Πώς προχωρούν 3 μεγάλα έργα της Trastor στην Αττική – Σε ποιούς κλάδους θα συνεχίσει να επενδύει και ποιά ακίνητα βρίσκονται στο “ραντάρ”

Προχωρούν τρία μεγάλα έργα της Trastor στην Αττική.

Η εταιρεία, που στοχεύει στρατηγικά σε επενδύσεις logistics, έχει κλείσει τη συμφωνία για την απόκτηση ενός από τα μεγαλύτερα logistics centers στην Ελλάδα με την ολοκλήρωσή του, σε συνεργασία με το στρατηγικό της συνεργάτη Karpathios Development.

Η μεγάλη επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο

Συγκεκριμένα, το Μάιο του 2024 η εταιρεία είχε ανακοινώσει την υπογραφή δεσμευτικού προσυμφώνου για την απόκτηση του 100% των μετοχών της εταιρείας «ΜΙΛΗΤΟΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», ιδιοκτήτριας δύο (2) αγροτεμαχίων συνολικής επιφάνειας 185.110 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, επί των οποίων θα ανεγερθεί ένα υπερσύγχρονο κέντρο εμπορικής αποθήκευσης και διανομής, συνολικής επιφάνειας 74.766 τ.μ.

H κατασκευή του ακινήτου στοχεύει σε πιστοποίηση LEED-Gold.

Η στρατηγική θέση του ακινήτου που εξασφαλίζει τη μέγιστη συνέργεια με την μελλοντική ανάπτυξη του εμπορευματικού σταθμού του Θριασίου αλλά και στοιχεία πρότυπων προδιαγραφών κατασκευής και όγκου αποθήκευσης (83.000 θέσεις παλετών) καθιστούν το εν λόγω ακίνητο μοναδικό στο είδος του.

Κατόπιν της οριστικής ολοκλήρωσης της συναλλαγής η οποία και αναμένεται στο τελευταίο τρίμηνο του 2025, η Trastor θα εδραιώσει περαιτέρω την ήδη ηγετική θέση της στον κλάδο των logistics, διαθέτοντας ένα χαρτοφυλάκιο αξίας άνω των €216 εκατ. και επιφάνειας 240χιλ. τ.μ., με το 54% αυτού να είναι πιστοποιημένο κατά το διεθνές πρότυπο αειφορίας LEED και το 80% να αποτελεί απόθεμα σύγχρονων προδιαγραφών κατασκευασμένο κατά την τελευταία τετραετία.

Τα κτιριακά έργα γραφείων

Όσον αφορά τα κτιριακά έργα γραφείων, προχωρούν τα έργα ανακαίνισης στο αυτόνομο πολυώροφο κτίριο γραφείων, εξαιρετικής προβολής και άριστης προσβασιμότητας επί της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας  94.

Η επιφάνεια του ακινήτου είναι 5.329,58 τ.μ., και ανήκει κατά 100% στην Trastor. Στο ανακαινισμένο κτίριο θα εγκατασταθεί ο ΑΔΜΗΕ.

Δείτε παρακάτω πώς θα γίνει το κτίριο όταν ολοκληρωθούν τα έργα.

Παράλληλα, η εταιρεία αναμένεται να ξεκινήσει σύντομα τα έργα ανακαίνισης σε κτίριο γραφείων, συνολικής επιφάνειας 1.681 τ.μ., το οποίο βρίσκεται επί της οδού Ηρακλείτου 7, στο Κολωνάκι. Αποτελεί αυτοτελές κτίριο εξαιρετικής αρχιτεκτονικής σε προνομιακή τοποθεσία, στην πιο περιζήτητη περιοχή της Αθήνας, και σε απόσταση λίγων μέτρων από τον νέο υπό κατασκευή σταθμό μετρό επί της πλατείας Κολωνακίου.

Το κτίριο θα ανακαινιστεί εκτενώς ενσωματώνοντας όλα τα σύγχρονα χαρακτηριστικά βιωσιμότητας, διατηρώντας παράλληλα την ευελιξία αξιοποίησης του είτε για γραφεία είτε με μικτές χρήσεις.

Σημειώνεται ότι τον Ιανουάριο του 2025 η Trastor ανακοίνωσε την απόκτηση ενός επαγγελματικού κτηρίου συνολικής επιφάνειας 4.570 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην στρατηγική τοποθεσία της Λεωφόρου Αλεξάνδρας 205, στην Αθήνα. Το συνολικό τίμημα για την αγορά του ακινήτου ανήλθε σε €8,9εκ. και χρηματοδοτήθηκε από τα διαθέσιμα της Trastor.

Το ακίνητο στεγάζει σήμερα το City-Campus του ιδιωτικού εκπαιδευτικού Ομίλου Business College of Athens (BCA), που έχει αναδείξει το εμβληματικό βιοκλιματικό «μπλε κτήριο», σχεδιασμένο από τον γνωστό αρχιτέκτονα Αλέξανδρο Τομπάζη, σε έναν σύγχρονο εκπαιδευτικό χώρο υψηλής αισθητικής. Το κτήριο είναι πλήρως μισθωμένο, διασφαλίζοντας άμεσες και σταθερές ταμειακές ροές.

Σε ποιούς τομείς θα συνεχίσει να επενδύει και ποιά ακίνητα βρίσκονται στο “ραντάρ”

Σύμφωνα με τη διοίκηση της Trastor, η εταιρεία θα συνεχίσει να επενδύει σε ποιοτικά κτίρια γραφείων και εγκαταστάσεις logistics, ενώ τυχόν επέκταση σε άλλη κατηγορία ακινήτων (για παράδειγμα φοιτητικές εστίες) θα εξεταστεί στο μέλλον.

Για παράδειγμα, η εταιρεία ενέταξε πρόσφατα στο χαρτοφυλάκιό της (μετά από το deal με την Prodea) ακίνητο επιφάνειας 17.585 τ.μ. στην οδό Πάντου, απένατι από το Πάντειο Πανεπιστήμιο. Εκεί στεγάζεται μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Όπως ανέφερε πρόσφατα στη Γ.Σ. της εταιρείας, ο Διευθύνων Σύμβουλος, Τάσος Καζίνος, όταν ο μισθωτής αποχωρήσει, θα μπορούσε να εξεταστεί το ενδεχόμενο μετατροπής του σε κτίριο με φοιτητικά διαμερίσματα.

Εμφανίστηκε επίσης αισιόδοξος ότι τα επόμενα χρόνια το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Trastor θα αγγίξει το 1 δισ. ευρώ – ειδικά μετά την ΑΜΚ και τη μόχλευση κεφαλαίων, ενδεχομένως αντίστοιχου ποσού.

Σε σχέση με το ενδεχόμενο επέκτασης σε άλλη χώρα πλην της Κύπρου (όπου εστιάζει σε ποιοτικά κτίρια γραφείων), αυτό δεν εξετάζεται προς το παρόν.

Σημειώνεται ότι στο τέλος του 2024, το χαρτοφυλάκιο της Trastor αποτελούνταν κατά πλειοψηφία από κτίρια γραφείων (άνω του 55% της αξίας του χαρτοφυλακίου) ενώ άνω του 20% αφορούσε ακίνητα αποθηκών.