Πώς εναρμονίζονται με τις αποφάσεις του ΣτΕ τα πολεοδομικά κίνητρα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού

Για την πολεοδομική μεταρρύθμιση που βρίσκεται σε εξέλιξη στην χώρα μίλησε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου.

«Η κυβέρνηση της ΝΔ προχωρά σε μια ιστορική πολεοδομική μεταρρύθμιση, την τελευταία πιο εκτεταμένη που έχει γίνει τα τελευταία 120 χρόνια, από το 1923, με 227 τοπικά πολεοδομικά σχέδια που εκπονούνται, καθώς και με 18 ειδικά πολεοδομικά σχέδια» τόνισε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρος Παπασταύρος, υποστηρίζοντας στην Ολομέλεια την υπουργική τροπολογία για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό που έχει κατατεθεί για ψήφιση στο νομοσχέδιο του υπουργείου Δικαιοσύνης «Παρεμβάσεις στο νομοθετικό πλαίσιο της Εθνικής Σχολής Δικαστικών Λειτουργών, στον Κώδικα Οργανισμού Δικαστηρίων και Κατάστασης Δικαστικών Λειτουργών και στον Κώδικα Συμβολαιογράφων και λοιπές διατάξεις του υπουργείου Δικαιοσύνης».

Ο υπουργός υπογράμμισε ότι η οικοδομική δραστηριότητα στην χώρα μας τις τελευταίες δεκαετίες διέπεται από κανονιστική ασάφεια, από αυθαιρεσία και πολυνομία. Το αποτέλεσμα είναι να έχουμε μια υστέρηση σε ένα ορθολογικό πολεοδομικό σχεδιασμό και συνεπώς ανασφάλεια στους ιδιοκτήτες και τους επενδυτές.

Ο κ. Παπασταύρου επεσήμανε ότι μέσα από την πολεοδομική μεταρρύθμιση που γίνεται προκειμένου η χώρα μας «να έχει ένα σαφές και συνεκτικό πλαίσιο, σε αυτή την μεταβατική διαδικασία ανακύπτουν θέματα που απαιτούν προσαρμογή του υφιστάμενου πλαισίου και μια από αυτές αφορά το θέμα που ρυθμίζει η σημερινή τροπολογία».

Ειδικότερα, ο υπουργός ανέφερε ότι με την παρούσα νομοθετική ρύθμιση «σεβόμαστε τις αποφάσεις της Ολομέλειας του ΣτΕ και εναρμονίζουμε τα πολεοδομικά κίνητρα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού». Στόχος μας, είπε ο κ. Παπασταύρου, είναι «να ξεκινήσει πάλι η οικοδομική δραστηριότητα, χωρίς την ανασφάλεια και την αβεβαιότητα που επικρατούσε το προηγούμενο διάστημα, με τρόπο πάντα περιβαλλοντικά βιώσιμο, αποκαθιστώντας την δικαιολογημένη εμπιστοσύνη των πολιτών στο κράτος». Για αυτό:

• Θωρακίζονται οι οικοδομικές άδειες με αποδεδειγμένη έναρξη εργασιών έως και την 11η.12.2024.
• Αναθεωρούνται υποχρεωτικά, κατά προτεραιότητα όμως και χωρίς κόστος, οι οικοδομικές άδειες των οποίων οι εργασίες δεν είχαν εκκινήσει έως τότε.
• Εισάγεται το μέτρο του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου, με στόχο να αποτραπεί η δημιουργία ημιτελών κτισμάτων στον αστικό και περιαστικό ιστό, με δυσμενείς επιπτώσεις στο περιβάλλον και στη δημόσια υγεία και ασφάλεια.
• Μέσω του μέτρου του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου, εξασφαλίζεται επίσης η προστασία των οικοδομικών αδειών οι οποίες συνδέονται με χρηματοδοτικά προγράμματα.
• Τέλος, καταργούνται τα κίνητρα του ΝΟΚ που κρίθηκαν αντισυνταγματικά και ενσωματώνονται στον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό, τα κίνητρα των οποίων η οριζόντια εφαρμογή κρίθηκε ως αντισυνταγματική. Στο εξής, αυτά θα μπορούν να εντάσσονται προσαρμοσμένα και τεκμηριωμένα στον πολεοδομικό σχεδιασμό κάθε περιοχής, ανέφερε ο υπουργός.

Καταλήγοντας, ο κ. Παπασταύρου είπε ότι «με τις προτεινόμενες διατάξεις επιδιώκεται ο συγκερασμός της ασφάλειας δικαίου, της προστασίας των πολιτών, καθώς και της θεσμικής υποχρέωσης εναρμόνισης με τη νομολογία του Ανώτατου Διοικητικού Δικαστηρίου.

Πρόκειται για προβλέψεις υπέρ του πολίτη, του περιβάλλοντος, της ανάπτυξης της χώρας και της θεσμικής της συνέπειας, γι’ αυτό και σας καλώ, όλες και όλους, να τις υπερψηφίσετε».

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ