκε σε 2.100.000€.

12. Ακίνητο Λάμψα – Φλώρου (ΟΤ85/82 – 7ΔΚ) Ακίνητο ιδιοκτησίας ΔΕΗ επί των οδών Λάμψα, Φλώρου και Γεωργούλα, έκτασης 3.000τμ (περίπου). Ο χώρος είναι αδόμητο κενό οικόπεδο. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο ως κοινόχρηστο πράσινο (ΦΕΚ 46/Δ/2003). Η αξία του ακινήτου εκτιμάται σε 900.000€, βάσει πρωτόδικης δικαστικής απόφασης τιμής μονάδας (εκκρεμεί έφεση στον Άρειο Πάγο).

13. Ακίνητο Σκιάθου-Ελιανού (ΟΤ35/92 – 5ΔΚ) Ακίνητο ιδιωτικής ιδιοκτησίας επί των οδών Σκιάθου και Ελιανού, έκτασης 420τμ (περίπου). Ο χώρος είναι αδόμητο κενό οικόπεδο. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο για βρεφονηπιακό σταθμό (ΦΕΚ 692/Δ/1994). Η αντικειμενική αξία του ακινήτου εκτιμάται σε 250.000€.

14. Ακίνητο Αυλώνος, Καλαμά, Γράμμου (ΟΤ44/88 – 4ΔΚ) Ακίνητο ιδιωτικής ιδιοκτησίας επί των οδών Αυλώνος, Καλαμά και Γράμμου, έκτασης 4.431,68τμ. Ο χώρος είναι αδόμητο κενό οικόπεδο με εγκαταλελειμμένα κτίσματα. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο για κοινόχρηστο πράσινο (ΦΕΚ 400/ΑΑΠ/2012). Η αξία του ακινήτου, βάσει δικαστικού προσδιορισμού, ανέρχεται σε 4.206.000€, εκ των οποίων 1.000.000€ είναι υποχρεώσεις του ΟΣΚ.

15. Ακίνητο Τριπόλεως 42 και Λεβιδίου (ΟΤ36/75 – 4ΔΚ) Ακίνητο ιδιωτικής ιδιοκτησίας επί των οδών Τριπόλεως, Δημοσθένους και Λεβιδίου, έκτασης 224,89τμ. Ο χώρος είναι αδόμητο οικόπεδο και μερικώς διαμορφωμένο. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο για κοινόχρηστο πράσινο (ΦΕΚ 219/Β/1938). Η αντικειμενική αξία του ακινήτου 119.532€, ενώ οι ιδιοκτήτες έχουν συμφωνήσει σε εξωδικαστικό συμβιβασμό σε έκθεση εκτίμησης της εκτιμητικής επιτροπής του Δήμου στο ποσό των 105.698€.

16. Ακίνητο Τσουδερού-Δαιμονογιάννη (ΟΤ138α/89 – 4ΔΚ) Ακίνητο ιδιωτικής ιδιοκτησίας επί των οδών Δαιμονιγιάννη, Τσουδερού και Παπαναστασίου, έκτασης 865τμ (περίπου). Ο χώρος είναι αδόμητο οικόπεδο και μερικώς διαμορφωμένο. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο για κοινόχρηστο πράσινο και πεζόδρομο (ΦΕΚ 112/Δ/1971 & 162/ΑΑΠ/2010). Η αντικειμενική αξία του ακινήτου ανέρχεται σε 1.053.721€ και ο Συνήγορος του Πολίτη έχει υποδείξει την άμεση ολοκλήρωση της εκκρεμότητας.

17. Ακίνητο Ανηφορίτη-Σαρακιώτη-Μεσημβρίας (ΟΤ138α/89 – 4ΔΚ) Ακίνητο ιδιωτικής ιδιοκτησίας επί των οδών Δαιμονιγιάννη, Τσουδερού και Παπαναστασίου, έκτασης 1.000τμ (περίπου). Ο χώρος είναι αδόμητο οικόπεδο και μερικώς διαμορφωμένο. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο για κοινόχρηστο πράσινο και πεζόδρομο (ΦΕΚ 112/Δ/1971 & 162/ΑΑΠ/2010). Η αντικειμενική αξία του ακινήτου ανέρχεται σε 1.053.721€ και ο Συνήγορος του Πολίτη έχει υποδείξει την άμεση ολοκλήρωση της εκκρεμότητας.

18. Ακίνητο Ίστρου, Κρώμνης, Πηλουσίου (ΟΤ89/96 – 5ΔΚ) Ακίνητο ιδιωτικής ιδιοκτησίας επί των οδών Ίστρου, Κρώμνης και Πηλουσίου, έκτασης 1.100τμ (περίπου). Ο χώρος είναι αδόμητο οικόπεδο και μερικώς διαμορφωμένο. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο για κοινόχρηστο πράσινο, χώρος παιδικής χαράς και χώρος κτιρίου κοινωνικών λειτουργιών (ΦΕΚ 727/Δ/1989 & 370/Δ/2006). Η αντικειμενική αξία του ακινήτου ανέρχεται σε 690.000€ και ο Συνήγορος του Πολίτη έχει υποδείξει την άμεση ολοκλήρωση της εκκρεμότητας.

19. Ακίνητο Άλτεως-Αμφιτρίτης-Κρίσσης (ΟΤ110/90 – 6ΔΚ) Ακίνητο ιδιωτικής ιδιοκτησίας επί των οδών Άλτεως, Αμφιτρίτης και Κρίσσης, έκτασης 1.000τμ (περίπου). Ο χώρος είναι αδόμητο οικόπεδο και μερικώς διαμορφωμένο. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο για κοινόχρηστο πράσινο (ΦΕΚ ΦΕΚ 197/ΑΑΠ/2009). Η αξία αποζημίωσης του ακινήτου είναι 2.241.380€, σύμφωνα με την 901/2010 απόφαση του Εφετείου Αθηνών.

20. Ακίνητο Λαχανά-Μπερόβου-Κασταλίας (ΟΤ53/84 – 6ΔΚ) Ακίνητο ιδιωτικής ιδιοκτησίας επί των οδών Λαχανά, Μπερόβου, Χρυσηίδος και Κασταλίας, έκτασης 750τμ (περίπου). Ο χώρος είναι αδόμητο οικόπεδο και μερικώς διαμορφωμένο. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο για κοινόχρηστο πράσινο (ΦΕΚ 17/Δ/1990) και σήμερα ήδη διαμορφωμένο. Η αξία αποζημίωσης του ακινήτου είναι 1.487.360€, σύμφωνα με την 7445/2013 απόφαση του Εφετείου Αθηνών.

21. Ακίνητο Δέφνερ-Ραζηκότσικα (ΟΤ7/53 – 2ΔΚ) Ακίνητο αγνώστου ιδιοκτησίας επί των οδών Δέφνερ, Ραζηκότσικα, Τριβονιανού, έκτασης 280τμ (περίπου). Ο χώρος είναι αδόμητο οικόπεδο και με αρκετή κλίση. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο για βρεφονηπιακός σταθμός (ΦΕΚ 617/Δ/1989).

22. Ακίνητο Περγάμου-Αιγέως (ΟΤ46/86 – 6ΔΚ) Ακίνητο αγνώστου ιδιοκτησίας επί των οδών Περγάμου, Αιγέως και Μ.Βόδα, έκτασης 235τμ (περίπου). Ο χώρος είναι αδόμητο οικόπεδο με εγκαταλελειμμένο κτίσμα. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο για βρεφονηπιακό σταθμό (ΦΕΚ 107/Δ/1990).

23. Ακίνητο Επινίκου (ΟΤ132/95 – 5ΔΚ) Ακίνητο ιδιοκτησίας Δημοτικού Βρεφοκομείου Αθηνών επί της οδού Επινίκου, έκτασης 2.700τμ (περίπου). Ο χώρος είναι αδόμητο οικόπεδο και οικοδομήσιμο, όπου επιτρέπεται η κατασκευή βρεφονηπιακού σταθμού (ΦΕΚ 617/Δ/1989). Για την έκδοση οικοδομικής άδειας στο χώρο απαιτείται η διάνοιξη των οδών στο πρόσωπο του ακινήτου. Η διάνοιξη αυτή προϋποθέτει την ολοκλήρωση της απαλλοτρίωσης για τους δρόμους.

24. Ακίνητο Γεμίνου-Αλεξανδρείας (ΟΤ41/75 – 4ΔΚ) Ακίνητο αγνώστου ιδιοκτησίας επί της οδού Γεμίνου και Αλεξανδρείας, έκτασης 2.400τμ (περίπου). Ο χώρος είναι αδόμητο οικόπεδο, με λίγα παλιά κτίσματα και είναι δεσμευμένο για πολιτιστικό και κοινωνικό κτίριο (ΦΕΚ 727/Δ/1989).

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι ο Δήμος Αθηναίων τα 2 τελευταία χρόνια έχει αποζημιώσει συνολικά: 2.789.189€, ήτοι 5.426τμ., και συγκεκριμένα: Το έτος 2016 έχει παρακαταθέσει: 1. ποσό 417.563 € (έντοκα) για ρυμοτομούμενη έκταση 620,21 τμ επί των οδών Λ.Ιωνίας & Δαίρπφελδ στη θέση Ποδονίφτης 2. ποσό 395.850,46 € (έντοκα) που αναλογεί σε ποσοστό ιδιοκτησίας 2/8 εξ αδιαιρέτου για ρυμοτομούμενη έκταση 2.019,91 τμ επί των οδών Πασσώβ-Γρανίτσα –Μυστριώτου στη θέση Γκράβα. Το έτος 2017 έχει παρακαταθέσει: 1. ποσό 1.051.932,72€ (έντοκα) για ρυμοτομούμενη έκταση 2.242,70τμ επί των οδών Κωνσταντινουπόλεως, Δαμβέργη, Σιώκου 2. ποσό 412.587,00€ (έντοκα) για ρυμοτομούμενη έκταση 507,87τμ επί των οδών Πασσώβ-Γρανίτσα –Μυστριώτου στη θέση Γκράβα 3. ποσό 302.986,50€ (χωρίς τόκους) που αναλογεί σε ποσοστό ιδιοκτησίας 2/8 εξ αδιαιρέτου για ρυμοτομούμενη έκταση 2.019,91τμ επί των οδών Πασσώβ-Γρανίτσα –Μυστριώτου στη θέση Γκράβα 4. ποσό 208.271,77€ (χωρίς τόκους) για ρυμοτομούμενη έκταση 545,9τμ επί των Μακρυγιάννη-Γρ. Ξενόπουλου.