Στην αναμονή το νέο εμπορικό κέντρο στη Μεταμόρφωση

Σε αναμονή βρίσκεται η διαδικασία υλοποίησης της επένδυσης του νέου εμπορικού κέντρου στην περιοχή του Δήμου Μεταμόρφωσης από την εταιρία Panita Ltd, η οποία επένδυση έχει ενταχθεί στις Στρατηγικές Επενδύσεις.

Η στρατηγική αυτή επένδυση θα κατασκευαστεί στην περιοχή οριοθέτησης ανάμεσα στην Λυκόβρυση και Μεταμόρφωση πάνω σε έκταση 86 στρεμμάτων η οποία μετά από εργασίες και παραχωρήσεις έχει αξιοποιήσιμη έκταση περί τα 75.052,44 τ.μ.

Όταν υλοποιηθεί το έργο θα διαθέτει γραφεία, χώρους αναψυχής και εστίασης, κινηματογράφους, αποθήκες, πάρκα, εκθέσεις και σούπερ μάρκετ ενώ θα υπάρχει και διαγνωστικό κέντρο και parking 2000 θέσεων.

Αξιοσημείωτη θα είναι και η παρουσία του πύργου – παρατηρητηρίου ο οποίος θα διαθέτει και χώρο εστίασης αλλά και εκθέσεων.

Ο χρόνος των εργασιών μέχρι την υλοποίηση του έργου εκτιμάται στα 2 έτη ενώ η συνολική επένδυση της εταιρίας Panita Ltd, η οποία σημειωτέον είναι η εταιρία που επένδυσε στην δημιουργία του Athens Metro Mall Αγίου Δημητρίου, αγγίζει τα 94 εκατ. ευρώ.

Η εταιρία έχει επίσης δεσμευτεί για προσλήψεις στο νέο εμπορικό κέντρο από τους δήμους της περιοχής ώστε να στηρίξει την τοπική κοινότητα καθώς οι θέσεις εργασίας όταν λειτουργήσει το Εμπορικό Κέντρο θα είναι τουλάχιστον 722 ενώ κατά την διάρκεια της κατασκευής θα είναι 360.

Ο λόγος ωστόσο της καθυστέρησης της υλοποίησης δεν είναι άλλος από την Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων η οποία όταν έφτασε προς ψήφιση στο Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής την περίοδο του καλοκαιριού καταψηφίστηκε από το Συμβούλιο, εκτός από την παράταξη του Θάνου Τζήμερου “Δημιουργία Ξανά” η οποία υπερψήφισε.

Οι λόγοι καταψήφισης αφορούσαν τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις του έργου και θέματα πολεοδομίας καθώς και θέματα χωροταξικών λαθών για τα οποία καταψήφισε την μελέτη και ο Δήμος Μεταμόρφωσης.

Η μελέτη προβλέπει να παραμείνουν τα οικοδομικά τετράγωνα εντός σχεδίου ως έχουν ενώ προβλέπεται και η δημιουργία αερογέφυρας για την σύνδεση της περιοχής εκτός σχεδίου στην Μεταμόρφωση με το υπάρχον κτίριο στο όριο του Δήμου Λυκόβρυσης.

Το διαγνωστικό κέντρο που πρόκειται να κατασκευαστεί προβλέπεται να γίνει εντός του Δήμου Λυκόβρυσης.

Επίσης κτίρια δομημένα με σύγχρονα κριτήρια αισθητικής όπως ο Πύργος 27 μέτρων με στήριξη στύλου 4,5 μέτρων και με χώρο εστίασης και κεντρικό κτίριο Mall 12,5 μέτρων επίσης προβλέπονται από την μελέτη.

Η σύνδεση του χώρου με τα μέσα μεταφοράς όπως το μετρό επίσης προβλέπεται με την πιθανή διέλευση του μετρό μέσα από το Εμπορικό Κέντρο. Αερογέφυρα επίσης θα συνδέει και το εμπορικό κέντρο με την περιοχή του food court.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο Δήμος και επενδυτές έχουν ήδη συμφωνήσει στην διεξαγωγή νέας ΣΜΠΕ που θα αφορά όλα τα θέματα πάνω στα οποία υπάρχει αμφισβήτηση από τους φορείς η οποία με την ολοκλήρωσή της θα περάσει και πάλι στην διαδικασία ψήφισης από το Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής.

Κάποια από τα θέματα αυτά έχουν να κάνουν με τον σκοπό της ίδρυσης διαγνωστικού κέντρου, με την επιβάρυνση του ακουστικού και ατμοσφαιρικού περιβάλλοντος και το που θα γίνουν οι πράσινοι χώροι εντός της επένδυσης και τους τρόπους άρδευσης τους.