Στο ΣτΕ οι Δήμοι Γλυφάδας και Αλίμου με φόντο την Μαρίνα Αγίου Κοσμά στο Ελληνικό

Στο Συμβούλιο της Επικρατείας προσέφυγαν οι Δήμοι Γλυφάδας και Αλίμου αλλά και ο Σύνδεσμος Δήμων Μητροπολιτικού Πόλου με φόντο την Μαρίνα του Αγίου Κοσμά και τις παραλίες στο ακίνητο της ανάπτυξης του Ελληνικού.

Όπως υυποστηρίζουν στην προσφυγή που κατατέθηκε η επέκταση της μαρίνας στο όριο του Ελληνικού με τον Δήμο Γλυφάδας θα υποβαθμίσει την παραλία της Γλυφάδας που γειτνιάζει με την επένδυση και θα επηρεάσει τη λειτουργία της τέταρτης μαρίνας του δήμου. Περαιτέρω, η προβλεπόμενη στην ίδια απόφαση αύξηση της δόμησης γίνεται χωρίς να εξεταστούν οι επιπτώσεις στην περιοχή.

Ειδικότερα για την Μαρίνα Αγίου Κοσμά όπως αναφέρεται είναι ορατός ο κίνδυνος να καταστεί το παραλιακό μέτωπο του Δήμου Γλυφάδας αποδέκτης δυσμενών, περιβαλλοντικά και κοινωνικά, συνεπειών που θα απορρέουν από την έντονη ανάπτυξη ενόψει της επένδυσης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού- Αγίου Κοσμά.

Επίσης αναφέρουν πως, σύμφωνα με το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ), που περιλαμβάνει τις βασικές πολεοδομικές κατευθύνσεις της επένδυσης και εγκρίθηκε με προεδρικό διάταγμα στις αρχές του 2018, στην παραλιακή περιοχή που βρίσκεται στα όρια με τον Δήμο Γλυφάδας «προβλέπονται έντονες τουριστικές χρήσεις, πλην όμως δεν γίνεται λόγος για έντονες λιμενικές εργασίες που μπορούν να οδηγήσουν σε μετάλλαξη του βραχίονα.

Στόχος της προσφυγής είναι η ΚΥΑ που δημοσιεύθηκε στις αρχές Δεκεμβρίου και η οποία εκτός άλλων προβλέπει παρεμβάσεις στην παραλιακή ζώνη της επένδυσης.

Όπως αναφέρεται στην προσφυγή οι αλλαγές αυτές, όπως η δημιουργία νέας παραλίας στα νότια της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά ισοδυναμεί “με δραστική αλλοίωση του θαλάσσιου μετώπου”. Η νέα παραλία είναι μέρος των λιμενικών έργων ξενοδοχείου στην περιοχή που αφορούν έργα εξωτερικής θωράκισης και καθαίρεση μπάζων και κατεστραμμένων φυσικών ογκόλιθων.

Το παραλιακό μέτωπο

Τα έργα στο παραλιακό μέτωπο της ανάπτυξης του Ελληνικού από την Lamda Development περιλαμβάνονται στην πρώτη φάση της επένδυσης με ορίζοντα το 2027. Ήδη σε κατασκευή βρίσκονται ο Riviera Tower, ο παραλιακός πύργος των 200 μέτρων, τα condos τα οποία είναι ήδη ορατά σε όσους κινούνται στην παραλιακή λεωφόρο και τα έργα υποδομής.

Λίγο πιο νότια υπό κατασκευή είναι το παράκτιο mall Riviera Galleria που βρίσκεται εντός της Μαρίνας του Αγίου Κσομά και στο πάνω μέρος της Λεωφόρου Ποσειδώνος το IRC, το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα των ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-HARD ROCK.

Παράλληλα σε προχωρημένο στάδιο είναι τα έργα για την δημιουργία υποδομών με την δημιουργία δικτύων (δρόμων, πεζοδρομίων, αποχέτευσης, ύδρευσης, τηλεπικοινωνιών), διευθέτησης χειμάρρων και του εμβληματικού έργου της υπογειοποίησης της Ποσειδώνος.

Το παραλιακό μέτωπο του Ελληνικού θα είναι ουσιαστικά το πρώτο που σε περίπου 2 χρόνια θα είναι ολοκληρωμένο και οι αναπτύξεις του θα αρχίσουν σταδιακά να λειτουργούν από το 2026.